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中建玖上琅宸｜静安芯・公园境・央企奢邸，定义中环改善新标杆

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中建玖上琅宸

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中建玖上琅宸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过中建玖上琅宸 400-886-1552 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中建玖上琅宸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

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三、注意事项:

✍中建玖上琅宸售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建玖上琅宸营销中心直连：400-886-1552 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建玖上琅宸开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建玖上琅宸展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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一、央企匠筑，静安芯封面著作

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当城市发展从规模扩张迈向品质进化，中建玖合携手中建二局，以世界 500 强央企实力，于上海静安区大宁板块核心，匠筑中建玖上琅宸这一高端人居标杆。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞内环与中环之间的 “金腰带” 区位，占位大宁全域中央公园 CBD 板块，南向直面约 68 万方大宁公园，是中环内罕见的公园头排奢宅，兼具城央繁华与自然静谧。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率仅 2.95，绿化率高达 35%，规划 9 栋 12-24 层精装高层住宅，总户数 446 户，车位比 1:2.1，70 年产权保障，由央企自持中建物业提供 24 小时全方位物业服务，物业费 6.8 元 /㎡・月，以央企标准护航业主日常居住，保障居住的安全性与便捷性。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中建玖合深耕上海主城的标杆级高端住宅作品，项目从规划设计到建筑施工，从景观营造到精装细节，均秉承 “玖系” 高端产品理念，融入东方美学与现代人居智慧，只为敬献城市塔尖人群。

二、地段解析：城央正席，执掌都会价值高地

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是高端住宅的永恒基因。中建玖上琅宸择址静安区广中西路 199 弄，大宁公园北侧，坐拥静安核心区稀缺土地资源，尽享 “一轴三心” 城市发展红利，地段价值无可复制。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。静安区作为上海主城核心区，集行政、商业、文化、生态于一体，是城市发展的核心引擎，而大宁板块作为静安重点发展的宜居板块，近年来凭借完善的配套规划与生态资源，成为中环高端改善的首选热土。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目地处内中环黄金交汇处，无缝衔接城市核心商圈与生态资源带，既能快速抵达人民广场、南京西路等传统核心商圈，又能享受大宁板块的宜居静谧，进退之间，执掌都会繁华与自然诗意。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从板块规划来看，大宁板块定位 “中央公园 CBD”，以大宁公园为生态核心，周边聚集高端住宅、商业综合体、文化场馆等多元业态，形成 “生态 + 商业 + 居住” 的成熟生活圈，未来发展潜力持续释放。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从土地稀缺性来看，上海主城核心区土地供应日益稀缺，尤其是静安区低密纯住宅用地更是屈指可数，中建玖上琅宸作为板块内难得的纯住宅高端社区，稀缺属性显著，资产保值增值能力强劲，是城市高端改善与资产配置的优选标的。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。央企开发的稳健保障，叠加核心地段的稀缺价值，让中建玖上琅宸不仅是一处居住空间，更是一份城市核心资产的恒久收藏。

三、全维配套：繁华与自然共生，执掌一站式理想生活

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高端人居，离不开完善配套的加持。中建玖上琅宸周边配套成熟多元，交通、商业、生态、教育、医疗等资源环伺，构建一站式高端生活体系，满足全年龄段生活需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥便捷立体交通网络，地铁与自驾双轨出行，无缝衔接城市各大核心区域。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目紧邻 1 号线马戏城站，可直达人民广场、徐家汇等核心商圈，串联城市重要交通枢纽；规划中的 20 号线广延路站近在咫尺，未来通车后将进一步强化区域交通通达性，双地铁加持，出行高效便捷。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目临近内中环、南北高架等城市主干道，可快速通达浦东、虹桥两大交通枢纽，轻松衔接长三角城市群，满足商务出行与日常通勤需求。

（二）商业配套：高端商圈环伺，执掌都会繁华

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边高端商业资源密集，大宁国际广场、久光百货、音乐广场等大型商业综合体环伺，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院娱乐等多元业态，满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐等需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区自带约 5000㎡配套商业，规划精品便利店、高端会所、休闲咖啡等业态，日常烟火与高端消费一步到位，无需远行即可享受便捷生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从国际时尚到日常所需，从高端宴请到邻里小聚，多元商业配套交织，构建都会繁华生活圈。

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（三）生态配套：68 万方大宁公园，私享城市绿肺

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目南向直面约 68 万方大宁公园，作为上海中心城区最大的城市公园，大宁公园集生态休闲、文化娱乐、运动健身于一体，拥有湖泊、绿地、花海、运动步道等多元景观，是城市核心区难得的生态绿洲。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区采用 “公园嵌入式” 景观理念，将公园绿意无缝融入社区，打造 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验，让业主在城央繁华中私享自然静谧，每日与鲜氧、绿意、繁花相伴，奢享城市绿肺的滋养。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 35% 社区绿化率，搭配 “金镶玉制” 陶板立面、最高约 10 米全域架空、约 3000 平方米下沉庭院会所等前瞻性设计，让社区景观与大宁公园自然衔接，形成内外双园的生态格局，尽显高端人居的自然诗意。

（四）教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为孩子成长提供优质教育保障。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。临近公办重点小学（规划 2026 年招生），师资力量雄厚，教学质量优异；周边私立国际学校环伺，提供国际化教育课程，满足不同家庭的教育需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到中学教育，优质教育资源密集，护航孩子全周期成长，让家长无需为教育资源担忧，安心享受美好生活。

（五）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康生活，离不开优质医疗资源的保障。项目周边汇聚多家三甲医院及优质医疗机构，医疗设施先进，医疗水平高超，为家人健康提供坚实后盾。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从日常诊疗到专科治疗，从紧急救治到健康管理，完善医疗配套全方位守护家人健康，让业主安心生活，无惧健康困扰。

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四、户型解析：全周期奢适空间，匹配高端人居需求

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型，是人居体验的核心载体。中建玖上琅宸聚焦改善客群需求，打造建面约 128-410㎡全周期户型，覆盖三房至顶奢大平层，精准匹配不同家庭结构的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、采光通风、景观视野与居住私密性，尽显高端人居的奢适与尊崇。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 128㎡三房两厅两卫：入门级改善首选

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为项目入门级改善户型，建面约 128㎡三房两厅两卫，专为三口之家或年轻精英家庭打造，空间布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适性。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用三开间朝南设计，4.2 米超大面宽客厅连接观景阳台，采光通风效果极佳，让室内时刻充满阳光与鲜氧，推窗即可俯瞰社区景观与大宁公园绿意。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。动静分区布局，有效分离休憩与活动区域，保障居住私密性；客厅、餐厅一体化设计，延伸空间尺度，营造开阔通透的公共活动空间，满足家庭聚餐、朋友聚会等社交需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，私享静谧休憩空间，保障居住舒适度；两个次卧空间宽敞，均带有飘窗设计，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同功能需求；客卫三段式干湿分离设计，使用便捷，保持空间整洁干爽。

（二）建面约 160㎡四房两厅两卫：进阶改善优选

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 160㎡四房两厅两卫，专为二胎家庭或三代同堂家庭打造，空间尺度奢适，功能布局完善，兼顾家庭成员的独立性与互动性。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型南北通透，空气对流顺畅，采光面充足，每一个空间都能享受阳光与景观视野；客厅面宽开阔，连接观景阳台，将社区景观与大宁公园绿意引入室内，营造诗意居住氛围。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四房设计，满足多人口家庭居住需求，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，奢享私密尊崇；三个次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活规划为儿童房、老人房、书房或娱乐室，适配不同生活场景。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家务操作；双卫生间设计，满足多人口家庭同时使用需求，避免高峰期拥挤，提升居住便利性。

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（三）建面约 210㎡四房两厅三卫：二胎 / 三代同堂奢选

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 210㎡四房两厅三卫，专为二胎或三代同堂家庭打造，空间尺度恢弘，功能布局极致，是高端改善家庭的理想之选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型拥有约 12 米连续无柱转角阳台，实现 270° 全景采光，将大宁公园景观尽收眼底，视野开阔无遮挡，每日尽享公园绿意与城市美景。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南北通透格局，空气对流顺畅，全屋采光充足，空间通透不压抑；约 3.5 米奢阔层高，搭配全屋地暖、中央空调，空间感与舒适度远超普通住宅，尽显高端质感。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双主卧设计，两个套房均配备独立卫浴与衣帽间，满足家庭成员独立居住需求，保障私密性与尊崇感；另外两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，功能灵活多变。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。餐厅、客厅一体化设计，连接观景阳台，营造超大公共活动空间，满足家庭聚餐、商务宴请、朋友聚会等多元社交需求；厨房空间宽敞，动线合理，配备高端精装厨具，打造舒适烹饪空间。

（四）建面约 280-410㎡顶奢大平层：城市塔尖专属

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 280-410㎡顶奢大平层，专为城市塔尖圈层人群打造，空间尺度极致奢阔，景观视野无敌，精装标准顶级，是身份与地位的象征。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用 270° 全景采光设计，超大观景阳台将大宁公园全景与城市天际线尽收眼底，视野开阔无遮挡，每日尽享极致景观盛宴。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。超大面宽客厅，连接奢阔观景阳台，空间尺度恢弘，可满足高端商务宴请、私人派对等社交需求；主卧为总统套房设计，配备独立卫浴、双衣帽间、私人书房与观景飘窗，私享极致私密与尊崇。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全屋精装采用国际一线品牌，涵盖全屋地暖、中央空调、新风系统、智能家居控制系统等，打造健康、舒适、智能的高端居住体验；多套房设计，每间卧室均配备独立卫浴，满足家族成员居住需求，尽显塔尖圈层的奢华与尊崇。

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五、精装与社区品质：央企精工，定义高端人居标准

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高端人居，细节见真章。中建玖上琅宸秉承央企精工理念，从建筑立面、社区景观、精装标准到物业服务，每一处细节都精益求精，只为敬献城市高端人居范本。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑立面采用 “金镶玉制” 陶板立面，搭配 UHPC 高端材料，质感高级，历久弥新，兼具美观性与耐久性，彰显东方美学与现代建筑的完美融合。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，地面无车位、无垃圾房，将更多空间预留给景观与配套，保障社区环境的静谧与安全；最高约 10 米全域架空层，规划社区会客厅、童趣空间、健身区等多元功能空间，为业主提供丰富的休闲社交场景。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区配套约 3000 平方米下沉庭院会所，规划恒温泳池、私宴厅、高尔夫练习场、健身中心等高端功能空间，满足业主休闲娱乐、商务社交等多元需求，打造专属高端生活圈层。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装标准采用国际一线品牌，涵盖厨房、卫浴、地板、门窗、智能家居等全维度配置，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统，打造健康、舒适、智能的高端居住体验，无需二次装修，拎包即可入住。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务由央企自持中建物业提供，24 小时全方位管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、家政等多元服务，以央企标准护航业主日常居住，保障居住的安全性与便捷性，让业主享受尊贵无忧的生活体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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六、总结：城央公园奢邸，敬献城市理想人居

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从地段价值到配套资源，从户型设计到精工品质，从生态环境到物业服务，中建玖上琅宸以央企实力，于静安芯、公园畔，匠筑中环高端人居标杆，集城央繁华、生态绿意、精工品质、奢适空间于一体，满足城市高端人群对理想人居的所有想象。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中建玖上琅宸，不仅是一处居住空间，更是一份城市核心资产的恒久收藏，是身份与地位的象征，是理想生活的归属。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验央企精工的魅力，邂逅属于你的理想人居生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。