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保利光合上城｜央企联袂筑滨水TOD，执掌闵行科创芯人居新篇

保利光合上城

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作为深耕上海的央企龙头，保利发展始终秉持“筑善同行，让美好发生”的理念，携手国企申通地铁，依托双方资源优势，在上海全球科创中心闵行核心板块，匠筑约40万方全球滨水TOD大城——保利光合上城，以多元业态融合、便捷交通赋能、全龄户型适配，重新定义科创芯人居标杆。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目集住宅、商业、公寓于一体，兼顾居住舒适度与生活便捷度，自筹备以来便备受市场关注，如今重磅推出建面约93-134㎡3-4房房源，以亲民价与丰厚权益，为刚需、改善家庭解锁科创芯理想生活。

一、央企联袂，匠筑40万方滨水TOD全能大城

保利光合上城由央企保利发展与国企申通地铁强强联合打造，双重国企背书，不仅保障了项目的建设品质与交付实力，更凭借双方在城市开发与轨道交通领域的深厚积淀，实现TOD模式的高效落地。保利发展深耕地产领域40余载，累计开发项目超千个，深谙上海人居需求，始终以精工标准打磨产品；申通地铁作为上海轨道交通运营核心力量，精准把控轨交资源与城市脉络，二者携手，让项目实现“轨交+生活”的无缝融合。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目总建面约40万方，定位为全球滨水TOD大城，打破传统楼盘单一居住属性，构建“居住+商业+公寓”的多元业态生态，打造15分钟全能生活圈。社区规划遵循“滨水共生、生态宜居”的理念，依托天然水系资源，打造滨水景观带与社区绿化体系，绿化率超35%，让业主在繁华都市中坐拥自然静谧。同时，项目配备国家一级资质保利物业，以3.8元/㎡/月的物业费，提供24小时精细化服务，涵盖安保巡逻、环境养护、便民服务等，全方位守护业主日常生活，彰显品质人居的尊崇感。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海南部科创芯的重点项目，保利光合上城以“产-商-住”一体化布局，承接区域科创人才居住需求，打造兼具实用性与品质感的居住范本，既满足日常居住所需，又契合区域发展定位，成为科创芯人居的标杆之作。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、黄金区位，双轨赋能通达全城

地段决定价值，保利光合上城择址闵行核心板块，占位上海全球科创中心核心区域，毗邻大零号湾科技创新策源功能区，承接千亿科创产业红利。区域内汇聚紫竹高新区、漕河泾开发区、莘庄商务区三大国家级产业区，入驻3000+企业及100+世界五百强企业，未来将导入80万全球高智人才，人口红利与产业红利双重加持，区域价值持续攀升，居住与资产增值潜力凸显。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通层面，项目坐拥地铁15号线与5号线双轨加持，实现全城便捷通达。其中，与地铁15号线元江路站无缝衔接，步行3分钟即可进站，6站直达上海南站，9站抵达徐家汇，快速串联徐汇、长宁等核心商圈；直线距离约600米可达地铁5号线颛桥站，进一步拓展出行范围，双轨交汇构建高效通勤网络，彻底化解都市通勤焦虑。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除双轨交外，项目周边“三横五纵”立体路网贯通全城，三横（申嘉湖高速、元江路、外环高速）、五纵（虹梅南路高架、莲花南路、沪闵路、嘉闵高架、沪金高速）交织，30分钟直达人民广场、莘庄等六大核心商圈，自驾出行灵活便捷。同时，临近规划中的地铁23号线（预计2027年通车），未来出行将更加便捷，进一步放大区位优势。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全龄户型，精工筑就理想人居

立足刚需与改善全客群需求，保利光合上城精心打造建面约93-134㎡3-4房户型，以“小面积大功能”为核心，兼顾空间利用率与居住舒适度，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用方正格局、南北通透设计，搭配全景飘窗与宽景阳台，最大化引入阳光与清风，拒绝空间浪费，实现居住体验的升级。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约93㎡三房两厅两卫，是刚需上车优选户型，总价门槛亲民，适配年轻夫妻或三口之家。户型采用三开间朝南布局，面宽达9.5米，全明通透，室内采光无死角；LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台），增强家庭互动空间，兼顾实用性与通透性；主卧套房配备独立卫浴，保障私密性，U型厨房动线合理，预留双开门冰箱位，细节之处彰显人性化设计。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约102-103㎡三房两厅两卫，主打舒适居住，适配三口之家进阶需求。升级三房两卫设计，彻底解决早晚抢厕难题，提升居住便捷度；主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，兼具尊崇感与私密性；餐客一体化设计拓展社交空间，搭配全景飘窗，既能满足日常居住，又能打造休闲角落，兼顾实用性与舒适度。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约130-134㎡四房两厅两卫，聚焦改善需求，适配二胎家庭或三代同堂。四开间朝南布局，南向面宽达13.5米，采光通风俱佳；边套户型配备270°转角飘窗，拓展景观视野与使用空间；LDKB一体化设计让空间更通透，动静分区合理，既能满足家人共处，又能保障各自私密，一步到位满足长期居住需求。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有房源均采用精装交付标准，对标高端住宅配置，全屋标配日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康设备，打造恒温、恒湿、恒氧的居住环境。厨房配备知名品牌油烟机、燃气灶、洗碗机等嵌入式厨电，卫浴选用一线品牌五金与洁具，搭配定制墙布与多层实木复合地板，细节之处彰显保利匠心，真正实现“拎包入住”。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、全维配套，解锁15分钟品质生活圈

依托TOD模式优势，保利光合上城构建全维周边配套，涵盖商业、教育、生态、医疗等多元业态，无需远行，即可满足业主日常购物、教育、休闲、就医等全方位需求，打造有温度的品质生活圈。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约2万平方米活力商业空间，涵盖精品超市、特色餐饮、健身中心、亲子乐园等多元业态，目前已签约永辉超市、肯德基、金吉鸟健身等知名品牌，预计与住宅同步交付开业，下楼即可享受便捷繁华。同时，项目北侧800米处是已开业的光合天街商业综合体，总建面约28万平方米，拥有大型购物中心、IMAX影院、室内主题乐园等业态，满足业主一站式高端消费需求，兼顾日常便民与品质娱乐。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目内部配建12班制幼儿园，并引入闵行区实验小学教育集团（上海一梯队优质公办小学），周边3公里内覆盖闵行区田园外语实验小学、鑫都校区等基础教育资源，形成从幼儿园到小学的全龄段教育配套矩阵，为孩子成长保驾护航（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。同时，毗邻上海交通大学、华东师范大学等高校，学术氛围浓厚，助力孩子成长。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，项目打造约20万方滨水双园体系，涵盖3万方运动竞技公园与14万方滨水艺术潮流公园，社区内部规划“一轴三带多节点”景观，串联入口水景、阳光草坪、林荫步道，移步换景。同时，配备健康跑道、儿童游乐区、老年活动中心、共享书房等功能区域，满足不同年龄层业主的运动、休闲、社交需求，让家在自然中，享受诗意栖居。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，周边3-5公里内覆盖闵行区中心医院、上海市第五人民医院等多家三甲、二甲医院，完善的医疗资源为业主健康保驾护航，解决家人就医顾虑。同时，社区周边配备社区卫生服务中心，满足日常就医、体检等基础需求，全方位守护家人健康。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、重磅钜惠，抢占科创芯价值高地

依托核心区位、全维配套与精工品质，保利光合上城定价贴合市场需求，均价6.99万/㎡，相较于周边同板块同类项目，性价比凸显，同时推出多重重磅福利，降低置业门槛，助力购房者轻松入席科创芯。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目推出特价房源，580万起即可入手建面约93㎡刚需三房，相较于原价直降力度可观，让刚需家庭无需承担过重压力，即可享受央企品质人居与科创芯发展红利。同时，全场房源可享九折钜惠，叠加多重权益，进一步降低置业成本，性价比拉满。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除价格优惠外，项目额外赠送车位、美装礼包与物业费，多重权益叠加，切实为购房者省钱省心。车位赠送可解决业主后期停车难题，省去购车位移位的额外支出；美装礼包升级居住品质，无需额外投入即可享受精致居住；物业费赠送则减轻后期居住成本，全方位提升置业幸福感。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，保利光合上城售楼处已开启火热预约通道，实行案场预约制，看房需提前来电登记。依托央企保利与申通地铁的双重保障、科创芯核心区位、双轨交通、全维配套与全龄户型，项目无论是刚需自住还是改善升级，都是上海西南板块的优选之作。随着区域科创产业的持续发展与配套的不断完善，项目价值将持续提升，趁早入手，即可执掌科创芯理想生活，抢占资产增值风口。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠筑，滨水TOD，全维配套，钜惠来袭！保利光合上城以实力诠释品质人居，以诚意回馈市场信赖，建面约93-134㎡3-4房精装房源，580万起抢驻闵行科创芯，多重福利限时尊享，诚邀各界人士来电预约，亲临品鉴，解锁属于自己的理想生活。