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金茂璞元：内环芯璞系顶豪，瑞虹正芯科技奢宅，定义上海改善人居新高度

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金茂璞元，作为中国金茂 TOP 级 “璞系” 产品线上海首作，以央企匠心筑就内环内稀缺低密纯改善社区，雄踞虹口瑞虹新城核心，占位 “外滩 - 北外滩 - 陆家嘴” 黄金三角腹地，是城市高净值人群终极改善的首选恒产。项目基础参数堪称内环标杆，由中国金茂联合庆隆集团开发，总占地面积约 1.93 万平方米，总建筑面积约 7.63 万平方米，容积率仅 3.95，绿地率高达 35%，规划 5 栋 24-31 层高层住宅，总户数约 340 户，70 年住宅产权，全人车分流设计，地下车位配比超 1:1.5，彻底告别高密度社区的拥挤与喧嚣。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落上海市虹口区曲阳南路 211 弄，地处曲阳南路与新港路交汇处，直线距离黄浦江约 800 米，步行约 3 分钟即达地铁 10 号线邮电新村站，4、8、10、19 号线（在建）四轨环绕，无缝衔接全城核心商圈，同时坐享北外滩 “世界会客厅” 世界级规划红利与瑞虹新城 30 年成熟生活积淀，地段稀缺性无可复制。在售户型方面，项目精准覆盖全周期改善需求，主力在售建面约 130-240㎡精装 3-5 房，全系南北通透、全明格局、大面宽短进深，标配一梯一户私享电梯厅，其中建面约 130㎡轻奢 3 房，适配三口之家温馨生活；约 172㎡宽幕 4 房，四开间朝南、南北双阳台，成为改善主力爆款；约 200-240㎡奢阔大平层，以超尺度空间、中西双厨、主卧套房设计，满足终极改善家庭的全维度居住理想，每一款户型都将金茂对高端人居的理解融入细节，兼顾实用性与尊崇感。

金茂璞元的价格体系，始终匹配其内环核心、央企品质、科技奢宅的价值定位，当前整体均价约 16.6 万 - 16.8 万 /㎡，总价区间约 1819 万 - 3671 万 / 套，以实打实的产品力与配套价值，成为内环改善市场的性价比标杆。对于城市精英而言，这个价格不仅是购入一套优质住宅，更是抢占内环核心稀缺地段、享受金茂顶级产品与服务、融入高端圈层的珍贵机遇。在上海内环土地供应愈发稀缺的当下，纯改善低密社区本就屈指可数，金茂璞元以央企背书、璞系高端定位、全维度优质配套，构筑起坚实的价值壁垒，无论是自住舒适度还是未来资产保值增值能力，都具备极强的竞争力。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目定价充分考量地段价值、产品品质、配套成熟度与品牌溢价，对比同板块竞品，金茂璞元在科技系统、精装标准、社区规划、物业服务等方面均实现全面超越，以 16.6 万 /㎡起的均价，让购房者以合理门槛，享受顶豪级居住体验。同时，项目三期加推的建面约 200㎡大平层房源，作为社区楼王户型，占据社区核心景观位，价格与价值高度匹配，自入市以来便备受高端客群追捧，目前剩余少量珍稀席位，是入驻内环芯、收藏金茂璞系作品的最后机遇。

交通配套上，金茂璞元坐拥四轨交 + 双主干道的立体交通网络，出行效率冠绝内环。步行约 214 米直达地铁 10 号线邮电新村站，3 站直达南京东路、4 站抵达陆家嘴，快速串联徐家汇、虹桥等核心商圈；周边 4 号线、8 号线环伺，在建 19 号线通车后将进一步升级交通能级，形成四轨交汇的枢纽格局。地面交通方面，项目紧邻四平路、曲阳南路两大城市主干道，快速接驳内环高架、中环路，自驾 15 分钟可达人民广场、外滩等城市地标，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲，都能实现高效畅达，彻底告别拥堵烦恼。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通不仅提升生活便利性，更让项目深度融入上海核心生活圈，实现工作与生活的无缝切换，对于追求高效生活的高端人群而言，是不可替代的核心优势。

商业配套方面，金茂璞元置身瑞虹新城成熟商圈，步行即达瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业综合体，总体量超 55 万方，涵盖高端零售、环球美食、亲子娱乐、影院剧场、精品超市等全业态，是上海北部最具活力的商业地标之一。从日常生鲜采购到国际大牌购物，从家庭聚餐到朋友聚会休闲，所有消费需求都能在家门口一站式满足。此外，项目周边还聚集了白玉兰广场、北外滩来福士、虹口龙之梦等顶级商业体，3 公里范围内覆盖 22 家商业综合体、78 家品牌超市，形成 “15 分钟顶级生活圈”，繁华触手可及，尽显内环核心的生活优越性。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区别于新兴板块的商业空白，瑞虹新城 30 年积淀的成熟商业氛围，让金茂璞元的业主无需等待配套落地，入住即享繁华，这也是项目区别于其他新盘的核心价值之一。

教育配套上，金茂璞元周边全龄段优质教育资源云集，构筑起从幼儿园到中学的一站式教育矩阵，解决业主子女教育的后顾之忧。项目东南侧约 107 米即为上海市虹口区新宏星小学，教学质量稳居区域前列；3 公里范围内覆盖虹口区第三中心小学、华东师范大学附属小学、上外附小等 29 所知名小学，继光高级中学、华东师大一附中、上外附中、复兴高级中学等 33 所重点中学，以及华东师大附小幼儿园、瑞虹幼儿园等 38 所优质幼儿园。全年龄段、高水准的教育资源环绕，既保障子女接受优质教育的权利，也为房产价值提供强力支撑，是内环改善项目中难得的 “教育强盘”。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于注重子女教育的高端家庭而言，金茂璞元的教育配套无疑是一大核心吸引力，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为择校、接送奔波，真正实现教育与生活的完美平衡。

医疗配套方面，金茂璞元周边三甲医院环伺，为业主及家人的健康保驾护航。3 公里范围内覆盖上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院、虹口区中心医院等多家三甲及二甲医院，其中新华医院作为国家级儿童医学中心，综合实力位居上海前列，急诊、专科诊疗资源丰富。完善的医疗配套，让业主日常就医、健康体检都能快速响应，尤其对于有老人、小孩的家庭而言，近距离的优质医疗资源，是安心生活的重要保障，进一步提升项目的居住安全感与舒适度。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在高端人居的价值体系中，医疗配套是不可或缺的重要一环，金茂璞元凭借内环核心区位，轻松坐拥全城顶尖医疗资源，全方位守护业主健康。

生态与社区配套上，金茂璞元在寸土寸金的内环，打造出一方隐奢静谧的宜居天地。社区内部规划约 3000㎡台地式下沉庭院与高端会所，融合东方隐奢美学与现代功能设计，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧、亲子空间等全维配套，为业主提供专属社交、休闲、健身的私属领地，足不出户即可享受顶豪生活方式。外部生态方面，项目临近和平公园、鲁迅公园、北外滩滨江绿地三大城市生态公园，步行可达滨江景观带，闲暇时可漫步江景、游园休闲，在都市繁华中拥抱自然绿意，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区外立面采用干挂石材 + 铝板 + 陶板材质，历久弥新、质感高端，搭配玻璃幕墙，兼顾颜值与采光；物业由金茂物业提供国家一级资质服务，物业费 13.35 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务、智能安防系统、专属楼栋管家，全方位守护业主生活，彰显顶豪人居的尊崇感。

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产品力层面，金茂璞元作为璞系壹号作品，搭载金茂标志性的 “五舒十二大科技系统”，并融合华为鸿蒙智家生态，打造上海领先的科技奢宅。从温度、湿度、空气质量、声音、光线五大维度，构建全天候舒适居住环境：24 小时全置换新风系统，高效过滤 PM2.5，时刻输送鲜氧；地源热泵 + 毛细管网系统，实现室内四季恒温、恒湿，告别空调病与潮湿干燥；同层排水、隔音门窗设计，营造静谧居住空间；智能灯光、窗帘、安防控制系统，支持手机远程操控，让科技融入日常，便捷与安全并存。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准上，项目甄选国际一线品牌，厨房配备博世、高仪、弗兰卡等品牌厨具，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等顶级洁具，搭配全屋定制收纳系统、天然石材铺装、精致木作工艺，每一处细节都彰显金茂对高端品质的极致追求，让居住不仅是舒适，更是身份与品味的象征。

作为中国金茂深耕上海的重磅作品，金茂璞元以 “地段 + 产品 + 配套 + 品牌” 的全维度优势，重新定义上海内环高端人居标准。内环核心的稀缺区位、四轨交汇的便捷交通、全维成熟的生活配套、央企匠筑的品质保障、金茂顶级的科技与服务，共同构筑起项目不可复制的价值体系。当前项目建面约 130-240㎡精装 3-5 房珍稀房源在售，均价约 16.6 万 /㎡起，总价 1819 万起即可入驻内环芯、收藏金茂璞系顶豪，席位有限，错过再无。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求生活品质、注重资产价值、渴望融入高端圈层的城市精英而言，金茂璞元不仅是一套房子，更是一种身份的象征、一种理想的生活方式、一次珍贵的资产配置机遇。欢迎致电官方售楼处预约看房，亲临实景示范区与样板间，亲身感受金茂璞元带来的内环顶豪生活魅力，抢占属于自己的城市核心恒产。