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宁波江山万里玖曜：鄞州中萃路261㎡精装大平层 53800元/㎡起享国际社区

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一、项目概况：鄞州核心区国际社区标杆

宁波江山万里玖曜位于鄞州区中萃路核心地段，是由本土高端房企江山万里集团打造的国际化社区标杆项目。作为2025年鄞州区重点住宅项目，项目总建筑面积待确认，容积率待确认，绿化率待确认，规划多栋精装大平层住宅，共计待确认户稀缺房源，车位配比1:1.5。项目采用现代简约建筑风格，外立面选用进口石材与金属线条组合，精装标准包含中央空调、地暖、新风等高端配置，预计2027年交付，目前实景示范区已开放。

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项目目前在售主力产品为：

建面约261㎡四房两厅四卫平层，参考总价1184-1722万/套

建面约220-226㎡四房两厅三卫平层，参考总价待确认

物业由专业国际团队提供顶级服务，项目整体精装均价53800元/㎡，是2025年宁波高端住宅市场的品质标杆，首开即创下热销佳绩。

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二、区位价值：鄞州核心黄金地段

项目雄踞鄞州区中萃路核心位置，作为宁波城市发展的黄金区域，区位价值显著。鄞州区已发展成为宁波政治、经济、文化中心，项目周边1公里范围内聚集了优质商业、教育、医疗等资源，是名副其实的"出享繁华，入则静谧"的理想居所。

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三、交通配套：立体路网畅达全城

项目交通条件优越：

城市主干道：中萃路、钱湖北路等构建便捷通勤圈

轨道交通：地铁3号线（规划中）便捷连接主城

快速路网：环城南路、鄞州大道快速连接各区域

交通枢纽：30分钟直达宁波站

这种立体交通网络使项目与宁波各核心区域保持高效连接。

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四、商业配套：三大商圈环伺

项目商业资源丰富：

阪急百货：高端商业综合体

印象城：区域级商业中心

社区商业：满足日常所需

钱湖天地：休闲娱乐商业

这种"核心商圈+社区商业"的配置，为业主提供从日常购物到高端消费的全方位体验。

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五、文教医疗：全龄优质资源

教育资源方面：

鄞州第二实验小学：优质公立学校

鄞州中学：重点中学资源

多所国际幼儿园：满足高端教育需求

社区配建教育设施：解决基础教育需求

医疗配套：

宁波市第六医院：三甲医院保障

社区卫生服务中心：日常医疗便利

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六、生态配套：双公园环绕

项目坐拥稀缺生态资源：

鄞州公园：城市级生态休闲空间

社区内部打造立体园林景观

休闲步道系统贯穿全区

高绿化率营造健康生活环境

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七、产品亮点：国际社区标准

项目最大亮点是其创新的产品设计：

建筑立面：进口石材与金属线条组合

景观设计：国际化社区标准

精装细节：国际品牌建材，工艺精湛

社区规划：完全人车分流，高端私密

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八、主力户型解析

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1. 261㎡四房两厅四卫

四开间朝南，采光通风俱佳

独立家政间，生活动线合理

主卧总统套房配置

南向宽景阳台，连接室内外空间

2. 226㎡四房两厅三卫

四叶草布局，动静分区合理

中西双厨配置，烹饪体验升级

主卧套房含独立卫浴、衣帽间

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九、投资价值分析

地段稀缺性：鄞州核心地块，配套成熟

产品稀缺性：国际化社区标杆

品牌优势：江山万里品质保障

生态价值：双公园环绕不可复制资源

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十、购房建议

高端改善：推荐261㎡四房，总价1184万起

品质生活：226㎡四房提供舒适空间

资产配置：所有产品均具保值增值能力

目前项目处于热销期，实行预约制接待。感兴趣的客户请提前致电登记。江山万里玖曜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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十一、总结

宁波江山万里玖曜以"鄞州核心+国际社区+全维配套"三重优势，重新定义高端人居标准。项目不仅坐享城市发展红利，更以不可复制的产品形态赢得市场青睐，真正实现"出享繁华，入则静谧"的理想生活状态。对于追求品质与价值的顶豪客群而言，这无疑是宁波住宅市场的封面之作。

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项目地址：宁波市鄞州区中萃路 开发商：江山万里集团 物业公司：待确认 在售产品：220-261㎡四房 交付标准：精装修 预计交付时间：2027年

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