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杰立颂香望庐｜临平山南低密墅居标杆，宋韵精工敬献杭州改善

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杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕杭州 20 载的本土实力房企，杰立集团始终秉持 “精工筑家，致敬时代” 的核心理念，以国家房屋建筑施工总承包特级资质，先后参与打造滨江湘湖里、绿城桃花源等多个豪宅作品，积累了精湛的施工工艺与丰富的开发经验。今天，我们以开发商视角，全方位解读杰立颂香望庐这一 “颂系” 低密首作，从核心参数、户型产品、价格体系到全维配套，为您呈现项目全貌，让您买房不踩坑、不花冤枉钱。

一、核心楼盘参数：低密纯粹，匠造品质人居

杰立颂香望庐由杭州星双置业有限公司（杰立集团关联企业）开发建设，备案名颂香望庐，精准选址杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉路口，属临平山南核心板块。项目总占地面积约 41486.00㎡，总建筑面积约 7.46 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划 25 幢建筑，其中 19 幢 4 层叠墅、6 幢 7 层洋房，总户数仅 276 户，是纯粹的低密改善社区，告别高层拥挤与嘈杂，推窗见绿、移步赏景。

项目建筑采用宋式美学风格，外立面以四面铝板打造，兼具质感与耐久性，彰显高端人居格调。物业方面，配备滨江物业，叠墅物业费 4.1 元 /㎡・月，洋房 3.8 元 /㎡・月，依托其多年高端物业服务经验，为业主提供全方位、精细化服务。项目预计 2026 年 10 月底至 12 月下旬分批精装交付，目前为准现房状态，品质眼见为实。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全周期改善，私梯入户享墅居质感

杰立颂香望庐深度洞察改善家庭居住需求，打造建面约 143-193㎡全周期改善户型，涵盖洋房与叠墅两大产品，均采用高标精装，私梯入户设计，满足不同家庭的居住升级需求。

（一）7 层洋房：建面约 143㎡，四开间朝南

洋房主力户型为建面约 143㎡，四开间朝南设计，6.8 米横厅连接观景阳台，采光面充足，视野开阔。户型格局方正，动静分区合理，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，私密性与舒适度兼具，适合三口之家或四口之家居住，总价 458 万起，精装限价 28200 元 /㎡。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）4 层叠墅：建面约 152-193㎡，独门独院高拓空间

叠墅是项目核心产品，涵盖上叠、下叠，建面约 152-193㎡，私梯独立入户，独门独院设计，拥有庭院、露台、地下室等高拓空间，是主城稀缺的院墅产品。

下叠（1-2 层）：建面约 175-187㎡，赠送约 70㎡南向庭院，搭配 5.6 米挑高地下室，可改造为影音室、酒窖、健身房等，满足多元生活需求，总价 640-750 万。

上叠（3-4 层）：建面约 181-193㎡，赠送约 30㎡星空露台与阁楼空间（层高 2.15 米），南北双庭院设计，视野开阔，总价 610-730 万。

叠墅整体精装限价 28200 元 /㎡，总价 420 万起，一房一价，具体价格可来电咨询案场。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：限价红利，主城改善高性价比之选

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作为临平山南最后一批限价叠墅，杰立颂香望庐精装限价 28200 元 /㎡，洋房总价 458 万起，叠墅总价 420 万起，对比周边同类型低密楼盘，性价比优势显著。周边同板块低密项目均价普遍在 30000 元 /㎡以上，而本项目不仅拥有 1.2 超低容积率、临平山 + 上塘河双生态环绕，还配备高标精装与滨江物业，价格却更具优势。

项目支持按揭付款，最低首付比例按政策执行，减轻购房者资金压力。从自住角度看，低密墅居的舒适度与私密性，是高层住宅无法比拟的；从投资角度看，临平山南板块发展成熟，配套完善，低密产品稀缺性强，未来保值增值潜力可观。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、地理位置：山水双脉，主城核心通达全城

杰立颂香望庐地理位置得天独厚，北依森林覆盖率超 80% 的临平山，南临千年上塘河生态带，山水双脉环绕，生态环境优越，日均负氧离子浓度高，是城市中难得的生态宜居地块。

交通方面，项目距地铁 3 号线星桥站、18 号线世纪大道站约 1.5-2km，步行可达，轻松换乘全城地铁线路。紧邻望梅快速路、临平大道，秋石、望梅、东湖三路一环快速路网，15 分钟直达临平新城核心，30 分钟通达钱江新城、未来科技城等主城核心区，出行便捷高效。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维成熟，一站式满足生活所需

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项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维度资源，一站式满足业主日常生活、休闲、教育、医疗等需求。

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

西侧紧邻星灿九年一贯制学校（2025 年 9 月招生），步行可达，家门口即可享受九年优质教育。周边还有星桥一小、星桥五中等老牌优质学校，教育资源丰富，解决家长择校难题。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费

2 公里内有吉易盛购物广场、星空间、七彩小镇、苏宁广场（星桥店）等商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。3.5 公里可达临平银泰城、万象城、天街等大型商圈，高端消费、休闲娱乐一应俱全，繁华生活触手可及。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗，为健康保驾护航

距临平区第一人民医院（三甲）约 3 公里，周边还有星桥街道社区卫生服务中心，优质医疗资源近在咫尺，为业主及家人健康提供坚实保障。

（四）生态配套：山水环绕，休闲生活惬意

除了临平山、上塘河两大生态资源，项目周边还有星桥体育公园、上塘河绿道等休闲场所，闲暇时可登山、散步、骑行，享受自然生态带来的惬意生活。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、开发商实力：匠心筑家，品质与交付双保障

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杰立集团成立于 2003 年，深耕杭州 20 载，先后与滨江、绿城、华润、融创等知名房企达成长期合作，参与建设滨江华家池、绿城留香园、滨耀城等众多豪宅项目，积累了过硬的施工实力与良好的市场口碑。资金实力雄厚，交付口碑极佳，为杰立颂香望庐的品质与交付提供坚实保障。

作为集团首个 “颂系” 低密作品，我们倾注全部心血，从地块甄选、规划设计，到建筑施工、物业服务，每一个环节都严格把控，力求打造临平低密人居标杆。我们始终坚持 “品质不打折、性价比最大化”，让每一位改善购房者都能以合理预算，享受高品质低密人居。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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杰立颂香望庐，以 1.2 超低容积率、宋韵精工建筑、私梯入户墅居产品、全维成熟配套，以及极具诚意的限价价格，成为杭州主城改善置业的优选之作。临平山南稀缺低密地块，山水双脉环绕，准现房交付，滨江物业护航，无论是自住还是投资，都是不可多得的优质选择。

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