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央企匠筑·老静安芯传世资产｜上海信达信安里 稀缺风貌墅居，启幕海派人居新篇

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作为中国信达旗下上市央企信达地产深耕上海核心区的标杆力作，信达信安里承载着城市更新与海派文脉传承的双重使命，择址老静安曹家渡核心板块，以“风貌保护+现代墅居”的核心理念，打造兼具历史肌理与当代品质的高端住区，为高净值人群敬献不可复制的传世府邸。项目具体参数如下：占地面积约1.03万平方米，总建筑面积约2.7万平方米，容积率2.5，绿化率约35%，总户数167席，其中高层住宅140席、风貌别墅27席，产权年限70年，交付标准为高层精装、别墅毛坯，预计2026年12月交付，由信达自持物业委托绿城物业管理，高层物业费12元/㎡/月，别墅物业费20元/㎡/月，车位配比达1:1.17，实现100%人车分流，全方位保障业主尊崇居住体验。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖两大业态，精准覆盖不同高净值家庭需求：高层住宅主力户型为建面约90㎡1房2厅1卫、100㎡2房2厅1卫，仅剩少量珍藏房源；风貌别墅主力户型为建面约275-541㎡联排、双拼、类独栋产品，仅27席稀缺供应，堪称老静安近十年内环内唯一新推风貌别墅。项目地理位置得天独厚，坐落于上海市静安区康定路1399弄，地处静安寺、南京西路、外滩三大核心商圈黄金三角地带，北临武定路，南接新闸路，西靠西康路，东近江宁路，步行800米可达南京西路商圈，15分钟步行抵达静安寺，占位老静安“梧桐区”CAZ中央活动区，是老静安近十年来唯一全新商品房项目，天赋稀贵之地，自带传世基因。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从品牌实力来看，信达地产作为国务院国资委直属的央企成员，深耕地产领域三十余载，秉持“信以致远，达则兼善”的核心理念，业务遍布全国30余个核心城市，累计开发超200个高端项目，2024房地产开发企业综合实力TOP500位列第38名，2024年中国房地产上市公司综合实力榜位列第24名，以“稳健经营、精工品质”著称业内。在上海，信达地产打造的“信达泰禾上海院子”“信达滨江壹品”等项目，均成为区域高端楼市的标杆之作，其产品力与保值能力得到市场的充分验证。此次打造信达信安里，更是历时五年打磨，坚守“修旧如旧、新旧共生”理念，将海派风貌建筑与现代极简设计巧妙融合，既保留城市历史肌理，又适配当代高端人居需求，以央企担当，重塑老静安人居高度。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、石库门门头等经典海派设计，搭配现代玻璃幕墙与金属线条，复刻老上海洋房的雅致格调，同时保留红色机平瓦屋面、老虎窗、转角石构件等历史元素，运用60多种定制砖、弧形转角隅石等工艺，提升建筑品质感与辨识度。公区设计巧妙融入百乐门印象、沪西电影院等文化元素，打造嘉佩乐酒店式门庭、琉璃光廊式车库、海派人文哲思花园等场景，营造归家艺术之旅，让业主在繁华城芯，也能感受海派文脉的温润与厚重。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们始终以业主需求为核心，兼顾舒适度、实用性与稀缺性，每一处细节都彰显央企精工水准。高层住宅作为老静安内环内极为稀缺的低门槛入场户型，目前正处于热销收尾阶段，户型设计方正通透，采用大面宽短进深设计，全卧室带观景飘窗，拓展使用空间，配备U型大厨房、套房式主卧等设计，极大提升居住舒适度。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层精装标准超8000元/㎡，汇聚国际一线品牌建材与家电，配备全屋智能控制系统、中央新风、地暖、中央空调四大件，厨房搭载德系博世七件套（嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等），卫生间配备唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等，全方位满足高端人群对品质生活的追求。相较于同区域后续入市项目16.8万/㎡的备案均价，信达信安里高层性价比优势极为显著，是扎根老静安核心区的难得机遇。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

备受瞩目的风貌别墅，是项目的压轴珍藏，仅规划27席，堪称老静安近十年内环内唯一新推的风貌别墅，稀缺性远超普通豪宅，具备“传世资产”属性。别墅户型建面约275-541㎡，涵盖联排、双拼及类独栋产品，空间布局科学合理，地上三层+地下一层（部分户型地下层高7.2米，可改造为双层功能空间），预留独立入户庭院、地下拓展空间、星空露台等，满足家庭日常居住与社交需求。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。部分别墅可实现5开间朝南，10.5米超大面宽搭配270°环幕落地窗，客餐厅尺度阔绰，既能满足家族宴请需求，又能保障家庭成员起居私密性。同时，每户均享有高附赠空间与私家花园（面积达50-120㎡），实际得房率远超同区域大平层产品，别墅毛坯交付，预留极致定制空间，业主可根据自身需求进行个性化装修，打造专属传世府邸。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目依托老静安核心区位、稀缺产品属性与央企精工品质，制定合理且具竞争力的价格体系，兼顾居住价值与资产保值增值需求。其中，高层住宅均价13.6万/㎡，总价区间约1059万-1584万，其中建面约90㎡户型总价1059-1200万，建面约100㎡户型总价1250-1584万，以亲民门槛，让更多人有机会抢占老静安核心资源。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。风貌别墅均价19.98万/㎡，总价区间约5686万-1.06亿元，具体分户型价格如下：双拼别墅建面275-287㎡，总价5686-5920万（仅3套），4房4厅7卫设计；建面360-384㎡双拼别墅，总价6900-7747万（18套），5房5厅8卫设计；建面460-541㎡双拼别墅，总价8923-9847万（4套），5房5厅8卫设计；类独栋别墅建面463㎡，总价1.06亿（仅1套），5房5厅10卫设计。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同类风貌别墅项目，我们以央企实力背书，拒绝虚高溢价，让每一位业主都能享受到“物超所值”的高端居住体验，同时，作为老静安稀缺风貌资产，项目未来增值潜力巨大，无论是自主居住还是资产配置，都是塔尖人群的首选。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套是高端人居的核心支撑，信达信安里凭借老静安核心区位优势，坐拥全维顶配配套，15分钟高端生活圈，全方位满足业主日常居住、教育、医疗、商业、休闲等多元需求，无需奔波，尽享繁华与便捷。交通配套方面，项目构建起“地铁+公交+高架”三维立体路网，便捷通达全城。轨道交通上，距地铁13号线武宁路站仅350米，步行4分钟即可抵达，13号线作为“换乘王”，可快速换乘1、2、7等多条线路，30分钟内覆盖上海各主要商圈；距地铁2号线南京西路站约900米，步行10分钟即达，2号线直达虹桥枢纽与浦东国际机场，商务出行高效便捷。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通上，周边1公里内有32个公交站，距离最近的康定路武宁南路站仅104米，8条公交线路环绕，日常通勤灵活随心。自驾出行依托延安高架、南北高架、北横通道和内环高架，10分钟可达人民广场，15分钟可达外滩、陆家嘴，25分钟抵达虹桥枢纽，30分钟覆盖徐家汇、新天地等核心商圈，形成“1小时长三角商务圈”，彻底解决高端人群的出行痛点。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边3公里内集齐全维顶配商业资源，坐享老静安千亿级商业密度红利，汇聚了恒隆广场、久光百货、兴业太古汇、静安嘉里中心、芮欧百货、环贸iapm、张园、889广场等众多高端商业综合体，涵盖国际一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、娱乐休闲等多元业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、商务宴请、亲子娱乐等各类需求。同时，项目自带约3000㎡“信安里文化街区”，引入高端书店、艺术画廊、米其林轻食等业态，周边还有静安绿地柒彩里、星方汇等购物中心，兼顾繁华与烟火气，让业主在家门口就能享受一站式高端商业体验。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育资源优质且丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质学府，学术氛围浓厚，为业主的孩子提供了良好的成长环境。直线3km范围内汇聚114所幼儿园、47所小学、46所中学，其中对口市重点静安区第一中心小学、区重点同济大学附属七一中学，同时临近南西幼儿园（市示范园）、万航渡路小学、市西中学、一师附小、包玉刚实验学校（私立）、华东政法大学等知名学府，形成“12年优质教育链”，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，助力孩子成长成才。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套同样顶尖，为业主健康保驾护航。项目周边3公里内有37所一级及以上医院，汇聚复旦大学附属华东医院（总院）、上海市儿童医院北京西路院区、复旦大学附属华山医院、第一妇幼保健院、静安区中心医院等多家三甲医院，其中复旦大学附属华东医院（总院）、上海市儿童医院北京西路院区距离项目仅1.5km，复旦大学附属华山医院距离1.8km，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等各类科室，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检还是疾病诊疗，都能为业主提供及时、可靠的保障，让业主居住更安心、更放心。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目周边生态休闲场所丰富，让业主在繁华都市中也能享受宁静与惬意。项目周边3km范围内有338个公园，距离最近的公园仅100米，步行10分钟即可到达静安公园，高层高区还可俯瞰陆家嘴三件套，周边还有曹家渡口袋花园等生态休闲场所，日常休闲散步、亲子游玩、晨练健身都十分便捷。同时，社区内部打造约1.2万㎡“江南园林式”中央景观，以“亭、台、水、榭”为核心元素，种植香樟、玉兰、海棠等本土树种，搭配曲径通廊与叠石流水，营造出“步移景异、四季有景”的诗意居住氛围。此外，项目配备约2000㎡“信安会”私人会所，内设恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、雪茄吧、红酒品鉴厅等设施，满足业主社交、健身、休闲等多元需求，彰显业主尊崇身份。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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物业服务方面，我们始终坚持“以人为本”的服务理念，由信达自持物业委托绿城物业管理，绿城物业拥有国家一级物业管理资质，具备丰富的高端社区物业服务经验，为业主提供“定制化人文管家服务”。服务内容涵盖24小时安保巡逻、一对一楼栋保洁、古建筑维护专项小组、私人医生预约、高端餐饮定制、快递代收代寄、家庭保洁、家电维修等全方位增值服务，同时引入AI智能安防系统，24小时守护家庭安全，联动全屋智能控制系统，实现无感舒适生活，让业主无需操心琐碎事务，尽情享受高品质、高尊崇的居住体验。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产价值来看，老静安作为上海高端人居的价值高地，土地资源早已近乎枯竭，住宅用地全面断供多年，而风貌别墅更是“卖一套少一套”的孤品资源，信达信安里所在的曹家渡板块，是老静安区近20年来唯一出让的纯住宅地块，稀缺性无可比拟。2024年9月距项目直线300米的地块，以56.6亿元成交，楼面价达11.4万/㎡，溢价率31.2%，印证了板块价值的坚挺。信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企匠筑的海派风貌墅区，项目兼具文脉价值、稀缺属性与现代居住功能，无论是自主居住还是资产配置，都具备极强的抗风险能力与增值潜力，是塔尖人群收藏传世、安放生活的理想之选。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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央企信达，精工筑家；老静安芯，传世墅居。信达信安里，以不可复制的区位优势、稀缺的产品形态、全维的顶配配套、央企的品质保障，重塑老静安高端人居新标杆，为每一位追求品质生活的塔尖人士，敬献一座藏于城芯、守于文脉的传世府邸。目前，项目高层少量房源清盘在即，风貌别墅压轴登场，稀缺席位分秒递减，错过再无！信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，敬请提前致电预约，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业讲解、户型品鉴、实地看房等服务，诚邀您亲临现场，感受信达信安里的海派魅力与高端品质，抢占老静安核心传世资产！信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。