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华润云启滨江：内环 CAZ 江景恒产，央企匠筑滨江人居巅峰

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华润云启滨江，作为世界 500 强央企华润置地匠造的上海内环 CAZ 核心滨江钜作，以不可复制的地段禀赋、极致纯粹的社区规划、匠心雕琢的产品力，重塑上海滨江豪宅新标杆。华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞浦东新区德州路 777 弄，占位世博、前滩、徐汇滨江 “新黄金三角” 几何中心，嵌入黄浦江 S 湾头排区位，直线距江约 300 米，是后滩 “九宫格” 规划中最后一幅纯住宅用地，板块未来无新增宅地供应，稀缺价值与生俱来。

项目总占地约 3.96 万㎡，总建面约 12.66 万㎡，容积率约 3.2，绿地率高达 40%，规划 9 栋 25-32 层折线型高层住宅，纯住宅属性，无商业、无办公、无回迁房，匠筑 794 户高端改善住区，车位配比 1:1.5，全人车分流设计，保障社区极致纯粹性与私密性。产权为 70 年，全系精装交付，由华润万象生活提供一级资质高端物业服务，物业费 13.8 元 /㎡/ 月，以金钥匙管家式服务，匹配层峰人士居住格调。在售主力户型覆盖建面约 125㎡三房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫、235㎡瞰江大平层及少量 280-510㎡顶豪环幕户型，全周期产品矩阵，满足精英家庭首改至终极置业多元需求。华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中 125㎡户型三开间朝南，约 10.8 米南向面宽，6 米横厅连阳台，全明通透；185㎡户型 3.3 米层高，270° 环幕江景视野，四房全套房设计；235㎡大平层以约 11 米景观落地窗，打造 IMAX 级江景生活剧场，空间尺度与景观视野双绝。

交通路网是城市豪宅的价值基石，华润云启滨江坐拥三纵三横立体交通脉络，无缝衔接全城核心。项目紧邻耀华路、济阳路、世博大道等城市主干道，快速连通南北高架、卢浦大桥、徐浦大桥，自驾出行高效通达浦江两岸。轨道交通方面，步行可达 6 号线、8 号线、13 号线三轨交汇站点，同时近邻 19 号线（规划），多维轨交网络，瞬达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈，无论是日常通勤还是跨城出行，都尽享便捷高效。华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。于此，城市繁华与静谧生活自由切换，真正实现出则通达、入则宁静的理想人居状态。

商业配套决定生活质感，华润云启滨江近邻世界级商圈，全业态高端商业环伺，举步即享都会繁华。项目咫尺前滩太古里，作为上海首个 “公园 +” 沉浸式购物体验中心，汇聚全球高端品牌、特色餐饮、潮玩娱乐、艺术展览，满足高端消费与社交需求。周边还有晶耀前滩、前滩友城汇、世博源购物中心等商业体环伺，涵盖高端零售、环球美食、影院、亲子娱乐等全业态，日常购物、休闲聚餐、商务宴请一站式搞定。华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时社区周边超市、菜场、便利店等生活配套齐全，日常生鲜、生活用品采购便捷无忧，国际化高端生活与烟火气日常完美融合。

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生态资源是滨江豪宅的核心附加值，华润云启滨江占据一线滨江生态秘境，推窗见江、出门入绿，自然与繁华共生。下楼即达约 1700 米黄浦江滨江绿道，日常漫步、慢跑、露营，将城市珍贵水岸资源变为生活日常。项目北邻地标级世博文化公园，奢享城芯天然绿肺与人文景观；南接前滩休闲公园、友城公园、前滩体育公园，约 60 万方滨江生态绿地环绕。对岸正对规划中的西岸中央公园，三园环伺、绿意围合，构筑全天候生态屏障。华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时，于滨江绿道赏江景落日，在城市公园享自然绿意，在家门口即可拥抱鲜氧与诗意，实现都会生活的生态理想。

教育医疗配套护航全维生活，华润云启滨江周边汇聚全龄段优质资源，为家人成长与健康保驾护航。教育方面，板块内冰厂田幼儿园、中福会幼儿园、华师大二附中前滩学校、惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立等名校环伺，从幼儿园到大学的完整教育链，满足高端家庭教育需求（新房不承诺学区，以教育局年度划片为准）。华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，周边有新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际高端医疗机构，以及东方医院南院（三甲）、上海儿童医学中心等优质公立医疗，兼顾国际化医疗与基础医疗保障，为家人健康筑牢防线。

社区园林与产品细节，彰显央企精工品质。华润云启滨江建筑采用折线型排布，旋转 32.5° 设计，最大化每一户瞰江视野，高区可直面黄浦江 S 湾全景、对望徐汇滨江天际线。社区打造约 3 万㎡沉浸式滨江园林，搭配 4000㎡全域架空层，营造 13 米高差的 3500㎡梦花园景观，移步易景，四季皆景。华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装甄选国际一线品牌，以严苛工艺标准，打造兼具美学与实用性的居住空间，从玄关、客厅到卧室、卫浴，每一处细节都倾注匠心，匹配层峰人士的居住品味。

作为上海内环滨江稀缺的纯住宅藏品，华润云启滨江以央企责任、核心地段、全维配套、精工产品，构筑上海滨江人居新高度。华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅是一处居所，更是城市精英的身份象征与资产恒产，承载着对理想生活的所有想象，也见证着上海滨江豪宅的全新篇章。