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项目简介：
项目地址：杭州市临平区东湖北路与兴元路交汇处西南侧
开发商：杭州景科房地产开发有限公司
住宅产权：70年
容积率：约2.4
总户数：1921户
交付标准：精装交付
面积：建面约97-118㎡湖居高层
绿地率：35%
楼幢数：21幢（1幢公租房）
层高：2.9米
销售均价：19800元/㎡（含2500元/㎡精装修）
交房时间：预计2024年底
—华景川科大•湖沁宸园—
#吃喝玩乐购一站式体验
约98-118㎡今年买 明年住
杭州惊现首个一成首付项目
☄️劲爆，劲爆，非常劲爆
首套一成，二套二成
另有每月3000补贴，补到明年12️月交房
惊呆，临平区华景川湖沁宸园发布最新销售政策通知。
首套首付1成，贷款9成。每套房源首付立减️5万，每个月给客户3000元还贷助力金 持续到明年12月底，早买早享受。
假设房屋总价190万，首套首付19万，房价补贴5万，首付14万，月供8402元，月供补贴3000元，每个月只需5402元。
31万方品质大盘
当然，不是所有人都会为了价差闭眼冲，真正的刚需更关心住的怎么样？
迷你盘盛行的当下，约31万方的湖沁宸园不仅有货更有料。整盘共规划有21栋高层，楼栋之间处处藏着惊喜。
小区里的中央景观区足有三个，充分发挥了超级大盘的优势。
阳光会客厅、全龄游戏场以及自然休憩花园依次安插在小区南北纵轴线上，层次分明，业主们晒娃、饭后遛弯楼下就能轻松应对。
园区各个角落又分散有篮球场、羽毛球场、青年健身区，多样的活动空间又通过活力跑道、漫步道一一串联。
小区西侧还规划有一个约1.8万㎡的星级主题酒店，正中央设计了一个超千方的景观湖；整个项目的西、南面又被运河支流三花港包围，意外营造出两面环水、“内外双湖”的宜人景色。
临水而居的一线湖景房，是多少杭州人梦寐以求的理想居所。
项目北侧还带有约3800㎡的沿街商铺，不出意外，会是小区最具烟火气的地方。
从宏观角度看完湖沁宸园，再以贴近于生活的角度去评判价值，它带来的惊喜依然不断。
我们都知道，「三路一环」大大缩短了临平前往主城的行驶时间，也让主城上班的人越来越青睐于来此买房。
湖沁宸园也不例外，甚至交通便利性更加出色。
湖沁宸园区位效果图
项目往南几个红绿灯是320国道二期高架可直接借助「三路一环」快速路网，通达全杭。
与此同时，双轨道的加持，更是令多个同等级的区域羡煞不已。
东湖新城规划图
除去直线距离地铁9号线龙安站约2.6公里外，还有临平南站和规划的临平北站高铁枢纽就在不远处。
要是翻开杭州自然资源局公示的《杭州综合交通专项规划（2021-2035年）》的文件，还有一个地铁3号线延长线彩蛋，未来站点很可能就在浙江理工大学附近。
杭州地铁规划2021-2035年
毕竟，临平区的第一所大学——浙江理工大学时尚学院，就在项目约500米开外。
而在杭州，城市发展资源总是会“不自觉”的倾向高校，这也势必将带动周边配套产业的升级，更会提升湖沁宸园的居住气质。
项目东侧一路之隔就有运河中学、运河小学，南侧还规划有幼儿园，教育氛围很浓厚。
华景川科大·湖沁宸园项目鸟瞰图
居住在湖沁宸园，总会为它的性价比而惊喜。
在外立面设计上，湖沁宸园延续了现代风格建筑，以大面积玻璃+仿石涂料为主，配上高级灰的主色调，简约大气，迎合着当代年轻人的审美。
园区内“一轴五境十三景”的园林与精致的人工湖，圆了业主们“回家就是逛公园”的美好愿景。
华景川科大·湖沁宸园项目效果图
此外，在各个时尚活力社区还设有阳光会客厅、全龄游戏场、植物认知园、篮球场、羽毛球场及健身、儿童游乐设施等多元场所，一家三口，都有了休闲的好去处。
项目户型建面在98-118㎡之间，多为大面宽、短进深、明厨明卫的结构。
其中，建面约98㎡的户型做了三房两卫，客厅及两卧室朝南，横向开间达到近 10 米的面宽。整个户型动静分区设计，既最大化利用空间，又保障私密性。
建面约98㎡户型图
而建面约118㎡的户型为边套设计，做到了四房两厅两卫结构，在杭州市面上比较难得。
客餐厅一体化设计，约6米长的大飘窗令无数喜爱观景的朋友心动，主卧该有的衣帽间、独立卫生间也一个不落。
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