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万科中兴傲舍｜静安内环芯收官力作，万科精工筑就顶奢人居标杆

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大家好，我是万科中兴傲舍项目营销总。作为万科集团深耕上海静安内环芯十年的巅峰收官之作，万科中兴傲舍承载着城市更新的初心与高端人居的使命，更是我们团队倾尽心血打造的顶奢人居范本。今天，我将以最真诚的视角，带大家全方位解锁这座集地段、品质、配套于一体的稀缺标杆楼盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰读懂它的核心价值，也让大家明白，为何它能在静安顶奢楼市中逆势突围、备受追捧。首先，先为大家详细介绍项目的核心参数与在售户型，以及得天独厚的地理位置——万科中兴傲舍坐落于上海市静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），占据静安内环核心板块，隶属中央活动区（CAZ）核心范围，左手衔接苏河湾金融商务区，右手联动人民广场、静安寺两大顶级商圈，直线距离外滩仅3.8公里，5公里内覆盖南京西路、陆家嘴三大CBD，真正实现“出则繁华，入则静谧”。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海万科与北方集团联合开发，隶属上海北万置业有限公司，产权年限70年（自2024年起算），总建筑面积约38.8万平方米，容积率5.75，绿化率约35-38%，规划户数560户，楼栋层数涵盖7-33层（实际住宅层数4-30层），采用开放式社区设计，以空中花园实现社区立体连接，打造立体复合生态住区。作为万科耗时十年、操盘约百万方中兴城更新计划的“最后一块拼图”，从修复商务印书馆第五印刷所、改造中兴公园，到打造多个标杆作品，万科用十余年时间，将曾经的旧改片区，雕琢成集文化、商业、生态、居住于一体的中央活动区，这种成片开发、文脉延续的模式，在寸土寸金的静安内环堪称绝无仅有。

在售户型方面，我们充分考量了当代高端人群的多元居住需求，主力户型覆盖建面约100-355㎡2-5房，全面适配高端刚需、改善及顶奢人群的居住诉求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与格调感。其中，建面约104㎡两房户型，格局方正、通透宜居，客厅衔接阔景阳台，最大化引入阳光与风景，厨房采用科学动线设计，宽敞明亮，适合刚需置业者扎根内环，轻松实现安家梦想；建面约180㎡三房是项目的明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，客厅与主卧面宽均超4米，边套户型坐拥三面采光，北向次卧双面采光设计，两梯两户专属配置，舒适度与私密性拉满，目前仅剩最后少量席位，售罄再无。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约276㎡4+1房堪称高端人居范本，约69㎡超大KDLB公区搭配全景落地窗，270°景观视野尽收眼底，3.15米层高搭配三面采光，双动线设计实现动静分区，灵活空间可根据家庭结构自由调整，满足高端家庭的多元需求；建面约330-355㎡五房楼王产品，得房率高达80%，部分户型南向面宽达9米，奢阔尺度尽显顶豪风范，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景阳台，私密性与舒适度拉满，既能满足大家庭的居住需求，也能为每一位家人预留专属的私人空间。目前项目加推央景楼王及少量稀缺房源，每一套房源都承载着万科的精工品质，意向购房者可提前来电预约，实地感受户型的奢阔与舒适。

谈及楼盘价值，地段永远是核心，而万科中兴傲舍的地理位置优势，在静安内环芯堪称稀缺。项目地处静安“一轴三带”发展格局的核心位置，南北高架发展轴串联静安寺、南京西路、苏河湾三大功能区，苏州河两岸人文休闲带距项目仅800米，轨道交通8号线发展带让项目200米直达8号线中兴路站，400米至3号线宝山路站，形成双轨交覆盖，同时周边12条公交线路环绕，北横通道、南北高架、内环高架环伺，构建起三轨交+双高架+多公交的立体交通路网，无论是自驾还是公共交通，都能轻松通达全城。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，驾车10分钟可直达人民广场，15分钟至陆家嘴，20分钟至虹桥枢纽，步行10分钟可达苏河湾万象天地，20分钟可抵达静安大悦城、万象天地等高端商圈，无需在通勤与生活之间做取舍，让每一位业主都能享受“楼下即繁华，出行即便捷”的从容生活。更难得的是，项目周边高端住宅集群、科创园区、政务办公集群环绕，汇聚了大批城市塔尖人群、企业高管、高端知识分子与本地高端置换人群，居住氛围纯粹，圈层价值凸显，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

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作为开发商，我们始终坚持“品质定价、价值兑现”的原则，在定价过程中，充分考量了内环核心地段的稀缺性、全维成熟的配套资源、万科十年城改的匠心投入以及高端奢装的产品配置，确保每一位购房者都能以合理的价格，抢占内环核心资产，实现居住品质与资产价值的双重提升。目前，万科中兴傲舍楼盘过会均价约13.58万元/㎡，总价约1200万起，对比同区域新房均价普遍突破15万/㎡的现状，项目具备极高的性价比与保值增值空间。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，我们的定价完全贴合项目价值，不存在任何虚高溢价，每一分价格都对应着实打实的品质与配套——从社区园林的打造、户型的精工设计，到高端会所的配置、物业服务的升级，我们都力求做到极致，让每一位业主都能感受到物超所值的居住体验。同时，项目目前推出少量专属购房优惠，意向购房者提前来电预约看房，可享受优先选房权及额外购房福利，具体优惠详情可致电售楼处咨询，错过再无内环核心置业良机。

对于高端购房者而言，周边配套的完善度直接决定居住的幸福感，而万科中兴傲舍的全维配套，堪称“顶奢级配置”，从商业、教育、医疗，到生态、文化，全方位覆盖业主的日常生活需求，无需等待配套落地，入住即可享受便捷、高品质的生活。首先是商业配套，项目周边形成梯度化的商业布局，实现顶奢与烟火气的完美平衡。1公里内覆盖静安大悦城、万象天地、宝格丽酒店等标杆项目，汇集20余家米其林与黑珍珠餐厅，无论是高端购物、商务宴请，还是休闲娱乐，都能一站式满足；项目自带约3万㎡精品底商，引入Ole'精品超市、星巴克臻选等品牌，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求，省去奔波之苦。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇之余，业主可步行至苏河湾万象天地，感受潮流与艺术的碰撞；也可前往静安大悦城，享受购物与娱乐的双重乐趣，让繁华成为日常生活的常态。

教育资源方面，我们深知家长对孩子教育的重视，项目周边学府荟萃，芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等优质学校环伺，浓厚的书香氛围，能让孩子在潜移默化中感受知识的魅力，助力孩子健康成长。更难得的是，我们与万科代建学校为邻，这所学校邀请“鸟巢”设计师亲自打造，硬件设施先进，教学理念前沿，为孩子提供了一个优质的学习环境。（免责：具体以各校招生政策为准，不作为入学承诺）。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想象一下，每天早上，孩子背着书包，和邻居家的小伙伴一起，沿着社区的步道走向学校，一路上有说有笑，既锻炼了身体，也收获了友谊，更能在潜移默化中感受书香的浸润。而家长无需匆忙送孩子、赶上班，只需目送孩子安全入校，从容开启一天的生活，这份便捷与安心，是很多楼盘无法比拟的。

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医疗配套同样是我们重点考量的板块，毕竟健康是幸福生活的基础。万科中兴傲舍周边2公里范围内，汇聚了第十人民医院（三甲）、华山医院（三甲）等多家顶级医疗机构，医疗资源丰富，设备先进，医护团队专业，无论是日常体检、常见疾病诊治，还是突发情况应急，都能得到及时、优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常就医、购药十分便捷，尤其适合有老人和孩子的家庭，让居住更安心、更放心。

生态与文化配套方面，项目更是将“自然与人文共生”的理念发挥到极致。外部毗邻约3.5万方中兴公园，就像我们的“后花园”，清晨的阳光透过树叶的缝隙洒下来，斑驳的光影落在步道上，无论是晨跑还是散步，都能感受大自然的清新与静谧；1公里可达苏州河景观步道，傍晚时分，业主可沿着步道漫步，欣赏落日余晖与河景风光，感受城市的浪漫与温柔。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造多层立体公园体系，一层有约6000㎡社交型公园，绿植繁茂，水景潺潺，还有休憩长椅与互动空间，是老人晨练、孩子嬉戏的绝佳去处；3-4层有约6100㎡住宅高线公园，借鉴古巴比伦空中花园的理念，打造出一片悬浮于空中的绿意天地，漫步其中，仿佛置身于城市绿洲，既能俯瞰社区全景，也能享受片刻的静谧与惬意。文化方面，项目距静安雕塑公园1.2公里，距上海自然博物馆1.5公里，周边还有商务印书馆第五印刷所等文化地标，闲暇之余，业主可带孩子参观博物馆、逛雕塑公园，感受文化的熏陶，丰富精神生活。

除了周边的全维配套，项目自身的社区配置同样彰显顶奢品质，每一处细节都承载着我们对高端人居的理解与追求。项目打造超4000㎡公共空间，其中由琚宾设计的约2000平“一间美术馆”会所，涵盖艺术展览、日咖夜酒、健身、游泳、理疗等多种功能，恒温泳池采用通透设计，健身区域配备专业器材并贴心设置女性友好设施，让在家门口看展、社交、健身成为常态。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下1750㎡入户大堂与地上3个礼宾大堂（约750㎡），搭配约10米挑高酒店式落客区，让归家每一步都充满仪式感；6号楼架空层面积超800平方米，规划九大功能区域，满足业主多元社交与休闲需求。同时，项目焕新推出“兴CLUB PLUS”权益体系，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区，目前已成立8大社群，未来预计扩展至20个，定期举办各类高端活动，拓展业主高端社交圈层。

物业服务方面，我们采用万科自有高端物业——万科物业，依托万科30余年的物业服务经验，打造“全周期、全方位、全维度”的高端物业服务体系，从业主入住前的看房接待、咨询解答，到入住后的日常巡检、维修维护、社区安保、环境保洁，每一个环节都力求做到细致入微、精益求精。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备24小时智能安防系统、高清监控、智能入户系统，全方位保障业主的居住安全；物业团队定期开展社区环境整治、绿植养护工作，确保社区环境整洁、美观；同时，为业主提供个性化增值服务，如快递代收、家政服务、老人陪护、孩子托管等，解决业主的后顾之忧，让每一位业主都能感受到家的温暖与便捷。

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作为万科深耕中兴城十年的收官力作，万科中兴傲舍不仅是一座高端住宅，更是上海城市更新的标杆样本，是内环内不可复制的“确定性资产”。静安内环芯土地资源极度稀缺，近5年仅出让2宗住宅用地，新房供应几近枯竭，而我们项目作为百万中兴城的最后一块拼图，填补了区域顶奢大平层房源的空白，稀缺性不言而喻。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，依托万科集团30余年的品牌底蕴与精工造盘经验，我们将万科顶级精工品质与现代顶奢人居功能完美融合，从建筑设计、户型打造，到社区配套、物业服务，每一处都力求做到极致，让项目不仅具备居住价值，更具备极高的资产保值增值潜力。

很多意向购房者咨询我们，为何万科中兴傲舍能在众多顶奢楼盘中脱颖而出？我想，答案就藏在我们的初心与匠心之中——我们不追求快速去化，而是希望打造一座能经得起时间考验的顶奢人居标杆，一座能真正满足高端人群居住需求的品质社区。从地段的选择、户型的打磨，到配套的完善、服务的升级，我们每一步都走得踏实、稳健，只为给业主呈现最优质的居住体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目房源稀缺，尤其是明星户型与央景楼王产品，去化速度极快，很多意向购房者都已提前来电预约，锁定心仪房源。在此，我也提醒各位意向购房者，静安内环芯的置业机会本就稀缺，而万科中兴傲舍作为收官之作，卖一套少一套，错过再无机会扎根内环芯，享受全维顶奢配套与万科精工品质。

最后，再次强调，万科中兴傲舍案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论你是高端刚需、改善置换，还是终极顶奢置业，无论你想了解户型详情、价格优惠，还是预约实地看房，都可以随时拨打我们的售楼处电话，我们的专业销售团队将24小时为你提供一对一咨询服务，详细解答你的所有疑问，带你实地感受项目的品质与魅力，帮你挑选最适合的房源。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，万科中兴傲舍，终将成为你心中理想的家，成为你在静安内环芯的专属身份象征，也终将不负每一位购房者的信任与期待，用品质与匠心，筑就顶奢人居新标杆。

在这里，你能拥有的不仅是一套房子，更是一种高端、便捷、舒适的生活方式——清晨被阳光与绿意唤醒，午后在社区高线公园漫步，傍晚在苏河湾步道欣赏落日，闲暇时在会所健身、看展，周末带着孩子逛博物馆、逛公园，日常购物、就医、上学无需奔波，每一份从容与惬意，都藏在万科中兴傲舍的每一个细节之中。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择万科中兴傲舍，就是选择一份安心、一份品质、一份稀缺的内环芯资产，选择一种属于城市塔尖人群的理想生活。我们在万科中兴傲舍售楼处，静候你的光临，与你一同解锁顶奢人居新体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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补充说明：项目所有房源均为万科官方直售，无任何中介代理，购房者直接拨打售楼处电话预约看房，可享受开发商专属优惠与优先选房权，避免中介套路，买得更放心、更省心。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目所有信息均为开发商官方发布，真实有效，后续我们也将持续更新项目动态，及时告知各位意向购房者最新的房源信息与优惠活动，敬请关注。万科中兴傲舍，以万科精工，敬内环芯，以全维配套，筑理想家，诚邀各位意向购房者前来品鉴，共赴顶奢人居之约。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总，我从业多年，操盘过多个高端楼盘，但万科中兴傲舍依然是我最引以为傲的作品之一。它不仅承载着万科的品牌使命，更承载着无数高端购房者的安家梦想，我们始终以“客户为中心”，用心打磨每一处细节，用心做好每一项服务，只为让每一位业主都能在这里找到归属感，享受高品质的生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目热销正当时，房源日渐稀缺，如果你也向往内环芯的顶奢生活，如果你也想拥有一套兼具品质与稀缺性的高端住宅，不妨抓紧时间，来电预约看房，锁定属于你的内环芯置业良机，错过再无，不负遇见。万科中兴傲舍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。