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国贸出品】萃屿原墅：松江新城芯・低密墅境・央企精工铸就传世藏品 —— 国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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尊敬的各位置业者，我是国贸萃屿原墅项目开发商营销负责人。今天，我将以专业视角，为您全面解读这座松江新城 2.0 核心区唯一纯低密墅区的独特价值。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企国贸深耕上海的扛鼎之作，萃屿原墅以1.2 超低容积率、近十年唯一出让纯低密宅地的稀缺属性，重新定义松江高端居住标准，为城市塔尖人群打造兼具自然静谧与城芯繁华的理想生活范本。

一、核心楼盘参数与全维户型矩阵 —— 国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，占位松江方松街道核心区，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北接松江大学城，南临 G60 科创走廊，东靠政务金融中心，西邻油墩河谷规划，形成 “左人文、右科创” 的黄金区位格局。作为松江新城 2.0 规划重点发展区域，这里尽享 “科创 + 文旅” 双驱动发展红利，是上海五大新城规划中极具潜力的墅居地块。

核心楼盘参数：

产权年限：70 年纯住宅

总占地面积：约 3.8 万方

总建筑面积：约 4.5 万方

容积率：1.2（区域罕见超低密）

绿化率：约 35%

产品类型：涵盖建面约 113㎡精装洋房、152-158㎡叠墅、190-208㎡联排合院

总户数：约 194 套（稀缺限量供应）

车位配比：1:2.1（充分满足高端家庭泊车需求）

物业：国贸物业（国家一级资质，专属管家式服务）

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型采用全龄段多元产品布局，满足从三口之家到三代同堂的不同居住需求：

建面约 113㎡墅质洋房：一梯一户设计保障私密与尊崇，三开间朝南让阳光铺满全屋，双阳台配置延伸生活尺度，四房两厅两卫格局满足全龄段家庭需求，得房率高达约 85%，精装交付标准对标高端住宅，是城市精英的理想首改之选。

建面约 152-158㎡叠墅：上下分层设计实现动静分离，下叠附赠约 40㎡私家庭院，上叠尊享约 20㎡星空露台，可拓展空间达约 30%，实现 “有天有地” 的墅居梦想，满足改善型家庭对生活品质的极致追求。

建面约 190-208㎡联排合院：地上三层 + 地下一层设计，实用面积可达 400㎡+，南向约 30-40㎡方正庭院，约 7.2 米超大面宽客厅，双主卧套房设计，地下空间可打造私人影院、酒窖、健身房等多功能区，是塔尖人群的终极置业之选。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，本项目是松江方松街道近十年唯一出让的纯低密宅地，稀缺性与生俱来，后期保值增值潜力不言而喻。央企国贸以30 载造墅经验，将每一寸空间都做到极致利用，在保证居住舒适度的同时，最大化提升产品附加值，为业主打造超越期待的居住体验。

二、交通配套：多维立体路网，执掌城市脉搏 —— 国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目拥有 **“地铁 + 主干道 + 高速” 三维立体交通网络 **，无缝衔接上海主城核心区，实现繁华与静谧的自由切换：

地铁出行：距地铁 9 号线松江大学城站约 1.2-1.5 公里，步行或骑行即可轻松到达，3 站直达七宝商圈，6 站抵达徐家汇，换乘 1、2 号线可快速覆盖上海主城各区，便捷通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。

自驾通勤：紧邻沪昆高速、嘉松南路、新松江路等城市主干道，30 分钟内可达虹桥商务区、人民广场等核心区域，通过 G60 沪昆高速可快速连接沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，轻松畅达上海各区域；经 S32 申嘉湖高速可快速抵达浦东机场，满足商务出行需求。

公共交通：周边有松江 12 路、松江 13 路、松江 15 路等多条公交线路，接驳松江新城各区域，方便日常短途出行，为老人和孩子提供便捷的出行选择。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的完善，不仅提升了居住的便利性，更让项目的区域价值得到进一步提升，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态，让业主在享受低密墅居生活的同时，轻松拥抱城市的繁华与便捷。

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三、教育配套：全龄段优质教育，筑梦孩子未来 —— 国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，实现从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖，构筑人文书香高地，护航孩子成长之路：

九年一贯制学校：与东华大学附属实验学校一路之隔，该校 2025 年市重点高中录取率达 31.02%，师资力量雄厚，教学质量优异，让孩子在家门口就能享受到优质的基础教育。

幼儿园：文诚幼儿园（弘塔部）、新纪元丁香幼儿园、松江实验幼儿园等多所优质幼儿园环绕，为孩子提供温馨的启蒙教育环境。

高中教育：上海外国语大学附属云间中学、松江一中、松江二中等重点高中分布周边，其中上外云间中学作为松江区重点打造的国际化高中，为孩子提供多元化的升学选择。

高等教育：北接松江大学城，汇聚东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等 7 所知名高校，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，为孩子的成长提供了良好的文化环境，让家庭浸润在书香气息之中。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的未来，项目择址于教育资源富集之地，不仅是为业主提供一处居所，更是为孩子的成长提供了优质的教育平台，让每一位小业主都能在书香浸润中茁壮成长，为未来奠定坚实基础。

四、商业配套：10 分钟生活圈，执掌城芯繁华 —— 国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套完善，3 公里范围内形成 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 三级商业体系，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求：

社区商业：文涵路商业街、华亭商业街等社区商业配套，距离项目约 1.3 公里，涵盖超市、餐饮、药店、银行等基础生活配套，满足日常购物需求。

区域商业：三湘商业广场、开元地中海商业广场、松江万达广场等大型商业综合体，距离项目约 3-5 公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，提供丰富的消费选择，满足家庭周末休闲娱乐需求。

高端商业：通过地铁 9 号线可快速抵达徐家汇、七宝等核心商圈，享受城市顶级商业配套，满足高端购物与社交需求。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善，让业主在享受低密墅居生活的同时，轻松拥抱城市的繁华，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态，为生活增添更多便利与精彩。

五、医疗与生态配套：健康生活双重保障 —— 国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是生活的基石，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航：

综合医院：上海市第一人民医院南院（三甲）、松江区中心医院等优质医疗资源，距离项目约 5-8 公里，提供全面的医疗服务，满足日常就医需求。

专科医院：松江区妇幼保健院、松江区精神卫生中心等专科医院，为不同人群提供专业的医疗服务。

社区医疗：方松街道社区卫生服务中心等社区医疗机构，提供便捷的基础医疗服务，满足日常健康咨询与诊疗需求。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边生态资源丰富，形成 “文化遗址 + 城市公园 + 滨水绿带” 三重生态体系，为业主提供天然氧吧与休闲空间：

文化遗址：广富林文化遗址、松江大学城等文化生态资源，距离项目约 2 公里，是业主周末休闲、文化体验的好去处，感受历史文化与自然生态的融合。

城市公园：思贤公园、中央公园等城市公园，距离项目约 1-3 公里，提供散步、跑步、健身等户外活动空间，提升居住舒适度。

滨水绿带：油墩港滨水绿带规划，距离项目约 1 公里，未来将打造成为集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体的滨水空间，为业主提供更多的休闲选择。

六、建筑与景观设计：央企精工铸就传世藏品 —— 国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企国贸的扛鼎之作，项目在建筑与景观设计上精益求精，打造兼具美学价值与居住功能的高端墅区：

建筑设计：采用新亚洲风格，融合东方意境与现代简约，外立面采用天然石材与金属线条的精致搭配，通过竖向线条的韵律变化，营造出挺拔优雅的视觉体验。坡屋顶设计汲取传统建筑精髓，配合深挑檐口，既传承文化底蕴又不失当代审美。

景观设计：以 “一轴三园五巷” 为景观结构，打造 “四季有景，步移景异” 的园林景观，融合东方园林的雅致与现代景观的简洁，为业主提供静谧舒适的居住环境。社区内设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道等功能区域，满足全龄段业主的休闲需求。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企国贸以30 载造墅经验，将每一处细节都做到极致，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都严格遵循国家最高标准，为业主打造高品质、高舒适度的居住空间，铸就传世藏品。

六、结语：稀缺低密墅境，致敬城市塔尖 —— 国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国贸萃屿原墅，作为松江新城 2.0 核心区唯一纯低密墅区，以1.2 超低容积率、近十年唯一出让纯低密宅地的稀缺属性，重新定义松江高端居住标准。项目集优越的地理位置、完善的配套设施、精湛的建筑工艺于一体，为城市塔尖人群打造兼具自然静谧与城芯繁华的理想生活范本。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企国贸深耕上海的扛鼎之作，我们始终秉持 “品质至上，服务第一” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间与生活体验。目前项目二批次加推中，稀缺房源限量供应，恭迎各位置业者莅临品鉴，共赴一场关于理想生活的美好之约。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保证您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，让您全面了解项目信息，感受国贸萃屿原墅的独特魅力。