和著薇棠轩
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如果说，高层是千篇一律的城市记叙文； 那么，洋房则是诗情画意的城市散文篇。一直以来，洋房都备受大众青睐和向往。曾经，洋房是张爱玲笔下“最理想的避世之所”，是林语堂世界里“承载世界大同的容器”。
自诞生之日起 ，洋房，便成了无数人心中的“白月光”，在今天高楼林立的都市中，显得尤为臻稀。保利·和著薇棠轩洞悉人们对洋房生活的向往，于未科城芯的繁华之上，以纯低密真洋房，勾勒诗意栖居的理想改善之选，赢得了无数青睐与厚爱。
从凤起路西面的“柏庐”，到南山路的“澄庐”，再到西湖边北山路的“秋水山庄”，历经岁月沉淀，杭州的城市洋房发源有迹可循。 杭州人喜欢洋房，连带着，喜欢洋房散发出来的那份闲适、宁静与优雅。
在杭州，真正的洋房产品，凭借舒适的亲地性，优越的尺度感，避免了高层的拥挤、喧嚣和压抑，始终代言着高级质感的居住形态。而纯粹低容积率洋房，更成了凤毛麟角一般的存在。根据克而瑞数据显示，近三年，杭州十区推出的336宗涉宅地，已规划出炉纯粹洋房的项目，统计下来仅有8宗， 占比不到2.8%。（数据来源：克而瑞，统计时间：2023年7月）
数据来源：（克而瑞，房天下）
随着土地空间日益趋紧，杭州“第三中心”地标摩天大楼群层出不穷，新地块容积率持续走高，愈发显得低密度洋房的珍贵。当下未来科技城核芯区，洋房产品不仅挂牌数少，成交价格也始终居高不下。
面对几乎处于断档状态的洋房供求市场，保利·和著薇棠轩以罕见的1.5容积率，在未科城芯，双地铁旁，将建筑让位自然与风景，带来一座纯低密、真洋房的住区。曾经一房难求，门槛过高的局面，由此被打破。 难得静谧洋房臻席，也恰好填补了无数人对于生活在杭州，总要住一套洋房的憧憬和向往。
一曲溪流，一曲烟。杭州，依湖而兴，以西为贵。城市与山水的交融，自水烟凝碧的西湖起笔，于西溪湿地的水墨江南中，造就了杭州人钟爱的高品质宜居厚土。
和著薇棠轩从择址开始，便将西溪湿地的诗意栖居，纳入怀中，同时，又兼得未科城芯的繁华烟火气。作为杭州一城难寻的稀缺洋房，地处西溪湿地西南面，面朝午潮山国家森林公园，延绵西湖群山。 杭州独有的“双西”山水资源，便成了和著薇棠轩洋房与生俱来的生态绿境。
土地本身的韵律感，杭州特有的地脉文化和美学价值，以青山、浮水的自然语言，被刻进了和著薇棠轩7层洋房的建筑语言。 简洁通透的玻璃加金属线条以及涂料的质感立面，在整个未科的城市界面中，都有着极具鲜明的辨识度。
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城市山水环绕之下，未科繁华烟火之中，从国家级湿地公园景观，到十年未科，阿里巴巴、VIVO、OPPO、字节跳动等众多产业“大咖”聚集，再到杭州新中心，中轴线的设计方案出炉，万亿势能，创领大城西未来华章。 和著薇棠轩坐享如此丰盛利好，将繁华与自然，尽在转身之间，独有的稀缺洋房产品，开创了未科改善人居的理想之选。
在未科城芯的繁华簇拥下，在与城市天际线的自然相处中，保利·和著薇棠轩排布28幢全系7层纯低密洋房，没有高层的密集和压抑，只有洋房的宽境和松弛，饱藏诗意的慷慨，让生活从此告别拥挤和喧嚣。
得益于纯低密的留白，和著薇棠轩把更多土地归还自然， 营造可休闲、可交互、可停留的场景体验。在全景引力橱窗，点亮迎接回家的第一盏灯；在花房集合店，打开优美而繁茂的诗意画卷；以樱花树为核心的“林下空间”，静候邻里间的温馨社交；沿着街区漫步，蜿蜒的水系，流淌着惬意、悠闲的时光；走进ampm全日营的咖啡店，点上一杯咖啡，落座下沉式滨水会客厅的窗前，伴着冬日暖阳，与自然对话。
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一个放慢了时间流速的场所，一场家楼下的citywalk，消弭了人与社区、人与人的边界，层层铺展心有所栖的洋房生活氛围，有温度，更有内容，让每一个居住其中的人，都能更近距离感受每一颗树木的成长，每一缕阳光、清风的拂面。
当高度与尺度恰到好处，当土地与空间被重新交还给生活。相比起高层来说，和著薇棠轩纯低密、真洋房的建筑形制，呈现了一种与生俱来的格调品位，也承载了一种诗意生活方式的表达。
注重实用主义和空间流动的洋房， 设计建面约107-139㎡户型，如果以室内的舒适程度来决定居住的奢适尺度，和著薇棠轩必然优于绝大多数同面积产品。
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相较于高层产品，因为居住密度高，避免不了日常出行等电梯的焦虑；楼间距近，影响了低楼层的采光。在和著薇棠轩7层洋房，整体梯户比较低，大大减少电梯等待焦虑；而且一梯两户，户户独立电梯厅，均带入户玄关，南向双联阳台，实现三开间或四开间朝南，真正做到南北通透，采光、通风俱佳。从根本上给予生活更通透的空间感，即便是一楼也能住进充足的阳光里。
△洋房对比高层图
对比市面上的高层，两梯四户的中间套，北面是连廊，对通风、采光和隐私都有很大影响，而和著薇棠轩起步面积段约107㎡户型，即便是北面的厨房和书房，同样拥有推窗即赏满园好风光的视野。 同时，做到双进式归家礼仪，归家的仪式感铺面而来。
全部设计四开间朝南的建面约129㎡、139㎡，其中，129户型拥有约4.2米大面宽厨房和餐厅，轻松容纳6-8人圆餐桌+60cm进深餐边柜，同时预留出充足动线空间。139户型约5.4米宽幕大横厅， 并通过开放式厨房+岛台水槽设计，carry全家活力中心，在烹饪美食同时，也能有效照看到餐客厅的家人和亲友。
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在精装细节上，和著薇棠轩也是把品质感拉满。层高约3米，选用品牌中央空调、定制地暖、 方太燃气灶/油烟机/洗碗机的三件套，都是时下年轻人挚爱的配置。全屋壁纸、定制通高房门、铝合金踢脚线、窄边框淋浴房等凸显简约设计品位。餐客厅约120*60cm大砖通铺、厨房灶台前约180cm大砖上墙，视觉观感大气，实用性也更好，在目前的同类型产品中，都很少见。
不仅是空间尺度上的提升，更是生活细节上全方面、巨量化的升级， 让和著薇棠轩的洋房足以成为未科城芯的理想改善标杆，甚至拥有了越级大平层的享受。
△和著薇棠轩业主真实反馈
慢下忙碌的步履，带着城市繁华与生活诗意，和著薇棠轩建面约107-135㎡精装电梯洋房，让所有向往的生活，都近在眼前。回归理想的本质，一席未科当红洋房，五开五捷，精装限价仅27120元/㎡，首付仅20%起，让更多的新杭州人，都能轻松入住未科城芯的精装地铁洋房，同时保利践行央企使命，将交付时间提早6个月至2025年9月，让每一颗想要在杭州，住一次洋房的心声，都得到圆满的回应。
和著薇棠轩
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