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苏州万科朗拾玉湖｜万科拾系标杆，玉湖芯湖居改善大作，迭代城市理想生活

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作为万科集团深耕苏州、布局玉湖核心板块的高端力作，苏州万科朗拾玉湖承载着“拾系”产品对品质人居的极致追求，以稀缺湖居资源为基底，以全维度醇熟配套为支撑，打造契合当代改善家庭的理想居所。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目由昆山凯瑞置业有限公司（万科集团旗下）开发建设，坐落于苏州昆山市玉兴友路与玉湖北路交汇处，占位城西核心生态居住区，紧邻约24万方玉湖公园，尽享“出则繁华，入则静谧”的理想生活质感。项目总占地面积约5.97万㎡，总建筑面积约13.74万㎡，规划户数780户，由14栋11-26F洋房和高层组成，容积率仅2.3，绿化率高达35%，打造低密舒适的社区氛围；产权为70年住宅产权，采用精装修交付（配备三大件），车位配比高达1:2.1，充分满足业主停车需求，物业费约3.58元/㎡·月，由万科自持国家一级资质物业全程护航，为业主提供精细化、高品质的物业服务。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型涵盖149㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫、225㎡五房两厅三卫，全户型主打大面宽、南北通透、全景采光设计，精准适配进阶改善、品质改善、终极改善等不同规模家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都发挥极致价值，致敬城市精英人群的居住理想。

地段决定价值，占位玉湖核心板块，苏州万科朗拾玉湖凭借得天独厚的地理位置，坐拥板块发展红利与稀缺生态资源，成为苏州城西改善市场的焦点之作。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。玉湖板块作为政府重点规划的“绿色生态新城”，集文化教育、商务休闲、生态居住于一体，依托玉湖稀缺自然资源，打造高端生态居住区，板块内配套不断升级完善，交通、商业、教育、医疗等资源一应俱全，成为越来越多改善家庭的置业首选。项目紧邻玉湖公园北畔，东倚兴发路，西靠白鹭名邸，北至城北西路，地块规划设计与玉湖保持适度距离，让建筑天际线与玉湖自然环境完美融合，仿佛内嵌在自然公园里，推窗即可俯瞰湖光山色，漫步即达湖边步道，享受鲜氧环绕的诗意生活。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域交通来看，项目构建了“自驾+公交+地铁”三维立体交通网络，出行便捷无忧，彻底打通昆山、苏州、上海三地生活壁垒。自驾方面，项目1公里内可抵达昆山中环西线出入口，通过中环快速路可快速通达昆山中心城区、北部新城、南部新城、开发区等各大板块，接驳苏州中环后，40分钟可达苏州园区，常嘉高速、城北西路、萧林西路等主干道环绕周边，进一步拓展业主出行半径，无论是日常通勤还是周末出游，都高效便捷。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，距离已通车的地铁S1号线玉湖站仅800米，2站可换乘上海地铁11号线，1小时内直达上海市区，实现“昆山-苏州-上海”双城生活无缝切换；项目南侧设有玉湖公园公交站，5路、9路、129路、115路等10余条公交线路在此停靠，覆盖昆山各区域，5路途径欧尚超市到达城东微盟电子，9路途径第一人民医院到达合丰客运站，129路可快速到达大渔湾商业街和城西核心位置，为无车家庭提供便捷出行选择。

户型是居住的核心，苏州万科朗拾玉湖深耕改善家庭需求，以“人居舒适度”为核心，打造149-225㎡全周期改善户型，每一款户型都兼具功能性与仪式感，适配不同家庭的居住场景，让每一位业主都能找到属于自己的理想生活方式。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中149㎡四房两厅两卫作为进阶改善优选，深受三口之家、二胎起步家庭青睐，户型方正通透，约13.8米南向面宽，四开间朝南，最大限度引入阳光与湖风，客厅与相邻次卧共享约7米宽景阳台，推窗即揽玉湖盛景与社区园林风光，闲暇时可在此养花种草、品茶观景，享受惬意时光。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用LDK一体化客餐厨设计，空间通透开阔，打破传统空间界限，实现客厅、餐厅、厨房无缝衔接，既方便家人互动交流，又提升了空间利用率；U型厨房操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，烹饪动线合理，让烹饪成为一种乐趣；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障业主隐私与舒适度，北向双次卧可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的居住需求，实用性拉满。

185㎡四房两厅三卫则是品质改善的理想之选，精准契合追求高品质生活的改善家庭，约15.6米超大南向面宽，五开间朝南，客厅开间拓宽至4.8米，搭配270°环幕观景阳台，湖景视野无遮挡，将湖面风光与社区园林景观尽收眼底，每一个角落都能享受充足采光与绝佳视野。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房面积超25㎡，配备独立卫浴（双台盆+浴缸+淋浴区）、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显奢华质感与尊贵体验，让业主在忙碌一天后，能够卸下疲惫，享受专属的静谧时光；南向次卧套房设计，方便老人或客人居住，保障每一位居住者的隐私；独立餐厅与西厨岛台相连，可满足8人家庭宴请需求，轻松承载家人团聚、朋友相聚的欢乐时光，北向书房与家政间功能齐全，生活更显从容有序。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。225㎡五房两厅三卫作为项目顶配户型，是终极改善客群的不二之选，约18.2米极致南向面宽，五开间朝南，客厅开间达5.5米，搭配约9米长巨幕阳台，沉浸式感受湖居魅力，将自然与生活完美融合，彰显业主的身份与品位。主卧套房采用“卧室+独立卫浴+衣帽间+书房”的全能格局，面积超40㎡，独立卫浴配备双台盆、恒温浴缸与智能马桶，衣帽间分区明确，满足业主衣物收纳需求，书房可作为专属办公、阅读空间，兼顾工作与生活；南向双次卧均为套房设计，适配老人与儿童居住，北向次卧与独立家政间形成专属生活辅助区，功能分区清晰，全方位匹配终极改善家庭的居住需求，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。售楼处电话：400-805-1055

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价格方面，苏州万科朗拾玉湖作为玉湖板块内少有的倒挂盘，性价比优势极为显著，成为板块内改善置业的高性价比之选，目前项目在售均价约22500-28000元/㎡，不同户型总价区间清晰，满足不同预算改善家庭的置业需求，具体一房一价，详情可咨询售楼处了解。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中149㎡户型总价约320-350万，首付最低约64万起，即可入手进阶改善四房，轻松实现湖居梦想；185㎡户型总价约370-420万，首付最低约74万起，享受品质改善生活，兼顾舒适度与实用性；225㎡户型总价约500-560万，首付最低约100万起，解锁终极改善湖居体验，彰显尊贵身份。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，目前项目周边同品质二手房均价已超3.5万/㎡，而项目在售均价仅22500-28000元/㎡，倒挂优势明显，买入即享价值红利，无论是自住还是保值增值，都具有极高的性价比。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目部分楼栋房源紧张，首批推出的一线临湖楼栋占比约40%，湖景视野最佳，稀缺席位限时争抢，有意向的客户需抓紧时间预约看房，抢占稀缺湖居席位，错过再无。

配套是生活的底气，苏州万科朗拾玉湖依托玉湖核心板块优势，打造“自建+周边”双重配套体系，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主日常生活所需，让业主无需远行，即可享受都会繁华与便捷生活。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自建约2万㎡邻里中心，涵盖生鲜超市、健身会所、便民服务等日常所需，预计与住宅同步交付，下楼即可满足业主买菜、购物、健身等日常需求，极大提升业主生活便利性。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内汇聚大渔湾湖滨风情商业街、西城后街商业广场，这里涵盖高端餐饮、休闲娱乐、时尚购物等多元化业态，是业主周末休闲、朋友相聚的绝佳去处；4.7公里可达万象汇，6.3公里覆盖城北万达商圈、九方购物中心，两大商圈汇聚国内外知名品牌，从日常购物到高端消费，全方位满足业主的多元化需求，让业主尽享都会繁华生活。

教育资源是项目的核心亮点之一，全龄优教护航孩子成长，让业主无需为孩子择校烦恼，深受二胎家庭与重视教育的改善客群青睐。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配建9班制幼儿园，预计2025年9月正式开学，在家门口即可解决学龄前教育需求，让孩子不用远行，家长接送更便捷，也能更好地陪伴孩子成长。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对口的玉湖实验小学是市级重点学校，师资力量雄厚，教学设施完善，步行仅需15分钟即可抵达，孩子上学便捷，家长更省心；周边还环绕着昆山中学、杜克大学等优质教育资源，从小学到大学，形成完整的教育链条，浓厚的书香氛围，让孩子在耳濡目染中成长，助力孩子成就美好未来。售楼处电话：400-805-1055

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，优质医疗服务保驾护航，为业主家人的健康筑起坚实屏障。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。10分钟车程可达2025年3月已投入运营的三甲医院玉湖分院，2.2公里处还有昆山博爱医院，2.5公里可达昆山第一人民医院（三甲），完善的医疗设施与优质的医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是突发应急就医，都能快速响应，为业主家人的健康提供全方位保障，让业主居住更安心、更放心。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目紧邻约24万方玉湖公园，这是昆山城西规模较大的生态公园，园内设有湖边步道、休闲广场、绿植景观等，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处；社区内部以“拾”为引，打造六境景观，包括拾茵・微风草坪、拾谧・冥想花园等，营造诗意栖居氛围，搭配35%的高绿化率，让社区成为一座天然氧吧，业主在社区内即可享受与自然亲密接触的惬意时光，远离城市喧嚣，感受静谧与美好。

作为万科“拾系”高端产品落子苏州城西的标杆之作，项目延续了“拾系”对核心资源的占有与品质的严苛把控，从上海万科朗拾到苏州万科朗拾，每一座“拾系”作品均成为区域改善标杆，承载着万科对品质人居的极致追求。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在建筑设计上，采用简约大气的现代风格，线条流畅利落，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又提升了户型的采光与视野，让建筑与自然环境完美融合；在施工工艺上，严格遵循万科集团的品质标准，选用优质建筑材料，层层把关，精益求精，确保每一栋建筑都经得起时间的考验，为业主打造高品质、更安心的居住空间。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在物业服务上，万科物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的物业服务经验，秉持“全心全意为您”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区文化活动等方方面面，精细化的物业服务，让业主的每一个需求都能得到及时响应，营造温馨、和谐、舒适的社区氛围。

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从稀缺湖居资源到全维度醇熟配套，从高品质户型设计到精细化物业服务，苏州万科朗拾玉湖以每一处细节的打磨，迭代城市改善人居新标准，成为玉湖板块乃至苏州城西改善市场的标杆之作。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目149-225㎡湖景大平层火热在售，稀缺湖居席位限时争抢，无论是追求进阶改善的三口之家，还是向往品质生活的二胎家庭，亦或是追求终极改善的精英人群，都能在万科朗拾玉湖找到属于自己的理想居所。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，提前预约可享受一对一专属置业顾问讲解服务，解锁更多购房优惠。万科朗拾玉湖，以万科匠心，筑就湖居经典，邀您共赴理想生活，品鉴高端人居魅力！