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热搜豪宅！︎联发时光新澍官方售楼处发布，国企匠造青浦新城核芯低密精装住区，400 万级入手全周期理想人居

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作为世界 500 强建发集团旗下联发 集团深耕上海青浦的标杆力作，我们以 42 载国企匠心与责任担当，立足青浦新城价值风口，匠造联发 时光新澍（备案名：时光璟园）这一现象级人居作品，为城市刚需、改善家庭兑现 “工作在都市，生活在景区” 的理想生活。下面为各位意向购房者全面呈现联发 时光新澍的核心楼盘参数、在售户型、黄金区位、价格体系及全维配套，让大家快速读懂项目核心优势，抢占青浦新城置业先机。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与黄金区位：核芯占位，低密宜居

联发 时光新澍（备案名：时光璟园），选址青浦区青衡路与淀怡路交汇处，雄踞青浦新城核芯腹地，无缝衔接大虹桥战略辐射圈与长三角生态绿色一体化发展示范区，紧邻华为青浦研发中心，步行至研发基地仅需 15 分钟，驾车 5 分钟可达，堪称 “华为人才专属居住区”，区位优势得天独厚。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从规划参数来看，项目总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率低至 2.0，远低于区域均值，居住舒适度更高；绿化率高达 35%，规划 8 栋 14-20 层精装住宅，打造 539 户纯粹住区，楼栋间距宽敞，最大楼间距可达 50 米以上，充分保障每一户的采光与通风，让业主在繁华都市中也能享受静谧舒适的居住体验。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目产权年限 70 年，纯住宅属性更具保值增值潜力；车位配比 1:1.2，全人车分流设计，进一步保障社区安全与静谧，彻底避免地面行车带来的噪音与安全隐患；物业为联发 “臻生活” 服务体系，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，以精细化、人性化服务守护业主日常；预计 2027 年 6 月精装交付，为业主提供全周期品质居住保障，国企交付实力，让置业更安心。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨交方面，项目直线距离 17 号线淀山湖大道站仅 600-800 米，步行 8 分钟即可抵达，无缝衔接大虹桥商务区与市区核心商圈，17 号线直达虹桥火车站，换乘 2 号线、10 号线可快速通达人民广场、徐家汇、陆家嘴等城市核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻淀山湖大道、崧泽大道等城市主干道，接驳沪青平高速、崧泽高架，自驾 15 分钟可达虹桥枢纽，25 分钟可达青浦老城核心，30 分钟可达人民广场、徐家汇等市区核心商圈。同时，G50 沪渝高速拓宽改建工程正在推进，双向 6-8 车道的高速路网即将成型，加上淀山湖大道至沪青平公路新建大桥已通车，未来出行将更加便捷高效，进一步拉近与上海各核心区域的距离。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、全周期户型：精准适配，精装智慧拎包入住

联发 时光新澍深度洞察不同家庭结构居住需求，打造建面约 114-155㎡全周期精装户型，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种产品，无论是新婚刚需、三口之家改善，还是三代同堂终极置业，都能找到契合自身的选择。所有户型均为方正格局、南北通透、多开间朝南设计，引入华为鸿蒙智家系统，实现智能家居全场景互联，搭配品牌装修材质，省去业主装修烦恼，实现 “拎包入住”，同时兼顾品质与环保，让每一位业主都能住得安心、舒心。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 114㎡三房两厅两卫，为入门级改善优选，总价约 400-450 万，是年轻家庭上海安家的高性价比之选。户型采用四叶草布局 + 6.2 米景观阳台，空间利用率拉满，无浪费面积；U 型厨房衔接多功能玄关，烹饪与收纳动线流畅；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，保障私密与舒适；南北通透格局搭配大面宽客厅，通风采光俱佳，既能满足年轻夫妻日常居住，也能适配三口之家成长需求，轻松承载从新婚到育儿的全阶段生活。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 138㎡三房两厅两卫，是项目走量主力户型，总价约 500-550 万，成为多数改善家庭的首选。得房率高达 82%，远超区域同类产品，三开间朝南，横厅设计搭配通阳台，采光通风俱佳，视野开阔；U 型厨房操作空间充足，适配多人烹饪需求；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，提升居住品质；次卧与客厅布局合理，可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭多元化需求，是兼顾实用性与舒适度的理想之选。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 155㎡四房两厅两卫，为终极改善户型，总价约 550-600 万，轻松承载三代同堂的幸福时光。四开间朝南，南北双阳台设计，采光面与观景面拉满，推窗即享社区园林美景；主卧套房配备双台盆 + 独立浴缸，尺度感十足，尊享私密居住体验；独立书房可满足居家办公、阅读学习需求，儿童房、老人房布局合理，互不干扰；餐客一体设计，空间宽敞开阔，可轻松容纳家庭聚会，一步到位满足全生命周期居住需求，无需二次置换。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、价格体系：国企诚意，性价比碾压同级别楼盘

作为国企开发项目，我们始终坚持 “价值定价、亲民惠民” 的原则，联发 时光新澍定价合理、透明，无任何隐性收费，切实降低购房者的置业门槛，助力更多人实现上海安居梦想。目前项目精装均价约 42000 元 /㎡，总价 400 万级起，实行一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异，满足不同预算购房者的需求。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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对比同区域同品质楼盘，联发 时光新澍的性价比优势极为显著：当前青浦新城核心区二手房均价已突破 4 万 /㎡，而我们项目作为全新精装新盘，均价与二手房持平，甚至低于部分优质二手房，相当于 “倒挂” 入市，花二手房的价格买全新精装房，性价比不言而喻；同板块同类新房均价 4.2-4.5 万 /㎡，同面积段比联发 时光新澍贵 30-50 万，直接降低置业成本；虹桥周边新房均价 6 万 +/㎡，同样的预算，在那里只能买小户型老破小，而在这里，400 万起就能买国企精装 3 房，还能享地铁、全配套和板块红利，性价比直接碾压同级别楼盘。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，灵活适配不同购房者的资金需求，让置业压力大幅降低。我们始终以国企责任，拒绝溢价炒作，坚持让利于民，让每一位购房者都能以合理价格入手高品质精装人居，实现上海安家梦想。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全维配套：衣食住行医，一站式繁华生活圈

联发 时光新澍深知，优质的居住体验离不开完善的生活配套，项目周边商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，步行范围内即可满足日常所需，真正实现 “出则繁华，入则宁静”，让生活更便捷、更舒适。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：咫尺繁华，便捷消费

项目自带约 2000-3000㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、餐饮等业态，下楼就能满足日常买菜、买生活用品、用餐等基础需求，无需远行，便捷日常。步行 800 米就是青浦万达茂，这是青浦新城核心商业综合体，涵盖购物中心、主题乐园、影院、餐饮等多元业态，是区域内一站式消费娱乐中心，日常购物、周末逛街、朋友聚会、观影健身均可一站式解决。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有吾悦广场、怀盛 399 生活广场、东渡蛙城等大型商业体，步行 10-15 分钟均可抵达，汇聚全球知名品牌与特色餐饮，满足业主多元化消费需求，繁华生活触手可及。从日常生鲜采购到高端购物体验，从亲子娱乐到休闲聚餐，全场景商业配套环绕，让生活更具烟火气与品质感。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：名校环伺，全龄无忧成长

教育配套是很多家庭置业的核心诉求，联发 时光新澍紧邻名校，周边教育氛围浓厚，全龄段教育资源覆盖，助力孩子无忧成长。项目周边有青浦世界外国语学校、复旦五浦汇实验学校、青浦高级中学、青浦实验小学等优质学府，从幼儿园到高中，全龄段教育资源一应俱全，无需为孩子上学问题担忧。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，青浦世界外国语学校是一所集幼儿园、小学、初中、高中为一体的国际化学校，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子提供国际化视野；复旦五浦汇实验学校依托复旦大学优质教育资源，办学质量稳居区域前列，教学成果显著；青浦高级中学是上海市重点中学，升学率优异，为孩子冲刺名校提供坚实保障。优质教育资源环绕，让孩子在家门口享受一站式优质教育，赢在成长起跑线。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲护航，家人健康无忧

医疗配套上，联发 时光新澍周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目周边有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中医医院、上海德达医院等多家三甲及优质医疗机构，其中复旦大学附属中山医院青浦分院是青浦区规模最大、综合实力最强的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，能够满足业主日常就医、体检、大病诊疗等全方位医疗需求。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常小病、常规体检均可就近解决，便捷高效。驾车 10 分钟即可抵达三甲医院，为家人健康提供坚实保障，让居住更安心、更放心，彻底解决家庭医疗后顾之忧。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：公园环绕，鲜氧宜居生活

生态配套是联发 时光新澍的一大亮点，项目坐拥青浦新城优质生态资源，尽享城市绿肺，宜居属性拉满。项目紧邻淀山湖、朱家角古镇、东方绿舟等生态旅游景区，周末可随时开启休闲度假模式，享受自然生态之美，漫步古镇街巷、畅游淀山湖风光，放松身心。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目周边有夏阳湖、青浦环城水系公园等城市生态公园，步行 10 分钟即可抵达，闲暇时光可与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，放松身心，在繁华都市中寻得一方自然静谧之地。社区内部打造沉浸式园林景观，结合现代简约建筑风格，实现建筑与自然的和谐共生，中央景观轴、休闲步道、绿植景观环绕，让业主足不出户即可享受鲜氧生活，推窗见景，四季皆有不同风光。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、社区配套：全龄互动，品质生活日常

社区内部配套上，联发 时光新澍以业主需求为核心，打造全龄段社区生活空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，营造温馨和谐的社区氛围。社区规划有儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、休闲会客厅等多元配套，覆盖全年龄段生活需求。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

儿童游乐区配备安全游乐设施，采用环保材质，保障孩子玩耍安全，让孩子尽情释放活力，快乐成长；老年活动区设置休闲座椅、健身器材，方便老人日常休闲锻炼，与邻里交流互动，享受闲适时光；健身跑道环绕社区，满足业主日常健身需求，晨起慢跑、傍晚散步，享受鲜氧与运动的双重快乐；休闲会客厅为业主提供邻里交流、休闲社交的空间，可举办小型聚会、亲子活动，拉近邻里距离，构建温暖社区。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，社区配备 24 小时安保系统、智能门禁系统、智能监控系统等，全方位保障业主居住安全，让业主住得安心、放心。国企匠心打造的社区配套，兼顾实用性与品质感，让每一位业主都能享受舒适、便捷、安全的日常居住生活。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、国企匠心与价值展望：品质保障，潜力无限

买房置业，开发商实力是核心保障。联发 集团成立于 1983 年，是世界 500 强建发集团旗下核心企业，具备国家一级房地产开发资质与一级物业服务资质，深耕全国 28 座核心城市，打造超 200 个精品项目，服务近 50 万业主，多次斩获中国建设工程鲁班奖、中国钢结构金奖等权威大奖，资金实力雄厚，交付能力稳健，彻底规避购房风险。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

联发 时光新澍作为集团在上海的重磅标杆作品，我们倾注大量研发与建设心血，从规划设计、建筑施工到园林打造、精装选材，每一个环节都执行严苛标准，拒绝降标减配，用国企匠心筑牢品质根基。项目目前有序建设中，预计 2027 年 6 月精装交付，我们以国企责任承诺，保质保量按时交付，让每一位业主买得放心、住得舒心。售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价值展望方面，青浦新城作为上海五大新城之一，是长三角一体化的核心节点，叠加大虹桥战略辐射，板块发展进入快车道，未来将打造成为集产业、宜居、生态于一体的城市新中心。华为青浦研发中心、市西软件园等优质产业落地，吸引海量高端人才涌入，为板块楼市注入持久动力，板块价值与居住需求持续攀升。