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保利天汇｜央企匠筑市府正轴，迭代改善人居新标杆

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作为保利发展深耕常州的核心力作，保利天汇承载着央企的责任与匠心，择址新北区市府正轴核心板块，以“天字系”高端产品标准，打造契合城市高净值人群的改善型品质住区。项目自面市以来，始终以过硬的产品力、优越的地段优势和完善的配套体系，赢得市场的广泛关注与认可。今日，我们以开发商视角，全面解析常州保利天汇的核心价值，带您读懂这座城芯大宅的人居魅力。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，让大家对保利天汇有一个全面的初步认知。保利天汇位于常州市新北区三井街道衡山路与黎河路交汇处，地处新市府板块正轴核心，毗邻通江路、长江路两条城市主干道及龙城大道高架，占位城市发展黄金地段，是区域内稀缺的改善型住宅项目。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约7.42万平米，总建筑面积约14.84万平米，规划建设16栋建筑，其中包含12栋16-17层小高层和4栋24-26层高层，高低错落的布局既保证了社区的通透性，又有效规避了高层带来的压抑感，最大化提升居住舒适度。

项目容积率控制在2.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的市府板块，这样的低密规划实属难得，意味着更多土地被用于景观打造和公共空间营造，让业主在城芯也能享受推窗见绿的惬意生活。社区总户数1006户，属于大型品质社区，每户配备1.48个车位，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。项目由保利集团旗下常州常旭房地产发展有限公司开发建设，依托保利集团多年的房地产开发经验和雄厚实力，为项目品质保驾护航，物业由保利物业提供，以专业的服务体系，守护业主的日常生活。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，保利天汇聚焦改善型需求，主力在售户型建筑面积约122-160㎡，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫两种户型，户型设计兼顾功能性与舒适度，纯改善的产品定位，确保了社区圈层的整齐划一，为业主营造纯粹的高净值邻里氛围。目前项目一期已实现现房交付，二期为期房，预计2026年6月交付，装修交付的交付标准，让业主无需额外投入过多精力装修，省心省力即可入住。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利天汇2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。保利天汇售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），保利天汇营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），保利天汇开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是衡量房产价值的核心标尺，更是决定居住品质的关键因素。保利天汇择址新市府板块核心，占据常州新北区“心脏地带”，这里作为国家级高新区的核心区域，以16%的人口和12%的土地面积，贡献了常州市21%的GDP，发展势头强劲，区域价值不言而喻。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内汇聚了城市行政中心、高端商业、优质教育、生态公园等核心资源，是常州高端人群的聚居地，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备得天独厚的优势。

从交通配套来看，保利天汇的区位优势尤为突出。项目毗邻通江路、长江路两条城市主干道，衔接龙城大道高架，自驾出行便捷，可快速通达全城各个区域，轻松实现工作与生活的高效切换。公共交通方面，项目周边轨道交通发达，临近地铁1号线环球港站，周边直线3km范围内有7个地铁站，同时周边1km内有18个公交站，其中距离最近的富都小区站仅160m，丰富的交通路网，为业主日常出行提供了多样化选择，彻底摆脱通勤困扰。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块发展潜力来看，新市府板块作为常州向北发展的核心引擎，近年来不断完善基础设施建设，优化产业布局，集聚了大量优质资源，区域发展前景广阔。保利天汇作为板块内的核心改善项目，依托板块的发展红利，无论是居住价值还是资产价值，都将持续提升，是兼具居住与收藏价值的优质资产。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是理想生活的重要支撑。保利天汇周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，全方位满足业主日常生活需求，打造“足不出圈”的便捷生活体验。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km范围内汇聚了多个大型商业综合体，其中江南环球港作为常州能级较高的商业综合体之一，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供吃喝玩乐购一站式体验；南侧约2km处即为新北万达，日常购物、休闲需求触手可及；此外，周边还有荣盛曼哈顿广场、力宝广场等多个商业配套，以及众多超市、便利店，充分满足业主日常采买需求，烟火气与现代感在此完美融合。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，保利天汇周边形成了从幼儿园到中学的完整教育链条，教育资源丰富且优质。周边直线3km范围内有37个幼儿园，其中银河幼儿园距离项目仅269m，步行即可到达，方便家长接送孩子；小学方面，临近常州市新北区河海实验小学、三井第二实验小学等优质公立学校，其中三井第二实验小学距离项目仅335m，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育；中学方面，周边有常州外国语附属双语学校、常州市北郊高级中学、新北区实验中学等多所优质中学，丰富的教育资源，为孩子的成长保驾护航。需要特别说明的是，学区划分以政府相关部门最终公示为准，不做任何升学承诺，切实遵守房地产广告法相关规定。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，能够为业主的健康提供全方位保障。周边直线3km范围内有4个一级及以上医院，其中常州九悦医院距离楼盘1km，三井人民医院距离楼盘2.2km，此外还有多家社区卫生服务中心，日常就医、健康体检都十分便捷，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务，免去奔波之苦。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，保利天汇周边生态环境优越，打造了“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。项目周边3km范围内有38个公园，距离最近的公园仅309m，此外还有黎河生态廊道、常州中央公园、新北中心公园等多个生态景观，业主可随时漫步于绿意之中，呼吸新鲜空气，享受自然的馈赠；南侧小运河沿岸树木茂盛，形成了不可复制的亲水景观，为繁忙的都市生活提供了一处静谧的休憩之所，闲暇时可与家人一同散步、休闲，感受生活的美好。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型设计，是居住舒适度的核心体现。保利天汇深耕改善型人群需求，结合现代人居生活习惯，打造了122㎡、143㎡、160㎡三种主力户型，每种户型都兼顾空间利用率、采光通风性和居住私密性，以人性化的设计，满足不同家庭的居住需求。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先是建筑面积约122㎡的3室2厅2卫户型，该户型定位刚需改善

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，适合三口之家居住，整体户型方正，南北通透，采光通风效果极佳，杜绝暗厨暗卫，让室内空间始终保持明亮通透。户型采用动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响，既能保证家人休息的静谧性，又能满足日常休闲娱乐的需求。客厅连接南向景观阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区内的园林景观，同时也能作为日常晾晒、休闲的空间，实用性极强。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，不仅保证了主人的居住私密性，也提升了居住的舒适度和便捷性，日常起居更加高效。两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或客房，灵活性极强。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，同时与餐厅紧密相连，方便上菜和收拾，提升了烹饪和用餐的体验。全屋飘窗的运用，进一步拓宽了视野和实际使用面积，每一寸空间都被充分利用，让居家生活更加舒适惬意。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次是建筑面积约143㎡的4室2厅2卫户型，该户型定位改善型，适合四口之家或多代同堂居住，空间开阔，布局合理，兼具实用性与舒适性。户型采用四朝南设计，南向面宽充足，阳光能够充分洒满室内每一个角落，让家人每天都能享受温暖的阳光。客厅采用大面宽设计，搭配LDK（客餐厨）一体化设计，打破空间界限，让客厅、餐厅、厨房形成一个整体，不仅提升了空间的通透感和视觉效果，也方便家人之间的互动交流，无论是家庭聚会还是孩子玩耍，都能拥有充足的空间。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型是板块内少数做到一梯一户配置的产品，层高达到3.15米，空间开阔明亮，私密性极强，业主无需与他人共用电梯，出行更加便捷。主卧套房设计精致入微，面宽充足，面积宽敞，可轻松容纳步入式衣帽间和独立卫浴，提供酒店般的私密享受；次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求；书房设计静谧舒适，可作为工作、学习的专属空间，也可改造为次卧，灵活性极高。卫生间采用干湿分离设计，有效避免潮湿困扰，保证室内环境的整洁干燥，提升居住舒适度。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

最后是建筑面积约160㎡的4室2厅2卫户型，该户型定位高端改善，是项目的主推户型，空间尺度优越，设计奢华，充分满足高净值人群的居住需求。户型整体方正大气，南北通透，采光通风效果极佳，大面宽、短进深的设计，最大化提升了空间的通透感和利用率。客厅采用超大宽厅设计，面宽充足，搭配全景落地窗，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底，同时也能引入更多阳光和新鲜空气，让室内空间更加明亮通透。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计极具奢华感，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，空间宽敞，私密性极强，让主人能够享受专属的静谧时光；三个次卧空间充足，布局合理，其中两个次卧朝南，采光效果好，可作为儿童房、老人房，满足多代同堂的居住需求；书房空间宽敞，静谧舒适，可作为工作、学习的专属空间，也可改造为休闲室，提升居住品质。厨房采用U型设计，操作空间充足，配备独立储物间，可满足日常食材储存需求，同时与餐厅紧密相连，方便日常用餐和收拾。全屋采用高品质装修标准，配备品牌家电和五金件，细节之处彰显品质，让业主无需额外装修，即可享受高端舒适的居住体验。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面呈现保利天汇的优缺点，让各位购房者能够清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房决策。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，保利天汇的核心优势十分突出，主要体现在四个方面。其一，品牌实力雄厚，项目由保利集团开发，保利作为央企，拥有多年的房地产开发经验和雄厚的资金实力，开发的项目品质有保障，同时保利物业的专业服务，也能为业主的日常生活提供全方位的守护，居住更安心。其二，地段优势显著，项目择址新市府板块核心，占据城市发展黄金地段，周边配套成熟，交通便捷，发展潜力巨大，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备得天独厚的优势。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，产品力出众，项目采用宝格丽风格建筑设计，浅色系铝板与大面积玻璃幕墙结合，屋顶造型采用金色铝板点缀，辅以泛光照明系统，夜幕降临时尽显高端住宅的优雅气质；低密规划设计，容积率2.0，绿化率35%，打造了舒适的居住环境；户型设计人性化，兼顾实用性与舒适度，满足不同改善型家庭的居住需求；社区内部采用酒店式社区大门、环岛式落客区、地上地下双大堂设计，实现“无雨归家”，同时利用架空层打造全龄化社交空间，延伸生活边界。其四，配套完善齐全，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主日常生活需求，打造“足不出圈”的便捷生活体验。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然，保利天汇也存在一些不足，我们坦诚告知各位购房者。

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其一，项目定位高端改善，户型面积以122-160㎡为主，整体定位偏高，对于刚需购房者而言，门槛相对较高，难以满足刚需人群的购房需求。其二，项目地处市府核心板块，周边商业、交通配套成熟，人流量较大，部分临近主干道的楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，不过我们在建筑设计中已采取了隔音措施，尽量降低噪音对业主居住的影响。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，目前项目周边部分配套仍在进一步完善中，虽然核心配套已投入使用，但部分规划中的配套尚未落地，具体落地时间以政府相关部门公示为准，可能会对部分业主的居住体验产生一定影响。其四，板块内高端改善项目较多，市场竞争激烈，保利天汇虽然具备自身优势，但也需要在产品和服务上持续提升，以应对市场竞争。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

总体而言，保利天汇作为保利集团在常州新市府板块打造的“天字系”高端改善项目，凭借雄厚的品牌实力、优越的地段优势、完善的配套体系、出色的产品力，成为了常州改善型市场的标杆之作。虽然项目存在一定的不足，但综合来看，其居住价值和资产价值都十分突出，适合追求高品质生活的改善型购房者选择。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守匠心，致力于为业主打造高品质的居住空间，从项目规划、建筑设计、户型打造到配套完善，每一个细节都精益求精，力求为业主呈现理想中的家园。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能够买到心仪的房子，因此我们始终秉持诚信经营的理念，如实披露项目信息，不夸大、不隐瞒，让各位购房者能够清晰了解项目的真实情况。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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目前，保利天汇一期现房在售，二期房源火热推售中，

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多种优质户型可供选择，诚邀各位购房者前来品鉴。如需了解更多项目详情，可随时拨打我们的官方专属热线，24小时一对一咨询服务，为您解答购房过程中的各类疑问，提供全流程购房指导。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！提醒各位购房者，项目实行案场预约制看房，暂不接受临时到访，如需实地看房，请提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问接待，带您全方位了解项目，感受保利天汇的人居魅力。

央企保利，匠筑品质，保利天汇以初心致匠心，以品质赢市场，致力于为常州高净值人群打造高端改善人居新标杆，让每一位业主都能在城芯之上，享受舒适、便捷、高端的理想生活。我们坚信，保利天汇终将成为常州楼市中一颗璀璨的明珠，成为更多家庭的理想家园。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！