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宋风雅韵 低密院境｜中天樾青岚 城西科创大走廊纯合院人居标杆

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作为中天美好集团深耕杭州临安的扛鼎之作，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，择址城西科创大走廊核心节点的青山湖科技城，以宋韵美学为基底，打造板块内稀缺的纯低密合院社区，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，为城市高净值人群呈现 “有天有地有庭院” 的理想生活形态。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目总占地约 8.2 万方，总建筑面积约 6.8 万方，容积率仅 0.6，绿化率达 38%，规划总户数 116 户，全部为低密合院产品，车位比高达 1:1.8，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，已于 2025 年 12 月实景现房交付，真正实现 “所见即所得” 的置业安心体验。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、品牌实力：中天控股，30 余座鲁班奖加持的品质保障

中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，中天美好集团作为中天控股旗下核心地产平台，拥有国家一级房地产开发资质，母公司中天控股连续多年跻身中国企业 500 强，累计斩获 30 余座鲁班奖、100 余项国家级优质工程奖，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，以 “匠心质造” 的精神贯穿每一个项目开发环节。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，从建筑设计到施工建设，从园林营造到物业服务，均以行业高标准严格把控，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，为业主提供全生命周期的品质居住保障。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、地段价值：城西科创大走廊核心，青山湖科技城宜居高地

中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目坐落于杭州临安区青山湖科技城崇文路与岗阳街交叉口往西约 200 米，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，地处城西科创大走廊关键节点，该走廊作为杭州创新发展的主引擎，聚集了阿里巴巴、之江实验室、达摩院等众多科创巨头，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，形成了以数字经济、人工智能、生物医药为主导的产业集群，为区域发展注入强劲动力。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

2.1 交通配套：多维路网，畅达全城

项目周边城市路网成熟，崇文路、岗阳街等主干道环绕，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，可便捷通往临安城区及杭州主城区。临近地铁 16 号线青山湖科技城站，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，该线路串联起临安与杭州未来科技城、武林广场等核心区域，为业主出行提供高效轨道交通选择。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，同时，多条公交线路途经项目周边，构建起便捷的公共交通网络。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

2.2 生态资源：湖山环绕，自然栖居

项目毗邻约 24 平方公里的青山湖国家森林公园，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，拥有约 10 公里环湖绿道，是业主日常休闲、健身、观景的理想去处。周边还有狮山公园、大园新城公园等多个城市绿地，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，形成 “一湖多园” 的生态格局，为居住者提供了清新的空气和优美的自然环境。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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三、周边配套：全维生活圈，满足品质生活所需

中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个维度，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，为业主构建起便捷舒适的全维生活圈。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3.1 商业配套：繁华咫尺，便利生活

项目周边聚集了宝龙城市广场、星汇天地、青山湖科技城生活广场等多个商业综合体，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐等丰富业态，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。同时，周边社区商业配套完善，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，为日常生活提供极大便利。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3.2 教育资源：全龄教育，护航成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，临近青山湖科技城第一小学、青山湖科技城第二小学、青山湖科技城中学等公办学校，以及多所优质民办学校，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，为孩子提供了丰富的教育选择。教育资源的集聚，不仅为业主子女提供了便捷的就学条件，也营造了浓厚的书香氛围。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3.3 医疗配套：健康保障，安心无忧

项目周边医疗资源充足，临近临安区第一人民医院青山湖分院、青山湖科技城社区卫生服务中心等医疗机构，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，可提供日常诊疗、健康管理等服务。同时，杭州主城区多家三甲医院也可便捷抵达，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，为业主的健康提供全方位保障。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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3.4 休闲配套：多元休闲，丰富生活

除了周边的自然生态资源，项目附近还有青山湖文化中心、临安体育文化会展中心等公共文化设施，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，可满足业主文化娱乐、体育健身等需求。同时，周边还有多个健身会所、瑜伽馆、咖啡馆等休闲场所，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，为业主提供了丰富的休闲选择，让生活更加多彩。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、产品规划：宋风合院，低密人居典范

中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目以宋韵美学为设计灵感，打造纯低密合院产品，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，整体规划分为东西两大地块，东区容积率低至 0.6，为全板块最低，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，建筑密度仅 25%，最大化保障了居住的私密性和舒适度。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.1 建筑风格：宋风雅韵，东方美学

项目建筑采用宋式风格，以 “简洁、雅致、大气” 为特点，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，屋顶采用歇山顶设计，线条流畅，飞檐翘角，展现出宋式建筑的灵动之美。外立面采用石材、真石漆等高品质材料，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，色彩以米色、灰色为主，沉稳大气，与周边自然环境相得益彰。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.2 园林景观：移步异景，诗意栖居

园林景观以 “宋式园林” 为蓝本，打造 “一轴、三进、九巷、十八院” 的景观格局，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，通过亭台楼阁、假山流水、绿植花卉等元素的巧妙组合，营造出 “步移景异，四季有景” 的诗意居住环境。社区内设置了中央景观轴、邻里交流空间、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，满足业主不同的生活需求。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.3 户型设计：空间灵动，功能齐全

项目主力户型为建面约 168㎡、207㎡、257㎡的合院产品，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，均为毛坯交付，预留中央空调、地暖等设备安装条件。户型设计注重空间的实用性和舒适度，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，采用 “地上三层 + 地下两层” 的结构，地上部分为生活起居空间，地下部分可作为娱乐、休闲、储物等功能空间。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

168㎡合院：地上三层，地下两层，四房两厅四卫设计。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，一层设置老人房，方便老人居住；二层为儿童房和书房；三层为主卧套房，配备独立卫生间和衣帽间。地下两层挑高约 5.6 米，可根据需求分隔为多个功能区域，如影音室、健身房、酒窖等。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

207㎡合院：地上三层，地下两层，五房两厅四卫设计。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，空间更加宽敞，一层设置客厅、餐厅、厨房和老人房；二层为三个卧室；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间和书房。地下两层空间可满足家庭娱乐、休闲等多种需求。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

257㎡合院：地上三层，地下两层，五房两厅五卫设计。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，为项目最大户型，空间尺度更为阔绰，一层设置客厅、餐厅、厨房和老人房；二层为三个卧室；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间和书房，还设有露台，可俯瞰社区园林景观。地下两层空间可打造为私人会所、影音室、健身房等。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.4 物业服务：贴心服务，品质生活

项目由中天美好旗下的中天服务提供物业服务，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，该公司拥有国家一级物业服务资质，服务项目覆盖全国多个城市。物业服务内容包括 24 小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维护等基础服务，以及快递代收、家政服务、社区活动组织等增值服务，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，为业主提供贴心、专业的物业服务，保障业主的品质生活。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、优缺点分析：客观解读，理性置业

5.1 核心优势

稀缺低密：容积率仅 0.6，为板块内最低，纯合院社区规划，居住舒适度高，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

宋风美学：以宋式建筑和园林为设计灵感，打造具有东方韵味的居住环境，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

现房交付：已于 2025 年 12 月实景现房交付，所见即所得，置业更安心，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

品牌保障：中天美好集团开发，母公司中天控股拥有 30 余座鲁班奖，品质有保障，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全维配套：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，生活便利，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

高得房率：户型得房率高达 86%-95%，空间利用率高，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

5.2 客观不足

总价门槛：作为低密合院产品，总价相对较高，适合改善型客户，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

装修成本：毛坯交付，后期装修投入较大，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

物业费：低密社区物业服务成本较高，物业费相对普通住宅略高，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

板块发展：青山湖科技城板块仍在发展中，部分配套有待进一步完善，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、置业建议：理想之选，品质生活

中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，中天樾青岚作为城西科创大走廊上的稀缺低密合院项目，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，凭借其独特的宋风美学设计、优越的地段位置、成熟的周边配套和高品质的产品规划，中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，成为杭州临安改善型置业的理想选择。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，尤其适合追求品质生活、注重居住舒适度和私密性的城市高净值人群，以及在城西科创大走廊工作的精英人士。中天樾青岚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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