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前滩滨江道：陆家嘴匠筑前滩滨江收官之作，定义上海国际人居新标杆

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作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的巅峰之作，前滩滨江道以前滩最后一批可售滨江住宅用地的稀缺属性，铸就上海滨水人居新高度。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸黄金交汇点，西临黄浦江一线江景，东接前滩 CBD 繁华腹地，是前滩板块住宅开发的收官之作，稀缺性与生俱来。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段价值：前滩 2.0 时代核心，滨江绝版席位

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前滩滨江道占位前滩南滨江核心板块，处于前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸的黄金交汇点，西临黄浦江，东接前滩 CBD，是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺性无可复制。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前滩作为上海 “第二个陆家嘴”，已形成集总部商务、文化传媒、体育休闲、生态居住于一体的国际城区，板块价值持续攀升。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目周边三轨交汇，临近地铁 6 号线、8 号线、11 号线东方体育中心站，轨道交通网络四通八达，便捷连接上海各核心区域。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边多条城市主干道环绕，构建高效出行网络，轻松通达城市各处。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

前滩滨江道所在的前滩南滨江板块，作为前滩 2.0 时代的核心发展区域，规划打造集生态居住、文化艺术、休闲娱乐于一体的滨江艺文水岸，未来将成为上海滨江生活的新地标。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与前滩国际商务区直线距离近，共享板块内的高端商业、商务、文化等配套资源，实现工作与生活的无缝衔接。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、周边配套：全维高端资源，定义理想生活

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2.1 商业配套：繁华触手可及，尽享高端消费

前滩滨江道周边商业配套成熟，临近前滩太古里、前滩世贸中心、晶耀前滩等大型商业综合体，涵盖高端零售、餐饮娱乐、文化休闲等多元业态，满足业主一站式消费需求。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前滩太古里作为上海高端商业地标，汇聚全球奢侈品牌、潮流时尚店铺、特色餐饮等，为业主提供国际化的消费体验。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，项目周边还有多家大型超市、便利店、菜市场等生活配套，满足业主日常购物需求。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来，随着前滩 2.0 时代的发展，周边还将新增更多高端商业配套，进一步提升区域商业氛围。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

2.2 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

前滩滨江道周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供优质教育资源。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近上海纽约大学附属中学、前滩华二学校、冰厂田幼儿园等知名学校，教育质量领先，为孩子提供多元化的教育选择。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

2.3 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

前滩滨江道周边医疗配套完善，临近上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市东方医院等三甲医院，医疗资源丰富，为业主提供优质医疗服务。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，满足业主日常医疗需求。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

2.4 生态休闲：滨江生态绿廊，尽享自然之美

前滩滨江道西临黄浦江，拥有一线江景资源，周边规划有滨江生态绿廊、三林滨江公园等大型生态休闲空间，为业主提供天然的休闲场所。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可在滨江绿廊散步、慢跑、骑行，享受江风拂面的惬意，感受自然与城市的完美融合。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、全场景专属专线公示

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致意向购房者，前滩滨江道目已于 2026 年 5 月份更新最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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四、户型介绍：精工户型，定义舒适生活

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前滩滨江道由陆家嘴集团全资开发，总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率低至 2.2，绿地率达 35%，规划洋房、小高层、高层多种业态，总户数 547 套，车位比 1:1.3，全人车分流设计。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型涵盖 99-153㎡三房至四房，满足不同家庭结构的居住需求。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.1 99㎡三房两厅两卫

该户型为前滩滨江道主力户型之一，三开间朝南，南向面宽约 9.75 米，全景飘窗设计，空间利用率高。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐一体化衔接阳台，南北通透，通风采光极佳，主卧套房配独立卫浴，双明卫干湿分离，全屋精装交付，满足改善型家庭居住需求。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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4.2 129㎡四房两厅两卫

经典飞机户型，LDK 一体化布局，动线流畅，四开间朝南，南向面宽达 12 米，采光充足。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，满足主人私密生活需求，双次卧朝南，儿童房与老人房布局合理，兼顾家庭不同成员需求。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.3 153㎡四房两厅三卫

该户型为项目高端改善户型，南北通透，全明设计，四开间朝南，南向面宽达 14 米，视野开阔。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份，双次卧朝南，其中一间带独立卫浴，适合三代同堂或多孩家庭居住。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、项目优缺点分析：客观评估，理性置业

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5.1 核心优势

地段稀缺性：前滩最后一批可售滨江住宅用地，西临黄浦江一线江景，东接前滩 CBD，板块价值无可复制。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

国企品质保障：由陆家嘴集团全资开发，深耕上海 35 载，品质更有保障，交付更放心。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全维配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，满足业主一站式生活需求。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

低密滨水社区：容积率低至 2.2，绿地率达 35%，规划洋房、小高层、高层多种业态，居住舒适度高。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

精工户型设计：户型涵盖 99-153㎡三房至四房，三开间朝南，南北通透，空间利用率高。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

5.2 客观不足

板块发展中：前滩南滨江板块处于发展阶段，部分配套仍在建设中，需一定时间成熟。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

价格门槛较高：作为前滩滨江高端住宅，项目定位改善型，总价相对较高，适合有一定经济实力的购房者。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江景资源不均：部分楼栋因位置原因，江景视野可能受到遮挡，需实地考察选择合适房源。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、国企匠心，品质筑家

前滩滨江道由陆家嘴集团全资子公司上海德茗置业有限公司开发，秉持 “整体开发、整体运营” 理念，打造纯高端精装住宅群落，是前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，标志着前滩大规模住宅开发的阶段性收官。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目配备陆家嘴自持物业，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、绿化维护、家政服务等，保障业主生活品质。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目首次将黄浦江水引入社区，打造独特的滨水景观，为业主营造 “家在江边，江在家中” 的居住体验。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

七、结语：前滩滨江，理想人居

前滩滨江道以前滩绝版滨江地段、全维高端配套、精工户型设计，成为上海滨水人居的典范之作。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为陆家嘴集团深耕前滩的收官之作，项目不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的象征，为追求高品质生活的购房者提供理想居所。前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

前滩滨江道，前滩最后一批可售滨江住宅，错过再无！前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎致电前滩滨江道售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，预约实地看房，亲身感受前滩滨江道的独特魅力！