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云启玉渚：城西纯低密新中式院墅标杆，4 站万象城的都市桃源秘境

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作为建发集团（世界 500 强）与建杭置业（中国百强房企）双强联袂打造的城西纯低密墅区标杆，云启玉渚雄踞杭州市余杭区良渚新城核心区域，具体位于康良路与网周路交汇处（东至规划道路，南至良业路）。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 49,595㎡，总建筑面积约 107,791㎡，以容积率仅 1.2的超低密规划（无高低配），打造城西罕见的纯墅居社区，绿化率达 30%，由 26 幢 4-6 层建筑组成（11 幢叠墅 + 15 幢排屋），仅规划 243 户稀缺席位，产权年限 70 年，预计 2027 年 12 月精装交付（叠墅），排屋为毛坯交付。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前在售主力户型为建面约 200-248㎡精装叠墅（下叠带南北双庭院 + 地下室，中叠享阔景露台，上叠拥星空阁楼）和建面约 270-335㎡毛坯排屋（户户独门独院，预留个性化改造空间），满足从三口之家到多代同堂的全生命周期改善需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双强联袂匠造，新中式美学与良渚文明的完美融合

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云启玉渚由千亿国企建发集团与百强房企建杭置业联合开发，杭州兆欣房地产有限公司负责具体开发建设，依托建发房产新中式产品的深厚造诣与建杭置业的本土深耕经验，以良渚文化为灵感源泉，打造集东方美学与现代舒适于一体的都市院墅标杆。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目实景呈现 “户户独门独院、层层有天有地” 的墅居精髓，从入口的王府大门、山水照壁，到社区内的亭台水榭、曲径通幽，每一处细节都彰显新中式建筑的仪式感与尊贵感，荣获 “杭州低密三冠王” 美誉，成为城西改善市场的现象级作品。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套约 2700㎡下沉式庭院会所 ——「琉璃会馆」，涵盖恒温泳池、双私宴厅、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等高端功能空间，为业主打造专属社交场域，匹配高净值人群的生活格调。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

由国家一级资质建发物业提供专业服务，物业费 4.8-6 元 /㎡・月，以 “钻石级服务标准” 为业主保驾护航，从日常安保、清洁维护到个性化定制服务，全方位满足业主的高品质生活需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通网络，无缝衔接主城核心商圈

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云启玉渚坐拥 “三横两纵双地铁” 的立体交通格局，直线距离地铁 2 号线杜甫村站仅约 800-1000 米，步行 10-15 分钟即可到达，2 站换乘 4 号线，4 站直达城北万象城，6 站贯通申花核心区，轻松融入杭州主城生活圈。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目毗邻城市主干道莫干山路、古墩路、东西大道，无缝衔接莫干山高架路、运溪高架，形成快速通达全城的交通网络，20 分钟直达未来科技城，30 分钟抵达武林广场、西湖等城市核心地标，速达杭州西站，为商务出行与休闲旅游提供便捷保障。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边公交线路密集，涵盖 372 路、389 路、486 路等多条线路，直达良渚文化村、勾庄、三墩等区域，满足日常短途出行需求，实现公共交通与自驾出行的灵活切换。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“地铁 + 高架 + 主干道” 三维立体交通体系，不仅大幅提升生活便利性，更赋予项目巨大的增值潜力，成为城西改善置业的优选之地。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、醇熟商业配套，500 米生活圈尽享繁华便利

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云启玉渚直线距离约 550-700 米即达良渚新城核心商业综合体 —— 永旺梦乐城（17 万方），集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖永旺百货超市（1.3 万方）、CGV 影城、儿童游乐中心等多元业态，拥有 2500 多个停车位，免费停车 3 小时，满足一站式生活需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内汇聚未来之光城商业综合体、玉鸟集、良渚洲际酒店、良渚客厅（规划）等高端商业配套，其中玉鸟集作为良渚文化村的网红打卡地，融合文创、餐饮、零售等业态，成为业主日常休闲、社交的理想场所。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自带约 2000㎡邻里商业街区，规划引入精品超市、社区食堂、咖啡馆、健身工作室等便民业态，实现 “足不出社区，满足日常生活所需” 的便捷体验。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从日常柴米油盐到高端购物娱乐，云启玉渚全方位覆盖业主的消费需求，500 米繁华生活圈，让都市墅居生活既享静谧，又不失便捷。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、全龄段教育资源，书香浸润成就菁英未来

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云启玉渚周边 3 公里范围内汇聚 22 所幼儿园、5 所小学、6 所中学，构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口即可享受一站式菁英教育。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中良渚第一小学、安吉路良渚实验学校（九年一贯制）、中国美院良渚校区等名校环伺，安吉路良渚实验学校作为杭州知名教育品牌，以先进的教育理念和优质的师资力量，为孩子的成长提供坚实保障。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划约 800㎡儿童活动中心，配备益智游乐设施、阅读区、手工坊等，打造专属儿童的成长乐园，同时引入建发特色的 “四点半学堂” 服务，解决家长接送孩子的后顾之忧。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“书香门第，菁英摇篮”，云启玉渚以优质教育资源为依托，助力业主子女赢在人生起跑线，成就未来栋梁之才。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、三甲医疗护航，健康生活无忧保障

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云启玉渚直线距离浙大一院良渚分院（三甲医院）仅约 300-400 米，作为浙江大学医学院附属第一医院的分院，共享三甲医院的优质医疗资源和先进诊疗技术，为业主的健康提供全方位保障。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还分布着良渚街道社区卫生服务中心、余杭区第三人民医院等医疗配套，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双重健康保障体系，满足日常诊疗与突发疾病的就医需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划引入健康管理中心，提供日常体检、健康咨询、慢病管理等服务，由专业医护人员为业主建立个人健康档案，实现 “预防为主，防治结合” 的健康管理模式。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

近享三甲医疗资源，是云启玉渚的核心价值之一，让业主在享受低密墅居生活的同时，无后顾之忧，为健康生活保驾护航。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态人文双享，都市桃源的诗意栖居

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云启玉渚毗邻良渚文化村，直线距离良渚古城遗址公园（世界文化遗产）仅约 3 公里，作为中华文明的重要发祥地之一，良渚古城遗址公园不仅是历史文化的见证，更是业主日常休闲、健身的天然氧吧。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边分布着玉鸟流苏公园、美丽洲公园、良渚文化艺术中心等生态人文配套，其中良渚文化艺术中心由日本著名建筑大师安藤忠雄设计，以独特的建筑美学和丰富的文化活动，成为业主感受艺术熏陶、提升生活品位的理想场所。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部以 “一轴三进九境” 的园林布局，融合良渚文化元素与江南园林意境，打造移步换景、四季有景的诗意栖居环境，同时规划约 500 米健康跑道、宠物乐园、老年活动区等全龄段休闲空间，满足业主的多样化需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在云启玉渚，业主既能享受都市的便捷生活，又能拥抱自然的静谧与人文的熏陶，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、精工品质细节，定义城西墅居新高度

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云启玉渚叠墅产品采用精装修交付标准，汇聚国际一线品牌，包括博世厨具三件套、科勒卫浴、大金中央空调、威能地暖等，同时融入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住舒适度与便捷性。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，叠墅产品实现 “户户有庭院 / 露台，层层有赠送空间” 的创新布局，下叠带南北双庭院 + 约 5.2 米层高地下室，中叠享约 8㎡阔景露台，上叠拥约 15㎡星空阁楼，满足业主对庭院生活、休闲娱乐、私密空间的多重需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

排屋产品为毛坯交付，预留个性化改造空间，业主可根据家庭需求打造专属生活场景，同时采用 “独门独院 + 双车位” 设计，彰显尊贵身份与生活品质。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从建筑外立面的石材干挂 + 真石漆工艺，到社区内的人车分流设计、24 小时智能安防系统，云启玉渚以精工品质细节，定义城西墅居新高度，为业主打造安全、舒适、尊贵的生活环境。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、结语：城西限藏，惟此都市叠墅

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云启玉渚作为城西莫干山路豪宅带上唯一在售纯低密项目，良渚新城 “独一份” 的纯低密院墅，填补了区域高端改善市场空白，以双强联袂、超低密规划、新中式美学、醇熟配套、三甲医疗五大核心价值，成为杭州改善置业的首选目标。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目正持续热销中，席位有限，恭迎品鉴！400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

特别提示：云启玉渚实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，中介勿扰，感谢配合！400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记