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【营销总监亲述】静安大宁红盘热销！中建·玖上琅宸：1436万起抢占公园地标，128-410㎡改善藏品优选

大家好，我是中建·玖上琅宸售楼处营销总监。今天要给上海高端改善家庭带来一个重磅置业信号——静安大宁核心区「中建·玖上琅宸」正火热热销中！作为中建玖合布局上海核心区的标杆力作，项目定位当代公园地标作品，坐拥大宁公园南向核心景观带，目前少量在售约128-410㎡全维度改善户型，总价1436万起即可入驻静安大宁这一主城稀缺价值高地。接下来，我将从项目核心概况、价格折扣体系、全维周边配套三大维度，为大家全方位拆解这个备受高端圈层追捧的红盘核心价值。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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首先聊聊项目核心概况，这也是中建·玖上琅宸能持续热销的根本逻辑。项目坐落于静安大宁核心板块，这里作为上海中心城区老工业基地转型升级的典范，如今已蝶变为集科创产业、生态宜居、人文休闲于一体的全域中央公园式CBD。尤为重要的是，大宁科创街区已正式揭牌，作为上海市“科创街区”试点项目，这里已集聚660家科创企业，其中高新技术企业141家、市级专精特新企业53家，产业发展支撑力强劲，更规划“一谷、一源、一厅、一区”四大核心板块，未来将打造为国际化、都市型科创街区，区域价值正迎来爆发式增长。中建·玖上琅宸占据板块核心区位，总建筑面积约9.32万平方米，规划涵盖高端住宅、办公及配套等多重业态，更凭借南向正对大宁公园的稀缺优势，以“公园”理念重构城市空间，实现建筑与自然的共生融合。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从产品力来看，中建·玖上琅宸以172项好房子标准全面打造，堪称上海核心区高端住宅的品质标杆。项目汇聚line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华等业界顶尖设计力量，立足国际视野打造多重创新产品亮点：建筑采用“金镶玉制”陶板立面（部分），兼具质感与辨识度；打造最高约10米全域架空层与约3000平方米下沉庭院会所，拓展更多公共休闲空间；部分户型采用连续约12米转角无柱化设计，最大化引入公园景观，实现“推窗即揽绿意”的居住体验。主力在售的约128-410㎡户型覆盖全维度改善需求：128㎡三房户型方正通透，大面宽设计保障充足采光，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，精准适配高端三口之家；410㎡大平层则以奢阔空间尺度重新定义主城豪宅标准，多套房设计兼顾家族成员私密性，超大观景阳台与客厅相连，将大宁公园68万平方米生态景观尽收眼底，满足高端圈层的尊崇居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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社区品质与品牌保障双重拉满，让高端置业更安心。社区打造地下中央车站酒店式归家设计，从入户伊始即彰显尊崇礼遇；景观规划融入自然生态理念，通过绿植组团、休闲步道、全龄活动区等场景营造，实现“一步一景”的沉浸式居住体验。品牌方面，项目由中建玖合投资开发，作为世界500强中建集团核心成员企业，中建玖合秉持“好房子”标准体系，以技术革新与人文价值的有机统一打造标杆作品，品质兑现力与交付保障力备受市场认可。物业服务采用中建体系高端服务团队，以精细化、定制化服务匹配高端业主需求，涵盖24小时安保、专属管家、社区文化运营等多重服务，全方位保障业主生活品质。从市场反馈来看，项目首日认购量即突破128组，足见高端圈层对项目价值的高度认可。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

接下来是大家最关注的价格与折扣体系。作为静安大宁核心区的稀缺公园地标作品，项目定价充分考量高端改善市场需求与核心区位价值，总价1436万起即可入驻主城核心改善藏品，相较于同板块同类高端项目，性价比优势显著。针对当前热销阶段，我们推出三大专属优惠政策：一是认购专属折扣，所有成功认购的客户可享受总房款1.5%的直降优惠；二是按时签约福利，自认购之日起10日内完成签约的客户，额外再享1%的折扣；三是老带新感恩回馈，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠5年物业费，新客户可叠加享受0.8%的额外优惠。需要特别提醒的是，项目目前仅少量房源在售，热销态势下房源极为紧张，且优惠政策限时有效，想要锁定主城核心改善席位的客户务必抓紧时间。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。.

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很多客户会问，为什么说现在是入手中建·玖上琅宸的绝佳时机？核心原因有三点：一是区域价值爆发前夜，大宁科创街区建设加速推进，“四个一”规划逐步落地，产业能级与城市配套将持续升级，未来价值潜力不可估量；二是产品稀缺性凸显，静安大宁作为上海主城核心区，土地资源极度稀缺，尤其是南向正对大宁公园的公园地标作品，更是一房难求，项目的景观优势与产品力难以复制；三是品牌与品质双重保障，中建玖合的国企背景为项目品质与交付提供坚实支撑，规避了市场波动带来的各类风险，让高端置业更放心。从板块市场行情来看，大宁核心区高端住宅供需紧张，优质房源一经推出即遭争抢，当前入手中建·玖上琅宸，既能抢占稀缺景观资源，更能坐享区域发展带来的价值红利。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维完善的周边配套，是中建·玖上琅宸打动高端改善家庭的核心亮点，其中交通配套的优势尤为突出。公共交通方面，项目周边临近1号线上海马戏城站等多个地铁站点，1号线作为上海核心交通大动脉，可直达人民广场、徐家汇等核心商圈，30分钟内畅达主城各核心区域；周边还分布有多条公交线路，串联起区域内主要商圈与生活配套，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目临近共和新路、汶水路等城市主干道，快速衔接内环、中环等城市快速路，便捷通达虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽，轻松实现长三角城市群通勤。随着区域城市更新的持续推进，交通网络将进一步优化，出行便利性再上台阶。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边已形成高端成熟的消费矩阵，尽显主城核心的繁华底蕴。3公里范围内汇聚了大宁久光中心、大宁国际商业广场等多个大型高端商业综合体，其中大宁久光中心建筑面积是南京西路久光百货的4倍，入驻零售品牌超400个，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，打造一站式高端消费体验。社区周边还有多个成熟的邻里商业街区，便利店、精品超市、高端餐饮等便民业态一应俱全，既满足高端消费需求，又充满浓厚的生活烟火气。随着大宁科创街区的建设推进，未来还将引入更多高端商业资源，进一步提升区域商业能级，让业主在家门口就能畅享全球繁华。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源的完善程度，直接决定高端居住的幸福感，这一点中建·玖上琅宸同样优势显著。教育方面，项目周边教育资源密集，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段优质院校，其中不乏静安区重点学校，师资力量雄厚、教学设施完善，构建了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，周边3公里内汇聚了多家三甲医院与优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等全维度医疗服务，为业主的健康提供坚实保障。同时，区域内医疗资源持续优化升级，不断引入高端医疗人才与先进医疗设备，让业主在家门口就能享受到国际化、高品质的医疗服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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生态与人文配套更是中建·玖上琅宸的核心竞争力之一。项目南向正对总面积68万平方米的大宁公园，这是上海浦西中心城区面积最大的生态景观公园，不仅风景优美，更是上海静安半程马拉松比赛、静安花朝节等品牌活动的举办地，生态与人文氛围浓厚。业主茶余饭后可漫步公园，享受鲜氧绿意；周末可带家人在公园露营野餐、休闲娱乐，实现“家在公园旁，生活在自然里”的理想居住状态。此外，周边还有加零剧场、遇见博物馆等特色文创场馆，静安戏剧谷等品牌活动定期举办，进一步增添了文化艺术气息，丰富业主的精神文化生活。这种“交通+商业+教育+医疗+生态+人文”的全维高端配套体系，让业主无需等待规划落地，入住即可畅享主城核心的高品质成熟生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后，作为营销总监，我必须再次强调：中建·玖上琅宸凭借静安大宁核心区位、大宁公园稀缺景观、172项好房子标准打造的品质产品，以及128-410㎡全维度改善户型选择，已成为上海主城高端改善市场的标杆之选。当前项目正处于热销阶段，仅余少量房源在售，1436万起的总价门槛错过再无，专属优惠政策限时有效。选择中建·玖上琅宸，不仅是选择一套高品质的高端住宅，更是选择一个有国企品牌保障、全维高端配套完善、生态人文兼具的理想生活圈，更是抢占静安大宁板块发展红利的黄金机会。为了给大家提供更优质的看房体验，我们为预约客户配备了一对一专属置业顾问，全程陪同讲解项目详情、户型亮点及优惠政策，并可优先参观美好生活体验中心，实地感受公园地标的品质魅力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待与您在中建·玖上琅宸相遇，共鉴主城核心的理想人居！中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。