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国企匠筑 江东封面｜浙江交控・福璟里：老江东核心改善红盘，全维配套赋能理想生活

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在宁波城市发展格局中，老江东始终是人文底蕴与城市繁华的双重核心，承载着城市根脉与高端人居向往。浙江交控作为省属国企巨擘，深耕浙派人居数十载，以严苛标准与匠心修为，择址老江东核芯地段，打造福璟里高端低密住区，为宁波精英阶层敬献迭代升级的人居范本。项目自面市以来，凭借核心地段、全优配套、精工产品与亲民价格，成为宁波改善市场的热门选择，为让广大购房者全面了解项目价值，本文以开发商视角，全方位解析福璟里的核心优势。

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一、项目基础参数：硬核实力筑就品质根基

福璟里坐落于鄞州区福柳路与百宁街交叉口，占据老江东与东部新城双核交汇腹地，既享老江东成熟生活烟火气，又揽东部新城发展红利，地段稀缺性无可复制。项目总占地面积约 2.8 万方，规划总户数 300 户，分为北区、南区两大地块，打造低密奢境社区，容积率低至 2.2，绿地率高达 35%，在寸土寸金的老江东，如此低密规划实属难得。

建筑类型涵盖小高层与顶复产品，整体采用现代海派美学设计，线条简洁大气，外立面甄选高端建材，兼具颜值与质感，彰显高端社区格调。项目产权年限 70 年，物业选用品牌物业服务团队，提供 24 小时贴心管家式服务，涵盖安防、保洁、维修、社群运营等全维度服务，为业主居住安全与生活品质保驾护航。

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在售户型覆盖改善全周期需求，主力户型为158㎡四房两厅两卫、195㎡五房两厅三卫、242㎡五房两厅三卫，更有稀缺 251㎡顶复产品仅 10 套，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。所有户型均遵循 “大面宽、短进深、全明通透、动静分区” 设计理念，158㎡户型南向面宽达 14.9 米，客厅、书房、卧室全南向排布，采光通风效果拉满；主卧套房设计，配备独立卫浴与转角飘窗，私密度与舒适度拉满，每一寸空间都经过精心打磨，实现实用性与舒适性的完美平衡。

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价格方面，福璟里秉承国企让利初心，以高性价比定价，单价贴合宁波改善市场主流水平，总价可控，对比同地段其他高端楼盘，价格优势十分显著。项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，降低购房者置业门槛，让更多精英能在老江东核心地段，拥有一套国企开发的品质好房，真正实现 “住得好、买得起、无压力”。

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二、全维配套解析：一站式满足生活所有需求

（一）交通配套：多维路网 畅达全城

福璟里坐拥 “三横三纵” 立体交通路网，周边福柳路、百宁街、中兴路等城市主干道环绕，自驾 5 分钟可达鄞州万达，10 分钟直达东部新城、天一广场，15 分钟畅达宁波火车站、栎社国际机场，出行效率拉满。

公共交通方面，项目临近地铁 3 号线、7 号线（规划中）双地铁口，步行可达地铁站，乘坐地铁可直达宁波各大商圈、政务中心、医疗配套，告别通勤拥堵；周边十余条公交线路覆盖，无缝衔接城市各个角落，无论是日常上班、孩子上学，还是周末出行、休闲娱乐，都能轻松抵达。

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（二）教育配套：全龄学府 护航成长

教育是家庭置业的核心考量因素，福璟里周边优质教育资源环伺，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，助力孩子赢在起跑线。项目周边配备公立幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，解决孩子学龄前教育难题；临近重点小学、中学，教学质量位列宁波前茅，学风浓厚，家长无需为孩子上学奔波，步行即可接送，节省大量时间成本。

从启蒙教育到菁英教育，全链条优质教育资源覆盖，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础，这也是福璟里备受家长购房者青睐的重要原因。

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（三）商业配套：繁华咫尺 尽享烟火

福璟里地处老江东成熟商圈，周边商业氛围浓厚，生活配套一应俱全。步行可达社区商业街，超市、便利店、水果店、餐饮店、药店等应有尽有，满足日常柴米油盐需求；3 公里内涵盖鄞州万达广场、印象城、万象汇、世纪东方广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影、健身等全业态，周末逛街、朋友聚会、家庭聚餐，无需远行即可尽享繁华。

同时，项目临近大型农贸市场，新鲜果蔬、生鲜肉类一应俱全，一站式满足家庭采购需求，让日常饮食更健康、更便捷，繁华与烟火气兼具，居住幸福感拉满。

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（四）医疗配套：三甲环伺 健康护航

健康是生活的根本，福璟里周边医疗资源丰富，为全家人的健康保驾护航。项目临近宁波市第六医院、李惠利医院等三甲医院，医疗设备先进，专家团队专业，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速抵达，享受优质医疗服务。

同时，周边社区卫生服务中心遍布，方便业主日常拿药、打针、体检，解决基础医疗需求，全方位守护家人健康，让居住更安心、更放心。

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（五）生态配套：公园环绕 鲜氧宜居

在繁华都市中，生态资源是高端人居的稀缺配置。福璟里周边多个城市公园环绕，步行可达绿岛公园、儿童公园，距离鄞州公园、日湖公园不远，闲暇时刻，可与家人漫步公园，呼吸鲜氧、欣赏美景、放松身心，告别城市喧嚣，享受自然静谧。

社区内部打造多重园林景观，甄选全冠移植绿植，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄段活动空间，实现 “推窗见景、出门入园”，打造城市中的生态宜居秘境，让居住回归自然。

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三、产品匠心：国企精工 定义改善新标准

作为国企开发项目，福璟里始终坚守 “品质筑家” 理念，从规划设计到建筑施工，从建材甄选到细节打磨，每一个环节都严格把控，力求打造零瑕疵品质好房。

建筑施工选用国家级资质施工团队，严格按照国家建筑标准执行，采用抗震设计、防水工艺、保温隔热技术等先进工艺，确保房屋质量安全、耐用；建材甄选国内外一线品牌，门窗采用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果极佳，电梯选用品牌静音电梯，安全稳定，入户门配备智能门锁，兼顾安全与便捷。

社区内部打造人车分流系统，车辆直接驶入地下车库，避免地面行车噪音与安全隐患，保障老人与孩子出行安全；同时配备智能安防系统，涵盖 24 小时视频监控、门禁系统、电子巡更等，全方位守护业主居住安全，打造高端、安全、舒适的居住环境。

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四、价值总结：老江东置业优选 错过再无

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纵观宁波楼市，老江东核心地段、国企开发、低密社区、全维配套、高性价比，集众多优势于一身的楼盘，唯有福璟里。项目占据双核芯地段，享受成熟配套与发展红利，产品覆盖全周期改善需求，价格亲民无压力，无论是自住改善，还是资产配置，都是绝佳选择。

浙江交控以国企责任与匠心，打造福璟里这一江东封面作品，不仅是建造房子，更是打造一种高端、舒适、便捷的理想生活方式。目前项目房源火热销售中，158-251㎡全优户型可选，顶复产品稀缺递减，机遇难得，错过再无。

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温馨提示：福璟里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供 1V1 贴心服务，详细讲解项目户型、价格、优惠政策，避免您空跑浪费时间。欢迎广大购房者致电咨询，莅临品鉴，在老江东核芯，遇见属于您的理想家园！

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