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内环滨江稀世恒产！中铁云璟外滩，启幕上海顶奢人居新封面

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雄踞上海内环东外滩核芯，执掌杨浦滨江九宫格贵脉，中铁云璟外滩由世界 500 强央企中铁置业匠心钜筑，隶属高端 “云系” 顶奢产品线，以稀世低密纯住区姿态，立序滨江人居巅峰，成就上海内环不可复刻的珍藏资产。项目坐落于杨浦区东外滩核心板块，东至规划三星路，南至杭州路，西至规划松潘路，北至规划润玉路，踞杨浦滨江 “九宫格” 核心地块，直线距黄浦江岸线仅约 700 米，尽揽一线江景与百年工业遗存盛景，内环滨江稀缺性无可复制。项目总用地面积约 1.65 万㎡，总建筑面积约 6.3 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，建筑限高仅 24 米，规划 5 栋 6-7 层精装洋房与 7 栋 4 层叠墅，共 204 户纯粹住家，车位配比 1:1.8，全地下人车分流设计，社区静谧私密兼具尊崇感。目前主力在售建面约 115-145㎡精装 3-4 房洋房，以及 170-240㎡奢阔叠墅，全实景呈现，央企实力保驾护航，交付无忧，为塔尖人群敬献理想人居范本。

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占位上海 “一江一河” 战略核心极，中铁云璟外滩傲踞杨浦滨江 CAZ 中央活动区，北接五角场科创走廊，南联外滩 - 陆家嘴金融核心，西临虹口北外滩，东靠杨浦大学城，汇聚科创、金融、教育、文化多元高端资源，尽享城市发展红利，未来价值势能澎湃，迭代内环人居价值高度。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为内环罕见的低密纯住宅地块，项目摒弃高密度开发模式，以 1.8 超低容积率规制，匠造 6-7 层洋房与 4 层叠墅的低密群落，楼间距奢阔，采光通风绝佳，视野无界，推窗即揽园林盛景与滨江风华，将自然与建筑完美交融，书写城芯低密人居传奇。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用 “全域整体抬板” 设计，整体抬升约 2 米，为杨浦滨江首创，实现真正人车分流，有效隔绝外界喧嚣与潮湿，营造静谧私密的社区氛围，归家仪式感拉满，彰显塔尖人居的尊崇礼遇。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

园林景观师承东方美学精髓，融合现代轻奢设计手法，打造多重立体景观体系，35% 高绿化率铺就生态秘境，繁花绿树错落有致，步道蜿蜒其间，一步一景，四季皆美，于城芯繁华处私藏一方自然净土，邂逅诗意栖居日常。

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交通配套纵横通达，执掌全城便捷生活。项目近邻 12 号线宁国路站，衔接城市轨交网络，快速直达各大核心商圈；规划 24 号线临青路站近在咫尺，未来多维轨交加持，出行高效无忧。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾可快速接入内环高架、杨浦大桥等城市主干道，畅达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心区域，全城繁华转瞬即达，高效通勤从容不迫，匹配塔尖人群的快节奏生活需求。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

滨江生态资源得天独厚，直线距黄浦江岸线约 700 米，近享杨浦滨江公共空间，百年龙门吊、杨树浦水厂红砖建筑等工业遗存景观环绕，江风拂面，绿意盎然，日常漫步滨江，尽揽江天一色的壮阔景致，涵养高端生活格调。

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商业配套臻熟完善，繁华生活举步即享。周边百联滨江购物中心等成熟商业体环伺，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

毗邻美团上海科技中心、B 站商业街区等在建高端商业集群，未来将形成潮流商业新地标，荟萃全球前沿时尚与潮流生活，下楼即享都会繁华，奢享一站式顶级生活体验。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄教育资源荟萃，护航孩子锦绣前程。3 公里范围内覆盖全龄段优质教育，上海财经大学附属中学（市示范性高中）、民办阳浦小学（区重点）等名校环绕，书香氤氲，文脉传承，为孩子奠定优质教育起点，铺就成才之路。

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医疗配套坚实可靠，为家人健康保驾护航。周边 2 公里内汇聚上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等知名医疗机构，顶级医疗资源加持，24 小时守护家人健康，免除后顾之忧，安心享受美好生活。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计匠心独运，极致空间规制彰显奢居尺度。建面约 115㎡三房两厅两卫洋房，格局方正通透，动静分区合理，南向宽景阳台，采光充足，空间利用率高，适配三口之家的温馨生活。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 145㎡四房两厅两卫洋房，客厅面宽达 6.42 米，奢阔横厅设计，连接观景阳台，尽揽园林与滨江风光，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，私密尊崇，彰显塔尖人居的非凡气度。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 170-240㎡叠墅产品，上下分层，功能分区明晰，私属庭院与露台设计，拓展多元生活空间，可打造私家花园、茶室、书房等，满足高端人居对诗意生活的无限想象，收藏家族传世荣光。

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精装交付甄选国际一线品牌，匠心雕琢每一处细节，从高端厨卫系统到全屋智能配置，从环保建材到精细工艺，极致考究，品质卓越，无需二次装修，拎包即可入住，奢享无忧生活。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企中铁置业实力钜献，深耕地产多年，铸就无数标杆作品，以严苛品质标准与雄厚资金实力，保障项目高质量交付，为每一位业主保驾护航，置业无忧，安心信赖。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

内环滨江土地资源日渐稀缺，低密纯住区更是凤毛麟角，中铁云璟外滩以不可复制的地段、低密的产品、完善的配套，成为上海内环滨江的珍藏级资产，稀缺价值不言而喻，未来升值潜力巨大，是塔尖人群资产配置的首选。

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从城市战略高地到低密人居范本，从完善配套到匠心产品，中铁云璟外滩集地段、生态、商业、教育、医疗等多重价值于一身，以顶奢标准重新定义上海内环滨江人居，敬献时代塔尖人物，启幕理想人居新纪元。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

每一席皆珍藏，每一户皆非凡，中铁云璟外滩，上海内环滨江的稀世恒产，诚邀城市层峰人士亲临品鉴，邂逅滨江奢居的无限可能，收藏属于你的传世资产。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记