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国企匠筑 临港芯居｜光明星城 建面75-123㎡精装现房 总价143万起抢住成熟板块

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作为光明地产（光明食品集团旗下国企，国家一级开发资质）深耕临港新片区的标杆力作，光明星城自面市以来，便凭借国企品质、核心区位与高性价比，成为刚需及改善家庭的置业优选。本项目坐落于上海市浦东新区莺歌路388弄，地处临港新片区泥城板块核心，占据板块发展红利，执掌便捷生活与生态宜居双重优势，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约24万平方米，总建筑面积约80万平方米，分三期开发，产权年限70年，容积率仅2.3，绿化率高达35%，总户数2871户，车位配比1:1，完全满足业主停车需求，物业费3.6元/㎡·月，由国家一级资质的旺都物业保驾护航，为业主提供高品质物业服务。目前项目在售户型涵盖建面约75-123㎡两至四房，均为精装交付，配备中央空调、全屋新风系统、地暖等品质配置，部分房源现房在售，款清即可交房，所见即所得，无需漫长等待，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，我们始终以人居需求为核心，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭结构的居住需求。建面约75㎡两房两厅一卫，总价约143万起，是首次置业年轻家庭与单身精英的优选，全明设计，双开间朝南，主卧带飘窗，客厅带宽面阳台，采光通风极佳，空间利用率拉满，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约85-95㎡三房两厅一卫/两卫，总价约180万-264万，三开间朝南，动静分离，部分户型配备双阳台，卫生间三段式干湿分离，实用性极强，既能满足二胎家庭的居住需求，也能容纳三代同堂的温情，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约115-123㎡四房两厅两卫，总价约298万-378万，四开间朝南，主卧套房设计，南北通透，超大面宽南向阳台，空间开阔舒适，完美适配多人口大家庭的居住需求，彰显品质人居格调，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型得房率约78%-82%，高于同区域刚需盘平均水平，同时融入卧室插座双控、厨房台面带开关插座等人性化细节，全方位提升居住舒适度。

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价格方面，光明星城秉持国企担当，以亲民价撬动临港芯优质人居，目前项目均价约2.4-2.6万元/㎡，总价143万起即可抢住临港核心板块精装房源，相比临港主城区动辄3万+的均价，性价比优势极为突出，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更推出限时优惠活动，首付5万起即可上车，无需高额资金压力，让更多家庭轻松实现置业梦想，无论是首次置业的年轻群体，还是改善型购房客户，都能在这里找到适配自己的高性价比房源，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，我们承诺价格透明，无任何隐形消费，所有房源均按备案价销售，切实保障购房者的合法权益，让每一位业主都能买得放心、住得安心，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目所处的临港新片区作为国家级战略板块，发展潜力巨大，随着板块配套的不断完善，物业增值空间可观，无论是自住还是投资，都是极具价值的优选。

地段决定价值，配套彰显品质，光明星城依托临港新片区泥城板块核心区位，周边配套成熟完善，全方位覆盖业主日常生活、教育、医疗、交通等各类需求，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目自驾便捷，紧邻两港大道，无缝连接S2和S3高速，自驾1小时可达陆家嘴核心圈，30分钟抵达浦东国际机场，轻松实现全城通达，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通同样便捷，中运量T1线已通车，无缝对接16号线滴水湖站，未来两港快线支线（预计2027年通车）将在泥城设站，大幅提升出行效率；社区门口设有5班公交车首发站，可无缝连接万达商圈、宝龙商圈等核心区域，日常通勤、周末出行都十分便捷，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套上，光明星城周边全龄教育资源环伺，助力孩子成长每一步，项目自身配建12班制公立幼儿园，在家门口就能享受优质启蒙教育，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里范围内有临港外国语小学、彭镇中学等优质学校，周边更规划有上海交通大学附属浦东临港实验小学和实验中学（9年一贯制）、冰厂田幼儿园等名校资源，从幼儿园到初中，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，省去接送烦恼，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终重视教育配套的落地，致力于为业主子女打造良好的教育环境，让每一位孩子都能在书香浸润中茁壮成长，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航，泥城镇社区卫生服务中心近在咫尺，日常感冒、体检等基础医疗需求可轻松满足，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目仅2.5公里的上海市第六人民医院临港院区（三甲医院），拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常保健还是突发疾病，都能及时获得专业救治，为业主的健康筑起坚实屏障，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，光明星城自带约1万平方米开放式商业街，涵盖生鲜超市、饮品店、药房、便利店等各类业态，日常购物、餐饮、便民服务等需求足不出社区就能满足，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里范围内有万达广场（约8.2万㎡）、宝龙广场等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全，涵盖国内外知名品牌、连锁餐饮、电影院、健身房等，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能找到合适的去处，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多个超市、菜市场、银行等配套，全方位覆盖业主的日常生活需求，让便捷生活触手可及，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同样完善，我们以“低密生态、全龄宜居”为理念，打造“一环、两核、两轴、多园”景观体系，包括云享健康环（环形跑道）、品质社交核、自然体验核（约3000㎡特色绿化景观），以及六大主题花园，四季有景，移步换景，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划有儿童游乐区、健身步道、中心绿地、林下社交空间等全龄休闲设施，老人可在林下休憩聊天，孩子可在游乐区尽情玩耍，年轻人可在环形跑道健身锻炼，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区采用智能化管理，配备智能监控、门禁系统等，保障业主居住安全，让业主享受安心、舒适的居住体验。

作为光明地产匠心打造的标杆项目，光明星城始终坚守国企品质，从建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控，采用科勒、摩恩、欧派等国际一线品牌建材，确保建筑品质与居住舒适度，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前还有少量房源在售，建面约75-123㎡两至四房精装现房，无需积分，直接认购，首付5万起，总价143万起即可抢住临港核心板块，抢占板块发展红利，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企匠筑，不负信赖；临港芯居，安放理想。光明星城，集核心区位、成熟配套、国企品质、高性价比于一体，无论是首次置业还是改善居住，都是您的优选之选。目前案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，亲身感受国企品质人居的独特魅力，解锁临港新片区便捷舒适的生活新方式，光明星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。