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中环芯·公园境｜上海金隅公园东序，国企精工筑就改善人居新标杆

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作为深耕地产领域数十年的国有控股产业集团，金隅集团始终以“好材料、好房子、好服务”为核心，参与过北京奥运会、雄安新区等国家重点工程建设，凭借全产业链优势与严苛精工标准，在长三角市场树立了多个高端人居范本。此次我们落子上海普陀桃浦智创城核心区，打造全国第二座“东序”系作品——上海金隅公园东序，正是立足上海“十四五”科创规划，为城市高净值人群量身定制的公园人居标杆，将生态绿意与都市繁华完美融合，敬献一席兼具品质与价值的人居佳作。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从拿地之初，我们便深知上海改善人群的居住诉求——拒绝高密度挤压的局促，渴望繁华与自然共生的静谧，追求品质与实用兼具的空间，看重国企背书的安心与稳妥。为此，我们耗费数月深耕区域、调研客群，摒弃冗余设计，以“生态为底、精工为骨、配套为脉”，打造纯改善低密住区，打破区域高端人居空白，让每一位业主都能在中环芯，邂逅公园旁的理想生活。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：国企精工赋能，低密生态住区标杆

上海金隅公园东序承载金隅集团多年开发积淀，落子上海2035规划重点板块——桃浦智创城核心居住区，见证区域从“工业锈带”向“生态科创新城”的华丽蜕变，是我们布局上海西中环的核心力作。项目总占地面积约7.8万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，容积率仅1.8，相较于区域内多数2.2以上容积率的项目，更具居住舒适度，最大60米楼间距、超11米平均采光面，让每一户都能充分享受阳光与清风，兼顾居住私密性与空间开阔感。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划15栋11-18层洋房与小高层，总户数1080户，定位纯改善型社区，车位配比高达1:2.0，每户可匹配2个车位，预留充电桩安装空间，彻底解决多辆车家庭的停车困扰。作为开发商，我们始终将居住品质放在首位，特邀专业设计团队操刀，以高端美学为内核，建筑立面融合质感石材与全景玻璃幕墙，搭配金属线条修饰，兼具颜值与通透性，在阳光下呈现出简约大气的高端质感，成为区域内极具辨识度的建筑地标。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部以“生态共生”为理念，打造多重立体园林，串联儿童游乐区、老年健身区、环形健身跑道等全龄空间，更兼顾景观观赏性与日常休闲实用性，让老人能在此舒心康养、孩童能肆意嬉戏、年轻人能畅快运动。同时，项目配建约1500㎡私享会所，涵盖24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地与雅致会客厅，人均会所面积远超市场平均水平2倍，满足业主全场景社交与休闲需求。此外，我们严格把控施工品质与交付标准，从选材到施工的每一个环节都执行严苛规范，全力保障业主居住品质，依托自身成熟的开发经验，规避开发风险，为业主的资产保值增值筑牢根基。目前项目实景展示区及样板间已全面开放，业主可实地考察社区园林、建筑品质、户型格局，直观感受央企精工的匠心细节，无需凭空想象理想家的模样。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格解析：8.46万/㎡均价过会，中环价值洼地凸显

作为开发商，我们始终秉持“诚信筑家、惠民置业”的理念，在定价上充分考量上海改善家庭的预算需求，兼顾品质与性价比，力求让更多高净值人群能轻松抢占中环生态奢宅席位。目前，上海金隅公园东序正式官宣均价8.46万/㎡，已顺利过会，成为中环沿线极具性价比的高端改善新盘，相较于同环线、同定位项目，价格优势凸显，兼具自住与资产配置双重价值。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前上海中环沿线新房均价已突破10万/㎡，长风、真如等核心板块同类改善房源单价更是站稳10万+，即便同板块内部分项目，均价也已达7.5万/㎡以上，而我们的项目凭借8.46万/㎡的均价，搭配央企品质与稀缺生态资源，形成“品质对标豪宅、价格更具优势”的核心竞争力。从总价来看，项目涵盖百平三房至1500万级四房，总价跨度适配不同改善家庭预算，其中百平宽厅三房总价可控，适合三口之家或二胎入门改善；1500万级全景舱四房，精准匹配三代同堂或高端改善客群，实现一步到位的居住需求。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目周边次新房均价已接近甚至超过8.5万/㎡，形成轻微新房倒挂红利，无论是自住还是长期资产配置，都具备极强的性价比，错过难再寻。作为开发商直售项目，我们承诺无中介溢价，所有优惠政策均通过官方渠道释放，全力保障购房者权益，杜绝隐形消费，让每一位购房者都能买得安心、住得放心。目前项目预计十月认购盛启，实景可鉴、价格明朗，无需等待漫长工期，既能快速实现入住愿景，又能依托桃浦智创城的发展红利，享受区域价值攀升带来的资产增值收益。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、户型亮点：全龄改善户型，解锁空间舒适新体验

深耕改善家庭居住需求，我们深知“房子不是冰冷的容器，而是承载生活的港湾”，因此上海金隅公园东序的户型设计，经过多轮优化打磨，摒弃冗余空间，聚焦实用性、舒适性与通透性，打造全生命周期户型，涵盖百平独有宽厅三房、1500万级全景舱四房等主力户型，建面区间贴合上海改善家庭需求，每一款户型都精准匹配不同客群的居住诉求。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计遵循“宽境、通透、实用”的原则，最大化挖掘空间价值，同时依托紧邻百万方中央公园的优势，打造“公园入户”的景观体验，让自然绿意与生活无缝衔接。其中，百平独有宽厅三房是项目的入门级改善爆款，主打“小面积、大尺度”，打破同面积段户型的空间局限，宽厅设计拉伸空间视野，搭配全景阳台，既能满足日常家庭聚会、休闲娱乐的需求，又能直面社区园林与公园绿意，让每一次抬头都能邂逅美景。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

该户型三开间朝南，采光通风俱佳，主卧预留充足空间，可打造步入式衣帽间与独立卫浴，兼顾私密性与舒适度；两个次卧空间实用，可灵活改造为儿童房、长辈房或书房，适配三口之家、二胎家庭的多元需求，实现“一步到位”的改善愿景。厨房采用U型设计，操作动线合理，预留冰箱、洗碗机等家电位置，兼顾实用性与便捷性；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，细节处彰显人性化关怀。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1500万级全景舱四房则定位高端改善，主打“全景视野、全龄适配”，户型采用LDKB一体化设计，客餐厅通透开阔，搭配270°观景飘窗或全景阳台，可远眺百万方中央公园盛景，将自然绿意最大化引入室内，居住体验堪比豪宅。该户型打造双套房设计，主卧配备独立卫浴、双台盆与步入式衣帽间，彰显高端人居质感；长辈套房紧邻主卧，自带独立卫浴，远离客厅噪音，保障老人休息；额外房间可灵活改造为书房、儿童房或娱乐室，适配三代同堂的居住需求，兼顾实用性与仪式感。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用精装修交付，沿用金隅高端装修标准，甄选一线品牌建材与智能家电，兼顾品质与环保，细节处融入人性化设计，如全屋收纳系统、智能灯光控制、新风系统等，全方位提升居住舒适度，让业主省心入住，无需花费额外时间精力装修，真正实现“拎包即享品质生活”。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、区位优势：中环芯科创热土，执掌全城便捷脉络

我们始终坚信，区位是人居价值的核心支撑，因此在上海金隅公园东序的选址上，我们经过反复考量，最终敲定桃浦智创城核心板块，这里作为上海中环旁四大科创板块之一，是全市重点规划的科创承载区，整体规划体量达437万方，远超传统CBD能级，目前已汇聚200余家高新技术企业，各类知识产权近千项，成为全球科技创新中心的新增长极。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块内产业集聚带来的人口红利与配套升级，让项目坐享区域发展的核心红利，成为中环改善市场的价值洼地。从交通来看，项目距地铁15号线武威东路站仅600米，步行12分钟可达在建20号线桃浦公园站，临近11号线祁连山路站，三轨交汇构建起高效通勤网络，11号线作为横跨上海的黄金路线，3站可达真如，5站可达环球港，9站可达徐家汇，无论是日常通勤还是周末出游都非常方便。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目临近外环高速、沪嘉高速，10分钟接入中环高架，15分钟直达虹桥国际机场，25分钟抵达人民广场，20分钟覆盖静安寺、陆家嘴等核心商圈，实现“高效通勤+便捷出行”的双重需求，让业主既能享受科创板块的发展潜力，又能快速通达全城核心区域，执掌繁华与静谧的平衡。此外，板块内规划的26号线已预留站点，其中祁连山路站将于轨交11号线实现换乘，一旦落地必将进一步提升整个板块的势能，为项目带来更大的价值提升空间。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源更是项目的核心亮点，项目紧邻约100公顷桃浦中央公园（相当于140个足球场），搭配周边桃浦体育公园、南何公园，构成城市核心区稀缺的生态宜居环境，相当于业主的“私家观景台”，推窗即览公园盛景，日常散步、健身、亲子互动，无需远行就能享受自然馈赠，在繁华都市中私享一片静谧天地。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维资源环绕，解锁便捷人居生活

作为负责任的开发商，我们不仅注重项目自身品质的打造，更致力于为业主提供全维度的便捷生活配套，上海金隅公园东序依托核心区位优势，周边3公里内汇聚商业、教育、医疗等全维优质配套，兼顾繁华与便捷，全方位满足改善家庭的日常生活需求，无需长途奔波，就能享受一站式品质生活。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目对口上海外国语大学附属普陀实验学校（区重点），周边3km范围内涵盖32所幼儿园、7所小学及10所中学，包括普陀幼儿园古浪分院、晋元高级中学、12年一贯制民办上海安生学校等名校。从学前到高中的优质教育链环伺，部分学校步行可达，彻底解决家长接送难题，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，为未来成长保驾护航。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，除项目自带约1.2万㎡社区商业，规划精品超市、高端餐饮、科创主题书店等业态，下楼即可满足日常购物与消费需求外，步行8分钟可达2.5万㎡精品商业体，已引入星巴克、盒马鲜生等品牌；10分钟直达金光汇商业中心，3公里内更有环球港、大宁久光等顶尖商圈，从日常购物到品质消费，实现无缝切换，满足业主多元生活需求，让繁华触手可及。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源更是项目的“王牌优势”，1.5公里内汇聚上海德济医院、普陀区中心医院等优质医疗资源，规划中1000张床位的西部区域医疗中心已获批，建成后将是上海西部最大的综合医院，为业主健康保驾护航，解决日常就医担忧。生态方面，除紧邻桃浦中央公园外，周边多个公园环绕，形成天然生态屏障，空气质量优良，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受健康宜居的生活环境。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从国企精工的品质坚守，到低密生态的居住体验；从全龄适配的户型设计，到中环芯的核心区位；从全维完善的配套资源，到高性价比的价格优势，上海金隅公园东序的每一处细节，都凝聚着我们作为开发商的匠心与诚意，我们始终以“筑就理想人居”为使命，为上海改善家庭敬献一席兼具品质与价值的人居佳作。

目前，上海金隅公园东序实景展示区、样板间已全面开放，诚邀各位改善人士莅临品鉴，亲身体验公园旁的中环改善生活。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】，我们将安排专属置业顾问，为您一对一讲解项目详情，助力您轻松安家中环芯，邂逅理想新生活。