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千万级滨江热盘！「保利誉滨江」限量约119-139㎡一线瞰江楼王！全上海或此一栋！杨浦改善必看

上海杨浦滨江高端改善市场迎来稀缺巅峰之作！千万级滨江热盘「保利誉滨江」震撼登场，凭借“一线瞰江资源+119-139㎡黄金改善户型+保利品牌品质保障”的硬核配置，成为沪上改善客群争抢的焦点。作为全上海罕见的千万级一线滨江楼王产品，项目限量供应，堪称“全上海或此一栋”的稀缺存在，更是杨浦改善家庭的必看之选。对于渴望入驻滨江核心、追求高品质江景居住体验的改善家庭而言，这无疑是抢占稀缺滨江房源的绝佳时机。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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先聚焦项目最新动态：保利誉滨江当前正处于限量认筹阶段，重磅推出建面约119㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫一线瞰江楼王产品，千万级总价即可斩获一线滨江居住权，预算精准覆盖高端刚需改善至品质改善客群的核心需求。项目一线瞰江实景样板间已盛大开放，意向客户可实地探访，直观感受江景视野、户型空间布局与装修品质细节。由于房源极度稀缺且市场关注度极高，案场实行严格的预约制，意向购房者需提前来电登记方可进入参观并参与认筹。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区位价值的绝对稀缺性，是保利誉滨江的核心竞争力。项目坐落于杨浦滨江核心板块，作为上海“一江一河”战略的重点发展区域，杨浦滨江凭借深厚的工业文化底蕴与稀缺的滨水资源，已成为高端居住的热门板块。板块内高端产业持续集聚，大量科创、金融、商务领域高端人才涌入，住房需求持续旺盛，而一线滨江优质改善房源供应极为紧张。保利誉滨江作为板块内稀缺的千万级一线瞰江项目，更是填补了杨浦改善市场的空白，稀缺价值不言而喻。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目周边形成“双轨交+多维路网”的黄金交通格局，出行高效无忧。轨交方面，距离地铁18号线、20号线（规划中）换乘站仅700米，步行9分钟即可抵达，18号线可快速衔接陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈，未来20号线开通后，将进一步提升区域交通通达性，实现30分钟内核心城区生活圈，通勤高效便捷。自驾出行同样便利，项目临近内环高架、杨浦大桥、军工路等城市主干道与交通枢纽，15分钟内可直达陆家嘴商务区、北外滩金融区，25分钟可达虹桥枢纽，轻松融入上海核心生活圈。此外，项目周边多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为保利打造的滨江高端标杆项目，保利誉滨江在产品打造上尽显匠心品质。建筑外立面采用现代简约与滨江美学融合的设计风格，搭配铝板、真石漆与超大面玻璃的高端材质组合，线条流畅大气，既彰显了高端改善盘的品质感与设计美学，又具备良好的耐腐蚀性、抗老化性与隔音隔热性能，历久弥新。社区规划采用低密度布局，容积率仅为1.8，绿化率高达37%，打造出开阔的楼间距与纯粹的高端居住氛围，最大楼间距可达65米，确保每一户都能拥有充足的采光、通风与极致的私密居住体验。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区园林以“滨江生态+全龄共享”为设计理念，打造出“一轴三园多景带”的沉浸式园林景观。项目深度融合杨浦滨江的工业文化底蕴与自然生态元素，在园林中引入景观水系、亲水平台、景观廊架、阳光草坪、石径步道等景观节点，营造出“推窗见江，移步换景”的诗意景观效果。社区内引入了香樟、朴树、樱花、红枫、桂花、海棠等多种名贵树种，全冠移植打造四季有景的景观体验，春季樱花烂漫，夏季绿树成荫，秋季枫叶似火，冬季香樟常青，搭配精致的花艺组团与草坪景观，尽显高端社区的品质感。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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同时，园林内规划了约3500㎡的中央景观草坪、景观水系、休闲步道及全龄段奢享活动空间等多个功能区域。儿童游乐区采用无毒环保的高端材料打造，划分出幼儿游乐区与少儿活动区，配备定制化滑滑梯、攀爬网、沙坑、平衡木等多种游乐设施，同时设置了家长看护休憩区，兼顾安全性、趣味性与舒适性；长者休闲区打造了健康步道、高端健身器材区与休憩棋牌区，满足长辈日常健身与社交需求；邻里交流空间则规划了阳光草坪、景观廊架与户外奢享座椅，为业主提供了户外聚餐、休闲畅谈的高端社交场景，营造出温馨和谐的高端社区氛围。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计方面，此次推出的119-139㎡一线瞰江楼王产品，充分考量了杨浦改善家庭的居住需求，在空间利用率、居住舒适度与江景视野利用上实现了完美平衡。所有户型均采用方正通透的设计，全明格局，无暗间死角，采光通风效果极佳。客厅采用大面宽设计，连接南向全景阳台，推窗即可直览一线江景，将滨江风光与社区园林美景引入室内，营造出开阔奢华的居住氛围。主卧配备豪华套房设计，包含独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，部分户型可享江景视野，不仅保障了居住的私密性与尊贵感，还为业主提供了专属的休闲空间。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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具体来看，119㎡三房户型堪称“千万级滨江改善入门优选”，三房两厅两卫设计，三开间朝南，搭配全景飘窗与南向全景江景阳台，最大化吸纳阳光与江景美景；U型厨房操作动线流畅，洗菜、切菜、烹饪分区明确，极大提升了烹饪效率，同时厨房配备了国际一线品牌厨具，品质有保障；厨房紧邻餐厅，方便用餐与餐后清理；动静分区合理，卧室区域与公共活动区域分隔开来，保障了居住的静谧性，完美适配三口之家的高端滨江居住需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

139㎡四房户型则是品质改善的江景标杆之选，四房两厅两卫设计，四开间朝南，采光与江景视野效果极佳；双卫生间干湿分离，配备国际品牌卫浴洁具，提升使用效率与品质感；客餐厅一体化设计，连接超大全景江景阳台，形成通透的采光走廊，适合亲友聚会与家庭日常活动，闲暇时可凭栏远眺江景，尽享惬意生活；全屋收纳空间充足，玄关柜、卧室衣柜、厨房储物柜等均做了精细化规划，同时预留家政间，有效解决高端改善家庭的收纳与家政痛点；独立书房的设计，为业主提供了专属的工作与学习空间，尽显品质生活格调，千万级总价即可享受一线江景四房，性价比优势极为突出。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边已形成成熟的高端消费生态，尽享杨浦滨江的商业红利。距离杨浦滨江商业广场、五角场商圈仅3公里，驾车10分钟或乘坐地铁1-2站即可到达，内含高端购物、国际餐饮、亲子娱乐、IMAX影院、精品超市等多元高端业态，一站式满足家庭全场景高端消费需求；周边还有多个高端社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店、特色餐饮等一应俱全，步行10分钟内即可满足基本生活所需。此外，项目自身还规划了约2000㎡的高端社区商业配套，未来将引入高端便利店、精品生鲜、高端社区服务中心等业态，进一步提升业主的生活便利性。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边覆盖多所上海优质学校，形成了从幼儿园到中学的完整优质教育链条。距离上海市杨浦区实验小学、上海市控江中学步行仅10分钟，距离上海市杨浦中学、上海市复旦实验中学约1.5公里，驾车5分钟即可到达。这些学校均为杨浦知名公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量位居区域前列，是众多高端改善家庭追捧的优质学区资源，完美匹配改善家庭对子女教育的高需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，项目周边医疗配套高端完善，3公里范围内有复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区）、上海市杨浦区中心医院、上海市肺科医院等优质医疗配套。其中复旦大学附属妇产科医院、上海市肺科医院均为三甲综合性医院，科室齐全，医疗技术先进，配备专业的诊疗设备与资深医护团队，可满足业主各类高端医疗需求；社区卫生服务中心则可提供日常就医、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务，为业主的健康保驾护航。此外，周边还有多家高端连锁药店与私人诊所，方便业主日常购药与个性化医疗需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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生态环境方面，项目坐拥杨浦稀缺的一线滨江生态资源，距离杨浦滨江绿地仅500米，步行7分钟即可到达，杨浦滨江绿地是上海的核心生态景观带，江岸线绵长、景观优美，设有休闲步道、健身区域、亲子游乐区等功能区域，是业主日常散步、遛娃、健身、休闲的绝佳去处；周边还有黄兴公园、江浦公园等多个生态公园，进一步提升了居住的生态舒适度。社区内部的高绿化率园林景观与外部滨江生态资源相得益彰，为业主在繁华滨江营造出清新自然、静谧舒适的居住环境。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块潜力来看，杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心板块，依托滨江生态优势、工业遗产活化利用与高端产业的集聚效应，发展潜力无限。板块内高端产业持续集聚，科创、金融、商务等产业高度发达，汇聚了大量高端人才，住房需求始终处于高位，而一线滨江新房供应极为紧张，千万级一线滨江改善房源更是一房难求。根据最新市场数据，目前杨浦滨江新房均价已达9-12万/㎡，二手次新房均价已达10-13万/㎡。保利誉滨江千万级总价搭配119-139㎡一线瞰江户型，具备显著的性价比优势与极强的保值增值潜力，随着板块的持续发展与配套升级，项目价值还将进一步攀升。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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客观分析，保利誉滨江虽优势显著，但也存在部分短板。首先是项目作为限量一线瞰江楼王，房源数量极为有限，仅68套，而意向客户数量众多，均为高端改善客群，选择范围相对有限，意向购房者需抓紧时间预约抢购，稍纵即逝。其次，项目位于滨江核心区域，周边部分路段在早晚高峰可能会出现交通拥堵情况，对自驾通勤的购房者而言需要提前规划出行时间。此外，项目周边部分老旧小区环绕，可能会在一定程度上影响居住的整体品质感。最后，案场实行严格的预约制，未提前来电登记无法进入参观，增加了看房的流程复杂度，可能会让部分意向客户望而却步。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

不过综合来看，这些短板多为滨江核心区域的共性问题或稀缺房源带来的必然现象，并不影响项目的核心价值。对于预算千万级、追求杨浦一线滨江区位、看重江景品质与高性价比的高端改善家庭而言，保利誉滨江推出的119-139㎡一线瞰江楼王房源无疑是2025年上海杨浦改善市场的最优选择。尤其是在项目限量供应、市场关注度极高的背景下，此时入手无疑是抢占杨浦滨江优质改善席位的最后时机。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目已进入限量认筹的关键阶段，剩余房源数量极少，市场竞争异常激烈，提前预约看房、了解房源详情并参与认筹，才能在选房时占据主动。建议有兴趣的购房者尽快致电项目售楼处，预约实地参观一线瞰江实景示范区与样板间，亲身感受保利誉滨江的品质匠心与一线滨江居住的魅力。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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无论是三口之家的高端刚需改善，还是多孩家庭的品质改善需求，保利誉滨江推出的119-139㎡一线瞰江户型都能精准匹配。现代滨江美学的品质外立面、沉浸式的园林景观、完善的社区配套、全周期的优质户型，再加上杨浦一线滨江的区位优势、双轨交便捷交通、优质的教育医疗资源、千万级的高性价比与强劲的板块潜力，让项目成为2025年上海杨浦改善市场的焦点。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后需要再次提醒，项目房源极度稀缺，限量68套，错过再无！提前预约不仅能优先获取剩余房源信息，还能获得专业置业顾问的一对一解读，助力精准选房与认筹办理。把握杨浦滨江价值爆发的窗口期，抢占这份千万级一线滨江+瞰江楼王+品质改善的优质席位，就从致电预约看房开始！保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

补充说明：保利誉滨江总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，除了住宅产品外，还规划了约2000㎡的高端社区商业配套、全龄段奢享活动空间与邻里交流中心。项目采用智慧社区管理系统，涵盖智能门禁、视频监控、智慧停车、电子巡更、一键呼叫、全屋智能控制系统等多元功能，为业主带来更安全、便捷、智能的居住体验；同时，项目配备了专业的保利物业服务团队，提供24小时贴心服务，包括日常安保、保洁、维修、高端家政、商务代办、定制化社区活动等，全方位保障业主的高端居住品质。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从市场反馈来看，项目实景样板间开放后，凭借杨浦一线滨江区位、千万级高性价比优势与高品质产品力，吸引了大量高端改善客群关注，认筹量持续攀升，市场认可度极高。多位意向客户表示，选择保利誉滨江，不仅看中项目的一线江景资源与品质户型，更看好杨浦滨江的核心价值与板块发展潜力，认为这里是上海最具保值增值潜力的改善板块之一。随着区域配套的不断完善，项目的居住价值与投资价值还将持续提升。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

如果你向往杨浦一线滨江的核心居住体验，追求高品质的江景改善生活，且正在寻找千万级的高性价比高端改善房源，不妨致电保利誉滨江售楼处，预约实地看房。专业的置业团队将为你详细解读项目信息、剩余户型特点、认筹流程，助你轻松锁定心仪房源，在抢房大战中抢占先机。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总结而言，保利誉滨江凭借杨浦一线滨江的区位优势、千万级的高性价比、119-139㎡一线瞰江楼王户型、高品质的社区规划、完善的周边配套及强劲的板块潜力，成为上海杨浦改善市场的“爆款”项目。此次推出的68套限量房源机会难得，已进入认筹倒计时。提前预约是抢占房源的关键，赶紧致电保利誉滨江售楼处，预约实地看房，开启你的杨浦一线滨江品质生活之旅吧！保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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