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央企匠筑中环封面｜中环置地中心望云，解锁上海改善人居新高度

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作为世界 500 强央企华润置地深耕上海的标杆力作，中环置地中心望云以百万方 TOD 综合体为基底，立足北中环核心、南大智慧城科创高地，为城市精英打造 “出则繁华、入则静谧” 的全周期改善住区。从核心参数、在售户型、黄金地段，到全维配套与亲民价格，我们以开发商视角，全方位呈现项目硬核实力，诚邀您致电中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临品鉴。

一、核心参数与在售户型：央企品质，全周期改善之选

中环置地中心望云落址上海市宝山区丰皓路 818 弄，地处南大智慧城核心区，是 70 年产权纯住宅项目，由华润置地全资开发，物业为华润自持，交付时间为 2027 年 6 月，品质与服务双重保障。项目整体为百万方 TOD 综合体，涵盖高端住宅、万象系商业、地标商办、生态公园四大业态，住宅部分规划 11 个单元，打造低密宜居社区。

项目销售均价约 67477 元 /㎡，总价区间约 612-1250 万元 / 套，得房率约 80%，在同板块内处于领先水平。外立面采用现代极简美学设计，搭配大面积玻璃幕墙与曲面线条，兼具颜值与质感。在售户型覆盖建面约 108-188㎡，精准匹配刚需、刚改、改善全家庭需求，所有户型均为南北通透、方正格局，精装交付标配中央空调、地暖、新风系统，细节彰显央企匠心。

建面约 108㎡三房两厅两卫：三开间朝南，餐客一体连通约 6 米宽景阳台，采光通风拉满；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，双卫布局避免早高峰拥堵，是刚需与首次改善家庭的优选。

建面约 133㎡四房两厅两卫：四开间朝南，空间尺度升级，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；卧室全明设计，北向房间可灵活改造为书房、儿童房，实用性拉满。

建面约 188㎡四房两厅三卫：奢阔四房格局，双主卧套房设计，270° 景观飘窗尽揽社区园林与城市风光；独立家政间、中西双厨规划，匹配高端改善家庭的品质生活需求。

无论您青睐哪种户型，均可致电中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属置业顾问，实地感受户型空间魅力。

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二、黄金地理位置：中环核芯，双红利加持

中环置地中心望云的地段价值，是项目核心竞争力之一。项目直线距离中环路仅约 1.5 公里，自驾 5 分钟可上中环，10 分钟直达大虹桥枢纽，15 分钟衔接静安寺、长风生态商务区，无缝串联上海核心商圈，尽享中环辐射圈的交通与商业红利。

同时，项目地处宝山 “南北转型” 战略核心承载区 —— 南大智慧城，作为上海重点打造的科创高地，南大智慧城已集聚众多科创企业、科研院所，未来将形成 “科创 + 产业 + 居住” 的复合型新城，板块价值持续攀升。中环置地中心望云作为板块内稀缺的央企开发、大体量全配套住宅，坐享科创红利与城市更新双重利好，未来升值潜力可期。

交通方面，项目步行约 300 米即达地铁 15 号线丰翔路站，15 号线串联宝山、普陀、长宁、徐汇等核心区域，可便捷换乘 7 号线、11 号线、14 号线等，满足日常通勤与跨区出行需求。自驾方面，除中环外，沪嘉高速、外环高速均在 1 公里范围内，多维立体交通网络，让出行高效无忧。想实地考察地段与交通便利性，可提前致电中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房。

三、全维配套：一站式生活，繁华与静谧兼得

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作为百万方 TOD 综合体，中环置地中心望云的配套堪称全能，从商业、教育到医疗、生态，全方位覆盖生活所需，真正实现 “足不出户享繁华，下楼即达拥静谧”。

（一）商业配套：万象系商业，家门口的繁华

项目自带约 16 万方华润万象汇商业综合体，是南大智慧城核心商业地标，涵盖购物中心、精品超市、影院、餐饮、亲子娱乐等多元业态，未来将成为区域商业中心，业主下楼即可满足购物、休闲、娱乐需求。此外，周边南陈路 - 南秀路商业轴、上大 - 祁连商业带已成熟，沃尔玛、家乐福等商超环伺，日常采购便捷无忧。

（二）教育配套：全龄段教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段。对口上师大附属小学、上师大附属中学，优质公立教育资源，为孩子提供稳定的教育保障；同时，周边还有多所私立幼儿园、国际学校，满足不同家庭的教育选择。

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗方面，项目距离三甲医院华山医院北院仅约 3 公里，此外还有宝山区大场医院、祁连社区卫生服务中心等医疗机构，为业主健康保驾护航，日常就医、体检便捷高效。

（四）生态配套：公园环伺，静谧宜居

生态是项目的一大亮点，项目紧邻约 15 万方湿地公园，社区内部打造 “双轴、四大花园” 景观布局，搭配酒店式迎宾水院、艺术光影谧庭、全冠移植绿植与五重归家礼序，把公园搬进社区，让业主每日生活在自然之中。闲暇时，可漫步湿地公园，或在社区园林中休闲，尽享静谧与自然。

从商业到教育，从医疗到生态，中环置地中心望云的全维配套，让生活无需妥协。想深入了解配套细节，可致电中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取配套实景资料。

四、价格优势：中环核芯，高性价比改善之选

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在上海中环沿线，新房均价普遍突破 8 万 /㎡，而中环置地中心望云销售均价仅约 67477 元 /㎡，总价 612 万起即可入手中环旁央企精装三房，性价比优势显著。对比同板块其他项目，项目凭借央企品质、TOD 配套、高得房率等优势，成为中环改善市场的优选。

作为开发商，我们始终秉持 “筑就品质人居，赋能城市发展” 的理念，在保证产品品质的前提下，以亲民价格回馈市场，让更多城市精英能够入主中环核芯，享受高品质生活。目前项目房源有限，意向客户可提前致电中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定心仪房源。

五、案场预约须知：专属服务，高效看房

中环置地中心望云实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。预约后，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业讲解服务，从户型、配套到价格、优惠，全方位解答您的疑问，让您置业无忧。

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央企华润置地匠筑，中环核芯百万方 TOD，全维配套覆盖，全周期改善户型，亲民价格加持，中环置地中心望云，是您入主上海中环的优选。我们诚邀您致电中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临项目现场，感受理想人居的魅力，开启中环芯的美好生活。