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保利誉滨江｜内环滨江低密奢居，央企誉系匠著时代人居

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在上海这座国际化大都市，内环滨江土地资源愈发稀缺，能占位黄浦江畔、兼得城市繁华与自然静谧的住宅，已然成为塔尖人群的置业首选。保利誉滨江，作为央企保利发展控股高端 “誉系” 标杆之作，落址杨浦滨江南段核心板块，以低密纯粹住区规划、全维优质配套、科学户型设计，重塑内环滨江改善人居新高度，为城市中坚力量敬献理想生活范本。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段解析：杨浦滨江核芯，占位城市战略高地

地段，始终是高端住宅的核心价值基石。保利誉滨江雄踞上海内环杨浦滨江南段核心区域，东至 L4-11 规划街坊通道、南至 L4-11 规划街坊通道、西至定海路、北至 L4-10 规划绿地，地处黄浦江 “一江一河” 战略规划的黄金支点，承载着城市更新与滨江发展的重要使命，板块价值潜力不言而喻。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，杨浦滨江是上海重点打造的世界级滨水活力带，政府持续投入资源推进区域更新与配套升级，打造集生态休闲、文化创意、高端居住于一体的复合型滨江板块。相较于其他滨江区域，杨浦滨江保留了深厚的工业文化底蕴，同时融入现代都市活力，形成独特的 “工业锈带” 变 “生活秀带” 的发展特色，居住氛围纯粹且高端，成为内环滨江难得的价值洼地。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区位占位来看，项目直线距离黄浦江仅约 500 米，南向无遮挡瞰江视野，部分楼栋中高区即可从容俯瞰黄浦江壮阔景致，将江天一色的绝美画卷纳入日常起居。内环核心的地理位置，让项目无缝衔接上海城市核心资源，与陆家嘴、外滩、北外滩等顶级商圈形成联动，共享城市核心配套资源，无论是商务社交还是日常消费，皆能享受城市发展的红利加持。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企保利深耕上海多年，深谙城市发展脉络与高端人居需求，择址杨浦滨江核心打造誉系标杆，不仅是对板块价值的高度认可，更是为城市改善人群量身定制的低密江境奢居。在土地资源日益稀缺的内环滨江，保利誉滨江以约 2.3 的低容积率、35% 的高绿化率，规划 379 户纯改善住宅，车位配比 1:1.31，打造低密、舒适、私密的高端居住氛围，稀缺性与价值感兼具。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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周边配套：全维资源荟萃，盛享一站式理想生活

高端人居的价值，不仅在于地段的稀缺与产品的优质，更在于周边配套的完善与成熟，能够满足居住者日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全方位需求。保利誉滨江周边配套资源荟萃，商业、交通、教育、医疗、生态等全维度资源环伺，构筑一站式理想生活圈，让业主在享受静谧居住环境的同时，轻松坐拥城市繁华便利。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套：多元商圈环绕，尽享都会繁华

商业配套是衡量居住便利性的重要标准，保利誉滨江周边商业资源丰富，多元商圈环绕，满足不同层次的消费需求。项目周边汇聚了大型购物中心、高端商业街区、社区便民商业等多种商业形态，形成完善的商业配套体系，无需远行即可尽享都会繁华。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边大型商业综合体林立，涵盖高端奢侈品牌、潮流时尚服饰、特色餐饮美食、休闲娱乐影院等多元业态，为业主提供一站式购物休闲体验。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、餐饮门店、银行网点等便民设施齐全，日常购物、生活采购便捷无忧，兼顾高端消费与日常便利，满足不同年龄段居住者的生活需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套：立体交通网络，畅达城市全域

便捷的交通出行是高端生活的重要保障，保利誉滨江周边交通网络密布，轨交、公交、城市主干道立体交汇，构建高效便捷的出行体系，畅达上海城市全域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，皆能从容掌控。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边临近多条城市主干道，自驾出行可快速对接内环高架、中环高架等城市快速路网，无缝连接陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等城市核心区域，自驾出行高效便捷。同时，项目周边公交站点密集，多条公交线路穿行，覆盖周边区域及城市核心地段，公共交通出行选择丰富，满足不同出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套：优质学府环伺，护航孩子成长

教育资源是改善型家庭置业的重要考量因素，保利誉滨江周边优质教育资源环伺，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育体系，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的教育环境，护航孩子健康成长。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边汇聚多所知名幼儿园，教学理念先进，师资团队专业，注重孩子综合素质培养，为学龄前儿童提供优质的启蒙教育。同时，周边重点小学、中学资源丰富，学校硬件设施完善，教育教学水平领先，助力孩子学业发展，让家长无需担忧孩子教育问题，尽享优质教育资源加持。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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医疗配套：顶尖医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，保利誉滨江周边顶尖医疗资源汇聚，多家三甲医院、专业医疗机构分布周边，医疗设备先进，医疗技术精湛，为业主提供优质的医疗服务，全方位守护家人健康。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边三甲医院涵盖综合医院、专科医院等多种类型，科室设置齐全，可满足日常就医、专科诊疗、健康体检等多种医疗需求。同时，项目周边社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗设施齐全，日常小病诊疗、药品采购便捷无忧，完善的医疗配套为业主健康保驾护航，让生活更具安全感。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套：滨江生态绿境，私藏自然静谧

在城市核心区域，稀缺的生态资源成为高端住宅的重要加分项。保利誉滨江紧邻黄浦江滨江岸线，坐拥约 10 公里滨江生态绿廊，周边规划多个城市公园、滨水绿地，生态环境优越，空气质量清新，为业主提供天然的休闲健身、观景放松场所，私藏城市难得的自然静谧。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

滨江生态绿廊内规划有慢行步道、景观平台、休闲座椅、绿植花海等景观设施，是日常散步、慢跑健身、观景赏江的绝佳去处。同时，项目内部打造约 10000㎡内外都心园林，约 3000㎡泛会所与架空层，绿化植被丰富，景观层次分明，营造一步一景、四季如画的社区生态环境，让业主在城市繁华中享受自然生态的滋养，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型介绍：全改善科学设计，定义滨江人居标杆

保利誉滨江深谙城市改善型家庭的居住诉求，精准覆盖全周期改善需求，涵盖建面约 97-170㎡全改善户型，从三口之家到多代同堂，全方位满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透、多阳台、全飘窗设计，大面宽短进深，实得率最高可达 91%，空间利用率与舒适度远超同级别产品，以科学户型设计定义滨江人居标杆。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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建面约 97㎡三房两厅一卫：紧凑全明，刚需改善首选

建面约 97㎡三房两厅一卫户型，为刚需改善人群量身打造，紧凑全明格局，空间利用率极高，无浪费面积，完美适配三口之家或年轻夫妻的居住需求。三开间朝南设计，南向观景阳台搭配全屋飘窗，采光通风效果极佳，室内空间明亮通透，日常居住舒适惬意。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型动线科学合理，入户即见玄关收纳空间，有效隔绝外界干扰，增强居住私密性；客厅与餐厅一体化设计，衔接南向观景阳台，延伸空间尺度，日常家庭聚餐、朋友聚会宽敞从容；厨房紧邻餐厅，动线短捷，烹饪美食便捷高效，减少家务劳动强度；三间卧室分布合理，私密性强，主卧空间宽敞，搭配全景飘窗，收纳空间充足，居住舒适度高；公卫干湿分离设计，干净整洁，方便日常使用，提升居住品质。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 119㎡三房两厅两卫：明星户型，高实得率标杆

建面约 119㎡三房两厅两卫户型，为项目明星主力户型，采用经典飞机户型设计，双阳台多飘窗配置，实得率高达 91%，以小面积实现大空间享受，深受改善型家庭青睐。约 5 平米独立入户空间，电梯直达，归家私密便捷，可规划为玄关收纳区，有序收纳鞋履、衣物、行李箱等物品，提升归家仪式感。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅 3.6 米开间衔接 1.7 米进深阳台，交付后客餐厅一体化面积近 30 平米，同步实现地砖通铺吊顶一体化打造，空间开阔大气，采光视野极佳，是日常休闲、社交互动的核心区域；餐厅紧邻北向生活阳台，形成南北通透格局，空气流通顺畅，日常用餐舒适惬意；厨房采用飘窗拓展设计，摒弃传统低效形式，升级实用收纳空间，搭配全覆盖吊柜，收纳翻倍，同时标配高端厨电，满足精致烹饪需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，搭配独立卫浴与全景飘窗，卫浴干湿分离，配置高端卫浴洁具，私密性与舒适度兼具；两间次卧空间宽敞，均搭配飘窗设计，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同居住需求；公卫飘窗同步完成改造交付，可灵活规划为淋浴房或嵌入浴缸，适配多元使用场景，细节之处彰显匠心品质。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 137-154㎡四房两厅两卫 / 三卫：成长型家庭优选，阔绰空间尽享舒适

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建面约 137-154㎡四房户型，为成长型家庭或终极改善人群量身打造，空间阔绰大气，功能分区完善，充分满足多代同堂、二胎家庭的居住需求，兼顾居住舒适度与空间实用性。户型整体南北通透，大面宽短进深设计，多阳台、全飘窗配置，采光通风效果极佳，室内空间明亮开阔，江景与园景尽收眼底。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户玄关空间宽敞，收纳功能强大，可有序收纳各类生活用品，增强归家私密性与仪式感；客厅采用阔绰横厅设计，面宽开阔，衔接南向观景阳台，空间感极强，日常休闲、商务接待、家庭聚会从容大气；餐厅与客厅相连，形成一体化公共空间，动线流畅，日常用餐、社交互动便捷舒适；厨房空间宽敞，动线合理，收纳与操作空间充足，满足大家庭日常烹饪需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为豪华套房设计，空间阔绰，搭配独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，卫浴配置高端卫浴设备，干湿分离，私密性与舒适度兼具；衣帽间空间宽敞，收纳功能强大，有序收纳衣物、饰品等物品；三间次卧空间布局合理，私密性强，可作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活适配家庭不同居住需求；双卫 / 三卫设计，满足大家庭日常使用需求，避免早高峰使用拥堵，提升居住品质。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 170㎡四房两厅三卫：终极改善标杆，奢居生活典范

建面约 170㎡四房两厅三卫户型，为项目终极改善标杆之作，空间极致阔绰，户型设计奢华大气，功能分区科学合理，充分满足塔尖人群对高端居住的极致追求，是多代同堂、高端社交、品质生活的理想之选。户型整体南北通透，超大面宽设计，多阳台、全飘窗配置，270° 观景视野，将黄浦江景与社区园林景观完美纳入室内，日常居住尽享极致景观体验。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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入户玄关奢华大气，空间宽敞，收纳功能强大，搭配高端入户门与智能门锁，彰显尊贵归家仪式感；客厅采用超大横厅设计，面宽开阔，衔接南向超大观景阳台，空间感极强，装修后尽显奢华大气，是日常休闲、高端社交、家庭聚会的核心区域；餐厅与客厅相连，形成一体化公共空间，可容纳多人同时用餐，搭配北向生活阳台，形成南北通透格局，空气流通顺畅，日常用餐舒适惬意；厨房空间阔绰，采用中西双厨设计，动线合理，收纳与操作空间充足，标配高端进口厨电，满足精致烹饪与社交宴请需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为顶级豪华套房设计，空间极致阔绰，搭配独立卫浴、超大衣帽间、书房与全景飘窗，卫浴采用双台盆设计，配置高端智能卫浴设备，干湿分离，私密性与舒适度兼具；超大衣帽间空间奢华，收纳功能强大，有序收纳各类衣物、饰品、箱包等物品；书房静谧独立，可作为办公、阅读、休闲空间，满足高端人群居家办公与精神需求；三间次卧空间布局合理，私密性强，每间卧室均搭配独立卫浴或公共卫浴，居住舒适度高，可作为儿童房、老人房、客房或休闲室，灵活适配多代同堂居住需求；三卫设计，彻底解决大家庭使用拥堵问题，提升居住品质与便利性。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企匠心：保利品质护航，铸就滨江人居传奇

保利誉滨江由央企保利发展控股匠心打造，作为世界 500 强企业，保利发展深耕房地产行业多年，布局全国多个核心城市，开发项目超千个，积累了丰富的高端住宅开发经验，以 “和者筑善” 的品牌理念，为城市人居敬献优质作品。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在建筑品质上，保利誉滨江承袭保利高端 “誉系” 精工基因，采用先进建筑工艺与高端建筑材料，严格把控施工质量，打造高品质建筑立面，经久耐用，质感非凡。社区实行人车分流设计，保障社区内部的安全与宁静，让老人和孩子可以放心漫步、玩耍，居住体验感远超同区域高密度社区。同时，项目预计 2028 年 6 月 30 日精装交付，全程由保利专业团队把控施工与品质，精装标准高端，甄选知名品牌建材与家居设备，细节之处彰显匠心品质，央企背书，交付无忧。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在社区服务上，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有完善的物业服务体系与专业的物业服务团队，为业主提供 24 小时安保、保洁绿化、设施维护、管家服务等全方位物业服务，营造安全、整洁、舒适、温馨的社区居住氛围，让业主尽享高品质物业服务，无需担忧后期居住问题。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地段价值到配套资源，从户型设计到品质匠心，保利誉滨江每一处细节都彰显着央企的实力与担当，以及对高端人居的深刻理解。在上海内环滨江土地资源日益稀缺的当下，保利誉滨江以低密纯粹住区规划、全维优质配套、科学户型设计、央企品质护航，成为内环滨江改善置业的核心优选，为城市中坚力量敬献理想生活范本，铸就滨江人居传奇。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。