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宁波云樾东方：北仑改善标杆之作，国企匠造品质人居范本

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在宁波城市向东发展的战略进程中，北仑小港作为主城衔接的核心板块，正迎来人居品质的全面升级。由宁波本土国企东方集团旗下东方南苑置业倾力打造的云樾东方（备案名：云榭璞庭），以低密规划、精装品质、全维配套，成为区域改善住宅的标杆项目。作为开发商，我们始终秉持 “匠心筑家、品质为先” 的理念，为宁波购房者打造兼具居住价值与生活质感的理想居所，项目自面市以来便备受市场青睐，成为众多家庭置业的优选。

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一、项目核心参数：精准定位改善人居，细节匠筑理想家园

云樾东方择址北仑区小港街道季景路与渡口路交叉口向西约 500 米，占据小港成熟生活圈核心位置，坐拥主城通勤与生态宜居双重优势。项目总占地约 4.2 万方，总建筑面积约 9.2 万方，规划12 栋住宅，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，打造低密舒适的居住环境，总户数 506 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。

项目建筑采用现代简约风格，打造北仑首个四面铝板外立面，兼具美观与耐用性，历经岁月依旧质感如初。户型涵盖108㎡三房、125㎡四房、143㎡四房、162㎡四房、210㎡五房，从三口之家到三代同堂，全周期户型覆盖刚需与改善需求，所有户型均采用一梯一户、南北通透、大面宽、短进深设计，最大化提升采光与通风效果，打造奢阔居住体验。

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项目整体精装交付，甄选国内外一线家装品牌，配备中央空调、新风系统、地暖等高端配置，从玄关、客厅到卧室、厨卫，每一处空间都经过精细化设计，兼顾实用性与美观性，免去业主装修烦恼，实现拎包入住。目前项目参考均价21500 元 /㎡，以高性价比让购房者轻松入主主城改善大宅，预计 2027 年 12 月 30 日正式交付，国企开发实力护航，交房与品质双重保障。

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二、交通配套：双地铁加持，多维路网畅达全城

对于现代家庭而言，交通便捷度是置业的核心考量因素。云樾东方坐拥双地铁 + 多维路网，轻松实现主城快速通勤，告别出行拥堵。

轨道交通方面，项目距离地铁 2 号线红联站约 600 米，步行即可抵达，2 号线贯穿宁波主城，直达海曙、鄞州、镇海等核心区域，无缝衔接城市各大商圈、政务中心；同时规划地铁 6 号线加持，未来双地铁交汇，出行效率再升级，无论是上班通勤、周末出游还是跨区办事，都能高效便捷。

地面路网方面，项目紧邻季景路、渡口路、江南公路等城市主干道，自驾可快速通达宁波东部新城、鄞州万达、北仑城区等核心板块，距离甬江隧道、招宝山大桥约 2 公里，跨江出行畅通无阻。此外，周边多条公交线路环绕，公共交通出行选择多样，全方位满足业主日常出行需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

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三、商业配套：全龄段商业环绕，尽享一站式生活便利

成熟的商业配套，是提升生活幸福感的关键。云樾东方自带约 1700㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、家政等多元业态，下楼即可满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求，足不出户享受便捷生活。

周边 3 公里范围内，汇聚印象里、滨江天街、印乐集等大型商业综合体，集购物、娱乐、餐饮、休闲、亲子于一体，周末逛街、看电影、聚餐，无需远行即可享受一站式繁华体验；同时小港老城区成熟商圈近在咫尺，菜市场、水果店、药店、银行等生活配套一应俱全，烟火气十足，兼顾时尚消费与日常起居，让生活便捷无忧。

无论是年轻人追求的潮流消费，还是老年人需要的便民服务，云樾东方都能全方位覆盖，真正实现居住与商业的完美融合，打造 15 分钟便捷生活圈。

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四、教育配套：全周期教育环伺，助力孩子菁英未来

教育是家庭置业的重中之重，云樾东方周边全龄段优质教育资源密集分布，为孩子成长保驾护航，免去家长择校烦恼。

学前教育方面，项目周边 3 公里内有30 余所幼儿园，公办、民办选择多样，步行即可接送，轻松解决幼儿入学问题；义务教育阶段，周边有4 所小学、8 所中学，师资力量雄厚，教学设施完善，满足孩子九年一贯制教育需求；更值得一提的是，项目可参与镇海中学甬江分校摇号，名校加持，为孩子提供优质的升学机会，奠定菁英成长基础。

从幼儿园到中学，全周期教育资源环伺，家门口的优质教育，不仅节省孩子上下学时间，更能让家长省心放心，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，赢在人生起跑线。

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五、生态医疗配套：公园环绕 + 优质医疗，守护全家健康生活

生态与医疗配套，是改善人居的重要标准。云樾东方深谙业主需求，打造生态宜居与健康守护双重保障，提升居住舒适度。

生态资源方面，项目紧邻小港公园、滨江生态绿廊等生态景观，推窗即见绿意盎然，闲暇时刻可散步、慢跑、露营，享受自然鲜氧生活；社区内部打造中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段景观配套，移步异景，四季有景，让业主在社区内即可享受公园般的居住体验，茶余饭后休闲娱乐，满足全家休闲需求。

医疗配套方面，项目距离北仑区第三人民医院约 1.1 公里，这是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，医疗设备先进，医师团队专业，为业主健康保驾护航；同时周边还有镇海中医院、宁波第五医院等优质医疗机构，近距离享受专业医疗服务，日常就医、体检便捷高效，为全家健康筑牢防线。

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六、社区规划与物业服务：细节赋能品质，贴心守护日常

作为改善型社区，云樾东方不仅注重外部配套，更深耕社区内部规划与物业服务，打造有温度的品质人居。

社区规划上，项目采用一字形楼栋排布，最大化保证每一户的采光、通风与景观视野，无遮挡观景体验，让阳光与清风常驻家中；同时打造人车分流系统，车辆直接驶入地下车库，避免社区内行车噪音与安全隐患，保障老人与孩子出行安全，提升社区居住静谧度。

物业服务方面，项目配备专业高端物业团队，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁服务、专属管家服务、社区维修服务等，从日常安保、环境维护到业主需求响应，全方位贴心服务；同时社区配备智能门禁、可视对讲、监控系统等智能化设备，打造安全、便捷、舒适的智慧社区，让业主居住更安心、更舒心。

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七、项目价值总结：主城改善优选，置业不二之选

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纵观宁波北仑楼市，云樾东方凭借国企开发、低密规划、精装品质、全维配套、高性价比五大核心优势，成为区域改善住宅的佼佼者。

从区位来看，占据小港核心板块，享受城市向东发展红利，未来升值潜力可观；从产品来看，108-210㎡全周期户型，精装交付 + 铝板外立面，品质远超同区域竞品；从配套来看，双地铁、全龄教育、繁华商业、生态医疗一应俱全，满足居住所有需求；从价格来看，21500 元 /㎡的均价，以亲民价格享受高端改善品质，性价比拉满。

作为开发商，我们始终以业主需求为核心，严控工程质量，打磨产品细节，致力于为宁波购房者打造真正意义上的理想家园。无论是刚需首置，还是改善换房，云樾东方都是您置业宁波的不二之选。

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温馨提示：云樾东方采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解户型、价格、优惠政策等信息，避免空跑，感谢您的理解与支持。目前项目房源火热销售中，优质户型数量有限，先到先得，诚邀您致电预约，亲临现场品鉴品质人居，开启理想生活新篇章！

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