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北外滩黄金三角芯・28 万方 TOD 综合体｜虹口源 717：内环内三轨上盖尊邸，定义上海高阶生活新范式

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【开发商营销中心官方发布】虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海聚博房地产开发有限公司倾力打造的城市更新标杆项目，虹口源 717 雄踞虹口区北外滩核心规划区，四至范围为西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东至交通路，占据外滩、陆家嘴、北外滩 "黄金三角" 的 1.5 公里辐射圈内，地段稀缺性堪称内环内不可复制的价值高地。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 3.9 万平方米占地面积打造立体化综合体，规划地上建筑面积约 17 万平方米、地下 11 万平方米，总开发体量达 28 万平方米，涵盖高端住宅、精品商业、甲级办公等多重业态，是虹口区第二大商业综合体。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型覆盖全龄段改善需求，主力推出建面约 99-356㎡的 2-5 房高端住宅，从精致两居到奢阔大平层，精准适配城市精英的多元居住需求。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位：黄金三角芯，世界级会客厅旁的价值高地

虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处北外滩与四川北路交汇的内环核心，与外滩、陆家嘴构成上海 "黄金三角"，直线约 1.5 公里达黄浦江滨江，尽享世界级会客厅的规划红利与金融商务氛围。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海 "三个转型" 战略的核心承载区，北外滩正以 "新时代都市发展新标杆" 为定位，打造全球资产管理中心、国际航运中心和世界级会客厅，未来将集聚超过 200 家总部企业、30 万就业岗位，成为上海经济增长的新引擎。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目正位于这一发展浪潮的核心，坐享区域价值腾飞的第一波红利，是城市高阶人群抢占内环核心资产的珍稀机遇。

二、三轨上盖：立体交通网，无缝通达全城核心

虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最大亮点之一便是三轨上盖的交通优势，4 号线、10 号线、19 号线（在建）三线交汇于海伦路站，其中 19 号线将直接从项目商办下穿过，未来住宅与商办均可无缝直达地铁站，实现真正的 "地铁入户" 体验。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。4 号线作为上海唯一环线地铁，串联浦东陆家嘴、张江，浦西中山公园、徐家汇等核心商圈，是 "跨区流动" 的黄金通道；10 号线则直达虹桥火车站、虹桥机场，是连接长三角的重要交通枢纽。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，新建路隧道、外滩隧道可直通陆家嘴和外滩，北横通道城市大动脉串联市区多个核心商圈，途经长风生态商务区、曹家渡商圈、新客站交通枢纽、北外滩商圈等地，便捷通达全城。

三、商业配套：繁华咫尺间，三大商圈环伺的生活盛宴

虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 2 万方高端商业，将引入精品超市、特色餐饮、时尚零售等多元业态，打造家门口的一站式生活中心。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内坐拥四川北路、北外滩、南京东路三大顶级商圈，瑞虹新城太阳宫、月亮湾、白玉兰广场等商业地标环伺，凯德龙之梦、虹口龙之梦等大型商场林立，下楼即繁华，满足从日常消费到高端购物的全维度需求。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目距离北外滩来福士广场仅约 1.2 公里，这里汇聚了全球知名品牌、高端餐饮和文化娱乐设施，是上海新兴的潮流地标，为业主提供与世界同步的消费体验。

四、教育资源：全龄段名校环伺，铺就精英成长阶梯

虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，西街幼儿园、华师大一附中实验小学、民办新华初级中学等名校环伺，教育资源集聚度高达 9.9 分。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 500 米可达虹口区第二中心小学（区重点），800 米范围内有继光中学、华东师大一附中等名校，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线上。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目与虹口四中心小学合作的 "教育共建计划"，将为业主子女提供专属教育资源，打造 "成长型社区" 的典范。

五、医疗健康：三甲护航，全生命周期的健康保障

虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有上海市第一人民医院、上海市第四人民医院、岳阳中西医结合医院等多家三甲医院，为业主提供全生命周期的健康保障。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市第一人民医院作为百年三甲医院，拥有多个国家级重点学科，距离项目仅约 1.8 公里，驾车 5 分钟即可到达；上海市第四人民医院则是虹口区的区域医疗中心，提供全方位的医疗服务。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、口腔诊所、体检中心等，满足业主日常健康管理需求，为高品质生活保驾护航。

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六、生态人文：滨江绿肺，历史底蕴与现代生活的完美融合

虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，距离北外滩滨江绿地仅约 1.5 公里，这里是上海最长的滨江岸线之一，拥有约 3.5 公里的亲水平台和绿化景观，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，四川北路公园、鲁迅公园等城市绿肺环伺，其中鲁迅公园占地约 22 万平方米，是集自然风光、人文景观、休闲娱乐为一体的综合性公园，距离项目仅约 1.2 公里，步行 15 分钟即可到达。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文方面，项目地处虹口历史文化风貌区，周边有多伦路文化名人街、1933 老场坊等历史建筑，浓厚的文化氛围与现代生活完美融合，打造独特的居住体验。

七、产品设计：精工筑造，定义内环高端居住新标杆

虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 "高端改善型住宅" 为定位，推出建面约 99-356㎡的 2-5 房户型，覆盖全龄段需求，从刚需到高端圈层均能精准适配。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，采用南北通透、全明格局，大面宽短进深，最大化采光通风效果；主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，彰显尊贵身份；客厅连接宽景阳台，尽览城市美景，部分高区房源可眺望陆家嘴三件套和黄浦江江景。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修方面，采用国际一线品牌，如博世、科勒、大金等，打造高品质居住空间；同时融入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升生活便捷性。

八、社区规划：28 万方综合体，一站式高端生活目的地

虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 3.9 万平方米占地面积打造立体化综合体，规划地上建筑面积约 17 万平方米、地下 11 万平方米，总开发体量达 28 万平方米，涵盖高端住宅、精品商业、甲级办公等多重业态。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 5000㎡中央景观花园，采用 "一轴两带三组团" 的景观布局，设置儿童游乐区、长者活动区、健身步道等功能区域，满足全龄段业主的休闲需求。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备约 1000㎡高端会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅等设施，为业主提供专属社交空间，打造高阶生活圈层。

九、开发商实力：聚博地产，城市更新的践行者

虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海聚博房地产开发有限公司作为城市更新领域的专业开发商，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，致力于打造高品质的城市综合体项目。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公司秉持 "匠心筑家，品质生活" 的开发理念，注重建筑品质与居住体验的提升，在上海已成功开发多个优质项目，赢得市场和业主的高度认可。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次打造的虹口源 717 项目，是公司在北外滩区域的标杆之作，将为上海内环高端住宅市场树立新的典范。

十、结语：抢占内环核心，开启高阶生活新篇章

虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北外滩城市更新的标杆项目，虹口源 717 以三轨上盖的交通优势、三大商圈环伺的商业配套、全龄段名校的教育资源、三甲医院护航的医疗保障，以及28 万方综合体的社区规划，成为上海内环内不可多得的高端住宅项目。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售建面约 99-356㎡的 2-5 房高端住宅，为城市高阶人群提供了抢占内环核心资产的珍稀机遇。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎您致电预约，亲临案场感受虹口源 717 的独特魅力，开启属于您的高阶生活新篇章！

【开发商营销中心温馨提示】虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目案场实行严格的预约制，为保障您的看房体验，请务必提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问提供一对一服务。具体房源信息及购房流程，请以开发商官方发布为准。