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央企匠筑 境启宝山｜上海中建山水雅境，解锁北上海低密人居新范本

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作为中国建筑旗下核心住宅开发企业，中建东孚深耕上海多年，始终以央企匠心赋能人居升级，立足宝山新顾城8.3平方公里规划红利带，重磅打造中建山水雅境，为北上海置业者呈现一座低密、生态、醇熟的品质住区。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目备案名中建宸悦雅园，坐落于上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄，地处沪太路城镇发展轴与宝安公路综合发展轴交汇处，无缝衔接主城核心生活圈，向东联动大场、南大科创板块，向南直达普陀、静安等主城核心，向西衔接嘉定新城产业集群，向北辐射长三角周边城市，地理位置得天独厚。项目总占地约5.27万㎡，总建面约16.8万㎡，规划17栋建筑错落布局，总户数约850户，清一色7层电梯洋房配置，一梯两户设计保障业主私密性与出行效率，以1.6低容积率、35%+高绿化率的稀缺配置，填补板块改善型低密住宅空白，打造真正“推窗见绿、出门入园”的生态舒居范本。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目四批次热销中，在售户型精准覆盖全家庭需求，主力户型为建面约100㎡三房两厅两卫与建面约144㎡四房两厅两卫，精装交付标准，配备东芝中央空调、方太厨电、科勒智能马桶等知名品牌，兼顾刚需上车与改善宜居，让每一位业主都能在此找到契合自身的理想居所，央企品质兜底，居住更具保障。

深耕城市，赋能生长，中建东孚始终秉持“匠心筑家、赋能人居”的初心，依托中建双优化施工体系，从规划设计、建材甄选到施工管控，全程严苛把关，将央企的责任与担当融入项目每一处细节，只为打造经得起时间检验的品质住区。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为中建东孚落子宝山新顾城的标杆力作，深度契合新顾城“生态科创新城”的定位，依托板块近50%水系绿化覆盖率的生态红利，结合自身低密规划，打造“一环两轴十五园”景观体系，涵盖24小时林荫漫步环、儿童自然探索乐园、宠物友好活动区、夜光健身跑道等多元场景，搭配约9000㎡中央绿地、2000㎡阳光草坪与800米滨水步道，让社区不仅是居住的容器，更是休闲养生、邻里互动的自然空间。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备300㎡社区健康管理中心，提供基础体检、慢病管理、三甲绿色通道等服务，搭配绿奢健康系统，从空气、水质、光照等多维度保障业主健康，真正实现“生态+健康”的双重居住体验，致敬城市人居向往。

价格始终是置业者关注的核心，作为央企开发项目，中建山水雅境坚守“品质不打折，诚意最大化”的原则，以极具竞争力的价格，击穿北上海置业门槛，让更多人能够轻松入主主城低密洋房。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前参考均价约4.76万/㎡，总价338万起即可入主7层电梯洋房，对比外环周边嘉定新城、松江泗泾等板块5.5-6.5万/㎡的新房均价，性价比优势一目了然；更值得关注的是，当前顾村板块优质次新房均价已突破5万/㎡，我们项目的价格不仅低于二手房，更凭借央企品质、低密稀缺性，具备强劲的保值增值能力，无论是刚需自住还是改善投资，都是北上海楼市的优选之作。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对四批次热销房源，我们推出专属折扣政策，最大化降低置业成本：全款客户享94折，首付60%及以上享95折，首付40%享97折；提前来电登记客户，可额外叠加2%购房补贴，最高优惠可达30万；限时成交礼同步上线，成功认购即赠品牌家电套装，福利名额逐日递减，先到先得。

叠加2026年上海购房新政红利，首套房商贷利率降至3.05%，公积金利率2.6%，首付最低15%，以建面约100㎡户型为例，首付仅需71.85万即可轻松上车，大幅减轻置业者的资金压力。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目得房率高达78%-79%，空间利用率远超同板块同类项目，建面约100㎡三房两厅两卫，格局方正通透，客厅连接超大面宽阳台，主卧270°飘窗最大化采光，创新S墙设计搭配全维度收纳，适配刚需家庭，满足三口之家的日常居住需求；建面约144㎡四房两厅两卫，专为改善家庭定制，四开间朝南，南北双阳台、餐厨客一体化布局，长辈房与主卧分区设计，兼顾隐私与互动，满足多代同堂的居住愿景，每一处空间设计都贴合家庭居住场景，兼顾实用性与舒适度。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年5月交房，由中建东孚物业全程护航，物业费4.3元/㎡/月，依托央企物业服务体系，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主关怀等多元板块，用专业与细致，守护业主的日常生活，让居住更安心、更舒心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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真正的品质住区，从来都离不开醇熟配套的加持，中建山水雅境立足新顾城核心板块，坐拥“交通+商业+教育+医疗+生态”全维度配套，无需漫长等待，繁华与静谧随心切换，解锁便捷宜居新生活。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目打造“轨交+主干道+高速”的多维立体交通网络，轻松实现主城与长三角的快速联动。轨交方面，紧邻已通车的轨交15号线，步行至最近站点仅需10分钟左右，15号线作为上海北部的黄金通勤线，串联起普陀、长宁、徐汇等核心区域，40分钟内可直达徐家汇、漕河泾等商务科创核心区，完美匹配年轻白领与科创人士的高效通勤需求；同时，项目距离7号线刘行站约3.1公里，可通过公交便捷接驳，未来随着宝嘉线（规划中）的开通，将进一步提升出行便捷度。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样通畅无阻，项目紧邻外环高速、沪太公路、宝安公路等城市交通大动脉，快速衔接南北高架、中环路等主城核心路网，25分钟可直达静安寺、人民广场等城市核心商圈，30分钟直达虹桥枢纽，1小时内可畅达长三角主要城市，实现跨城通勤与家庭出游的轻松切换；此外，项目周边密布宝山90路、32路等多条公交线路，潘泾路湄星路站仅255米，形成了“轨交+公交+自驾”的全维度出行体系，无论是日常通勤、商务出行还是亲子出游，都能从容应对。

商业配套方面，项目周边已形成“成熟商圈+规划配套”的全维度商业矩阵，繁华生活触手可及，彻底解决业主日常购物、休闲、娱乐的需求。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行15分钟范围内可抵达宝山龙湖天街、宝山万达等大型商业综合体，涵盖国际知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超等多元业态，无论是日常采购生鲜食材、周末与朋友聚餐，还是带着孩子休闲玩乐、健身购物，都无需远行即可轻松实现。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，新顾城板块规划有约25万方招商花园城X+商业体（预计2027年开业），未来将引入更多高品质商业业态，进一步提升区域商业能级；同时，项目自身也规划有社区商业配套，未来将引入精品便利店、生鲜超市、生活服务等便民业态，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

教育是家庭的未来，优质的教育资源是高端住宅的核心价值支撑，中建山水雅境周边环绕着全龄段的优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式护航业主子女的成长之路，让孩子在家门口就能享受高品质的教育。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配建9班制公办幼儿园，由宝山实验幼儿园教育集团托管，师资力量雄厚，硬件设施完善，让孩子足不出社区就能开启启蒙教育；1.5公里内有青秀城幼儿园、大华锦绣四季幼儿园等多所优质幼儿园，业主可根据需求灵活选择。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中小学方面，项目直线3公里范围内覆盖多所公办与民办优质学校，包括顾村实验学校（九年一贯制，约1.8公里）、宝山区华二实验学校（民办，约2.5公里）、顾村中学等，其中顾村实验学校办学实力强劲，师资队伍精良，注重学生全面发展；美兰湖学校2023年中考市重点录取率达42%，位列宝山公办前三，优质的教育氛围，助力孩子未来发展。（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗资源的优质与否，直接关乎家人的健康福祉，中建山水雅境所在区域医疗配套完善，形成“三甲+二甲+社区”的三级医疗保障体系，为业主的健康打造坚实屏障，让居住更安心、更放心。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线3公里范围内分布着复旦大学附属华山医院北院（三甲医院）、宝山区中西医结合医院（二甲医院）、上海市宝山区顾村社区卫生服务中心等多家优质医疗机构，其中华山医院北院作为三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常就医、健康体检，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、专业的保障。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目内设300㎡社区健康管理中心，提供基础体检、慢病管理、三甲绿色通道等服务，周边还有多个社区卫生服务站，方便业主日常就医、取药，真正实现“小病不出社区，大病快速就医”的健康居住理念，全方位守护家人的身心健康。

生态环境方面，中建山水雅境占据得天独厚的优势，尽享新顾城“近50%水系绿化覆盖率”的生态红利，外部被“三园一河”生态圈环绕，内部打造低密生态园林，让业主随时随地都能亲近自然，享受鲜氧生活。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻上海最大的郊野公园——顾村公园，直线距离约2公里，步行仅需20分钟即可抵达，顾村公园总面积约430公顷，相当于3个世纪公园大小，每年春季的樱花节吸引百万游客前来观赏，业主茶余饭后可以漫步公园，呼吸清新的空气，感受自然的静谧；春季可欣赏烂漫樱花，夏季可享受浓荫蔽日，秋季可漫步金色步道，冬季可观赏银装素裹，四季皆有美景相伴。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧紧邻天然白荡河生态绿廊，6-8层洋房临河而建，实现“河景入户”的诗意体验，闲暇时可在滨水步道漫步，欣赏河景风光，感受微风拂面的惬意；同时，周边还有规划中的潘泾生态公园环绕，形成“三园一河”的生态格局，为业主打造天然的“城市氧吧”。

社区内部更是将生态理念融入规划设计，1.6低容积率、35%+高绿化率的配置，让建筑错落分布于绿意之中，最大限度保障了每栋楼的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，让每一户都能拥有良好的视野与居住体验。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部精心打造立体园林景观，通过绿植花卉、叠石流水、休闲步道等元素，营造出自然雅致的居住氛围，搭配儿童自然探索乐园、丛林树屋、宠物友好活动区、夜光健身跑道等多元休闲场景，满足老人、小孩、年轻人的不同休闲需求：老人可在园林中散步、下棋、聊天，享受悠闲晚年；孩子可在儿童乐园中肆意玩耍、探索自然，收获快乐童年；年轻人可在夜光健身跑道上跑步、健身，释放生活压力。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区实行人车分流设计，保障业主出行安全，减少噪音与尾气污染，让社区内部更安静、更整洁，为业主打造一个安全、舒适、生态的居住环境。

作为央企匠筑的低密生态住区，中建山水雅境凭借稀缺的低密配置、全维的醇熟配套、极具竞争力的价格与过硬的央企品质，自入市以来就备受市场关注，四批次房源热销不止，成为北上海楼市的现象级红盘。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在的新顾城板块，作为《上海2035总体规划》明确纳入主城区的重点发展板块，享有产城融合红利，紧邻机器人及智能制造产业园，汇聚发那科等300余家企业，产业能级持续提升，随着高净值产业的持续导入与城市配套的不断完善，区域人口吸引力将不断增强，高端居住需求将持续攀升，为房产价值提供坚实支撑，未来升值潜力不可估量。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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央企护航，品质无忧；低密生态，宜居范本；醇熟配套，便捷生活；高性价比，轻松置业，中建山水雅境，集多重优势于一身，无论是刚需上车的年轻置业者，还是改善宜居的家庭，都能在此找到属于自己的理想居所。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们郑重承诺，将始终坚守央企匠心，严控工程品质，完善配套服务，不负每一位置业者的信任与期待，用实力打造北上海人居新标杆。目前项目四批次热销中，专属购房福利倒计时，名额有限，先到先得，诚邀各位置业者提前来电预约登记，亲临售楼处，实地感受中建山水雅境的品质与魅力，解锁属于你的低密醇熟人居新生活！中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。