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常州环球港湾｜月星匠心筑品，执掌新北芯脉，定义城市高端人居新标杆

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环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为常州月星国际家居广场有限公司开发的标杆力作，依托月星集团30余载深耕地产的雄厚实力与资源整合能力，常州环球港湾以高标准、高规格匠筑城市高端人居范本，承载着无数家庭对品质生活的向往。本项目坐落于常州市新北区黄河中路与通江路交汇处，紧邻地铁1号线环球港站，地处新北环球港核心商圈，是真正意义上“地铁旁、商圈内”的全能宜居大盘。项目占地约2.42万㎡，总建筑面积约12万㎡，规划5栋住宅（2栋33F高层+3栋49F超高层，建筑高度约147米），总户数738户，车位配比达1:1.63，充分满足业主停车需求；物业由上海绿城环球物业服务有限公司常州分公司全程护航，物业费2.6元/㎡·月，以管家式精细化服务，守护业主尊崇日常。目前项目在售户型涵盖128-276㎡全维度改善户型，从三口之家的舒适刚需到多代同堂的奢享居所，全方位匹配不同家庭的居住需求，70年产权加持，大产权房屋使用年限有保障，让每一位业主买得放心、住得安心。

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，品质为先”的开发理念，深耕常州本土，深刻洞察城市发展脉络与人居需求升级方向，将商业、交通、生态、教育等优质资源高度整合，打造集居住、休闲、购物、教育于一体的复合型高端社区，不仅为业主提供便捷舒适的生活体验，更以板块核心占位，赋予项目长期的价值潜力，成为新北板块改善置业的首选标杆。

一、核心地段解析：占位新北芯脉，执掌一城繁华红利

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。地段决定价值，占位决定格局，常州环球港湾的核心竞争力，首先源于其不可复制的核心地段优势。项目雄踞常州市新北区市府板块，作为常州城市发展的核心引擎，新北区汇聚了政务、商业、文化、交通等顶级城市资源，是改善型住宅聚集区，土地供应日益稀缺，板块价值持续攀升，为项目奠定了坚实的价值基础。

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从区域交通来看，项目坐拥“地铁+主干道+高速”三维立体交通路网，出行便捷无忧。距离地铁1号线环球港站仅492米，步行约6分钟即可抵达，周边直线3公里范围内共有7个地铁站，涵盖环球港、新区公园、河海、外国语学校等核心站点，可快速通达市内各个区域，极大缩短通勤时间；紧邻通江路、黄河中路两大城市主干道，自驾出行可快速衔接沪蓉高速入口，无论是日常通勤还是远途出行，都能从容应对。同时，项目周边1公里内有23个公交站，距离最近的通江路黄河路站仅280米，BRT13路等多条公交线路密集覆盖，全方位满足不同人群的出行需求，真正实现“无缝衔接全城”。

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从板块发展来看，新北区作为常州对外开放的前沿阵地，近年来发展势头迅猛，政务配套不断完善，产业集群持续升级，高端人才不断集聚，区域发展潜力不可限量。项目紧邻新北政务核心区，周边汇聚了常州市新北区人民政府、新北政务服务中心等政务机构，便捷享受政务服务；同时，板块内高新技术企业、大型企业总部云集，形成了浓厚的高端人居氛围，居住于此，既能享受城市发展的红利，也能融入高端圈层，彰显居住者的身份与品位。

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。此外，项目地处环球港商圈核心，依托88万㎡江南环球港AAA级旅游综合体，无缝衔接商业、文旅、休闲等多元业态，将繁华生活与居住静谧完美融合，这种“出则繁华，入则静谧”的地段优势，在整个常州都极为稀缺，成为项目区别于其他竞品的核心亮点之一。

二、全能周边配套：一站式奢享，解锁品质生活新场景

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为开发商，我们深知配套是品质生活的核心支撑，因此在项目规划之初，便充分考量业主的日常居住需求，依托核心地段优势，整合周边优质资源，打造“10分钟全能生活圈”，让业主无需远行，即可享受商业、教育、医疗、生态等全方位的配套服务，解锁高端人居新体验。

（一）商业配套：下楼即享百万方繁华，一站式满足多元需求售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目紧邻江南环球港，这一总建筑面积达88万㎡的AAA级旅游综合体，涵盖山姆会员店、大型商超、品牌餐饮、高端零售、影院、摩天轮文旅等多元业态，是常州规模最大、业态最齐全的商业综合体之一。居住于此，下班后无需开车，步行几分钟即可抵达商场，采购生活用品、品尝特色美食、观看热门影片；周末带孩子逛超市、玩游乐设施，与朋友聚会小聚，一站式满足购物、休闲、娱乐、文旅等多元需求，让繁华生活触手可及。

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。除了江南环球港，项目周边还汇聚了万达商圈、吾悦广场等成熟商业配套，直线3公里范围内可便捷抵达，进一步丰富业主的消费选择。同时，项目自身规划有少量社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，满足业主日常居家的便捷需求，让生活更具便利性与舒适度。

（二）教育配套：全龄段书香环绕，护航孩子成长之路

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育是家庭的重中之重，项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，为孩子的成长提供全方位的保障。其中，幼儿园包括银河幼儿园、吉的堡双语幼儿园等优质民办与公办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优良，方便家长接送；小学有河海实验小学、三井实验小学等知名学校，办学质量过硬，注重孩子的全面发展；中学则有常州外国语学校、北郊高级中学、龙城初级中学等重点院校，教学实力突出，为孩子的升学之路保驾护航。

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为开发商，我们始终重视教育资源的整合，致力于为业主子女提供优质的教育环境，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的一站式教育衔接，减少家长接送的奔波，让孩子在书香浸润中快乐成长，为未来发展奠定坚实基础。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。健康是幸福生活的前提，项目周边医疗配套完善，直线3公里范围内可达常州第四人民医院新北院区等优质医疗机构，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗服务，满足日常就医、健康体检等需求。

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，方便业主日常购药、就医咨询，形成“大病有保障、小病不出社区”的医疗服务体系，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心、更放心。

（四）生态配套：公园环伺，私享城市天然氧吧

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。在繁华都市中，生态环境成为高端人居的重要考量，项目周边生态资源丰富，多个公园环伺，为业主提供休闲养生的天然场所。其中，新北中心公园-紫荆园距离项目仅812米，新区公园880米，中央公园1673米，紫藤公园2031米，这些公园绿植覆盖率高，空气清新，是业主茶余饭后散步、健身、休闲的理想去处。

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。闲暇时分，与家人一同漫步公园，感受草木葱茏的生机与宁静，远离城市的喧嚣；周末带着孩子在公园嬉戏玩耍，亲近自然，增进亲子感情；老年人在公园健身、聊天，安享惬意晚年。项目自身绿化率达30%，精心打造社区园林景观，与周边公园景观相互呼应，实现“推窗见绿，出门入园”的生态居住体验，让业主在繁华都市中，也能私享一片静谧与清新。

三、在售户型介绍：全维度改善，匠心打造舒适人居空间

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为开发商，我们始终以业主需求为核心，深耕户型设计，兼顾实用性、舒适性与美观度，打造128-276㎡全维度改善户型，涵盖三房、四房、五房，无论是首次改善的年轻家庭，还是多代同堂的大家庭，都能找到适合自己的理想居所。所有户型均采用全装修交付，部分房源配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），厨房采用德国博世等高端电器，卫浴选用高仪、汉斯格雅等全球品牌，细节之处彰显品质，让业主实现拎包入住，享受高端品质生活。

（一）128㎡ 3室2厅2卫（入门改善户型）售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型作为入门级改善产品，主打紧凑实用、舒适宜居，适合三口之家居住。户型整体方正，南北通透，三开间朝南，确保室内采光充足、通风流畅，让每一个空间都能享受到充足的阳光与新鲜空气。客厅连接宽景阳台，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐需求，也能俯瞰社区园林景观，增添生活情趣；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与尊崇感，同时提升居住舒适度；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，书房可作为儿童房、储物间等，满足多元居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便家人烹饪美食；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。

（二）143㎡ 3室2厅2卫（主力改善户型）

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型是项目的主力改善户型，占比极高，主打宽境舒适、空间灵动，适合追求品质生活的年轻家庭或二胎家庭。户型整体方正大气，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳，客厅采用大面宽设计，连接超大景观阳台，延伸室内空间，无论是家人休闲、朋友聚会，都能拥有充足的活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，不仅保障了主人的私密性，更能让主人在闲暇时分欣赏窗外美景，享受惬意时光；两个次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房或长辈房，满足家庭不同成员的居住需求；厨房采用L型设计，与餐厅紧密相连，动线流畅，方便上菜与清洁；卫生间干湿分离，细节设计贴心，提升居住舒适度。该户型赠送面积可观，实际使用率高，空间利用率最大化，让每一寸空间都得到充分利用。

（三）162㎡ 4室2厅2卫（进阶改善户型）

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型定位进阶改善，主打四房布局、全明通透，适合二胎家庭或三代同堂的大家庭居住。户型整体格局方正，南北通透，通风采光俱佳，客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的公共活动空间，彰显大气质感；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，满足主人对品质生活的追求；三个次卧空间充足，采光良好，其中一个次卧可作为书房，满足家人办公、学习的需求，其余两个次卧可作为儿童房或长辈房，布局合理，互不干扰；厨房采用中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪习惯，同时配备储物空间，方便收纳；双卫生间设计，干湿分离，避免家人使用冲突，提升居住便利性与舒适度。

（四）276㎡ 5室2厅3卫（顶奢大平层户型）

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型是项目的顶奢户型，主打圈层尊享、阔境奢居，适合追求高端品质生活的圈层客户或多代同堂的大家庭。户型建筑面积达276㎡，格局开阔大气，270°观景设计，推窗即可俯瞰城市繁华与生态美景，视野极佳；南北通透，全明设计，每一个空间都能享受到充足的阳光与新鲜空气；双主卧套房设计，均配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，保障主人与长辈的私密性与尊崇感，彰显圈层身份；三个次卧空间宽敞舒适，可作为儿童房或客房，满足家庭多元居住需求；客厅采用超大面宽设计，连接全景阳台，空间开阔，可举办小型家庭聚会或圈层派对，彰显主人的品位与实力；中西双厨设计，配备高端厨电，满足高端烹饪需求；三个卫生间均采用干湿分离设计，细节之处尽显贴心，同时配备独立储物间，满足家庭大量储物需求。该户型实际使用率达82%，赠送面积约11.97㎡，空间利用率极高，以极致匠心打造顶奢人居体验。

四、楼盘优缺点客观分析：正视优势，坦诚相待

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为负责任的开发商，我们始终坚持坦诚相待，客观呈现项目的优势与不足，让每一位意向购房者都能全面、清晰地了解项目，做出最适合自己的购房决策。我们坚信，只有正视不足，才能不断提升品质，为业主打造更完美的人居体验。

（一）核心优势

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。一是地段优势突出，项目雄踞新北市府板块核心，紧邻环球港商圈与地铁1号线，交通便捷、配套成熟，占据不可复制的城市核心资源，无论是居住舒适度还是未来价值潜力，都具有显著优势，是新北板块改善置业的首选。二是配套全能完善，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，10分钟全能生活圈，让业主无需远行，即可享受全方位的优质服务，解锁品质生活新场景。三是户型设计优越，128-276㎡全维度改善户型，覆盖不同家庭需求，户型方正、南北通透、全明设计，部分房源配备六恒科技系统，高端装修标准，细节之处彰显匠心，满足业主对品质生活的追求。

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。四是品牌实力加持，项目由月星集团开发，作为连续十年跻身中国民营企业五百强的实力企业，深耕常州30余载，开发经验丰富，资源整合能力强，保障项目品质与交付兑现；绿城物业护航，以管家式精细化服务，守护业主尊崇日常，提升居住体验。五是车位配比充足，1:1.63的车位配比，远超行业平均水平，充分满足业主停车需求，避免停车困扰，提升居住便利性。

（二）客观不足售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。一是项目容积率偏高，约为4.9，属于市区超高层常态，受容积率影响，楼栋间距相对较密，部分低层房源的采光可能会受到一定影响，居住舒适度略有提升空间。二是项目地处核心商圈，紧邻环球港，虽然享受繁华配套的同时，也可能会受到商业区域的噪音、人流影响，对居住静谧性有较高要求的业主需谨慎考量。三是项目主打改善型户型，户型面积偏大，入门门槛相对较高，可能不适合预算有限的刚需购房者。

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。针对以上不足，我们也在积极采取优化措施，在社区园林设计中增加绿植种植密度，缓解楼栋间距带来的影响；同时，优化社区隔音设计，减少外界噪音干扰，尽最大努力提升业主的居住舒适度。我们始终秉持“品质为先，客户至上”的理念，倾听业主需求，不断优化产品与服务，致力于为业主打造更完美的人居环境。

五、开发商寄语：匠心筑家，共赴美好售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为常州本土龙头企业，月星集团深耕地产30余载，始终以匠心坚守品质，以责任践行使命，每一个项目的打造，都凝聚着我们对人居需求的深刻洞察，对品质细节的极致追求。常州环球港湾，作为我们倾力打造的高端人居标杆，承载着我们对常州这座城市的热爱，对品质生活的追求，我们始终坚持以高标准、高规格打造产品，以精细化、人性化的服务守护业主，致力于为每一位业主打造一个温馨、舒适、尊崇的家。

环球港湾售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。目前，常州环球港湾128-276㎡全装修改善户型火热在售，实景现房呈现，所见即所得，让您买得放心、住得安心。为保障每一位意向购房者的看房权益，项目实行案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，我们将以最专业、最贴心的服务，迎接每一位尊贵的您，带您实地感受项目的品质与魅力，解锁高端人居新体验。

我们坚信，常州环球港湾，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，一种圈层身份的彰显。选择环球港湾，就是选择繁华与静谧共生，品质与舒适同行，我们将与您一同，共赴美好人居新未来，筑就城市高端人居新标杆！