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海上清和玺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由海上清和玺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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徐汇滨江文教芯 海上清和玺 国企匠造主城改善标杆

在上海城市发展的核心版图中，徐汇始终是承载高端居住理想的热土，而滨江与文教交汇的土地，更是可遇不可求的人居藏品。海上清和玺，择址徐汇中环长桥核心，上中路与龙川路交汇处，作为招商蛇口 “玺” 系高端迭代之作，聚合国企实力、全维配套、低密住区与顶奢精装，为城市高净值家庭，献上一步到位的改善优选。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、地段解析：中环滨江双辐射 占位上海 2035 核心

海上清和玺坐落于徐汇区长桥板块核心区域，具体位置为上中路与龙川路交汇处，紧邻上海中学，地处徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属上海 2035 城市总体规划 “中央活动区” 南翼，是徐汇区城市更新进程中的重点人居项目。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目北接徐家汇商圈，南邻徐汇滨江，东望前滩，西倚漕河泾高科技园区，被四大高能级经济板块环抱，承接徐汇滨江产业带发展红利。徐汇滨江作为上海 “一江一河” 发展战略的核心承载区，汇聚金融、艺术、科技等高端产业资源，是城市未来发展的重要增长极。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从土地价值来看，徐汇区作为上海主城核心区，土地资源极度稀缺，新房供应长期紧张，尤其是改善型住宅更是稀缺中的稀缺。长桥板块作为徐汇中环内为数不多的可成片开发区域，正处于城市更新的加速期，后期板块内仍有拆迁升级的预期与想象空间，未来区域界面与价值将持续提升。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通能级来看，项目享有 “双轨交 + 中环 + 隧道” 的立体交通网络，高效通达全城。地铁方面，项目临近 15 号线罗秀路站、在建 23 号线龙瑞路站，双轨交加持，便捷连接上海轨道交通网络。自驾方面，项目紧邻中环高架，龙耀路隧道等 “三横三纵” 路网织密，快速衔接徐家汇、前滩、陆家嘴等核心商圈，实现主城高效出行。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合来看，海上清和玺的地段价值，在于同时占据了主城核心区位、滨江发展红利、文教资源密集、立体交通覆盖四大核心优势，是徐汇中环内稀缺的兼具成熟配套与发展潜力的改善型住宅项目，居住价值与长期持有价值突出。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维成熟配套 一站式品质生活

海上清和玺周边配套醇熟，教育、医疗、商业、生态、休闲等配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受一站式品质生活。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：顶配文教资源 全龄段覆盖

徐汇区作为上海教育资源的高地，以顶配的教育资源密度著称，而海上清和玺所在的长桥板块，更是徐汇文教资源的核心聚集区。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻上海中学，周边园南小学、园南中学、徐汇中学等优质公办学校环伺，3 公里内覆盖多所幼儿园、小学、中学，形成全龄段优质教育链，教育氛围浓厚，为孩子成长提供优质的教育环境。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海中学作为上海顶尖的重点中学，教育质量与升学率稳居全市前列，是众多家长心中的教育圣地。园南小学、园南中学等学校在徐汇区公办学校中口碑优异，教学质量稳定，为业主子女提供家门口的优质公办教育资源。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）商业配套：多元商业集群 满足全场景需求

海上清和玺周边商业配套丰富，既有社区级商业满足日常所需，也有城市级商圈提供高端消费体验。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

日常商业方面，项目周边罗秀路沿街商业、龙临生活广场等社区商业成熟，超市、餐饮、便利店、菜市场等业态齐全，满足业主日常购物、餐饮、生活服务等需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端商业方面，3 公里内涵盖徐家汇、日月光两大核心商圈，徐家汇商圈作为上海传统高端商圈，汇聚恒隆广场、港汇恒隆、美罗城等高端商业体，提供国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等一站式高端消费体验。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目自带社区商业配套，进一步完善社区生活服务，为业主提供便捷的社区消费场景。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院环伺 全周期健康保障

海上清和玺周边医疗资源完善，2 公里内四所三甲医院环伺，为业主提供全周期健康保障。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边三甲医院包括上海市第六人民医院、上海市胸科医院、上海中医药大学附属龙华医院、上海市精神卫生中心等，均为上海知名三甲医院，医疗技术先进，科室设置齐全，能够满足业主日常就医、专科治疗、健康管理等全方位医疗需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）生态配套：滨江生态 + 城市公园 自然绿意环绕

海上清和玺周边生态资源优越，近享徐汇滨江生态与多个城市公园，自然绿意环绕，为业主提供休闲放松的优质生态空间。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目直线约 1.6 公里直达徐汇滨江岸线，拥享 8.4 公里滨江生态走廊，滨江沿线规划有亲水平台、景观步道、艺术场馆、休闲广场等设施，是上海兼具生态景观与艺术氛围的城市公共空间。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目临近上海植物园（4A 级景区），园内植物种类丰富，景观优美，是城市中的天然氧吧，为业主提供日常休闲、亲子游玩、运动健身的优质场所。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）休闲配套：多元休闲场景 丰富生活体验

海上清和玺周边休闲配套丰富，涵盖文化艺术、运动健身、亲子娱乐等多元休闲场景，丰富业主业余生活体验。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文化艺术方面，徐汇滨江沿线汇聚西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆等知名艺术场馆，定期举办艺术展览、文化活动，营造浓厚的艺术文化氛围。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

运动健身方面，项目周边设有多个运动场馆、健身中心，同时滨江景观步道、上海植物园等场所为户外运动提供优质空间，满足业主运动健身需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

亲子娱乐方面，周边设有多个亲子乐园、儿童活动中心，同时滨江沿线、上海植物园等场所为亲子游玩提供优质场景，满足家庭亲子互动需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、户型介绍：全明通透 全生命周期改善户型

海上清和玺打造建面约 112-177㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房产品，所有户型均为全明设计、南北通透、格局方正，空间利用率高，无浪费面积，细节设计人性化，贴合现代家庭生活习惯。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目由 7 栋 25-32 层的大高层、1 栋 10-14 层的小高层以及 2 栋 6-7 层的多层洋房组成，其中高层户型为 112㎡、120㎡、134㎡、177㎡的 3-4 房，小高层为 143㎡的四房，多层洋房为 142㎡左右的四房，满足不同改善家庭的居住需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 112㎡三房两厅两卫：紧凑改善 性价比之选

建面约 112㎡三房两厅两卫户型，格局方正，全明通透，空间布局合理，无浪费面积，是刚需过渡与初级改善的优选户型。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等活动区域集中，卧室等休息区域独立，保障居住私密性与舒适度。客厅连接观景阳台，采光通风充足，视野开阔，为家庭活动提供宽敞空间。餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家务操作。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卧室方面，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，舒适度高；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 134㎡三房两厅两卫：舒适改善 空间升级

建面约 134㎡三房两厅两卫户型，在 112㎡户型基础上空间全面升级，格局方正，全明通透，空间利用率高，舒适度显著提升，适合三口之家或二胎改善家庭。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用大横厅设计，客厅面宽开阔，连接观景阳台，采光通风极佳，视野开阔，为家庭社交、休闲娱乐提供宽敞奢华空间。餐厅与客厅相连，形成开放式空间布局，空间感强，动线流畅，方便家庭互动与日常活动。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，储物空间丰富，功能分区合理，符合人体工程学设计，方便日常烹饪操作。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卧室方面，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性强，舒适度高，尊享私密奢华居住体验；两间次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变，满足家庭多元居住需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）建面约 177㎡四房两厅三卫：终极改善 奢华阔居

建面约 177㎡四房两厅三卫户型，为项目高端改善主力户型，格局方正，全明通透，空间阔绰，功能分区完善，私密性强，舒适度极高，适合四口之家、三代同堂或高端改善家庭。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用双套房设计，主卧与次卧均为套房配置，主卧配备独立卫生间、衣帽间、观景飘窗与独立书房，私密性强，舒适度高，尊享顶级奢华居住体验；次卧套房可作为老人房或贵宾房，独立卫生间设计，保障居住私密性与便利性。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅采用超大横厅设计，面宽开阔，连接 270° 观景阳台，采光通风极佳，视野开阔，尽揽城市美景，为家庭社交、休闲娱乐提供奢华宽敞空间。餐厅与客厅相连，形成开放式空间布局，空间感强，动线流畅，可容纳大型餐桌，满足家庭聚餐、朋友聚会等需求。厨房采用中西双厨设计，操作台面充足，储物空间丰富，功能分区合理，满足现代家庭多元化烹饪需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，户型配备独立书房、多功能储藏室、双阳台等空间，功能灵活多变，满足家庭办公、学习、储物、休闲等多元需求，打造一步到位的终极改善居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）洋房户型：稀缺低密 臻质藏品

项目规划 2 栋 6-7 层的多层洋房，为徐汇区目前稀缺在售的洋房产品，面积约 142㎡左右的四房，仅 25 套，稀缺性极高。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

洋房户型采用低密设计，容积率仅 1.8，居住舒适度高，私密性强。户型格局方正，全明通透，空间阔绰，功能分区完善，每户均配备私家花园或露台，尊享自然绿意与私密空间，打造城市核心区稀缺的低密改善居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、优缺点分析：理性看待 价值凸显

（一）核心优势

国企联袂匠造，品质有保障：项目由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂打造，依托三大国企的雄厚实力与丰富开发经验，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质，避免出现烂尾、减配等问题，为业主的置业提供坚实保障。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主城核心地段，稀缺性突出：项目位于徐汇中环内长桥板块核心，隶属上海 2035 城市总体规划 “中央活动区” 南翼，承接徐家汇商圈与徐汇滨江双重辐射，是徐汇区城市更新的重点项目。徐汇区土地资源极度稀缺，新房供应紧张，尤其是改善型住宅更是稀缺，项目作为徐汇区目前稀缺在售的改善型住宅，地段优势不可替代，稀缺性突出。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，生活便捷度高：项目周边教育、医疗、商业、生态、休闲等配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受一站式品质生活。教育方面，紧邻上海中学，周边优质公办学校环伺；医疗方面，2 公里内四所三甲医院环伺；商业方面，3 公里内涵盖徐家汇、日月光两大核心商圈；生态方面，近享徐汇滨江生态与上海植物园，生活便捷度极高。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全明通透户型，改善属性强：项目打造建面约 112-177㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房产品，所有户型均为全明设计、南北通透、格局方正，空间利用率高，无浪费面积，细节设计人性化，贴合现代家庭生活习惯。同时采用高端精装交付，甄选国际一线品牌建材，配备五恒系统，打造健康舒适的居住环境，改善属性强。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

立体交通网络，出行高效便捷：项目享有 “双轨交 + 中环 + 隧道” 的立体交通网络，地铁临近 15 号线罗秀路站、在建 23 号线龙瑞路站；自驾紧邻中环高架，龙耀路隧道等 “三横三纵” 路网织密，快速衔接徐家汇、前滩、陆家嘴等核心商圈，出行高效便捷。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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周边界面待更新：项目所在的长桥板块属于徐汇区老牌居住板块，周边存在部分老旧公房，城市界面相对徐家汇、徐汇滨江等核心区域稍显陈旧。不过，长桥板块作为徐汇中环内为数不多的可成片开发区域，正处于城市更新的加速期，后期板块内仍有拆迁升级的预期与想象空间，未来区域界面将持续提升。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型总价较高：项目主打改善型住宅，户型面积偏大，尤其是洋房产品，总价较高，对购房者的资金实力有一定要求。不过，项目户型覆盖 112-177㎡，从紧凑改善到终极改善均有覆盖，可满足不同预算改善家庭的居住需求，且相较于徐家汇、徐汇滨江等核心区域的同品质项目，总价仍具有一定优势。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高峰期交通压力：项目紧邻中环高架，高峰期可能存在一定的交通拥堵情况，对自驾出行造成一定影响。不过，项目临近双轨交，公共交通出行便捷，可有效缓解高峰期自驾交通压力，且随着城市交通网络的不断完善，未来交通拥堵情况将得到进一步改善。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）综合价值评判

综合来看，海上清和玺的核心价值在于主城核心地段、国企品质保障、全维成熟配套、改善属性户型四大优势，虽然存在周边界面待更新、部分户型总价较高、高峰期交通压力等相对不足，但均为可预期、可改善的因素，且相较于项目的核心优势，影响有限。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求主城核心居住、优质教育资源、成熟生活配套、高端改善品质的高净值家庭而言，海上清和玺是徐汇中环内稀缺的兼具成熟配套与发展潜力的改善型住宅项目，居住价值与长期持有价值突出，值得重点关注与选择。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。