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易辰江南大院｜青山湖低密现房红盘，湖山与繁华兼得，置业优选

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易辰江南大院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕临安 12 载的本土实力房企，杭州易辰房地产开发有限公司始终以 “筑造湖居秘境，安放理想生活” 为核心理念，倾力打造易辰江南大院这一标杆力作。项目雄踞青山湖科技城核心板块，以低密生态、全维配套、现房实景的硬核优势，成为临安乃至杭州城西改善置业的热门之选，为城市精英呈现兼具自然诗意与都市便捷的理想栖居地。

一、核心参数：低密生态大盘，实景现房即买即住

易辰江南大院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 1000 亩（一期 180 亩），总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率仅 0.7-1.1，绿化率高达 36%，是板块内罕见的低密生态住区，告别城市拥挤，尽享自然舒居。项目规划涵盖新中式合院、森林叠墅及山景洋房三大产品形态，产权年限 70 年，满足刚需、改善、养生等全周期置业需求。

目前项目所有房源均为毛坯现房，已于 2024 年底全面交付，真正实现 “即买即验、即买即住”，彻底规避期房烂尾、延期交付等风险，购房者可实地考察房屋品质、社区环境与配套实景，买得放心、住得安心。物业方面，项目携手国家一级资质的绿城物业服务集团，提供专业高端物业服务，叠墅物业费 5.2 元 /㎡・月，洋房物业费 2.8 元 /㎡・月，24 小时贴心守护，搭配 “海豚计划”“四点半学堂” 等增值服务，全方位提升业主居住体验。

易辰江南大院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体依山而建，采用阶梯式布局，楼间距开阔，采光与视野俱佳，社区内打造 700 余米空中走廊跑道，串联景观节点，兼顾休闲与运动需求，营造健康活力的社区氛围。

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二、在售户型：多元产品，满足全家庭居住需求

易辰江南大院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目户型设计贴合家庭成长需求，从刚需洋房到改善合院，覆盖不同置业群体，所有户型均为毛坯交付，可根据自身喜好自由装修，打造专属生活空间。

（一）山景洋房：刚需优选，高性价比

洋房主力户型为建面约 92㎡三室两厅两卫、123㎡四室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫，总价 80 万起，部分房源赠送车位，性价比拉满。92㎡户型格局方正，动静分区合理，三开间朝南，采光充足，适配三口之家；123㎡户型空间开阔，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；140㎡户型为改善型四居，南北通透，餐客一体，空间利用率高，满足多孩家庭或三代同堂居住需求。

（二）森林叠墅：改善首选，有天有地

叠墅共规划 96 席，含双叠 60 席、三叠 36 席，主力户型为建面约 133㎡三室两厅三卫、140㎡四室两厅三卫、145㎡四室两厅三卫、150㎡五室两厅三卫。叠墅产品上下分层，动静分离，部分户型赠送露台或庭院，实现 “有天有地” 的墅居体验，适合追求品质生活的改善家庭，总价区间覆盖主流改善需求，兼具居住舒适度与性价比。

（三）新中式合院：高端改善，独门独院

合院主力户型为建面约 200㎡七房两厅四卫，赠送 120-190㎡私家花园，独门独院设计，彰显中式人居的典雅格调与私密性。合院采用传统中式院落布局，白墙黛瓦、飞檐翘角，复刻江南园林意境，内部空间开阔，功能分区完善，适配高端改善及养生人群，是板块内稀缺的低密合院产品，实景现房呈现，所见即所得。

易辰江南大院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均注重空间实用性与舒适性，兼顾采光、通风与观景效果，无论是刚需上车还是改善升级，都能找到契合的产品。

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三、地理位置：融杭核心，交通便捷，半小时主城生活圈

易辰江南大院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于临安区锦北街道潘山村，具体位于科技大道与陈市公路北侧，精准占位青山湖科技城核心板块，同时衔接滨湖新城规划利好，占据 “湖山生态 + 科创产业 + 城市配套” 三重优势区位，发展潜力巨大。

交通方面，项目拥有多维立体交通网络，无缝衔接杭州主城。地铁上，距地铁 16 号线八百里站仅约 800 米，步行 10 分钟即可直达，2 站速抵未来科技城，7 站换乘地铁 3/5 号线，真正实现 “半小时融杭生活圈”。主干道上，紧邻科技大道、102 省道、留石快速路，向东直连文一西路南湖下穿隧道（在建），开通后将直达未来科技城与城西核心区。此外，近邻杭州西站，距杭武高铁临安站（规划）直线距离仅约 3 公里，高铁出行便捷，轻松通达全国。

易辰江南大院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置，让业主既能享受青山湖的生态静谧，又能快速通达主城繁华，工作与生活自由切换。

四、周边配套：全维成熟配套，一站式满足生活所需

易辰江南大院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，无需等待规划落地，即刻享受便捷生活。

（一）商业配套：繁华触手可及

项目自带社区商业，满足日常购物、餐饮需求；周边依托八百里站绿地亚洲公园商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、娱乐等多元业态，一站式解决休闲消费需求。此外，临安宝龙广场、临安财富中心等大型商圈驱车可达，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄段教育无忧

教育资源丰富，覆盖全龄段。幼儿园方面，有凯地・芸安幼儿园、锦城街道潘山村幼儿园等，步行可达，方便幼儿入学。中小学有杭州天目外国语学校、临安中学、青山湖科技城育才小学等优质学府，师资力量雄厚，为孩子提供一站式教育保障，助力成长。

（三）医疗配套：健康保驾护航

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医疗配套完善，近邻青山人民医院，为业主提供基础医疗服务；同时可快速抵达临安区人民医院、临安区中医院等三甲医院，先进的医疗设备与专业的医护团队，全方位守护家人健康。

（四）生态配套：湖山环绕，天然氧吧

项目紧邻青山湖国家森林公园，步行可达约 42 公里青山湖环湖绿道，负氧离子浓度达城区 6 倍，是天然的生态氧吧。周边还有西径山景区、布鲁森林公园、大山第运动公园等生态资源，闲暇时可漫步湖山、登山健身，尽享自然之美，是养生休闲的绝佳去处。

易辰江南大院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维成熟的配套，让生活无需妥协，无论是日常起居、子女教育，还是休闲养生，都能得到充分满足。

五、价格优势：现房高性价比，置业零风险

易辰江南大院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为青山湖板块的低密现房大盘，项目价格极具竞争力。洋房总价 80 万起，叠墅与合院价格适配改善需求，对比同板块期房项目，现房无需等待，即买即住，且规避了期房的各类风险，性价比更高。

同时，项目依托青山湖科技城的产业发展与融杭利好，区域价值持续攀升，无论是自住还是投资，都是优质选择。易辰房产作为本土实力开发商，深耕临安多年，口碑与品质双重保障，为购房者的资产保驾护航。

易辰江南大院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。易辰江南大院，以低密生态为底色，以全维配套为支撑，以现房实景为保障，以多元产品为选择，打造集居住、休闲、养生、投资于一体的理想人居范本。无论是刚需置业、改善升级，还是养生养老、资产配置，这里都是不容错过的优质之选。

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易辰江南大院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于尾盘销售阶段，剩余房源有限，实景现房分秒递减，错过再无。诚邀您提前来电预约，实地品鉴湖山低密现房，开启理想生活新篇章！