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上海静安芯・央企匠造｜中建玖上琅宸 定义大宁高端人居新标杆

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立序静安大宁核芯，执掌中环内黄金住区。中建玖上琅宸由央企中建玖合实力钜献，雄踞上海市静安区广中西路 199 弄，占位大宁 “全域中央公园式 CBD” 核心坐标，是板块内难得一见的纯住宅高端社区。项目总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率低至 2.95，绿化率约 35%，规划 9 栋 12-24 层精装高层住宅，共 446 户纯粹高端住家，车位配比高达 1:2.5，全人车分流设计，无商住混杂，圈层纯粹至极。目前主力在售建面约 128-280㎡3-4 房奢适户型，涵盖首改到终改全周期需求，以央企精工标准，筑就城芯低密人居封面。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企巨擘匠筑 臻品户型演绎奢居美学

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作为中建玖合 TOP 系标杆作品，中建玖上琅宸承袭央企严苛匠心，每一寸空间皆精雕细琢。户型设计秉持 “大面宽、短进深、南北通透” 黄金准则，全明格局、明厨明卫，将采光与通风效能拉满，匹配高净值家庭居住理想。建面约 128㎡三房户型，方正通透，独立玄关设计，保障居家隐私，客餐厅一体化衔接，延伸空间尺度感，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，私享静谧尊崇。建面约 190-210㎡四房户型，阔绰横厅衔接观景阳台，270° 揽景视野，将城芯绿意与都市繁华尽收眼底，双套房设计满足三代同堂居住需求，空间动线科学合理，兼顾实用性与仪式感。建面约 280㎡顶奢大平层，一层两户纯粹布局，约 3.5 米奢阔层高，全屋全景落地窗，私享专属电梯厅，以极致尺度，定义终改人居标杆。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维交通枢纽 瞬达全城执掌便捷

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执掌城芯交通脉络，帷幄都市高效生活。中建玖上琅宸雄踞静安大宁交通枢纽，多维路网纵横交错，畅达全城各大核心商圈。地铁 1 号线上海马戏城站近邻在侧，20 号线（在建）同站换乘，双轨交加持，轻松串联人民广场、徐家汇等核心商圈，通勤出行高效无忧。广中西路、共和新路、万荣路三条城市主干道环绕，快速接驳南北高架，瞬达浦东浦西，便捷出行无需久候。多条公交线路环伺，覆盖全城重要节点，无论是日常通勤还是周末出游，皆能随心所往，畅享都市便捷生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

鼎盛商业集群 咫尺繁华悦享缤纷

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栖居城芯繁华，执掌万象精彩。中建玖上琅宸坐拥大宁国际成熟商圈，1 公里内集聚久光中心、大宁国际商业广场等五大大型综合体，高端商场、潮流品牌、特色餐饮一应俱全，满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请等多元需求。社区周边社区商业配套完善，盒马鲜生、精品超市、连锁便利店等步行可达，日常生活便捷无忧。从国际奢品到潮流尖货，从米其林餐厅到烟火美食，繁华生活举步即达，无需远行，尽揽都市万象精彩。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育环伺 菁英未来无忧启航

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优教资源集聚，护航成长之路。中建玖上琅宸周边汇聚全龄段优质教育资源，从优质幼儿园到重点中小学，一站式菁英教育体系，为孩子成长保驾护航。区域内教育资源底蕴深厚，名校师资力量雄厚，教学质量卓越，浓厚书香氛围浸润成长，助力孩子赢在起跑线，铺就璀璨未来。居于此，无需为教育资源担忧，让孩子在书香熏陶中成长，成就卓越人生。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端医疗护航 健康生活时刻守护

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顶配医疗资源，筑牢健康屏障。中建玖上琅宸周边医疗配套完善，同济大学附属第十人民医院等多家三甲医院环伺，顶尖医疗团队、先进医疗设备，为家人健康保驾护航。优质社区医疗服务中心就近分布，日常就医便捷无忧，全方位守护家人健康，让生活安心无忧。居于此，无需为健康担忧，高端医疗资源时刻护航，畅享无忧健康生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密园林秘境 城芯绿境藏纳诗意

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于城芯繁华处，邂逅自然诗意栖居。中建玖上琅宸内部打造约 3.2 万㎡现代新中式中央园林，融合东方美学与现代设计，营造一步一景、四季皆美的景观意境。园林规划迎宾礼仪轴、亲子游乐区、长者颐养空间、环形健身步道、邻里会客厅、阳光草坪、景观泳池等多重全龄休闲空间，满足不同年龄段业主休闲需求。约 35% 高绿化率，鲜氧绿意环绕，推窗见绿，呼吸自然鲜氧，告别都市喧嚣，回归静谧生活，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工品质筑家 智能物业尊享尊崇

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央企精工筑底，细节彰显品质。中建玖上琅宸以高端精装标准打造，甄选国际一线品牌建材，匠心雕琢每一处细节，高端入户大堂、社区泛会所、地下车库精装入户，彰显高端人居尊崇质感。社区配备智能化安防系统、24 小时高端物业服务，中建物业以央企服务标准，提供全方位贴心服务，全方位保障业主居住安全与生活便捷。全人车分流设计，保障社区静谧安全，专属管家服务，24 小时响应业主需求，以极致服务，礼遇每一位高净值业主。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

静安芯稀缺资产 收藏城市价值高地

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稀缺城芯土地，不可复制人居价值。中建玖上琅宸占位静安区大宁核芯，中环内黄金住区，土地资源稀缺珍贵，纯住宅高端社区更是难得，兼具居住价值与资产价值。央企中建品牌加持，实力保障，未来价值可期，是高净值人士资产配置优选。城芯低密生态住区，全维配套加持，高端圈层纯粹，无论是自住改善还是资产收藏，皆是理想之选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中建玖上琅宸，立序静安芯，匠筑大宁高端人居新标杆。央企精工、城芯低密、全维配套、奢适户型，集万千优势于一身，敬献城市高净值人群。在这里，既能执掌都市繁华，又能静享自然诗意，开启高端人居全新篇章。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。