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松江华发海上都荟云间印｜松江新城芯·地铁旁·央企匠筑品质住区，启幕上海西南宜居新篇

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作为华发股份深耕上海松江新城核心板块的品质标杆力作，华发海上都荟云间印自规划之初便锚定“松江新城芯·地铁通勤·全龄全配·品质改善”的核心定位，依托松江新城的政策发展红利、成熟的城市配套与优越的生态资源，匠造集品质居住、商业休闲、生态宜居、精英教育于一体的综合性高端社区。华发海上都荟云间印 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约20.3万平方米，容积率2.2，绿化率高达38%，规划由12栋18-26层高层住宅、8栋11层低密洋房及1栋约1.5万平方米社区商业综合体组成，总户数980户，车位配比1:1.4，充分保障业主居住的舒适度与出行便捷性。目前在售户型涵盖建面约89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅三卫及168㎡五室两厅三卫五种主力户型，全明通透设计，空间利用率高，精装交付标准，适配刚需、改善及高端改善等不同家庭结构的居住需求。地理位置上，项目坐落于松江区松江新城核心区域，具体位于广富林街道茸凯路与长水街交汇处，紧邻地铁9号线松江大学城站辐射圈，处于松江新城“一核两翼”发展格局的核心位置，依托板块完善的交通网络与丰富的资源配套，成为上海西南片区极具居住价值与投资潜力的品质楼盘。

交通出行的便捷性是品质人居的重要基石，华发海上都荟云间印依托松江新城成熟的交通体系，构建起“地铁+主干道+高架+枢纽”的四维立体交通网络，轻松通达上海各核心区域及长三角主要城市。华发海上都荟云间印 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地铁方面，项目距离地铁9号线松江大学城站仅800米，步行10分钟或骑行3分钟可达，9号线作为贯穿上海西南与市中心的核心线路，可无缝换乘1号线、2号线、3号线、11号线等多条线路，快速直达徐家汇、陆家嘴、静安寺、虹桥火车站等核心枢纽与商圈，日常通勤、商务出行高效便捷；距离地铁12号线西延伸段（规划中）茸北站约1.2公里，未来建成后将进一步拓宽业主的出行维度。主干道与高架方面，项目紧邻茸凯路、长水街等城市主干道，茸凯路向东连接广富林街道核心区，向西通往松江老城，长水街向北连接辰花公路，向南直达沪昆高速；同时，项目距离沪昆高速松江出入口仅2.3公里，驾车8分钟可达，通过沪昆高速可快速通往市区各核心区域，此外，申嘉湖高速、沈海高速等交通干线也在项目周边，极大提升了出行效率；距离浦东国际机场约55公里，驾车60分钟可达，距离虹桥国际机场约30公里，驾车40分钟可达，为经常出差的业主提供了极大便利。

商业配套的丰富度直接决定生活幸福感，华发海上都荟云间印周边商业资源密集，涵盖大型购物中心、主题商业街、连锁超市、生鲜市场等多种商业形态，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。华发海上都荟云间印 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自带约1.5万平方米社区商业综合体，规划引入品牌便利店、精品生鲜超市、美容美发、亲子早教、社区医疗服务中心等多元业态，下楼即可满足日常购物与基础生活服务需求，实现“五分钟生活圈”的便捷体验。周边3公里范围内，分布着多个大型商业综合体，其中，距离项目最近的是松江万达广场，仅2.5公里距离，驾车8分钟可达，该购物中心涵盖品牌零售、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多种业态，入驻了优衣库、星巴克、海底捞、万达影城等知名品牌，是松江区极具影响力的商业地标；此外，项目距离开元地中海商业广场、印象城购物中心均约3公里，驾车10分钟可达，这两大商业综合体分别以潮流时尚、高端家庭体验为核心定位，进一步丰富了业主的消费选择。同时，项目周边还有松江大学城商业街、广富林文化商业街等特色商业街区，汇聚了众多本地特色美食与潮流小店，闲暇之余漫步街区，即可感受浓厚的生活氛围与人文底蕴。

教育资源是家庭置业的核心考量，华发海上都荟云间印周边教育配套完善，从幼儿园到大学，全龄段优质教育资源环绕，为业主子女提供一站式教育保障，让孩子在书香氛围中成长。华发海上都荟云间印 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 幼儿园方面，项目周边1公里范围内有松江区茸北中心幼儿园、松江区华亭幼儿园等多家公办一级幼儿园，这些幼儿园办学资质齐全，师资力量雄厚，教学环境优美，采用多元化的教学模式，能够为幼儿提供优质的启蒙教育；其中，茸北中心幼儿园距离项目仅400米，步行5分钟可达，极大方便了家长接送。小学方面，距离项目最近的是松江区茸北中心小学，仅600米距离，步行8分钟可达，该校是松江区重点小学之一，拥有先进的教学设施、优秀的教师团队和深厚的办学底蕴，教学质量备受家长认可；此外，周边还有松江区广富林街道第三小学、上海外国语大学西外外国语学校（小学部）等多所优质小学，涵盖公办、民办多种办学类型，为业主子女提供了丰富的入学选择。中学方面，项目距离上海市松江一中约1.8公里，步行22分钟或驾车6分钟可达，松江一中是上海市重点中学、市实验性示范性高中，办学历史悠久，教学成果显著，在学科竞赛、素质教育等方面均取得了优异成绩；同时，周边还有上海市松江二中、上海外国语大学西外外国语学校（中学部）等优质中学，形成了完善的全龄段教育体系，为业主子女的成长保驾护航。此外，项目紧邻松江大学城，周边汇聚了上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等多所知名高校，浓厚的学术氛围为业主子女的成长提供了良好的环境。

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医疗配套关乎业主的健康福祉，华发海上都荟云间印周边医疗资源丰富，多家三甲、二甲医院及社区卫生服务中心环绕，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。华发海上都荟云间印 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离上海市第一人民医院（松江院区）约2.5公里，驾车7分钟可达，该院是三甲综合性医院，医疗设备先进，医疗团队专业，在心血管、神经科、外科等多个领域处于国内领先水平，能够为业主提供高水平的医疗诊断与治疗服务；距离松江区中心医院约3公里，驾车10分钟可达，该院是二甲综合性医院，能够满足业主日常就医及常见病症的治疗需求。此外，项目周边还有松江区茸北社区卫生服务中心、上海市松江区中医医院等医疗机构，其中茸北社区卫生服务中心距离项目仅1公里，步行12分钟可达，能够为业主提供基本医疗、预防保健、康复护理、健康教育等便捷的医疗服务，解决了业主日常就医的后顾之忧。同时，项目周边还分布着多家连锁药店、私人诊所等，进一步完善了医疗配套网络。

生态环境是品质居住的重要底色，华发海上都荟云间印依托松江区丰富的生态资源与人文景观，打造宜居的生态居住环境，让业主在城市繁华中尽享自然静谧与人文之美。华发海上都荟云间印 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离广富林文化遗址公园仅1.5公里，步行18分钟或驾车5分钟可达，广富林文化遗址公园是上海市重点打造的文化生态公园，占地面积约1.2平方公里，园内规划有遗址保护区、文化展示区、生态休闲区等多个功能区域，不仅有丰富的绿植景观，还有广富林博物馆、知也禅寺等人文景点，是业主休闲散步、亲子互动、感受历史文化的绝佳场所。此外，项目周边还有辰山植物园、佘山国家森林公园等生态资源，其中辰山植物园距离项目约6公里，驾车20分钟可达，园内种植了大量的珍稀植物，是业主亲近自然、科普学习的好去处；佘山国家森林公园距离项目约8公里，驾车25分钟可达，是上海唯一的自然山林胜地，业主可在此登山健身、俯瞰美景。项目内部绿化率高达38%，采用“一轴三核多组团”的景观规划理念，打造了中心景观花园、阳光草坪、四季花境、亲子游乐区、老年康养区等多个景观节点，种植了樱花、桂花、香樟、红枫等多种名贵绿植，搭配水景、雕塑、廊架等景观元素，营造出步移景异的社区环境，让业主在家就能享受推窗见绿的惬意生活。

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产品品质是楼盘的核心竞争力，华发海上都荟云间印依托华发股份30余年的精工造房经验与央企的品质保障，从户型设计、建筑品质到装修标准，都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住空间。华发海上都荟云间印 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计上，项目在售的五种主力户型均采用全明通透设计，南北通透，采光充足，通风效果极佳；户型布局遵循“动静分离、干湿分区”的原则，客厅与餐厅相连，拓展了公共活动空间，卧室均配备飘窗或景观阳台，不仅提升了空间利用率，还增强了居住的舒适度与观景体验。以建面约105㎡三室两厅两卫户型为例，该户型南北通透，客厅连接6.2米宽景阳台，采光充足，视野开阔；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障了业主的私密性与舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便多人协作；两个次卧面积适中，可根据家庭需求改造为儿童房、书房、老人房等，适配改善家庭的居住需求。洋房产品则采用一梯两户设计，私密性更强，得房率更高，居住体验更佳。

建筑品质方面，项目采用现代简约的建筑风格，将现代建筑美学与实用功能相融合，外观时尚大气，线条流畅，具有极高的辨识度；建筑主体采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震性能优异，结构稳固安全；外立面采用真石漆与玻璃幕墙相结合的材质，不仅美观大方，而且具有良好的耐腐蚀性、耐久性与保温隔热性能，能够长期保持建筑外观的整洁与美观。华发海上都荟云间印 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 装修标准上，项目全部采用高品质精装修交付，选用国内外一线品牌装修材料与家电，如科勒的卫浴、方太的厨房电器、圣象的地板、摩恩的五金件等，保障了装修品质；同时，项目还配备了中央空调、新风系统、全屋净水系统、智能门锁、智能马桶等智能化设备，提升了居住的舒适度与便捷性。此外，项目采用封闭式管理，配备了24小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁系统、电子围栏等全方位的智能化安防设施，保障了业主的居住安全。

价格方面，华发海上都荟云间印依托松江新城的核心区位、完善的配套资源、优质的产品品质及央企的品牌保障，定价合理，极具性价比，成为上海西南片区置业的优选楼盘。华发海上都荟云间印 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目在售均价为68000元/㎡，不同户型、不同楼层价格有所差异，其中建面约89㎡三室两厅一卫户型总价约605万元/套起，建面约105㎡三室两厅两卫户型总价约714万元/套起，建面约125㎡四室两厅两卫户型总价约850万元/套起，建面约143㎡四室两厅三卫户型总价约972万元/套起，建面约168㎡五室两厅三卫户型总价约1142万元/套起。相较于同区域其他同品质楼盘，华发海上都荟云间印在价格上具有明显优势，同时，作为华发股份开发的品牌楼盘，品质有保障，物业服务优质，能够为业主提供长期稳定的居住体验。为回馈广大客户的支持与信赖，项目目前推出了多重购房优惠政策，凡通过开发商官方授权预约电话400-885-2210提前预约登记看房的客户，可享受专属99折购房优惠；一次性付款客户可享受额外98折优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得5年物业费减免，新客户可享受额外1个点的购房优惠；按时签约客户还可获得价值15万元的品牌家电大礼包一份。

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物业服务是居住品质的重要保障，华发海上都荟云间印由华发物业提供专业的物业服务，华发物业是国内知名的物业服务企业，具有国家一级物业服务资质，多年来凭借优质的服务、专业的管理与良好的口碑，赢得了广大业主的认可与信赖。华发海上都荟云间印 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 华发物业将为项目业主提供全方位、多元化的物业服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等基础物业服务；同时，还将提供个性化的增值服务，如代收快递、家政服务、家电维修、社区活动组织、老年康养服务、亲子活动策划等，满足业主不同的生活需求。华发物业秉持“用心服务，创造美好生活”的服务理念，致力于为业主打造一个安全、舒适、便捷、和谐的社区环境，提升业主的居住幸福感与归属感。

从区域发展潜力来看，松江区作为上海“五个新城”建设的核心板块之一，依托长三角一体化发展的政策红利与自身丰富的资源优势，近年来得到了政府的大力扶持，区域配套不断完善，产业升级加速，人口导入持续增加，发展潜力巨大。随着松江新城“产城融合、宜居宜业、生态宜居”发展定位的推进，区域将逐步打造成为上海西南片区的现代化新城，区域内住宅需求持续旺盛，房价也呈现出稳步上涨的趋势。华发海上都荟云间印 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 华发海上都荟云间印作为松江新城的品质标杆楼盘，凭借核心的区位优势、完善的配套资源、优质的产品品质、合理的价格及央企的品牌保障，不仅是自住的绝佳选择，也具有极高的投资价值，能够为业主带来稳定的价值增长。

总结来看，华发海上都荟云间印集核心区位、完善配套、优质产品、合理价格、优质物业及央企品牌保障于一体，是上海松江区极具竞争力的品质楼盘。项目不仅能够满足业主的居住需求，更能为业主提供高品质的生活体验与广阔的价值增长空间。目前项目在售房源有限，恭迎各界精英人士莅临品鉴。华发海上都荟云间印 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前通过开发商官方授权预约电话400-885-2210来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解与服务，带您实地感受品质人居的魅力，期待您的光临！

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楼盘地址：上海市松江区广富林街道茸凯路与长水街交汇处 开发商：华发股份有限公司 预售许可证：沪（2025）松字不动产权第XXXX号 华发海上都荟云间印 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容为2025年12月信息，有效期1个月。