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双国企匠筑！华润华发时代之城｜南翔正芯，约30万方墅境大城，解锁上海人居新高度

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作为华润置地与华发股份两大国企联袂打造的标杆力作，华润华发时代之城自面市以来，便凭借硬核产品力、核心区位优势与全能配套，成为上海嘉定南翔板块的人居焦点。今日，我们以开发商视角，全方位解读这座约30万方墅境国际美学社区，带大家读懂其背后的匠心与价值，华润华发时代之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细呈现项目核心参数与在售户型，让每一位意向购房者都能清晰了解项目基本面。华润华发时代之城坐落于嘉定区南翔镇嘉前路288弄，地处南翔正核中央生活圈，是大虹桥辐射区的价值高地，直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即达虹桥枢纽，地理位置得天独厚，轻松实现全城便捷通勤。项目总占地面积约125340㎡，总建筑面积约451217㎡，规划为约30万方墅境国际美学社区，产权年限70年，总户数1600户，车位配比1:1.3，充分满足业主停车需求，杜绝停车困扰。容积率约2.2，绿化率高达35%，以低密绿意勾勒舒适人居尺度，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意。建筑类型涵盖高层住宅与叠加别墅，建筑风格采用现代极简+摩登国际设计，高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用部分天青色釉面陶板，融合大面LOW-E玻璃开窗，彰显澄澈简约又时尚前卫的摩登气质。物业由华发物业担当，高层物业费5.4元/月/㎡，多层物业费6.4元/月/㎡，以专业服务守护业主日常。华润华发时代之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准匹配不同家庭的居住需求，涵盖建面约89-133㎡高层/小高层，建面约158-170㎡精装叠墅，全户型均采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。其中，建面约89-133㎡高层/小高层，主打刚需与改善兼具的户型设计，全明通透，空间利用率极高，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的居住空间。建面约109㎡三房小高层，采用罕见大宽厅设计，LDKB一体化布局让客餐厨阳台真正实现连通，家庭互动更顺畅，公卫干湿分离且洗手台独立布局，灵活洗漱互不干扰；建面约133㎡四房小高层，南向大面宽，四开间朝南，拥有三个南向起居空间，景观阳台串联客厅与书房，形成流畅洄游动线，豪华环景主卧搭配270°无柱转角飘窗，推窗即赏社区绿意，彰显奢适格调。建面约158-170㎡精装叠墅，分为上叠、中叠、下叠三种业态，下叠拥有南北双入户、超大面宽采光井与多功能地下室，私享专属庭院，满足业主对庭院生活的向往；中叠主打超大南向面宽与超级大横厅，拥有“墅级”大平层视野，通透开阔；上叠配备超强玄关收纳、多储藏室、公共露台与中西双厨，拓展空间充足，兼具实用性与舒适度。华润华发时代之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目依托南翔正芯的核心区位、双国企的品质保障与全能配套，定价贴合板块价值与市场需求，性价比凸显。其中，高层单价约58500元/㎡，总价区间475万-850万，精准覆盖刚需与刚改群体，以合理预算就能享受双国企匠造的品质人居；叠加别墅总价区间1100万-1500万，面向改善型人群，以墅级尺度与精装品质，打造高端人居体验。作为双国企联袂打造的标杆项目，华润华发时代之城始终坚持“品质为先”，将每一分成本都投入到产品打造与配套升级中，无论是建筑材质、户型设计，还是社区规划、物业服务，都力求做到精益求精，让每一位业主都能感受到物超所值的居住体验。相较于南翔板块同类型项目，我们凭借双国企背书、核心区位优势与全能生活配套，成为板块内极具竞争力的楼盘，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。华润华发时代之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居价值的核心支撑，华润华发时代之城深耕南翔正芯，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，打造“一公里全能生活圈”，让业主无需远行，就能满足日常所有生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

交通配套方面，项目构建了“地铁+高架+主干道”的三维立体交通网络，便捷通达全城。地铁方面，直距地铁11号线陈翔公路站约900米，11号线作为上海西部交通大动脉，可直达徐家汇、迪士尼等核心区域，无缝换乘1、2、3、4、6、7、9等多条地铁线路，轻松实现跨区域通勤；近嘉闵线南翔站（在建），建成后将进一步提升通勤效率，4站即达虹桥枢纽，快速衔接虹桥机场、虹桥火车站，无论是日常通勤还是出差旅行，都极为便捷。自驾方面，项目周边环绕沪嘉高速、嘉闵高架等主干道，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区，轻松切换城市繁华；同时，周边路网密集，出行畅通无阻，有效规避拥堵困扰。此外，项目周边公交线路齐全，覆盖多个区域，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择。华润华发时代之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目坐拥“双商业核心”，繁华触手可及。与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，作为高端仓储式超市，山姆会员店涵盖生鲜、日用品、家电等各类商品，能满足业主一站式采购需求，为家庭生活提供极大便利；直距约34万方印象城MEGA约900米，印象城MEGA作为南翔板块的商业标杆，汇聚了众多国际国内知名品牌、餐饮、娱乐、影院等业态，无论是朋友聚会、家庭休闲还是购物消费，都能一站式满足。此外，周边还汇聚了五彩城、太茂商业广场等成熟商圈，各类便利店、银行、药店等配套遍布，日常购物、生活办事十分便捷。同时，项目自身规划约600米日常漫步街区及街角口袋公园，引入各类便民商业与特色业态，进一步丰富业主的日常生活，下楼就能享受便捷商业服务，让繁华融入日常每一刻。华润华发时代之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，为孩子的成长保驾护航。周边共规划了16块教育用地，紧邻规划中的优质教育资源，同时周边现有多所优质幼儿园、小学与中学，师资力量雄厚，教学设施完善，教育氛围浓厚。孩子在家门口就能享受优质的教育资源，无需长途奔波接送，既节省了家长的时间和精力，也让孩子在良好的教育环境中健康成长。我们始终重视教育配套的完善，力求为业主子女打造“近、优、全”的教育环境，让每一位孩子都能拥有美好的成长未来。华润华发时代之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康提供全方位保障。直线距离南翔医院约1.5公里，南翔医院始建于1948年，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院，医疗设施完善，医护团队专业，能满足业主日常就医、健康体检等需求；直线距离上海交通大学附属瑞金医院约4.5km，作为三级甲等医院，能为业主提供更优质、更专业的医疗服务，应对各类疑难病症。此外，周边还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建），建成后将进一步完善区域医疗配套，为业主提供便捷的基础医疗服务。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质的医疗保障，守护全家人的健康生活。华润华发时代之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目依托南翔丰富的生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境。项目靠近云翔湖（规划中），云翔湖将打造南翔未来生态核芯，规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等，未来将成为业主休闲散步的绝佳去处。周边还环绕留云湖、银翔湖等生态景观，其中留云湖涵盖约17万方湿地公园，银翔湖水域面积127亩，绿化率超过80%，两大湖泊如同城市绿肺，为区域提供充足的鲜氧，改善区域生态环境。此外，项目周边还有南翔古镇、古猗园等文旅资源，闲暇之余，业主可带着家人漫步古镇，感受江南水乡的韵味；或是走进古猗园，欣赏古典园林的雅致，在自然与文化的交融中，舒缓身心，享受惬意时光。同时，项目内部规划约500米连续花园轴、九重归家礼序，搭配街角口袋公园与社区绿化，打造沉浸式生态景观，让业主在社区内就能享受与自然亲密接触的乐趣。华润华发时代之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的周边配套，项目自身的社区规划也极具亮点，致力于为业主打造高品质的生活体验。项目打造约30万方国际生活大城，以“好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”五好社区为理念，构建互联街区生活，完成一公里生活链路。社区内配备约2500平的奢华会所，集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，为城市精英带来高端的休闲社交体验；规划全龄化生活场景，涵盖屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能空间，满足老人、小孩、年轻人的不同休闲需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲天地。建筑设计上，聘请GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级别设计团队，分别负责建筑设计、景观设计以及家装设计，其中GAD团队代表作有上海黄浦8号、杭州绿城江南里等全国知名豪宅项目，以大师匠心雕琢建筑细节，打造兼具美学与实用性的人居作品。精装方面，沿袭华润置地“精致了无痕”的品质修为，配置西门子、高仪等国际一线品牌，结合精工细节营造，为业主呈现高品质的精装人居环境。华润华发时代之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为华润置地与华发股份两大国企的联袂之作，我们始终秉持“匠心筑家、赋能城市”的理念，深耕上海，打造高品质人居标杆。华润置地作为世界500强企业，32载深耕上海，从静安府到时代之城，始终以“高品质战略”推动城市更新，其“万象城”“橡树湾”等IP早已成为品质代名词；华发股份43年匠心筑家，以“科技+人居”战略打造众多标杆项目，此次携“五维健康住宅体系”赋能时代之城，从精装细节到智慧社区，皆彰显国际视野。两大巨头再度强强联袂，继近70万方都会CBD生活样本上海静安府之后，再造一座国际住区，引领上海国际生活新风尚。华润华发时代之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目所在的南翔板块，作为嘉定区的核心板块之一，近年来发展势头迅猛，注重产城融合，布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业，集聚一批产业链供应链上的高端细分企业，高精尖人才纷至沓来，擎领区域价值腾飞。其中，精准医学领域已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家企业，全力打造南翔生命元谷；游戏动漫领域现有游戏企业3900家，2022年实现税收12.6亿元，占全镇税收的14.4%，营收约占全市游戏产业的三分之一；智能制造领域集聚新时达、梅卡曼德等知名企业，涵盖工业机器人、协作机器人等领域。产业的集聚带动了人口的流入与区域的发展，也让南翔板块的人居价值不断提升，华润华发时代之城作为板块内的标杆项目，必将受益于区域发展红利，价值潜力不可限量。华润华发时代之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，华润华发时代之城实景示范区已开放，建面约89-133㎡高层/小高层、建面约158-170㎡精装叠墅火热销售中，双国企匠造、核心区位、全能配套、品质精装，无论是刚需自住还是改善升级，都是上海购房者的优选之作。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润华发时代之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目详情、带您实地看房，一对一解答您的购房疑问，助您轻松选购心仪房源。

匠心筑家，致敬时代。华润华发时代之城，以双国企的责任与担当，以大师级的匠心与品质，以全能化的配套与服务，为上海精英打造一座集生态、教育、商业、产业于一体的全能型国际社区，重新定义南翔人居高度。我们坚信，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想；每一次匠心打磨，都只为呈现更美好的生活。诚邀您提前来电预约，亲临华润华发时代之城，亲身体验品质人居的魅力，解锁属于您的理想生活新篇章！华润华发时代之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。