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中天樾青岚：青山湖核芯低密合院藏品，现房实景敬献城市峯层

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作为中天美好集团深耕杭州城西科创大走廊的标杆低密作品，中天樾青岚立足临安区青山湖科技城核心板块，崇文路与岗阳街交叉口往西约 200 米，以0.6 超低容积率打造仅 116 席新宋风合院，是区域内稀缺的纯低密院墅社区。项目产权年限 70 年，物业为中天自持高端物业，物业费 6.5 元 /㎡/ 月，已于 2025 年 12 月实现实景现房交付，所见即所得，规避期房风险。目前主力在售建面约 168-257㎡合院产品，覆盖多元改善需求，总价 387 万起，以高性价比与高舒适度，成为杭州城西改善置业与资产配置的优选。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、开发商实力背书：中天美好，质造美好人居

中天美好集团作为中国房企百强、精工地产引领者，深耕浙江、布局全国，以 “质美致生活” 为理念，打造数十座高端人居作品，拥有成熟的开发经验与良好的市场口碑。中天樾青岚作为中天布局青山湖科技城的重磅作品，从规划设计到建筑施工，从园林营造到细节打磨，均以严苛标准执行，将宋韵美学与现代居住需求深度融合，匠造经得起时间考验的品质居所。项目全程严控工程质量，实景现房呈现，园林、建筑、户型实景可鉴，让购房者买得放心、住得安心。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、核心参数与户型解析：低密规制，宽境院居

（一）楼盘核心参数

项目地址：杭州临安区青山湖科技城崇文路与岗阳街交叉口往西约 200 米

产品类型：70 年产权新宋风合院

容积率：0.6（区域罕见超低密，居住舒适度拉满）

总户数：仅 116 席（稀缺藏品，圈层纯粹）

交付标准：毛坯交付（可自由定制装修风格）

交付时间：2025 年 12 月（实景现房，即买即住）

参考总价：387 万起 / 套

物业公司：中天美好物业（高端物业服务，保障居住品质）

（二）在售户型详解

中天樾青岚聚焦高端改善需求，打造建面约 168㎡、207㎡、257㎡三大主力户型，均为多室多卫设计，搭配私家庭院、星空露台、地下拓展空间，实得面积远超建面，实现 “有天有地有院落” 的理想生活。

建面约 168㎡合院：入门级改善优选，总价 387 万起，4 室 2 厅 4 卫格局，南北通透，私家庭院入户，一层会客、二层居住、三层露台观景，功能分区清晰，满足三口之家或二孩家庭居住需求，性价比极高。

建面约 207㎡合院：主力改善户型，5 室 2 厅 4 卫设计，超大面宽客厅，采光通风俱佳，庭院面积扩容，地下空间可打造影音室、健身房、储藏室，适配多代同堂居住，兼顾私密性与舒适度。

建面约 257㎡合院：顶奢改善户型，超大尺度空间，私家庭院、双露台配置，主卧套房带独立衣帽间、卫生间，视野无遮挡，直面园林盛景与青山湖风光，是城市峯层人士的专属院居藏品。

每一款户型均遵循人性化设计，动静分离、干湿分区，最大化利用空间，同时保留院居生活的仪式感与舒适度。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格优势：城西高性价比，现房即买即享

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在杭州城西科创大走廊房价稳步上涨的背景下，中天樾青岚以387 万起的总价，推出实景合院产品，堪称区域内低密住宅的价格洼地。对比周边同类型产品，项目不仅容积率更低、户型更优，且为现房销售，无需等待交付，节省时间成本与租房成本，同时规避期房烂尾、货不对板等风险。

项目依托中天美好集团的品牌实力，不溢价、不炒作，以诚意定价回馈购房者，无论是自住改善，还是长期资产配置，都具备极高的价值。目前房源余量有限，116 席稀缺合院逐席递减，抢占青山湖核芯低密资产，正是最佳时机。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、区位价值：青山湖科技城芯，坐享科创红利

中天樾青岚雄踞青山湖科技城核心，属于杭州城西科创大走廊重要节点，东接未来科技城、西溪板块，西连临安主城，享受双板块辐射利好。青山湖科技城作为国家级科创平台，集聚数千家高新企业、数万高精尖人才，产业落地带动配套升级，区域价值持续攀升，未来发展潜力无限。

项目紧邻城市主干道，自驾便捷通达杭州主城、临安主城；周边双地铁规划加持，地铁出行高效便捷，无缝衔接杭州地铁网，实现工作与生活自由切换。占据科创核芯区位，享受产业、交通、人口三重红利，中天樾青岚不仅是宜居居所，更是具备升值潜力的优质资产。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、全维配套：出则繁华入则宁静，宜居生活一步到位

（一）交通配套

自驾：紧邻崇文路、岗阳街、科技大道等主干道，快速直达杭瑞高速、杭州绕城高速，30 分钟直达未来科技城，40 分钟通达杭州主城。

地铁：临近地铁 16 号线青山湖科技城站，换乘 3 号线、5 号线，便捷抵达杭州各个区域；规划地铁线路落地后，交通价值再升级。

公共交通：周边多条公交线路环绕，出行方式多元，满足日常通勤、出行需求。

（二）商业配套

项目周边涵盖青山湖宝龙广场、星汇天地、临安万达广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常购物、聚餐、休闲等需求；社区自带沿街商业，便利店、生鲜超市等配套齐全，足不出户享受便捷生活。繁华商业环伺，生活所需一应俱全。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套

周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育，青山湖科技城第一小学、育才小学、临安中学、杭州电子科技大学信息工程学院等名校环绕，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，解决业主子女上学难题，让孩子在家门口享受优质教育。

（四）医疗配套

临近临安区中医院、青山湖街道社区卫生服务中心等医疗机构，医疗设备先进、医护团队专业，为家人健康保驾护航；快速直达杭州主城三甲医院，享受高端医疗资源，健康生活无后顾之忧。

（五）生态配套

坐拥96000 亩青山湖国家森林公园，4A 级景区风光，湖山环绕、绿意盎然，是城市天然氧吧。项目内部打造宋韵园林景观，黑金砂石流瀑、叠水景观、中式亭台错落有致，归家即见山水诗意，闲暇时可漫步湖畔、公园休闲，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。

六、园林与产品：宋韵美学，低密院境典范

中天樾青岚以宋代山水美学为灵感，打造 “一轴三进五园” 的中式园林景观，遵循中式归家礼仪，三进院落层层递进，营造尊崇归家体验。园区内绿植繁茂、水系环绕、景石点缀，步移景异，每一处景观都兼具观赏性与实用性，为业主提供休闲、社交、观景的沉浸式空间。

建筑采用新宋风设计，简洁大气的坡屋顶、巨幕玻璃窗、中式檐口细节，融合传统美学与现代工艺，颜值与质感并存。0.6 超低容积率，让建筑让位于自然，楼间距开阔，采光、通风、视野俱佳，户户观景，私密性强，打造真正的低密宜居社区。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、物业服务：中天自持物业，尊享高端服务

项目采用中天美好物业，具备国家一级物业服务资质，专注高端住宅服务，以 “贴心、安心、舒心、放心、用心” 的五心服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务。涵盖安保巡逻、园林养护、设施维修、社区活动、家政服务等全维度服务，智能化社区管理，门禁系统、监控系统全覆盖，保障业主居住安全与生活品质，打造有温度的高端社区。

八、总结：青山湖核芯现房合院，稀缺藏品错过再无

中天樾青岚集核心区位、超低密度、实景现房、全维配套、品牌实力、优质物业于一体，是杭州城西科创大走廊不可多得的低密合院藏品。0.6 超低容积率、116 席稀缺席位、387 万起高性价比、青山湖生态加持，无论是自住改善，还是资产配置，都是优选。

目前项目实景现房热销中，房源余量告急，稀缺合院逐席递减，抢占青山湖核芯低密资产，无需等待，即买即享。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，避免空跑，尊享 VIP 看房服务。

中天樾青岚，以院居理想，致敬城市峯层；以实景品质，兑现美好人居。选择中天樾青岚，坐拥湖山繁华，尊享低密院居，开启人生进阶新篇章！中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。