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上海中海建国里.

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老卢湾·新天地旁·稀缺顶级豪宅

中海建国里三期

等待入市

将推出约 180-260㎡高层

&约 270-540㎡别墅

预计均价高层16万/别墅26万/㎡！

百年上海滩，一座新天地。

作为上海城市版图上最迷人的坐标， 新天地不仅承载着最传统的海派文化缩影，也是顶级时尚与国际潮流的象征，成为了高端豪宅的聚集之地。

中海建国里是中海地产新天地百万平米整体综合开发的首个TOP「里」系高端住宅作品，

据悉， 中海建国里三期要来了，将推出约180-260㎡高层以及约270-500㎡别墅。

新天地低密度别墅 顶级豪宅

中海建国里一期2018年底入市，均价约13.2W，391套高层房源，二期2020年入市，户型面积约137-225平3-4房。

中海建国里三期将推出约180-260㎡高层以及约270-540㎡别墅。精装修交付 ，往期均价约14.3万/㎡！

从设计图看：将建设两栋44层150米超高层住宅，一栋30层约102米高层住宅，以及2-3层的商业及联排独栋别墅，产品形态在上海极为稀缺。

浦区规土局继而又公示了中海在新天地的住宅项目099街坊（原卢湾69街坊）规划设计方案：

四至范围：东至顺昌路、南至建国东路、西至黄陂南路、北至合肥路；

用地面积：43763㎡

总建筑面积：137493㎡ （其中，地上建筑面积55603㎡、地下建筑面积81890㎡）

容积率：1.27建筑限高：12米

规划楼层：2-3F

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市中心超低的1.27容积率以及2-3F的洋房或者别墅产品， 据悉主力产品是约310-410㎡别墅，形态非常稀缺。

值得一提，整个建国东路项目地上开发体量超过38万平方米，是未来新天地区域住宅开发体量最大的一个项目，总投资高达595亿。

项目二期回顾

二期样板间实拍

二期装修标准

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新天地核心 590亿升级

新天地拥有难以复制的稀缺城市站位，就像一个高端圈层社交平台，汇集的几乎都是上海极具活力的高净值人群，坐享城市最稀缺的生活资源。

中海建国里位于老卢湾建国路肇周路，毗邻新天地，与翠湖天地隽荟、复兴珑御隔街相望。地理位置得天独厚。

新天地实拍图

2020年7月， 中海地产与上海市黄浦区人民政府签订合作框架协议，由中海地产对黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目5幅土地进行开发建设， 总投资590亿元。

据了解，这5幅地块所组成的建国里板块，均位于黄浦的核心区域，总占地面积约14.5万㎡，是中海发展历史上投资规模最大的项目，也是黄浦区最大的成片旧里区域。

项目周边配套建设较早，至今已相当完善：步行可达淮海路、

新天地商圈,区域涵盖：9家电影院、7家大剧院、7家博物馆、3家音乐厅、

20家酒吧、3大文化演出厅、15家国际美食、11座高端商配。

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城市核心 优质生活圈

商业配套，周边还有中海自营的商业 环宇荟，LUONE凯德晶萃广场商业中心；此外，众多商场围绕，太古汇、恒隆、iapm、IFC、K11、静安嘉里中心、港汇，日常购物便利。

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交通配套，距浦东陆家嘴经贸区12公里，南浦大桥8公里，杨浦大桥6公里，距浦东机场25公里，虹桥机场35公里。

其他出行路网也四通八达：南浦大桥连通内环高架；还有延安高架、南北高架轻松到达上海任何角落。

周边地铁：老西门10/8号线距离275米、陆家浜路8/9号线距675米、新天地10/13号线距离686米。

教育配套，周边学校有思南新天地幼儿园526米、黄陂南路第三小学576米、复兴东路第三小学647米、上海第十中学等。

医疗配套，周边医院有长征医院、曙光医院、瑞金医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院等市中心顶级医疗资源，均在项目2公里范围以内。

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