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双国企匠筑｜上海上实望海，临港105芯低密宜居标杆，执掌都会滨海新生活

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作为上海实业（集团）旗下上实城开与临港投控联合匠筑的品质力作，上海上实望海深耕临港新片区105现代服务业开放区核心，以双国企的责任与实力，为上海购房者打造兼具宜居属性与增值潜力的标杆住宅。项目坐落于上海市浦东新区安茂路105弄，地处临港105枢纽核心西南侧，北邻103国际创新协同区，南接滴水湖中央活力区，占据产业与生态的黄金节点，坐享国家级战略红利加持。上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，规划为区域内少见的低密社区，整体容积率2.5，绿化率高达35%，规划15栋16-18层小高层板楼，总户数929户，采用1梯2户设计，无北连廊，最大化保障业主居住私密性与舒适度。目前项目处于现房清盘阶段，在售主力户型为建面约100-122㎡三房产品，涵盖刚需与改善全需求，户型设计科学合理，全明通透、动线流畅，得房率出色，满足从二人世界到二胎家庭的全生命周期居住需求，上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“开启城市万象之新”的理念，将品质融入每一处细节，从社区规划到户型打造，从配套落地到物业服务，全力为业主呈现“推窗见绿、出行便捷、生活无忧”的理想人居，解锁临港105芯的全新居住体验。

地段决定价值，枢纽赋能生活，上实望海的核心竞争力，始于不可复制的临港105核心区位优势。临港新片区作为上海重点发展的国家级战略板块，承载着“经济特区+金融特区”的双重使命，而105现代服务业开放区更是被定位为“国际金融资产交易平台”，规划48万㎡金融总部湾区，总投资665亿元构建上海未来的“陆家嘴2.0”，未来将集金融贸易、医疗、航运、保险等综合功能于一体，集聚大量高端产业与人才，成为上海国际金融中心的延伸区与城市新地标。上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻两港快线临港开放区站（在建），直线距离仅400-600米，步行即可抵达，这条设计时速160km/h的市域快线，未来4站直达浦东机场，6站通达张江科学城，15分钟抵达浦东枢纽（含上海东站、T3航站楼），彻底打通临港与市区的通勤壁垒。同时，项目直线距离地铁16号线滴水湖站约1.4公里，35分钟直达龙阳路，换乘2/7号线可通达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，满足业主日常通勤与出行需求。上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边环绕东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速等“三纵五横”立体路网，10分钟上高速，40分钟抵达张江科学城，50分钟直达陆家嘴核心，再加上规划中的中运量T4/T5线路，未来业主出行将更加灵活高效，真正实现“半小时都市生活圈”，上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为开发商，我们深知购房者对价格的关注度，因此上实望海始终坚持“高性价比、高品质”的定价原则，立足临港105核心区位，结合项目自身品质与周边配套优势，制定了贴合市场、惠及购房者的合理价格体系，让更多人能够抢占国家级战略板块的发展红利，实现“居有良所”的梦想。上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售建面约100-122㎡三房产品，均价约3.3万元/㎡，单价区间3.0万-3.3万元/㎡，总价区间275万-420万元，现房清盘，剩余房源有限，款清即交，无期房等待，极大降低了购房者的置业风险与时间成本。对比临港105板块同类楼盘，以及前滩、张江等成熟板块10万+/㎡的房价，上实望海的价格优势极为明显，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能找到适合自己的置业选择，用亲民总价就能享受双国企匠筑的品质住宅与完善配套。上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目作为临港105片区首批住宅项目，抢占了板块发展的先机，随着区域内金融总部集群、商业综合体、优质教育、三甲医疗等配套的逐步落地，未来资产增值空间巨大，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比，上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，作为开发商，将严格执行明码标价政策，无任何隐形消费，所有价格透明可查，让购房者买得放心、住得安心，轻松实现上海置业梦想。

配套是居住品质的核心，上实望海从业主的日常生活动线出发，依托临港105板块的成熟配套资源，打造“15分钟全维度生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、生态、休闲等全方位配套，让业主无需远行，就能满足生活、教育、医疗、休闲等所有需求，上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，现状3公里内有港城新天地、百联临港生活中心等成熟商业体，盒马鲜生、沃尔玛超市等知名商超已入驻，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基础需求；未来，项目东侧800米即是在建的星海汇商业综合体（预计2027年开业），体量达12万㎡，将引入高端餐饮、精品零售、大型商超等多元业态，进一步提升区域商业能级。上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自带约5000㎡沿街商业与约2000㎡高端会所，沿街商业规划引入早餐店、干洗店、亲子托管、生鲜超市等便民业态，业主下楼就能满足日常所需；会所内涵盖恒温泳池、健身房、亲子活动中心、茶室、邻里社交空间等设施，24小时开放，仅限业主使用，满足全龄段业主的休闲娱乐与社交需求，上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内还规划有临港五星级希尔顿酒店、文化艺术岛、国际文艺演艺中心等配套，未来将形成集商业、文化、娱乐于一体的高端生活集群，让业主在家门口就能享受都市繁华。

教育是家庭的重中之重，作为有责任的开发商，我们始终重视项目周边的教育资源布局，上实望海周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄化优质教育资源，为业主子女的成长保驾护航，让孩子在家门口就能享受高品质教育。上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目对口冰厂田滴水湖幼儿园（市一级）和上海财经大学附属浦东临港小学，这两所学校均为区域内优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的启蒙教育与小学教育打下坚实基础。周边还环绕着建平临港中学、上海中学东校（市重点）等优质中学，其中上海中学东校作为上海市重点中学，教学质量享誉全市，能够为孩子的初中、高中教育提供优质保障，上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，临港片区还引入了上海音乐学院等名校资源，合作开办上音附属幼儿园和附属学校，进一步提升区域教育能级；项目北侧还规划有12年制公办学校——上海滴水湖学校，预计2027年招生，将进一步丰富区域教育资源，满足业主子女的全龄教育需求。上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目无对口划片，入学按“统筹分配”执行，临港板块生源持续增长，建议购房前完成户籍迁入并实际居住满2年，2026年入学家庭需在2024年12月前完成落户，具体可致电浦东教育局确认“五年一户”执行细则，我们也将全力为业主提供相关咨询与协助服务。

医疗健康是生活的底线保障，上实望海周边布局了完善的医疗配套，以三甲医院为核心，社区医疗为补充，构建全周期健康保障体系，为业主的健康保驾护航。上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离上海市第六人民医院东院（三甲）仅2公里，驾车10分钟即可抵达，该院作为国家级三甲医院，心血管科、骨科为国家级重点专科，能够提供从日常诊疗、慢病管理到急重症救治的全周期医疗服务，满足业主各类医疗需求。区域内还规划有2大市级专科医院，预计2028年投入使用，将进一步完善区域医疗配套，满足业主高端医疗需求，上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区卫生服务中心、诊所、药店等配套齐全，日常感冒、体检、慢病取药等需求，步行即可满足，为老人与儿童提供了便捷的医疗服务。作为开发商，我们始终将业主的健康放在心上，社区内还规划有健康步道、健身区域等设施，引导业主养成健康的生活习惯，全方位守护业主及其家人的身体健康，上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在生态休闲方面，上实望海打造了“双公园环抱、近享滨海风光”的生态居住环境，让业主在享受都市繁华的同时，也能便捷接触自然，享受绿色健康的生活。项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园（已建成）与城市湿地公园（规划中），自成板块内独有的双公园国际住区，绿化率高达35%，社区内以“海洋主题”打造“一界一环五园十八境”园林体系，涵盖中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、健康步道等功能区，四季有景、步步皆景，上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主茶余饭后可以在社区园林中散步、健身，周末可以带着孩子在儿童游乐区玩耍，陪着老人在阳光草坪上休憩，享受惬意的亲子时光与邻里温情。社区采用人车分流设计，地面无车辆通行，全地下停车，车位配比1:1.3，既保障了业主出行安全，也减少了尾气与噪音干扰，让社区成为真正的“静音容器”，上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3km生活半径内还有海昌海洋公园、上海天文馆（全球最大天文主题博物馆）、冰雪之星（在建中）、滴水湖环湖景观带等顶流文旅地标，距离东海滨海步道仅3公里，傍晚可步行至海边观潮听浪，周末可以带着家人前往天文馆探索宇宙奥秘、去海昌海洋公园与海洋生物近距离接触，丰富业主的休闲娱乐生活，实现“离尘不离城”的理想居住状态。

作为双国企联合开发的品质项目，上实望海在产品打造上始终坚持“精益求精”，从建筑材质到户型设计，从智能安防到物业服务，每一处细节都彰显着开发商的匠心与实力。项目建筑立面采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料，呈现出轻奢灰色系现代风格，简约而不失优雅，完美融合国际住区气质，同时具备良好的隔音、隔热、节能效果，提升居住舒适度，上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，在售的建面约100-122㎡三房产品，均采用全明通透设计，三开间或四开间朝南，客厅带宽面阳台，全卧室带飘窗，最大化利用采光与通风，空间布局合理，动线流畅，无浪费空间，得房率出色，能够满足不同家庭的居住需求。其中，100㎡户型适合刚需家庭，三开间朝南，采光充足，视野开阔，满足从二人世界到二胎生活的全生命周期需求；122㎡边套户型拥有超6米东向面宽，采光出色，直面105塔尖地标，部分房源可直览海景，居住体验上乘，上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用精装交付，选用知名品牌建材与家电，配备中央空调、新风系统等先进设备，打造现代化、精致化的居住空间，同时兼顾实用性与美观度，让业主省心省力，交房即可入住。

智能安防与物业服务方面，我们始终将业主的安全与舒适放在首位，社区引入全方位智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时电子巡更、视频监控、智能报警等设施，全方位守护社区安全，让业主居住更安心；每栋楼均设置“生活客厅”，配备健身器材、阅读角、共享厨房、宠物洗护站等设施，打破“电梯+家”的单调，丰富业主的社区生活，上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，我们聘请了专业的物业服务团队，秉持“以人为本、贴心服务”的理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、家政服务、邻里活动等，全力解决业主的日常需求，提升业主的居住体验。作为开发商，我们承诺，将持续投入资源，不断完善社区配套与物业服务，定期开展业主活动，构建和谐、温馨的社区氛围，让上实望海成为业主真正的“幸福家园”，上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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回望临港105板块的发展，从一片规划蓝图到逐步落地的繁华景象，我们有幸参与并见证了这片热土的崛起，而上实望海作为板块内的标杆住宅项目，始终以高品质、高性价比、完善配套，赢得了市场与购房者的认可。作为开发商，我们深知，一座好的楼盘，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载，因此我们始终坚守匠心，不负信赖，将每一份用心都融入项目的每一处细节，致力于为业主打造“宜居、舒适、便捷、安全”的理想人居，上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，项目处于现房清盘阶段，剩余房源有限，均价3.3万元/㎡，总价275万起，无摇号、无认筹，款清即交，无论是刚需置业、改善居住，还是抢占区域发展红利，都是难得的机遇。临港105板块的发展潜力有目共睹，随着金融总部集群、双轨交通、商业综合体、优质教育、三甲医疗等配套的逐步完善，未来这里将成为上海最具活力与增值潜力的区域之一，而上实望海也将随着板块的发展，实现价值稳步提升。上实望海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位购房者，提前来电预约看房，亲临现场，实地感受上实望海的品质与魅力，我们将以专业、贴心的服务，为您详细讲解项目详情、价格优惠与购房政策，助力您轻松实现上海置业梦想，执掌临港105芯的全新品质生活，不负每一份信任，不负每一份期待！