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央企匠筑 湖居标杆｜杭州中建玉湖之星 300万级抢占玉湖CBD核心，全维配套赋能理想人居

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作为世界500强第9位中国建筑旗下中建三局在杭州玉湖CBD的核心力作，我们始终以“大国工匠”标准，筑就匹配城市精英的品质居所——杭州中建玉湖之星。今日，我们以开发商视角，褪去宣传滤镜，全面解析这座集一线湖景、双地铁、全配套于一体的红盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、周边全能配套，逐一拆解，为每一位向往杭州品质生活的购房者，呈现最真实、最全面的置业参考，助力大家精准把握城北CBD的置业机遇。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目的核心基础参数、在售户型及地理位置，让大家对中建玉湖之星有直观且全面的初始认知。项目坐落于杭州市余杭区良渚新城玉湖CBD核心腹地，具体位置为杭行路与郁宅路交汇西300米，地处北部新城升级为杭州中心城区后的核心红利区，南向直面37.4万方玉湖公园，是目前区域内唯一拥有一线湖景的在售住宅，地理位置得天独厚，兼具生态宜居与城市繁华双重优势，真正实现“推窗见湖，入则静谧，出则繁华”的理想生活格局。

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心参数来看，中建玉湖之星为70年产权纯住宅社区，定位高端改善型住区，整体规划遵循低密、舒适、生态的核心理念，打造集居住、休闲、社交于一体的全维生活社区。项目总占地面积约44914㎡，总建筑面积约112285㎡，容积率控制在2.5，绿化率高达35%，打造低密舒适的居住氛围，让业主在繁华都市中也能享受推窗见绿的惬意。园区规划10幢17-26层高层建筑，共计658套房源，车位配比达1:1.15，充分满足业主停车需求，避免停车困扰；物业公司选用口碑极佳的中海物业，物业费为4.2元/㎡/月，以专业细致的服务，守护每一位业主的日常生活。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用精装交付标准，预计2027年年底交付，全程由央企把控施工质量，从选材到施工，从园林到室内，每一个细节都力求完美，外立面采用四面铝板+大面积玻璃幕墙设计，拥有极致窗墙比，兼具现代美学与质感，线条简洁流畅，光影错落间，成为城北CBD极具辨识度的视觉封面，既提升了社区整体档次，也让每一户都能拥有更好的采光与景观视野。

在售户型方面，项目主力户型涵盖建面约115㎡、117㎡、128㎡、143㎡，同时保留少量185㎡顶奢改善户型，全户型遵循南北通透、全明采光、动静分离的设计理念，采用大面宽、短进深的布局，最大化引入湖景与自然光，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求，无论是刚需刚改还是高端改善，都能找到适配的户型选择。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约115㎡三房两厅两卫户型，是刚需刚改的优选，三开间朝南，客厅连接景观阳台，次卧带飘窗，主卧配备独立卫浴与衣帽间，空间利用率极高，兼顾实用性与舒适度，无需承担过高的购房成本，就能享受核心板块的全维配套与湖居生态；建面约117㎡户型在115㎡户型基础上优化了空间布局，提升了客厅与卧室的舒适度，采光面更宽，适合追求居住质感的刚改家庭。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡四房两厅两卫户型，是项目的热门户型之一，南北通透，餐客一体设计，拓宽活动空间，书房可灵活改造为儿童房或茶室，满足家庭成长型需求，无论是三胎家庭还是有办公、休闲需求的家庭，都能完美适配，同时该户型还打造了社交厨房+家政间，让家庭成员的活动互不干扰，提升居住便捷度；建面约143㎡四房两厅两卫户型，作为改善主力户型，拥有超大景观阳台，直面玉湖公园盛景，推窗即可欣赏湖光山色，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显品质感与私密性，客厅空间阔绰，适合宴请宾客、家庭聚会，充分满足高端改善家庭的居住需求。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约185㎡顶奢户型，为高端改善人群量身打造，阔绰四房布局，客厅挑高设计，全景落地窗，将湖景与城市天际线尽收眼底，专属入户玄关，极致私密，定义高端人居新尺度，同时该户型在精装标准与空间细节上进行了全面升级，满足高端人群对居住品质的极致追求。项目所有户型均为带装修交付，甄选日立、霍尼韦尔、博世、西门子等一线品牌建材，融入智能人居系统，兼顾实用性与品质感，免去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷。

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，价格始终是置业决策的核心因素，也是我们作为开发商，回馈市场与购房者的重要体现。中建玉湖之星秉持央企责任，以亲民性价比，为杭州购房者提供总价300万级起的品质居所选择，整体参考均价约32396元/㎡，实行一房一价政策，不同楼栋、不同户型价格略有差异，其中115-143平米户型均价约32396元/㎡，185平米户型均价约35589元/㎡，总价区间约314万-650万，完美覆盖不同改善群体的预算需求。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格竞争力来看，当前杭州主城区改善楼盘均价普遍突破4万+，即便是城北CBD周边同类型楼盘，均价也多在3.5万-4万/㎡，而中建玉湖之星坐拥双地铁、万象城、一线湖景三大核心优势，均价仅3.2万左右，无溢价空间，真正做到“物超所值”。

从价格构成来看，这个价格不仅涵盖了央企品质保障、一线湖景资源、全维成熟配套，还包含了一线品牌精装交付，对比周边同价位楼盘，我们在产品力、配套成熟度、开发商实力上均占据绝对优势，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合杭州楼市发展趋势，城北CBD作为城市重点发展板块，随着《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》官宣北部新城纳入杭州中心城区，玉湖板块作为北部新城的核心腹地，正迎来历史性价值跃升，配套持续落地、价值不断攀升，中建玉湖之星的价格具备极强的升值潜力。同时，作为央企开发的准现房，项目资金安全有保障，无烂尾风险，购房者无需担心交付问题，买得安心、住得放心，无论是刚需上车还是改善置换，都是兼顾居住与保值的优质选择。

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是生活的基石，我们作为开发商，始终坚守“以人为本”的开发理念，全力打造全维醇熟配套，让业主入住即可享受便捷繁华生活，无需漫长等待。首先是交通配套，项目坐拥“双地铁+多维路网”的立体交通格局，出行便捷度拉满。周边直线3公里内有6个地铁站，其中距离地铁10号线金德路站仅450米，距离4号线杭行路站约700米，双地铁无缝衔接全城，无论是前往武林广场、钱江新城等核心区域，还是通勤至城西、城东产业园区，都十分高效；周边直线1公里内有15个公交站，3公里内更是有88个公交站，涵盖547M路等多条公交线路，通达区域各个角落，满足老人、小孩日常出行需求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻莫干山高架、上塘高架、留石快速路等城市主干道，构建立体交通网络，自驾出行可快速连通全城，未来杭德城际铁路开通后，将进一步扩大区域辐射范围，让出行更加便捷。其次是商业配套，项目被三大核心商圈环抱，繁华触手可及，彻底解决业主购物、休闲、娱乐的需求。步行可达城北万象城，该商场商业面积达15.2万平方米，汇集多家城市首店与独家品牌，涵盖高端购物、精致餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多种业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲一站式搞定；周边还有在建的K11 Select艺术购物中心、规划中的银泰城，三大商圈形成黄金商业三角，未来将进一步丰富区域商业层次，满足高端消费需求。

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里内还有北城上亿广场、百物商城、杭行荟MoMall等多个购物场所，日常买菜、购物十分便捷，真正实现“下楼即享繁华，出门即达商圈”的理想生活。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航。周边直线3公里内有19个幼儿园，包括肇和幼儿园行宫塘园区、杭州市余杭区良渚杭行幼儿园运河园区等，师资力量雄厚，办学条件优越，方便孩子就近入园；有8所小学，其中不乏杭州建通小慧、余杭区良渚杭行路小学(运河校区)、杭州市余杭区良渚第二小学等优质学校，学校教学质量过硬，硬件设施完善，让孩子在家门口就能享受优质小学教育。

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。还有4所中学，包括杭州求是新理想高复、余杭区良渚第二中学、杭州市余杭区沈括中学等，涵盖初中、高中阶段，为孩子的升学提供多种选择，无需为孩子上学奔波，让家长更省心、更放心。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。周边直线3公里内有11个医疗机构，包括余杭区良渚街道社区卫生服务中心运河村服务站、良渚街道社区卫生服务中心(勾庄分中心)等，其中不乏一级及以上医院，日常感冒发烧、体检、慢病管理等基础医疗需求，在家门口就能得到满足；同时，项目距离大型三甲医院车程也十分便捷，可快速抵达杭州市第一人民医院良渚分院等优质医疗资源，完善的医疗配套，为业主的健康提供全方位保障，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套是项目的核心亮点之一，50米直达玉湖公园，是区域内唯一的一线湖居在售住宅。玉湖公园总面积达37.4万方，相当于50多个足球场大小，公园内设有美术馆、湖畔营地、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部等多种设施，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，周末可带着孩子在儿童游乐场嬉戏，带着家人在湖畔露营，享受惬意的亲子时光；此外，周边3公里内还有杭行路节点公园、水岸崇园等4个公园景点，内外双园环绕，形成天然氧吧，每天都能呼吸新鲜空气，享受生态宜居的生活氛围，在繁华都市中，寻得一份宁静与惬意。

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了外部全维配套，社区内部配套也同样精益求精，我们倾力打造“一轴·两环·九景”景观动线，融入叠石理水、竹林曲径等元素，形成移步异景的沉浸式体验，同时配备了下沉式庭院、游泳池、健身房、瑜伽室、电影院、台球桌等休闲娱乐设施，满足业主日常健身、社交、休闲的需求，让社区不仅是居住的场所，更是承载美好生活的港湾。作为开发商，我们深知，一套好房子，不仅要满足居住需求，更要承载业主对美好生活的向往，中建玉湖之星依托央企实力，深耕玉湖CBD，深度参与区域开发，承建城北万象城、玉湖公园等核心配套，确保项目与区域发展同频，以极致产品力与全维配套，为杭州购房者打造高品质湖居生活。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，我们郑重承诺，营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，让每一位购房者都能明明白白买房、安安心心置业。目前，项目8#、14#号楼已开盘，可直接认购，加推户型建筑面积约115-143平米不等，同时还有少量185㎡顶奢户型在售，房源有限，先到先得。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果你向往一线湖居的静谧，渴望繁华配套的便捷，追求央企品质的安心，不妨提前来电预约，亲临案场，实地感受中建玉湖之星的品质与魅力，我们将以专业的服务，为你量身推荐合适的户型，助力你轻松实现湖居改善梦想，抢占玉湖CBD价值高地，开启属于你的高品质理想生活。