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万科中兴傲舍｜静安内环收官巨作，13.58万/㎡起，解锁城芯顶奢人居新范本

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作为万科深耕上海中兴城十年的巅峰收官之作，万科中兴傲舍承载着城市更新的初心与高端人居的使命，落子静安内环核心，以不可复制的地段优势、全维顶配的生活配套与匠心打磨的产品力，成为魔都顶豪市场的“现象级红盘”。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为各位购房者详细介绍万科中兴傲舍的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的稀缺价值与产品实力，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

万科中兴傲舍由上海万科与北方集团联合开发，隶属上海北万置业有限公司，作为万科十年城改的收官力作，项目凝聚了万科深耕城市核心的匠心与经验，从规划到落地，每一处细节都彰显着顶奢人居的质感。项目产权年限70年（自2024年起算），总建筑面积约38.8万平方米，容积率5.75，绿化率约35-38%，规划户数560户，楼栋层数涵盖7-33层（实际住宅层数4-30层），采用开放式社区设计，以空中花园实现社区立体连接，打造立体复合生态住区，让业主在城芯繁华中也能享受自然绿意的浸润。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位上，项目坐落于上海市静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），占据静安内环核心板块，隶属中央活动区（CAZ）核心范围，左手衔接苏河湾金融商务区，右手联动人民广场、静安寺两大顶级商圈，直线距离外滩仅3.8公里，5公里内覆盖南京西路、陆家嘴三大CBD，真正实现“出则繁华，入则静谧”。这里是万科耗时十年、操盘约百万方中兴城更新计划的“最后一块拼图”，从修复商务印书馆第五印刷所、改造中兴公园，到打造多个标杆作品，万科用十余年时间，将曾经的旧改片区，雕琢成集文化、商业、生态、居住于一体的中央活动区，这种成片开发、文脉延续的模式，在寸土寸金的静安内环堪称绝无仅有。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目目前加推央景楼王及少量稀缺房源，主力户型覆盖建面约100-355㎡2-5房，全面适配刚需、改善及顶奢人群的多元居住需求，无论是单身精英、二人世界，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到契合的理想居所。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约104㎡两房户型，格局方正、通透宜居，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，厨房采用U型设计，动线合理，适合刚需置业者扎根内环，以高性价比抢占城芯资产；建面约180㎡三房是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，客厅与主卧面宽均超4米，边套户型坐拥三面采光，北向次卧双面采光设计，两梯两户专属配置，舒适度与私密性拉满，目前仅剩最后少量席位，售罄再无，意向购房者需抓紧预约看房。

建面约276㎡4+1房堪称高端人居范本，约69㎡超大KDLB公区搭配全景落地窗，270°景观视野尽收眼底，将社区绿意与城市天际线无缝融入室内，3.15米层高搭配三面采光，空间通透开阔，无丝毫压抑感，双动线设计实现动静分区，灵活空间可根据家庭结构自由调整，满足高端家庭的多元需求；建面约330-355㎡五房楼王产品，得房率高达80%，部分户型南向面宽达9米，奢阔尺度尽显顶豪风范，主卧配备独立衣帽间、卫浴间及观景露台，兼具私密性与舒适度，专属电梯入户设计，彰显业主的尊贵身份。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，万科中兴傲舍作为静安内环稀缺纯住宅项目，定价贴合板块价值与产品实力，彰显开发商“品质定价、价值兑现”的核心原则，目前楼盘过会均价约13.58万元/㎡，总价约1200万起，对比同区域新房均价普遍突破15万/㎡的现状，项目具备极高的性价比与保值增值空间。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在定价过程中，充分考量了内环核心地段的稀缺性、全维成熟的配套资源、万科十年城改的匠心投入以及高端奢装的产品配置，确保每一位购房者都能以合理的价格，抢占内环核心资产，实现居住品质与资产价值的双重提升。

值得注意的是，静安内环作为上海城市核心，土地资源极度稀缺，近年来新增住宅用地寥寥无几，万科中兴傲舍作为万科十年城改的收官之作，一旦售罄，未来再难有同量级、同地段的纯住宅项目亮相，稀缺性不言而喻。对于购房者而言，选择万科中兴傲舍，不仅是选择一处居所，更是选择一份不可复制的城芯资产，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源稀缺，尤其是明星户型与央景楼王产品，意向购房者需提前来电预约，锁定心仪房源，错过再无内环核心置业良机。

配套是人居品质的核心支撑，万科中兴傲舍深耕城芯十年，依托静安内环成熟的城市配套，打造“10分钟全能生活圈”，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主的日常居住与高端社交需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高端的生活体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目依托静安区完善的交通网络，构建起“轨交+高速+快速路”的三维出行体系，高效连接上海主城、长三角城市群及全球各地，彻底解决业主出行困扰。轨道交通方面，项目距地铁8号线中兴路站800米，步行10分钟可达，乘地铁15分钟直达人民广场，20分钟抵达陆家嘴金融城；距地铁1号线中山北路站1.2公里，社区专属接驳巴士每15分钟一班无缝衔接，可快速换乘2号线、7号线，30分钟通达虹桥枢纽与浦东机场；规划中的地铁20号线（预计2027年通车）将在项目1公里内设站，届时10分钟可达外滩，进一步缩短与城市核心地标的时空距离。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通同样便捷，项目1公里内接入中兴路、南北高架等城市主干道，自驾5分钟接入南北高架，10分钟驶入内环高架，15分钟抵达徐家汇、静安寺等核心商圈，25分钟通达浦东机场与虹桥国际机场；周边公交线路密集，108路、115路等直达人民广场、外滩，满足日常短途出行需求；针对高端业主的定制化需求，社区提供专属礼宾车队服务，配备奔驰、宝马等高端车型，可预约接送机、商务出行、子女接送等服务，全方位匹配多元出行场景。同时，社区实行全人车分流管理，地下车库规划880个停车位，车位比1:1.8，全部预留特斯拉超充桩与华为数字能源充电桩接口，适配新能源汽车普及趋势；车库入口设置智能车牌识别系统，内部配备智能寻车引导、车位预约等功能，同时规划非机动车专属停放区与充电设施，为业主绿色出行提供保障。

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商业配套方面，项目自带约3万㎡公园社交型商业“春熙集”，目前米其林食集、艺术Gallery等已签约入驻，未来将引入精品超市、品牌餐饮、亲子机构、健身工作室、社区药店等全业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、社交等多元需求。精品超市采用“线上+线下”运营模式，支持线上下单、线下自提与配送到家服务，让业主足不出户就能享受便捷购物体验；品牌餐饮涵盖中式快餐、西式简餐、特色火锅等，满足不同口味需求，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能找到合适的场所；亲子机构提供早教、托管、兴趣班等服务，为家庭育儿提供便利；健身工作室配备专业教练，提供瑜伽、普拉提等小班课程，满足业主日常锻炼需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目周边商业配套极度成熟，步行600米可达静安大悦城、虹口龙之梦，3公里内还有苏河湾万象天地、静安嘉里中心、恒隆广场等顶级商圈，汇聚全球高端品牌、特色餐饮、娱乐休闲等业态，无论是高端购物、时尚穿搭，还是休闲观影、亲子互动，都能一站式满足，让业主随时随地享受城芯繁华。同时，项目打造由琚宾设计的约2000平“一间美术馆”会所，涵盖艺术展览、日咖夜酒、健身、游泳、理疗等多种功能，恒温泳池采用通透设计，健身区域配备专业器材并贴心设置女性友好设施，让在家门口看展、社交、健身成为常态，进一步提升业主的生活品质与社交体验。

教育配套方面，项目地处静安区“优质教育走廊”核心，周边教育资源密度位居上海前列，形成“公立+国际”的多元教育体系，为业主子女提供一站式教育解决方案，解决家长育儿焦虑。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里内有静安区第一中心小学（市重点）、中兴路幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，步行即可抵达，方便家长接送孩子；3公里范围内分布静安区市西中学（市重点）、上海外国语大学附属双语学校、市北初级中学（市重点）、风华初级中学、上海外国语大学附属苏河湾实验学校（九年一贯制）等10余所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学段，业主子女可根据自身需求选择合适的学校，享受优质的教育资源。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以政府相关部门公示为准。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，全方位为业主健康保驾护航。距上海市静安区中心医院（二级甲等）约900米，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等科室，设备先进，医护力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等需求；3公里内有复旦大学附属华山医院（三甲）、上海市中医医院、第十人民医院等顶级医疗机构，为业主提供更优质、更专业的医疗服务，应对各类突发健康问题。同时，社区内设置健康服务站，配备专业医护人员，定期开展健康讲座、免费体检、疫苗接种等活动，同时与周边医院建立绿色就诊通道，让业主就医更便捷、更高效，为家人的健康筑牢防线。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目兼顾繁华与自然，让业主在城芯中也能享受静谧的生态环境。项目自身绿化率达35-38%，打造立体空中花园与社区景观园林，搭配各类乔灌木、花草植被，形成层次丰富的生态景观，闲暇时光，业主可在社区内散步、休憩，感受自然的气息；周边3公里内覆盖苏州河滨水绿带、中兴公园、静安公园等生态景观，负氧离子浓度达市区的5-6倍，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳场所，饭后漫步苏州河畔，欣赏江景风光，或是在公园内骑行、野餐，让身心得到彻底放松，在繁华都市中寻得一份自然静谧。

除了全维外部配套，项目自身的社区配置同样彰显顶奢品质，全方位提升业主的居住体验。项目打造超4000㎡公共空间，地下1750㎡入户大堂与地上3个礼宾大堂（约750㎡），搭配约10米挑高酒店式落客区，让归家每一步都充满仪式感；6号楼架空层面积超800平方米，规划九大功能区域，满足业主多元社交与休闲需求。同时，项目焕新推出“兴CLUB PLUS”权益体系，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区，目前已成立8大社群，未来预计扩展至20个，定期举办各类高端活动，拓展业主高端社交圈层。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业方面，项目由万科物业提供“金钥匙”级服务，实行“楼栋管家”制度，每位管家负责特定楼栋，为业主提供24小时贴心服务，包括代收快递、家政预约、维修报修、应急援助等；社区配备智能安防系统，包含人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能消防报警、高空抛物监测等功能，确保居住安全；此外，物业定期组织业主活动，如春日踏青、夏日电影节、秋日市集、冬日邻里宴等，同时开展亲子、敬老、环保等主题活动，营造有温度的社区氛围，物业费为4.5元/平方米/月，性价比优势显著，让业主享受高品质的物业服务。

十年磨一剑，万科中兴傲舍作为万科深耕中兴城的收官力作，不仅是一座高端住宅，更是上海城市更新的标杆样本，是内环内不可复制的“确定性资产”。项目凭借不可复制的区位优势、全维顶配的配套资源、匠心打磨的产品力以及极高的性价比，自面市以来便备受追捧，成为魔都顶豪市场的风向标。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，静安内环土地资源稀缺，高端住宅供应紧张，万科中兴傲舍的稀缺性愈发凸显，目前项目仅余少量席位，窗口期转瞬即逝，这是进入静安内环顶奢圈层的限量入场券，真正有眼光的高阶人士早已果断出手。错过，或许便是一生的遗憾。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守万科“精工品质”的产品基因，以匠心打磨每一处细节，以真诚服务每一位业主，致力于为业主打造“出则繁华万象，入则静谧舒适”的理想居所，兑现高端人居的美好承诺。在此，诚邀各位意向购房者提前来电预约，亲临售楼处，实地感受万科中兴傲舍的顶奢品质与生活魅力，锁定内环核心资产，开启城芯顶奢人居新篇章！万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。