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央企匠筑！中信泰富外滩道｜内环滨江藏品级大宅，执掌上海城市封面

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中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海三十余载的央企开发商，中信泰富始终秉持“非核心不选、非标杆不筑”的开发理念，每一部作品皆为城市价值高地的坐标之作。今日，我们携中信泰富外滩道重磅亮相，以央企实力赋能杨浦滨江CAZ中央活动区，匠筑内环滨江稀缺低密综合体，将江景资源、高阶配套与精工品质完美融合，为城市高净值人群敬献不可复制的滨江人居藏品，重新定义上海内环改善人居的天花板。

中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为各位尊贵的客户详细介绍项目核心参数与在售户型，让您全方位了解这座滨江大宅的独特魅力。项目坐落于上海市杨浦区平凉路街道景星路402号，地处杨浦滨江八埭头功能核心区，东至通北路、西至景星路、南至平凉路、北至榆林路，直线距黄浦江仅约500米，步行3分钟直达滨江公共空间，与北外滩、陆家嘴构成黄金滨江三角，无缝承接外滩、南京东路、陆家嘴三大核心商圈辐射，是内环内真正的滨江核心资产，地理位置得天独厚，不可复制。

从项目整体规划来看，中信泰富外滩道总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，综合容积率3.26，由5栋15-17层中高层住宅、约2万方风貌商业街区及甲级写字楼组成，总户数仅188户，车位配比1:2.5，绿化率高达35%，是内环内罕见的低密滨江综合体，以纯粹圈层与奢阔尺度，匹配城市顶峯人群的居住理想。项目采用全架空层设计（高度达6至7米），配建200米风雨连廊贯通各楼栋，并活化利用4栋历史保护建筑作为社区入口，外立面采用香槟金铝板与圆弧转角工艺，整体呈现海派风华气质，归家仪式感与文化厚度拉满。

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中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全周期改善需求，主力户型包括建面约100㎡3房2厅2卫、建面约120㎡3房2厅2卫、建面约190-195㎡4房2厅3卫、建面约220㎡5房2厅3卫，所有户型均遵循方正通透、南北无遮挡、厨卫全明原则，层高3.15-3.2米，实得率高达84%-87%，多飘窗、双阳台设计，最大化延伸空间舒适度。

其中，建面约100㎡3房2厅2卫是内环滨江稀缺百平三房，仅16套，三开间朝南、南北通透，配备独立梯厅与圆弧阔景飘窗，客厅与南次卧共享超大阳台，刚需改善一步到位，是上车滨江核心区的“黄金门票”；建面约120㎡3房2厅2卫为主力爆款户型，类一梯一户设计，3.15米层高搭配阔绰横厅，LDKB一体化布局，双阳台加持，兼顾居住舒适度与社交实用性，适配三口之家及改善型家庭；建面约190-195㎡4房2厅3卫为改善顶流户型，270°观景视野，四开间朝南双套房设计，主卧奢阔套房配置，满足多孩家庭与三代同堂的居住需求；建面约220㎡5房2厅3卫为楼王级产品，三阳台+多飘窗设计，实得率近87%，为城市顶豪阶层定制专属空间。

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中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，我们始终坚持“价质匹配”的原则，让每一位业主都能感受到核心资产的价值与诚意。项目备案均价约13.88万元/㎡，主力总价区间1380万-3300万，一房一价，具体以案场实际报价为准。对比周边市场，北外滩待出让地块未来售价预期达20万元/㎡，瑞虹板块高端住宅报价约18万元/㎡，项目以显著价格优势，成为内环滨江性价比之选，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力，无论是刚需改善还是终极置业，都是不容错过的优质之选。

地段决定价值，配套成就生活。中信泰富外滩道之所以能成为内环滨江的热门楼盘，核心在于其坐拥全维高阶配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主的高品质生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥“轨交+自驾+公交”三位一体的多维立体交通网络，快速通达全城，无缝衔接世界。轨交方面，近邻18号线丹阳路站、4号线杨树浦路站以及12号线大连路站，三轨交汇，3站直达陆家嘴，5站抵达人民广场，高效串联城市各大核心板块；自驾出行同样便捷，内环高架、北横通道、杨树浦路等城市主干道环伺，10分钟畅达外滩、北外滩，15分钟覆盖浦东、浦西核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能尽享高效便捷的出行体验；此外，周边公交线路密集，覆盖杨浦、虹口、浦东等区域，满足不同人群的出行需求。

商业配套方面，项目自带约2万方风貌商业街区，保留4栋文保建筑并活化利用，融合海派历史底蕴与现代商业潮流，规划精品超市、高端餐饮、时尚零售、休闲娱乐、艺术展厅等多元业态，让业主下楼即享精致生活，足不出社区即可满足日常购物、餐饮、休闲、社交等需求。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内，更是覆盖瑞虹天地、白玉兰广场、北外滩来福士、环球港、东方渔人码头等顶级商圈，从国际大牌、高端美妆到亲子娱乐、商务宴请，从网红餐饮到精品超市，全业态商业集群环伺，形成15分钟繁华生活圈，让业主随时随地拥抱都会繁华。同时，区域内德国大陆集团、上海烟草集团、中交集团、字节跳动等500强企业总部集聚，高端商务氛围浓厚，为业主提供优质的社交与事业拓展平台，让生活与事业在此完美交融。

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教育是家庭的核心关切，中信泰富外滩道周边全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航，构筑一站式教育生态圈。幼儿园方面，平凉路幼儿园、杨浦实验幼儿园、市光一村幼儿园等多所优质公办及民办幼儿园分布周边，步行10分钟内可达，满足幼儿就近入学需求；小学阶段，平凉路第三小学、杨浦区打虎山路第一小学、杨浦小学等上海市重点小学云集，其中打虎山路第一小学、杨浦小学师资力量雄厚，教学质量领先，是上海家长心中的优质教育选择；中学资源同样卓越，上海市市东中学（市重点）、杨浦高级中学等名校环伺，市东中学作为百年名校，拥有深厚的文化底蕴与顶尖的教学水平，为孩子的初中、高中阶段教育提供坚实保障。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到基础教育，全龄段优质教育资源全覆盖，让孩子在家门口即可享受顶尖教育，免去家长择校与接送的烦恼，助力孩子赢在人生起跑线。

医疗配套是健康生活的坚实后盾，中信泰富外滩道周边三甲及专科医疗资源密集，为业主及家人的健康保驾护航，提供全方位的医疗保障。项目周边分布复旦大学附属上海市第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院等多家三甲医院，其中上海市第一人民医院作为百年三甲，科室齐全、医疗技术顶尖，是上海乃至全国的优质医疗资源。此外，周边还有多家专科医疗机构与社区卫生服务中心，形成“三甲医院+专科医疗+社区服务”的三级医疗体系，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速获得专业、优质的医疗服务，让业主及家人的健康无忧，尽享安心生活。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套赋予生活更多诗意与美好，中信泰富外滩道坐拥城市核心稀缺生态资源，让业主在繁华都市中尽享自然静谧，实现“推窗见江景，下楼享绿境”的居住理想。项目步行3分钟即达杨浦滨江公共空间，坐拥约15.5公里滨江岸线，这里不仅有壮阔的黄浦江景，更有滨江绿带、工业遗存改造的艺术空间、休闲步道等，闲暇时可漫步滨江，欣赏陆家嘴天际线与外滩万国建筑博览群的璀璨夜景，或在滨江公园休憩、健身，享受城市中心难能可贵的生态静谧。此外，上海江浦公园、上海和平公园等城市生态公园环伺项目周边，公园内绿植繁茂、湖光潋滟，是业主日常休闲、亲子游玩、健身锻炼的好去处。

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中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中信泰富深耕上海滨江板块的标杆力作，我们始终以精工品质打磨每一处细节，以全维配套赋能美好生活，将海派文化底蕴与现代人居理念完美融合，打造兼具居住舒适度、圈层纯粹性与资产保值性的滨江藏品。项目自亮相以来，便凭借不可复制的地段优势、稀缺的低密规划、全维的高阶配套以及央企的实力保障，备受城市高净值人群的关注与青睐，成为内环滨江改善市场的热门之选。

在此，我们郑重提醒各位意向客户，中信泰富外滩道实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打该电话，即可预约专属置业顾问，一对一为您详细讲解户型细节、价格体系、配套详情，带领您实地品鉴滨江大宅的独特魅力，解锁内环滨江理想生活新方式。

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央企匠筑，不负信赖；滨江藏品，错过再无。中信泰富外滩道，以核心地段定鼎价值，以全维配套赋能生活，以精工品质致敬人居，诚邀各位尊贵客户来电预约，亲赴现场，亲身感受这座滨江大宅的非凡魅力，抢占内环滨江核心资产，开启属于您的高阶人居新篇章。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。