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大华公园柏翠：中环旁低密公园奢居，主城改善一步到位

大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大华集团深耕上海 38 载打造的公园系 4.0 迭代之作，大华公园柏翠落子宝山中外环间，直线距静安区仅约 400 米，鼎立大宁烫金价值圈，以低密社区、宽境户型与全维配套，成为北上海主城芯改善优选。

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一、核心参数：低密宜居，品质筑家

大华公园柏翠由上海华行房地产开发有限公司开发，项目位于宝山区大康路 398 弄（共康路与康宁路交叉口），占地面积约 43500㎡，总建筑面积约 140051.13㎡，容积率仅 2.2，远低于市面常规 2.5，绿化率达 35%，打造纯小高层低密住区。社区规划 4 栋 16 层、10 栋 17 层小高层住宅，搭配 1 栋 18 层自持保障房，总户数 957 户，无高层拥挤感，居住舒适度拉满。

车位配比 1:1.3，满足业主停车需求；梯户比科学规划，101㎡户型一梯两户，142㎡户型两梯两户，出行便捷不等待。项目为 70 年产权住宅，精装交付，配备中央空调、新风系统，交房时间为 2026 年 12 月，准现房品质看得见。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型：宽境空间，满足全龄需求

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大华公园柏翠主推建面约 101-142㎡3-4 房精装户型，均价 65327 元 /㎡，总价 650 万起，适配刚需改善全龄家庭。

101㎡3 室 2 厅 2 卫：经典三房设计，约 5.3M 阔尺横厅，约 11.5M 南向面宽，采光通风俱佳。动静分区合理，主卧套房带独立卫浴与飘窗，次卧空间实用，书房可灵活改造为儿童房或储物间，总价约 650-698 万，是中环旁上车优选。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

142㎡4 室 2 厅 2 卫：改善四房标杆，约 5.9M 阔尺宽厅，约 15.4M 南向巨幕面宽，四开间朝南，南北通透。主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，次卧空间宽敞，双卫配置避免早高峰拥堵，适合三代同堂或二孩家庭，总价约 845-1088 万，一步到位改善首选。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、地理位置：主城芯脉，通达全城

大华公园柏翠占据中外环间核心区位，直线距静安区仅约 400 米，无缝承接静安、大宁双重城市辐射，同频享受主城高端资源。交通方面，项目近地铁 1 号线通河新村站、在建 18 号线康宁路站，双轨交加持，3 站直达大宁核心商圈。同时，南北高架、中环线双动脉环绕，自驾快速抵达静安寺、人民广场、徐家汇等城市核心，通勤与出行从容不迫。

周边路网密集，大康路、共康路、康宁路等主干道交汇，公交线路丰富，立体交通网络覆盖全城。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维成熟，生活无忧

（一）生态配套：双公园环绕，鲜氧宜居

大华公园柏翠打造社区内外双公园生态体系，社区内部规划潮汐花园、浔湾秘境、社交剧场等九园景观，营造沉浸式自然居住体验。外部紧邻庙行公园、共和公园、三泉公园、彭浦四季公园等千亩绿地，“蕰藻浜 + 东茭泾”T 字滨水公共空间近在咫尺，茶余饭后散步休闲，尽享自然鲜氧。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华商圈，便捷消费

项目无缝嵌入大宁 “15 分钟生活商圈”，周边商业氛围浓厚。大宁国际商业广场、大宁音乐广场、协信星光广场等大型商业体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与高端购物需求。同时，社区周边还有永辉超市、家乐福等生鲜商超，日常生活采购便捷高效。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄学府，护航成长

教育资源是大华公园柏翠的核心优势之一，周边教育配套完善，覆盖全龄段教育需求。幼儿园有宝山区庙行镇幼儿园、上海市宝山区陈伯吹实验幼儿园等；小学有宝山区第三中心小学、庙行镇共康小学等；中学有上海市宝山区庙行实验学校、上海市田家炳中学等，优质教育资源环伺，助力孩子无忧成长。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲护航，健康保障

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医疗方面，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。距离上海市第十人民医院（三甲）、上海市静安区闸北中心医院（二甲）等优质医疗机构较近，日常就医、体检便捷高效，解决家庭医疗后顾之忧。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价格优势：主城性价比，改善优选

在上海中外环间，低密精装住宅稀缺，大华公园柏翠均价 65327 元 /㎡，总价 650 万起，对比周边同地段项目，价格优势显著。项目兼具主城地段、低密社区、全维配套与宽境户型，无论是自住还是资产配置，都是高性价比之选。目前项目清盘倒计时，仅少量 101㎡、142㎡户型在售，错过再无。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、开发商实力：大华集团，匠心筑城

大华集团作为上海本土老牌房企，深耕上海 38 载，绿档稳健开发，打造了大华公园城市、大华斐勒公园等多个标杆项目，口碑与品质双保障。大华公园柏翠作为公园系 4.0 作品，延续大华精工品质，从社区规划到户型设计，从装修标准到物业服务，均以豪宅标准打造，为业主提供高品质居住体验。物业公司为大华物业，物业费 5.5 元 /㎡，提供 24 小时贴心服务，保障业主居住舒适度与安全性。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综上，大华公园柏翠以主城核心地段、低密公园社区、宽境精装户型、全维成熟配套与高性价比价格，成为上海中环旁改善置业的优选项目。目前项目清盘在即，房源有限，欲购从速。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。