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央企保利匠筑西郊低密墅居标杆 —— 保利西郊和煦，全维配套赋能理想生活

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作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海西郊的标杆力作，保利西郊和煦自入市以来便凭借核心地段、低密规划与全维配套，成为上海改善置业市场的焦点红盘。项目落址松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄，占据西郊传统墅区核心，地处虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大板块交汇点，同时位列 G60 科创走廊核心区域，尽享城市发展与科创产业双重红利。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 5.6 万平方米，总建筑面积约 6.7 万平方米，容积率仅 1.5，是区域内罕见的低密宜居社区，规划 35 幢 3F 联排别墅、4F 叠加别墅与 8F 洋房，建筑沿河排布，西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，270° 广角河景视野，生态禀赋得天独厚。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与在售户型，精准匹配全龄居住需求

保利西郊和煦产权年限 70 年，绿化率高达 39%，社区规划 524 套房源，整体采用人车分流设计，搭配保利物业提供专属管家服务，居住舒适度与安全性拉满。项目预计 2027 年 4 月 30 日整体精装交付，央企保利背书，交付品质与稳定性行业领先，让购房者安心置业。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型覆盖全龄居住需求，精准匹配不同家庭结构，主力户型涵盖建面约 96-165㎡2-4 房，包含洋房、叠加别墅、联排别墅三大业态，得房率高达 78%-85%，远超区域同类项目。目前洋房、叠加别墅已全部售罄，仅剩少量建面约 132-195㎡滨水联排臻席递减，总价 922 万起。

建面约 132㎡联排别墅：地上三层、地下一层格局，户型方正通透，配备南向花园与观景露台，适合三口之家或改善型家庭，总价约 922 万起。

建面约 158㎡联排别墅：空间尺度升级，多套房设计满足多代同堂需求，地下室层高优越可灵活改造，兼具实用性与舒适性。

建面约 195㎡联排别墅：奢阔大户型，270° 河景视野，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，打造专属私密空间，总价约 1280 万起。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一款户型均经过反复打磨，空间利用率最大化，兼顾实用性、舒适性与延展性，满足不同家庭的全周期居住需求。

二、多维交通路网，畅达全城核心商圈

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保利西郊和煦的交通配套堪称区域标杆，多维立体交通网络，快速衔接城市核心区域。轨交方面，步行约 1.4 公里可达地铁 12 号线西延线沪松公路站，今年年底通车后，可直达漕河泾、南京西路等核心商圈，通勤效率大幅提升。同时直线距离约 1.2 公里可达地铁 17 号线漕盈路站，双轨交汇，畅达全城。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公路交通上，项目毗邻泗砖南路、莘砖公路等主干道，快速接驳 G60 沪昆高速、嘉闵高架，自驾约 20 分钟可达虹桥枢纽，约 30 分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈。此外，1 公里内有松江 57 路、松莘线 B 线、松江 55 路等多个公交站点，最近站点仅约 223 米，满足日常短途出行需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维生活配套，一站式满足日常所需

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1. 商业配套：繁华触手可及

项目周边 3 公里内覆盖多个大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求。距离松江印象城、万达广场约 5 公里，自驾 10 分钟可达；社区周边还有永辉超市、华联超市等便民商超，日常采购便捷高效。此外，项目自带社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等业态，下楼即可满足基础生活需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄段优质教育

教育资源方面，保利西郊和煦周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段。洞泾镇中心幼儿园、洞泾学校、华二松江实验学校等名校环伺，其中华二松江实验学校师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供一站式优质教育资源，解决家长的教育焦虑。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：健康保驾护航

医疗配套完善，为业主健康保驾护航。距离上海市第一人民医院（南院）约 8 公里，自驾 15 分钟可达，这是一所三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全；周边还有洞泾镇社区卫生服务中心，提供日常诊疗、体检等基础医疗服务，便捷又安心。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：天然氧吧环绕

生态资源是保利西郊和煦的核心优势之一，项目西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，20 米宽生态河道形成 270° 广角河景视野。周边洞泾公园、佘山国家森林公园、辰山植物园三大城市公园环抱，步行可达洞泾公园，周末可前往佘山国家森林公园休闲度假，享受天然氧吧的清新空气，生态宜居属性突出。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、社区内部规划，打造高端墅居体验

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除了外部全维配套，保利西郊和煦内部规划同样匠心独运。社区打造约 3000㎡中央景观园林，搭配沿河景观带，设置休闲步道、儿童游乐区、健身区等功能区域，满足业主休闲、运动、亲子互动等需求。项目自带会所，配备健身房、篮球馆、私宴厅等高端设施，业主足不出户即可享受品质生活。

保利物业作为国家一级资质物业服务企业，为业主提供 24 小时专属管家服务，涵盖安保、保洁、维修、家政等全方位服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价格优势与价值前景，置业优选

在上海西郊墅区，保利西郊和煦凭借央企品质、低密规划与全维配套，性价比优势显著。目前在售联排别墅总价 922 万起，相较于同区域同类产品，价格更具竞争力，同时享受 G60 科创走廊与大虹桥辐射圈双重发展红利，未来升值潜力巨大。

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作为保利发展控股在上海西郊的标杆项目，保利西郊和煦始终秉持央企责任，以精工品质打造低密墅居范本，为上海改善置业人群提供理想居住选择。目前项目仅剩少量滨水联排臻席，房源递减中，错过再无。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎致电预约，由专属置业顾问陪同实地考察，亲身感受西郊低密墅居的独特魅力，开启理想生活新篇章。