淮安→旭辉广场售楼处电话400-788-2939【售楼中心】淮安旭辉广场规划方案公布，共30栋高层住宅，73796.28㎡的商业面积。旭辉集团首次进入淮安市场，项目规划容积率为2.31，建筑密度24.74%，绿地率27%。B区15栋，C区15栋，住宅房源总量3412套房源，满足住户的
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万众期待的旭辉广场规划方案来了！一共30栋高层，另外，A区商业体占地面积约为73796.28㎡！
PART 1
住宅一共30栋高层，共计3412套房源，商业面积73796.28㎡，旭辉广场规划出炉！
据自然资源和规划局官网4月29日公开文件显示：对 旭辉广场建设工程设计方案批前公示。
拿地4个多月， 一直是期待值拉满的旭辉广场，正式揭开面纱！
▲来源：自然资源规划局网站
据悉，旭辉地块在 去年12月11日的土拍中底价成交，位置是经济开发区 安澜路东侧、宏恒胜路南侧，地块分为三块，将全部由旭辉地产开发。
这也是旭辉集团首次进入淮安市场！
▲详细综合技术指标表
据旭辉项目ABC区经济技术指标表显示：规划净用地面积213914.38㎡（商业及居住用地）、总建筑面积670548.57㎡、地上计容建筑面积495090.42㎡、地上不计容建筑面积1402.15㎡、地下建筑面积174056.00㎡。
其中住宅面积364268.36㎡、商业面积73796.28㎡。
▲淮安旭辉广场效果图
旭辉广场项目总体规划 容积率为2.31，建筑密度24.74%，绿地率27%。
其中 A区容积率为1.6，建筑密度40%，绿地率20%；B区容积率为2.7，建筑密度18.08%，绿地率30%； C区容积率为2.7，建筑密度15.02%，绿地率30%。
▲项目规划图
据规划方案显示：B、C区住宅 一共30栋高层，B区15栋，C区15栋。其中27F高层17栋、26F高层5栋、2栋24F、2栋25F、2栋18F、21F和23F各1栋。
住宅 房源总量3412套房源， 可居住人口10918人！机动停车位4736个，地上126个，地下4610个，车位比近 1:1.5，满足住户的基本停车需求！
作为旭辉首进淮安的第一个项目，旭辉地产对项目的重视可见一斑， 毕竟60万方的商住城市综合体不仅对徐杨板块来说有着重要的意义，甚至是可以辐射整个淮安主城的商业体，成为淮安下一个地标中心！
PART 2
旭辉品牌发布会盛启，住宅区推广名揭晓—旭辉府，预计最快在6月30日首开！
4月28日晚间，旭辉产品发布会正式启幕！
旭辉作为 全国TOP13的地产开发商，本次品牌发布会宣告了旭辉正式入驻淮安，同时也是旭辉商业首次来到江苏。
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会上，旭辉集团的5位领导共同揭晓了 旭辉广场住宅区推广名—旭辉府。
据现场人员介绍， 旭辉广场B、C住宅外立面采用的是 新中式艺术风格，和 旭辉CIFI-7第七代产品亮点包括：自由随心的X空间设计，主卧大空间设计，社区主题乐园的更新…
同时整个住宅区全龄景观系统的设计，保证移步异景，四季常青，兼顾空气净化，降噪防尘等多重功能。
据置业顾问介绍，项目 预计在6月30日首开， 建筑面积段约98—135㎡，成品房交付，价格待定！
具体信息，届时还以项目售楼处释放的为准！
PART 3
徐杨板块仅有三家楼盘在售，房价均没过万，属于难得的“宝藏板块”！旭辉是否可以凭借“一己之力”带动板块房价？
在血拼淮安楼市前些天的一篇推文中讲到： 淮安多个板块的低价盘正在了陆续清盘，有部分板块楼盘已经集体迈入“万”字头！
文章提到，淮安均价在万元以下的楼盘越来越少！买房门槛变高，刚需朋友更是面临进退两难的尴尬处境。
而目前徐杨板块的在售楼盘仅有三家： 金辉优步东郡、中环时代、红豆国际城！
金辉优步东郡备案均价8812元/㎡，高层，毛坯交付！
中环时代备案均价7048元/㎡，高层，毛坯交付！
红豆国际城备案均价7429元/㎡，电梯洋房！
仅有的三家！楼盘均价却都没过万！
这样看来， 徐杨板块算是淮安主城区房价普遍过万中的“宝藏板块”！
▲旭辉广场区位图
如今，徐杨板块空缺的商业体也被弥补， 今年旭辉入市或许是拔高区域楼市的重要节点！
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