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绿城黄浦 ONE｜黄浦芯 112 席藏品奢宅，155-193㎡精装范本，城央生活全维兑现

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开篇：黄浦芯脉枢纽，城央藏品级人居标杆

在上海全球卓越城市的价值版图中，黄浦区始终是无可替代的核心引擎，承载着百年城市文脉与国际都会繁华，而老西门板块更是这片沃土的黄金坐标 —— 既是老城厢更新的关键节点，也是外滩金融带、豫园文化圈、人民广场 CAZ 的交汇枢纽，土地稀缺性堪称内环孤品。绿城黄浦 ONE落子于此，以绿城 29 载高端营造修为，联袂顶尖设计团队与全球奢牌精装，打造 112 席藏品级精装住宅，成为黄浦芯不可复制的人居标杆。

项目核心参数一览：70 年产权精装住宅，总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517㎡，容积率仅 3.3，绿地率高达 35%，规划 1 栋 29 层高层住宅，车位配比 1:1.6，实行全人车分流设计，以低密规划保障城央稀缺的居住私密性与舒适度。

地理位置精准锚定黄浦核心：位于陆家浜路与南车站路交汇处，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，直线距离外滩仅约 0.8 公里，步行 10 分钟可达新天地，真正实现 “承东启西、揽繁华入怀” 的核心区位。

在售户型聚焦高端改善需求，摒弃杂乱配比，仅打造建面约 155-193㎡三大主力精装户型，全户型采用全明通透、大面宽短进深设计，搭配约 3.15 米奢阔层高，兼顾三口之家温馨与三代同堂从容，每一款均经反复打磨，空间利用率与舒适度领先市场同类产品。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型鉴赏：空间美学与功能共生，奢居尺度再定义

建面约 155㎡三房两厅两卫 —— 城央改善黄金选择

作为主力入门改善户型，绿城黄浦 ONE155㎡户型以三开间朝南布局，南向面宽达 13.8 米，客厅面宽 5.1 米，连接约 9㎡观景阳台，让阳光与清风全天候入户，全明格局彻底告别阴暗潮湿。主卧为奢阔套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障居住私密性；次卧与儿童房空间规整，可灵活调整为书房或休闲区，满足家庭全周期需求。LDKB 一体化公共空间衔接 U 型厨房，动线流畅，既承载日常烹饪的烟火气，又适配朋友小聚的社交场景，真正实现 “空间为生活服务” 的高端居住理念。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 178㎡三房两厅两卫 —— 二胎家庭优选舒居

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四开间朝南设计搭配 3.15 米奢阔层高，打造约 45㎡超级社交空间，客餐厅无缝衔接，视野开阔通透。双主卧套房设计，分别适配父母与孩子居住需求，独立家政间优化生活动线，告别家务繁琐。双阳台布局进一步拓展生活尺度，南向观景阳台揽城央盛景，北向生活阳台收纳日常杂物，功能分区清晰，兼顾舒适与实用，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 193㎡四房两厅三卫 —— 楼王级终极改善范本

作为项目楼王产品，193㎡户型采用两梯两户私密布局，十字动线清晰，公私分区明确，兼顾隐私与便捷。6.5 米超大面宽客厅搭配全景落地窗，270° 环幕视野尽揽外滩江景、豫园古韵与城央繁华，每一扇窗都是一幅流动的城市画卷。双主卧套房配置，主卧自带独立书房，满足塔尖人群商务办公与精神休憩需求；中西双厨设计，兼顾中式烹饪的烟火气与西式西餐的仪式感，适配高端社交与家庭生活双重需求。独立电梯厅 + 专属玄关，归家仪式感拉满，112 席稀缺席位，只为少数塔尖家庭珍藏。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装品质：全球奢牌甄选，细节彰显塔尖格调

绿城黄浦 ONE延续绿城高端豪宅品质基因，邀请 CCD、梁志天等国际顶流设计团队操刀室内设计，联袂 21 位艺术家将艺术元素深度融入居住空间，打造兼具实用性与艺术性的高定奢居。精装标准达黄浦豪宅天花板水准，甄选嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，全屋配备智能家居系统、新风系统与地暖，从定制化柜体到静音门窗，从高端石材地面到细节五金，每一处都彰显对品质的极致追求。

外立面采用定制化金属线条设计，质感十足；窗户选用双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果出色，有效过滤紫外线，兼顾舒适与节能；屋顶采用坡屋顶设计，既提升建筑层次感，又优化空间利用率。建筑高度控制在 50 米以内，楼间距最宽达 45 米，保证每一户的采光与通风效果，相比区域内超高层项目，低密布局更契合高端客群对宜居性的需求。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造约 800㎡高端泛会所，涵盖健身房、恒温泳池、图书馆、城市会客厅等多元场景，满足业主商务洽谈、休闲社交、亲子互动等全维度需求。绿城物业提供五星级管家服务，24 小时全天候守护，三重安防系统全方位保障居住安全，让每一位业主都能享受到有温度、有尊崇的塔尖生活。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：双地铁加持，全城高效通达

城央生活的核心命脉是交通，绿城黄浦 ONE坐拥 “四轨 + 双主干道” 的立体交通网络，实现全城无缝通达，通勤效率拉满。项目步行约 3 分钟即达地铁 8/9 号线陆家浜路换乘站，双地铁无缝衔接上海各大核心板块：8 号线 2 站到大世界，3 站直达人民广场；9 号线 1 站到马当路新天地，2 站衔接陆家嘴 CBD，5 站抵达徐家汇，商务通勤、购物休闲极致便捷。

除 8/9 号线外，周边还有 10/14 号线豫园站、在建 19 号线交织成网，1 公里内涵盖多个地铁站点，步行 5 分钟即可换乘，早高峰实测通勤效率远超同板块项目。自驾方面，项目周边环绕南北高架、复兴东路隧道、延安东路隧道等城市交通动脉，5 分钟接入内环高架，10 分钟抵达外滩、陆家嘴，20 分钟覆盖虹桥枢纽，轻松贯通全城，高效对接长三角，完全满足高端人群的通勤与出行需求。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：10 分钟繁华圈，烟火与奢购共生

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豪宅的价值，一半在地段，一半在配套。绿城黄浦 ONE实现 “步行即繁华” 的理想生活，10 分钟生活圈内集齐五大顶级商业配套，无需远行即可享受全场景奢购体验。1 公里内覆盖新邻生活站、博荟广场等社区商业，涵盖生鲜超市、便民药店、特色餐饮等业态，满足日常柴米油盐基础需求，下楼即享便捷生活。

3 公里圈内汇聚新天地 K11、淮海路 iapm、BFC 外滩金融中心、豫园商城、恒基・旭辉天地等世界级高端商场，汇聚全球奢侈品牌、米其林餐饮、IMAX 影院、高端会所等全业态。无论是日常购物、闺蜜下午茶，还是商务宴请、亲子娱乐，均可一站式满足，真正实现 “繁华触手可及，生活不设限”。项目自身规划约 2500㎡高端社区商业，将引入精品便利店、高端生鲜超市、美容 SPA 等业态，进一步升级社区生活便利度。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄学府环绕，文脉底蕴深厚

教育资源是高端家庭的核心考量，绿城黄浦 ONE周边 3 公里范围内分布黄浦实验小学、大同初级中学、上外黄浦外国语小学、蓬莱路第二小学、格致中学、敬业中学等多所优质学府，涵盖幼儿园到高中全年龄段教育，形成 “15 分钟优质教育圈”。“目送式” 教育配套免去家长接送奔波之苦，深厚的黄浦文脉底蕴为孩子成长保驾护航，让孩子从小浸润在书香氛围中，奠定人生坚实基础。

板块内教育资源密集，3 公里范围内分布 46 所幼儿园、22 所小学、32 所中学，教育资源兑现度与丰富度全市顶尖。无论是注重基础教育的严谨，还是追求特色教育的多元，都能满足不同家庭的教育需求（具体学区以教育局公示为准）。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲环伺，全生命周期健康守护

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健康是塔尖生活的基石，绿城黄浦 ONE周边 3 公里内汇聚上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、仁济医院、曙光医院等多家三甲医院，医疗技术精湛、设备先进，为业主全生命周期健康提供坚实保障。项目紧邻上海市第九人民医院（三甲），步行可达瑞金医院，日常就医便捷度与安全性拉满，无需远行即可享受顶尖医疗服务。

从常规体检、专科诊疗到紧急救治，全维度医疗资源环绕，为家人健康保驾护航，让每一位业主都能安心享受城央繁华生活。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：城央谧境，出则繁华入则静谧

在寸土寸金的黄浦芯，生态资源尤为珍贵。绿城黄浦 ONE南向直面约 5000㎡城市规划绿地，步行 10 分钟可达 4 万㎡蓬莱公园，3 公里内人民公园、复兴公园环伺，更有黄浦江滨江步道与苏州河支流景观带环绕。清晨漫步滨江步道，呼吸新鲜空气；傍晚闲坐公园长椅，俯瞰城央盛景，在繁华中寻得一方静谧栖居之地，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活状态。

社区绿地率高达 35%，植被层次丰富，打造四季常绿、三季有花的景观园林，与周边生态资源形成呼应，进一步提升居住舒适度与生态宜居性。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

板块价值：黄浦芯稀缺资产，保值增值硬通货

黄浦区作为上海唯一全境划入 CAZ 中央活动区的区域，土地资源极度稀缺，近五年宅地出让不足 5 宗，纯住宅小户型更是断层式稀缺。绿城黄浦 ONE所在的老西门板块，历经旧改蜕变后，成为板块最后一块纯住宅用地，112 席稀缺席位，注定只为少数塔尖人群拥有。

板块内黄浦区 GDP 达 1542.22 亿元居中心城区第一，集聚 6 家国家级金融要素市场、721 家持牌金融机构，金融业 GDP 破千亿元，产业能级全市顶尖。作为上海 “十四五” 规划明确的 “黄浦滨江高端服务功能区” 核心项目，绿城黄浦 ONE既承接外滩金融带的产业红利，又享有豫园文化圈的人文底蕴，资产稀缺性与保值增值能力毋庸置疑。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：112 席藏品奢宅，敬候塔尖人物入席

绿城黄浦 ONE以不可复制的黄浦芯区位、极致考究的产品力、全维顶配的生活配套，重构城央顶豪人居新标杆。155-193㎡精装奢宅，适配不同家庭结构的改善需求；112 席稀缺席位，彰显藏品级资产价值；绿城高端物业，守护塔尖生活品质。

城央繁华触手可及，文脉底蕴浸润一生，生态谧境静谧栖居 ——绿城黄浦 ONE不仅是一处居所，更是塔尖人群身份与品味的象征，是收藏上海核心价值的传世资产。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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为保障每一位客户的看房体验与隐私，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭预约凭证核验入场。专属置业顾问将提供一对一全程讲解服务，从项目规划、产品细节到配套价值，全方位为您解读城央顶豪的居住魅力，让您沉浸式感受绿城黄浦 ONE的非凡价值。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记