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静安内环鼎级坐标！万科中兴傲舍，以时代奢宅定义城市核心资产新高度

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万科中兴傲舍，作为万科深耕上海静安内环的巅峰高端系作品，以不可复制的核心地段、匠心雕琢的产品品质、全维顶配的生活配套，成为城市高净值人群竞相追逐的理想居所。项目雄踞静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），地处上海中央活动区（CAZ）核心腹地，隶属静安内环内稀缺贵地，直线距离外滩约 3.8 公里，5 公里范围内无缝覆盖人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴四大顶级 CBD，是真正意义上的城市核心资产。项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率高达 35%，规划总户数 560 户，为 70 年纯住宅产权，车位配比 1:1.87，全方位满足高端家庭居住需求。目前在售主力户型为建面约 100-355㎡2-5 房，从精致两房到奢阔大平层，全维度覆盖城市精英、改善家庭、顶豪圈层的多元居住选择，项目均价 13.58 万 /㎡，一房一价清晰透明，样板间已璀璨开放，诚邀全城品鉴。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心地段天赋稀贵，内环稀缺价值无可替代

在上海 “内环内土地供应日益枯竭” 的当下，静安内环作为城市百年核心，土地价值愈发珍贵，近 5 年仅出让 2 宗住宅用地，新房供应堪称凤毛麟角。万科中兴傲舍择址于此，不仅占据城市发展核心脉络，更坐拥 “三核交汇、三区联动” 的绝版区位，地处静安、虹口、普陀三区黄金节点，衔接苏河湾金融商务区，承接百年静安的人文底蕴与现代都会的繁华璀璨。这里是上海历史文脉与现代商业的交融之地，既有老上海的烟火气息，又有国际化都市的时尚潮流，居住于此，既是身份的象征，更是资产保值增值的硬核保障。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目交通网络立体畅达，堪称 “城市交通枢纽级住区”。轨道交通方面，距地铁 8 号线中兴路站仅约 384 米，步行 4 分钟即可抵达，3 站直达人民广场，5 站贯通陆家嘴，轻松串联城市各大核心商圈；同时周边 1 号线、3 号线、4 号线多轨环绕，3 公里内覆盖十余条公交线路，形成 “三轨交 + 多线路” 的公共交通网络，无论日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都能高效畅达。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架、内环高架双城市快速路，无缝衔接北横通道，30 分钟内可覆盖虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的都市理想生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维商业配套环伺，执掌都会繁华生活

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对于高端住宅而言，商业配套是衡量生活品质的核心标准，万科中兴傲舍以 “5 分钟便捷圈 + 15 分钟高端圈” 双商业体系，打造全业态、全时段的繁华生活场，满足业主从日常消费到高端社交的所有需求。项目自带约 3 万㎡公园社交型商业 “傲舍里”，由上生新所招商团队原班人马运营，采用漫游式街区设计，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、精品买手店、高端咖啡馆、亲子乐园等多元业态，打造 “早咖晚酒” 的潮流生活方式，下楼即享一站式休闲、购物、社交体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 1.5 公里范围内，静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口龙之梦等大型购物中心环伺，涵盖高端零售、环球美食、影院娱乐、亲子体验等全业态，其中静安大悦城拥有亚洲唯一屋顶摩天轮，集购物、餐饮、文创、展览于一体，是城市潮流打卡地。3 公里内更覆盖人民广场、南京西路、外滩、新天地等城市顶级商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端商业地标云集，汇聚全球奢侈品牌、国际潮牌与高端餐饮，匹配高净值人群的品质消费与商务社交需求。从日常柴米油盐到国际大牌奢品，从家庭聚餐到商务宴请，从休闲娱乐到文化艺术，所有生活想象在此一一兑现，让业主足不出户尽享都会繁华。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、生态医疗教育齐聚，全维度赋能品质生活

生态资源方面，万科中兴傲舍拥有 “内外双公园” 的稀缺生态配置，南向紧邻约 3.5 万平方米中兴公园，相当于家门口的城市绿肺，四季鲜氧环绕，闲暇时刻漫步其中，尽享自然静谧；社区内部同步规划约 6100 平方米高线公园 “绿宝石花园”，打造四重立体景观，包含中央景观轴、水景广场、下沉式庭院、全龄活动区，形成 “内外双绿境” 的立体生态体系，让业主在繁华都市中私享一方自然绿洲。同时 3 公里内还有静安雕塑公园、大宁灵石公园等城市生态地标，生态资源密度冠绝内环，为喧嚣都市生活注入诗意与宁静。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，项目周边 3 公里内覆盖上海市中医医院、华山医院、长征医院、静安区中心医院等多家三甲医院，医疗资源密度与可达性位居区域前列。其中步行 500 余米即达上海市中医医院，仁济医院北院、第一人民医院北院等优质医疗机构近在咫尺，从日常体检、疾病诊疗到健康管理，全维度为业主及家人健康保驾护航，解决高端家庭的医疗后顾之忧。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源更是项目的核心优势之一，构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育闭环。项目代建一所公办小学，已全面封顶，预计 2026 年 9 月正式招生，将引入静安区优质教育资源，配备先进教学设施，业主可享受 “目送式教育” 与优先入学权益。周边更有静安区第一中心小学、市北初级中学、市北高级中学、上外附属苏河湾实验学校、民办扬波外国语小学等名校环伺。静安区第一中心小学作为百年名校，师资力量雄厚；市北初级中学、市北高级中学更是上海重点中学，中考、高考成绩常年位居全市前列。从启蒙教育到菁英成长，全维度优质教育资源加持，为孩子的美好未来奠定坚实基础。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、万科高端系匠造，产品力引领内环标杆

作为万科高端系代表作，万科中兴傲舍集结 17 家国际顶尖设计事务所，由全球知名设计师联袂操刀，以 “意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造” 六大产品内核，重新定义静安内环高端居住标准。建筑采用现代极简风格，外立面选用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙与弧线工艺，窗墙比高达 65%，部分楼栋拥有 270° 全景视野，对望中兴公园与城市天际线，兼具颜值与实用性，更获 LEED 金级预认证，成为静安内环的城市美学新地标。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划采用商住分层设计，1-3 层为高端商业，4 层起为住宅，实现商住完全分离，有效隔绝商业噪音与人流干扰，保障居住的纯粹性与静谧性。社区内部打造 “三大堂礼宾” 归家体系，12 米挑高入户大堂对标五星级酒店，全进口石材铺设，尽显尊崇仪式感；同时配备约 2000㎡美术馆级 “傲舍会” 会所，内设植物园式恒温泳池、红酒窖、私人影院、泰诺健高端健身房、瑜伽室、茶室等全维功能空间，为业主提供专属社交、休闲、健身场所，匹配顶豪圈层的生活格调。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，项目深度洞察高净值人群居住需求，打造建面约 100-355㎡全周期户型，从精致两房到奢阔五房，每一款户型都兼具实用性与奢阔感。主力户型层高约 3.15 米，远超普通住宅标准，空间开阔通透，采光通风极佳；一梯一户设计，配备独立电梯厅，私密度与尊崇感拉满。其中建面约 100㎡两房，全明通透，布局紧凑合理，是内环内稀缺的小面积高端户型；建面约 180㎡三房，大面宽短进深，三开间朝南，南北双阳台，主卧豪华套房设计，满足改善家庭品质需求；建面约 355㎡顶奢五房，270° 环幕视野，超大横厅，双主卧套房，私家电梯入户，是城市顶豪阶层的终极置业之选。所有户型均采用万科 TOP 级精装标准，甄选德国嘉格纳厨电、劳芬卫浴、旭格门窗、加德尼亚瓷砖等国际一线品牌，搭配霍尼韦尔全屋智能系统，涵盖空气监测、灯光场景、安防监控等 18 大子系统，以精工细节诠释高端人居本质。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、万科星耀服务加持，定制尊崇生活体验

好房子更需好服务，万科中兴傲舍配备万科高端 “星耀服务体系”，推行 “一户一管家 + 24 小时礼宾” 服务模式，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，以 360° 全方位定制服务，为业主打造专属尊崇生活体验。社区实行 “早八晚八管家” 服务，覆盖 28 项专属服务内容，包括外卖代送、衣物熨烫、护校接送、家政预约、代订机票酒店、私人宴会组织等，从日常琐事到高端社交，全方位为业主排忧解难。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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同时社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、智能停车系统、电子巡更系统等全维度智能化管理，全面保障业主居住安全与便捷。万科物业作为中国物业服务行业标杆，以 30 余年高端服务经验，96.58% 的超高服务收缴率，为业主提供全天候、全方位、全周期的品质服务，让每一位业主都能感受到无微不至的关怀与尊崇。在万科中兴傲舍，居住不仅是空间的享受，更是服务的礼遇，是身份与圈层的象征。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、内环核心稀缺资产，错过再无的时代机遇

纵观上海内环内住宅市场，像万科中兴傲舍这样集 “核心地段、全维配套、顶级产品、高端服务” 于一体的项目，堪称凤毛麟角。静安内环的土地稀缺性、项目自身的产品稀缺性、配套的唯一性，共同铸就了其不可复制的资产价值。对于城市高净值人群而言，置业万科中兴傲舍，不仅是选择一处居所，更是抢占内环核心稀缺资产，锁定城市发展红利，实现资产保值与品质生活的双重共赢。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，万科中兴傲舍样板间已全面开放，建面约 100-355㎡全户型实景呈现，从空间布局到精装细节，从社区规划到服务体系，全方位展现万科高端系的匠心与品质。项目坚持案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，确保每一位客户都能获得沉浸式、高品质的看房体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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静安内环芯，万科高端系，万科中兴傲舍以时代之姿，筑就城市顶奢人居标杆，以稀缺价值、全维配套、匠心产品、尊崇服务，致敬城市精英圈层。这里是繁华与静谧的交融地，是品质与圈层的集合点，是资产与生活的双重优选。内环核心，一席竞藏，万科中兴傲舍诚邀全城精英莅临品鉴，共鉴时代奢宅风采，启幕理想生活新篇！万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记