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杭州中交荷语江山府：临平东湖新城地铁上盖 98-190㎡精装华宅22207元/㎡起

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一、项目概况：央企中交城投东湖新城标杆作品

杭州中交荷语江山府位于临平区东湖新城核心板块，荷禹路与五洲路交叉口，是由央企中交城投打造的品质住宅项目。作为东湖新城2025年重点住宅项目，项目总建筑面积待确认，容积率待确认，绿化率待确认，规划多栋精装住宅，共计待确认户稀缺房源，车位配比1:1.2。项目采用现代简约建筑风格，精装交付标准包含中央空调、地暖等高端配置，预计2027年下半年交付，目前艺术示范区已开放。

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项目目前在售主力户型包括：

建面约98㎡三房两厅两卫，参考总价约207万起

建面约117㎡四房两厅两卫，参考总价约260万起

建面约119㎡四房两厅两卫，参考总价约264万起

建面约143㎡四房两厅三卫，参考总价约330万起

建面约190㎡五房两厅三卫，参考总价约432.5万起

物业由专业物业公司提供服务，项目整体参考均价22207元/㎡（具体一房一价），是东湖新城2025年极具性价比的品质之选，首开即创下热销佳绩。

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二、区位价值：东湖新城核心发展区

项目雄踞东湖新城核心位置，作为临平区重点打造的城市副中心，区位价值日益凸显。随着杭州"城市东扩"战略的推进，东湖新城已成为连接主城与临平的重要纽带。项目周边100米范围内即达地铁9号线五洲路站B出口，形成"地铁+商业+生态"的黄金三角价值，是名副其实的"出则繁华，入则静谧"的理想居所。

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三、交通配套：地铁上盖立体路网

项目交通条件堪称顶级：

轨道交通：地铁9号线五洲路站B出口直线距离仅100米（已运营）

快速通达：30分钟直达钱江新城，40分钟直达杭州东站

城市快速路：秋石高架、留石高架构建20分钟都会生活圈

交通枢纽：45分钟直达萧山国际机场

这种"地铁+快速路"的立体网络，实现与杭州各核心区域的高效连接。

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四、商业配套：双天街商圈环伺

项目商业资源极为丰富：

万宝城：大型商业综合体，驱车约10分钟可达

临平银泰城：高端商业体验

绿城玉园商业街：社区型商业配套

荷禹路商业带：日常生活配套

社区商业：规划精品商业配套

这种"城市级+区域级"的商业配置，为业主提供从日常购物到高端消费的全方位体验。

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五、文教医疗：全龄优质资源

教育资源方面：

临平第一小学：优质公立学校

临平第三中学：重点中学

多所优质幼儿园：满足幼儿教育需求

社区配建教育设施：解决基础教育需求

医疗配套：

临平区第一人民医院：三甲医院保障

社区卫生服务中心：日常医疗便利

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六、生态配套：龙安湖公园环绕

项目坐拥稀缺生态资源：

龙安湖公园：约173.5亩城市绿肺

社区内部打造立体园林景观

休闲步道系统贯穿全区

高绿化率营造健康生活环境

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七、产品亮点：全生命周期设计

项目最大亮点是其创新的户型设计：

98㎡三房两卫：空间利用率极高

143㎡四房三卫：独立衣帽间配置

190㎡五房三卫：一梯一户设计

精装细节：知名品牌建材，工艺精湛

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八、主力户型解析

1. 98㎡三房两厅两卫

三开间朝南，采光通风俱佳

明厨明卫设计，动线合理

适合三口之家居住需求

2. 143㎡四房两厅三卫

四叶草布局，动静分区合理

独立衣帽间，收纳空间充足

主卧套房设计，私密性强

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九、投资价值分析

地段稀缺性：地铁上盖地块，配套成熟

交通优势：地铁100米，增值空间大

价格优势：较周边同品质项目性价比突出

生态价值：龙安湖公园不可复制资源

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十、购房建议

刚需客户：推荐98㎡三房，总价207万起

改善客户：143㎡四房空间更为舒适

资产配置：所有产品均具保值增值能力

目前项目处于热销期，实行预约制接待。感兴趣的客户请提前致电登记。中交荷语江山府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

十一、总结

杭州中交荷语江山府以"地铁上盖+央企品质+全维配套"三重优势，重新定义东湖新城人居标准。项目不仅坐享城市发展红利，更以过硬的品质赢得市场青睐，真正实现"出则繁华，入则静谧"的理想生活状态。对于追求品质与价值的购房客群而言，这无疑是杭州住宅市场的诚意之作。

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项目地址：杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口（地铁9号线五洲路站B出口） 开发商：中交城投（央企） 物业公司：待确认 在售户型：98-190㎡三至五房 交付标准：精装修 预计交付时间：2027年下半年

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