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滨江大江之星｜钱塘芯地铁现房 滨江匠造品质人居典范【官方预约电话 400-805-1055】

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核心摘要：滨江大江之星由滨江集团与华成置业联袂打造，雄踞杭州钱塘区江东新城核芯，地铁 8 号线加持，现房实景呈现，建面约 79-140㎡全明户型，30% 高绿化率社区，一站式配套满足全龄生活需求，为城市菁英敬献理想人居。

开篇：钱塘芯黄金区位，滨江匠造品质标杆

滨江大江之星，坐落于杭州钱塘区河庄街道河景路与府东路交叉路口往东南约 100 米（河庄形象城东北侧约 50 米），扼守江东新城发展主轴，是链接杭州主城与钱塘新区的黄金节点，更是享受区域发展红利的核心承载地。项目总占地面积约 29433㎡，总建筑面积约 138800㎡，产权年限 70 年，整体规划 9 栋高层住宅，共计 850 户，车位配比约 1:1，容积率 3，绿化率高达 30%，远超区域均值，以低密奢居理念，打造兼具居住舒适度与投资潜力的品质住区。

作为滨江集团与华成置业强强联手的匠心之作，项目承袭滨江 “品质为王” 的核心理念，集结两大房企的开发优势，从规划设计、施工建设到品质把控，每一个环节都精益求精，以严苛标准筑就经得起时间考验的人居精品。项目采用简欧风格建筑设计，外立面以高品质真石漆与石材搭配，线条流畅挺拔、质感厚重高级，搭配大面积玻璃幕墙，最大化提升建筑采光面与视觉颜值，与周边江景、园林景观完美融合，成为钱塘区一道亮丽的城市风景线。

滨江大江之星在售户型丰富多元，精准覆盖刚需、改善等全家庭居住需求，主力户型涵盖建面约 79㎡两室两厅一卫、86㎡三室两厅一卫、89㎡三室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫及 140㎡四室两厅两卫等多种选择。所有户型均遵循全明通透、南北对流的设计原则，户户观景、厨卫全明，最大化拓展空间利用率，兼顾实用性与舒适性，完美契合现代家庭的居住理想。

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交通配套：多维路网通达全城，地铁加持提速生活

交通是人居价值的核心标尺，滨江大江之星以立体交通网络构建便捷生活圈，轻松实现 “15 分钟生活圈、30 分钟主城圈” 的高效通勤体验。项目紧邻地铁 8 号线河庄路站，步行约 10 分钟即可抵达，乘坐地铁可快速接驳杭州地铁 1 号线、7 号线，直达下沙大学城、钱江新城、杭州东站等核心区域，无需换乘，畅达全城。

自驾出行方面，项目周边路网纵横交错，江东大道、时代大道、钱塘快速路等城市主干道环绕，通过江东大道可快速通达下沙与杭州主城区，全程无红绿灯，车程约 20 分钟即可抵达下沙商圈；通过钱塘快速路可直达杭州主城核心区，约 30 分钟车程覆盖钱江新城、武林广场等城市地标，满足日常通勤与商务出行需求。

公共交通方面，项目周边设有河庄形象城、河庄街道办、府东路河景路口等多个公交站点，3153 路、3156 路等多条公交线路途经，无缝衔接地铁站点，实现 “地铁 + 公交” 的无缝换乘，为日常出行提供多元选择。

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商业配套：繁华举步即达，一站式满足生活所需

商业配套的完善程度，直接决定居住的幸福感与便捷度。滨江大江之星深谙城市菁英的生活需求，打造全维度商业生活圈，从日常刚需到高端消费，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐需求。

项目自带约 4000 方社区商业，便利店、生鲜超市、特色餐饮、家政服务等多元业态齐全，下楼即可满足柴米油盐等日常刚需，无需远行，节省时间成本，让琐碎生活变得轻松便捷。一路之隔便是河庄形象城，涵盖大型超市、品牌餐饮、国际影院、服饰零售等一站式消费业态，周末逛街、朋友聚餐、亲子观影，步行即可抵达，尽享繁华生活。

此外，项目周边还分布着河庄农贸市场、生鲜水果店等便民商业，新鲜果蔬、生鲜食材每日新鲜供应，烟火气十足，为家庭日常采购提供便利。距离大江东宝龙广场、龙湖江东天街等大型商业综合体仅约 10 分钟车程，汇聚国际轻奢品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足高端消费与品质生活需求，让业主在家门口即可享受一站式繁华生活。

教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量因素，滨江大江之星周边全龄教育资源环伺，从幼儿园到中学，构建起一站式教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。

项目周边优质幼儿园资源丰富，河庄幼儿园、河庄第二幼儿园等步行可达，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的学前教育，让孩子赢在起跑线。中小学方面，河庄小学、河庄初中为区域内优质公办学校，办学经验丰富，师资力量雄厚，教学质量上乘，多年来培养了众多优秀学子，深受家长与社会的认可，与项目距离仅约 500 米，步行约 10 分钟即可抵达，孩子上学无需接送，安全便捷。

此外，项目周边还有杭州高级中学义蓬分校、萧山第九高级中学等优质中学资源，涵盖初中、高中全阶段教育，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子全面成长，让家长无需为孩子的教育问题奔波操劳。

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医疗配套：专业医疗资源，守护全家健康无忧

健康是生活的基石，滨江大江之星周边优质医疗资源环绕，为业主及家人的健康保驾护航，打造全方位医疗健康保障体系。

项目周边医疗资源丰富，河庄街道社区卫生服务中心步行可达，提供基础诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务，满足日常小病小痛的就医需求，无需奔波，便捷高效。距离萧山第四人民医院仅约 10 分钟车程，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，科室齐全、设备先进、专家团队雄厚，可提供专业的诊疗服务，应对各类常见疾病与突发疾病。

此外，项目周边还有大江东医院等优质医疗资源，进一步完善医疗配套体系，为业主及家人的健康提供多重保障，让全家老小都能享受到优质、便捷、专业的医疗服务，安心无忧享受品质生活。

生态配套：绿意环绕鲜氧生活，邂逅自然诗意栖居

滨江大江之星深谙自然与生活的融合之道，以30% 高绿化率打造生态宜居社区，外部坐拥多重生态资源，内部打造苏式园林景观，让业主在家门口即可邂逅自然诗意，享受鲜氧生活。

社区内部，项目仿照苏式园林打造精致景观，亭台小桥错落有致，盆栽绿植层层叠叠，湖心亭、景观长廊、休闲步道等景观节点分布其中，一步一景，步步皆画。社区内还设有滨江标志性景观泳池、健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等休闲配套，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，闲暇时光，业主可在社区内漫步健身、陪伴孩子玩耍、与邻里闲谈，享受惬意的居家生活。

外部生态资源方面，项目周边紧邻河庄文体中心（规划中），步行可达，是业主休闲健身、文化娱乐的好去处。距离河庄公园仅约 10 分钟车程，公园内绿植繁茂、湖水清澈、步道蜿蜒，是晨跑、散步、野餐的绝佳场所，让业主在繁忙的城市生活中，享受片刻的宁静与惬意，拥抱自然鲜氧生活。

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社区品质：细节彰显匠心，打造高端人居体验

滨江大江之星以高端人居标准打造社区品质，从建筑结构到物业服务，从智能配套到社区管理，每一处细节都彰显匠心，为业主提供高品质的居住体验。

建筑结构方面，项目采用剪力墙结构，抗震性能强，居住安全性高，同时有效减少墙体厚度，拓展室内使用空间，提升居住舒适度。外立面采用高品质真石漆与石材搭配，经久耐用、不易褪色，搭配大面积玻璃幕墙，提升建筑采光与颜值，与周边环境完美融合。

物业服务方面，项目引入杭州滨江物业管理有限公司，承袭滨江物业高端服务标准，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、人脸识别、24 小时视频监控、智能快递柜等智能社区服务，同时提供家政服务、房屋维修、社区活动组织等全方位物业服务，让业主享受贴心、便捷、高端的物业服务。

社区管理方面，项目采用封闭式管理，人车分流设计，保障业主出行安全，同时营造安静舒适的居住环境。社区内设有公共休闲区、儿童活动区、老年活动区等功能分区，满足不同年龄段业主的生活需求，打造和谐友爱的社区氛围。

户型解析：空间美学升级，全明户型适配全家庭

滨江大江之星在售户型均遵循空间美学与实用性并重的设计原则，以精细化设计打造全明通透户型，最大化拓展空间利用率，适配不同家庭结构的居住需求。

建面约 79㎡两室两厅一卫：户型方正紧凑，布局合理，无浪费空间；客厅朝南，连接南向阳台，采光通风俱佳；主卧朝南，次卧朝北，动静分区明确，私密性强；U 型厨房设计，动线合理，操作便捷，满足日常烹饪需求，是刚需置业的理想选择。

建面约 86㎡三室两厅一卫：全明户型，南北对流，通风采光效果极佳；三房设计，满足家庭成长需求，可作为儿童房、书房或客房；客厅连接南向大阳台，拓展活动空间，视野开阔；厨卫全明，干湿分离，提升居住舒适度，是刚需改善的优选户型。

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建面约 89㎡三室两厅两卫：经典三房户型，空间布局合理，实用性强；双卫设计，满足多人口家庭的居住需求，避免早晚洗漱排队；主卧带独立卫浴，提升居住私密性；客厅朝南，连接南向阳台，采光充足；次卧朝北，空间方正，可灵活改造，适配不同家庭需求。

建面约 133-140㎡四室两厅两卫：改善型大户型，空间宽敞大气，布局合理；四房设计，满足三代同堂的居住需求，功能分区明确；客厅与餐厅相连，直通南向大阳台，拓展公共活动空间；主卧带独立卫浴与衣帽间，提升居住品质；双次卧与书房分布，满足家庭成长与个性化需求，是改善置业的理想之选。

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现房优势：即买即住无风险，实景呈现看得见

滨江大江之星作为实景现房呈现，相较于期房，具备即买即住、无烂尾风险、品质看得见等多重优势，为购房者提供更安心、更便捷的置业选择。

项目已于 2017 年 12 月 31 日正式交房，目前已有大量业主入住，社区氛围浓厚，生活气息十足。购房者可实地考察房屋户型、采光、通风、视野等实际情况，直观感受房屋品质与居住体验，避免期房 “货不对板” 的风险。

现房即买即住，无需等待漫长的交房周期，节省租房成本，缩短置业周期，让购房者早日实现安家梦想。同时，现房的配套设施已全部完善，商业、教育、医疗、生态等配套均已投入使用，业主入住即可享受成熟的生活配套，无需等待配套落地。

置业价值：核芯地段红利加持，投资居住双优之选

滨江大江之星雄踞钱塘区江东新城核芯，坐拥区域发展红利，兼具居住与投资双重价值，是城市菁英置业的优选之选。

从居住价值来看，项目周边配套完善，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗齐全、生态宜居，全方位满足业主的生活需求，打造高品质的宜居生活圈。滨江品质加持，高端物业服务，实景现房呈现，为业主提供安心、舒适、便捷的居住体验。

从投资价值来看，钱塘区作为杭州重点发展区域，江东新城作为钱塘区核心板块，享受政策红利与资源倾斜，区域发展潜力巨大。项目坐拥地铁 8 号线加持，交通便捷，配套完善，现房品质有保障，具备较高的保值增值潜力，无论是自住还是投资，都是优质之选。

结语：滨江匠造品质人居，开启理想生活新篇章

滨江大江之星，以滨江集团与华成置业的匠心品质为基石，以钱塘芯黄金区位为依托，以地铁 8 号线为交通引擎，以全维度配套为生活支撑，以实景现房为品质保障，打造集居住、投资、宜居于一体的品质人居典范。

建面约 79-140㎡全明户型，适配刚需、改善等全家庭居住需求，无论是新婚置业、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到理想的家。30% 高绿化率社区，苏式园林景观，滨江物业服务，为业主打造高品质的居住体验。

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