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宁波万科璞拾江峯：鄞州东外滩改善标杆，万科品质焕新滨江宜居封面

作为万科地产深耕宁波鄞州的高端改善力作，万科璞拾江峯精准择址鄞州东外滩核心板块，紧邻甬江滨江景观带，西接老城成熟生活圈，东承东部新城发展红利，匠筑集12幢8-22层洋房及小高层于一体的纯改善住区。

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项目总占地约45600㎡，总建筑面积达100320㎡，容积率低至2.2，绿化率高达35%，建筑密度仅18%，规划总户数512户，机动车停车位922个，车位配比充足达1:1.8，彻底解决高端改善家庭停车难题。项目全系70年产权纯住宅，以高品质精装交付，在售主力户型涵盖108-185㎡全周期改善大宅，包括108㎡刚需三房、132-145㎡舒适四居及168-185㎡奢阔五居，精准匹配刚需首置、品质改善及多代同堂等多元居住需求。项目步行900米即可抵达地铁1号线江厦桥东 station，紧邻中兴路、通途路等城市主干道，快速通达鄞州各核心区域及宁波主城，真正实现“滨江宜居+高效通勤”的理想居住状态。万科璞拾江峯售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目定位来看，万科璞拾江峯以“鄞州东外滩高端改善标杆”为核心定位，依托万科地产雄厚的品牌实力背书，打造集滨江生态、全维配套、品质居住于一体的高端改善社区。万科地产作为世界500强企业，深耕地产行业40余载，在宁波匠筑未来之光、朗拾里等多个品质标杆项目，以严苛的工程标准、卓越的产品兑现力和优质的物业服务，赢得市场广泛认可。物业服务由万科物业全权负责，物业费为6.3-6.9元/㎡·月，万科物业凭借国家一级物业服务资质，将提供24小时安保巡逻、精细化保洁维护、设施检修等全方位贴心服务，让居住更安心舒心。社区内部以“江峯秘境”为主题打造景观园林，以35%的高绿化配比，搭配中央水景、滨水步道、宅间花园、全龄活动区等景观节点，尽显归家礼序与自然惬意。万科璞拾江峯售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型深谙不同家庭居住需求，以万科经典的人居设计理念为核心，打造全明通透、空间利用率拉满的宜居格局。108㎡刚需三房堪称年轻家庭上车优选，经典三室两厅两卫格局，三开间朝南设计搭配全景飘窗，最大化引入阳光与清风；餐客一体连接宽景阳台，拓展公共活动空间，成为家庭互动核心场域；U型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位，实用性拉满；南向主卧配备独立卫浴，充分保障居住私密性。万科璞拾江峯售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

132-145㎡舒适四居与168-185㎡奢阔五居聚焦改善需求，132-145㎡户型采用全明通透设计，大面宽短进深，采光通风俱佳；部分户型配备270°环幕观景窗，可直观感受甬江滨江盛景；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节彰显人文关怀；宽敞阳台可俯瞰社区园林与江景交融景致，适配二胎家庭或多代同堂居住。168-185㎡奢阔五居则进一步升级空间尺度，五室两厅三卫格局阔绰舒展，一线江景无遮挡视野，推窗即揽甬江壮阔风光；中西双厨配置满足品质生活需求，适配不同烹饪场景；独立家政空间与储物间规划，妥善解决收纳难题；全屋精装交付配备品牌中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国际一线装修品牌，目前各户型样板间均已开放，可实地感受空间尺度与品质质感。万科璞拾江峯售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目凭借核心滨江区位、万科品质及全维配套优势，成为宁波鄞州板块极具价值潜力的改善优选。当前项目参考均价41000元/㎡，参考总价443万元/套起，其中108㎡户型总价约443-475万元/套，132㎡户型总价约541-578万元/套，145㎡户型总价约594-635万元/套，168-185㎡奢阔大宅总价约689-769万元/套。更重磅的是，项目可叠加享受宁波市“购房+消费券”限时补贴政策，购买新房可获得6万元或10万元两档消费券（按购房合同总价划分），与人才购房补贴可叠加享受。同时项目推出专属预约优惠：提前通过官方电话预约登记，可享开盘优先选房权；到访案场可获赠定制品牌礼品；成功认购可享额外购房折扣（优惠不可叠加，以案场公示为准）。万科璞拾江峯售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建“地铁+主干道+公交+过江通道”多维立体交通网络，出行便捷无忧。步行900米即可抵达地铁1号线江厦桥东 station，该线路贯通鄞州、海曙等核心区域，可快速换乘2号线、3号线等线路，直达火车站、机场、商圈等核心区域；周边1公里内设有多个公交站点，覆盖10路、20路、35路等多条公交线路，可直达市中心、南部商务区等区域，满足日常通勤需求。地面交通同样便捷，紧邻中兴路、通途路、滨江大道等城市主干道，通过甬江大桥、庆丰桥等过江通道，可快速抵达江北核心区域；临近宁波东高速出口，通达杭甬高速、甬台温高速等，轻松前往全省各地。万科璞拾江峯售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，繁华生活触手可及。项目3公里范围内分布多个大型商业综合体，直线距离1.8公里即达世纪东方广场，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，星巴克、海底捞、IMAX影院等一应俱全；周边还环伺宁波文化广场、宏泰广场、东部银泰城等商业地标，满足高端消费与日常购物多元需求。社区周边1公里内还有多个生鲜超市、菜市场及沿街商铺，便利店、药店、早餐店等便民业态一应俱全，日常买菜购物极为便捷，充分保障了生活的烟火气。万科璞拾江峯售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源优质完备，全龄教育链条为孩子成长保驾护航。项目堪称“学府环绕”，3公里范围内涵盖多所优质幼儿园、小学及中学。其中宁波市江东中心小学（中山校区）距离小区仅700米，师资力量雄厚、教学质量优异；中学方面，宁波第七中学、曙光中学等名校均在周边3公里范围内，教育资源丰富。周边教育培训机构众多，涵盖学科辅导、艺术培养、体育训练等多元品类，方便家长为孩子选择合适的课外提升课程，全方位满足教育需求（学校信息仅供参考，不做学区承诺）。万科璞拾江峯售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套近距便捷，全维健康保障体系筑牢家人健康防线。项目直线3公里范围内拥有多家优质医疗机构，其中宁波大学附属第一医院（东院区）距离楼盘2.2公里，为综合性三甲医院，配备完善的医疗设备与专业的医护团队，可满足重症救治等全方位医疗需求；宁波市第六医院距离2.5公里，在骨科等领域极具优势。社区门口500米内即有社区卫生服务中心和多家药房，部分24小时营业，日常小病小痛可快速购买药品、就诊治疗，突发健康需求能及时响应，为家人健康提供双重保障。万科璞拾江峯售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境优越，尽享滨江绿色健康生活。项目紧邻甬江滨江景观带，坐拥约2公里一线江景资源，社区规划专属滨江步道，闲暇时可漫步江边、静赏江景，感受自然惬意时光。周边还分布有甬江公园、庆丰公园等多个城市绿地公园，植被繁茂、空气清新，是日常散步、亲子游乐、晨练健身的绝佳去处。社区绿化率高达35%，内部以中央水景为核心，打造多重立体园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年康养区等功能节点，四季有花、步步有景，让业主在繁华都市中也能享受与自然共生的惬意时光。万科璞拾江峯售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为鄞州东外滩的万科系高端改善标杆项目，万科璞拾江峯集核心滨江区位、万科品牌保障、低密规划、全龄改善户型、全维成熟配套及政策补贴优势于一身，重新定义了宁波鄞州高端改善宜居新标准。项目目前房源充足，正值置业优惠窗口期，样板间持续开放中，可直观感受江景视野与精装品质。万科璞拾江峯售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。趁当前房源充足、政策利好，诚邀追求品质改善生活的购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于东外滩的宜居风华，锁定理想家。万科璞拾江峯售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。