国贸萃屿原墅(官方售楼处)国贸萃屿原墅官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

国贸萃屿原墅开发商官方详解：城芯低密墅居，解锁高端人居新范式

致意向购房者：

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国贸萃屿原墅项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国贸萃屿原墅官方认证统一热线：

✅国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅国贸萃屿原墅营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅国贸萃屿原墅开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅国贸萃屿原墅展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅国贸萃屿原墅售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

作为九度蝉联世界500强国贸控股旗下国贸地产，联合金地集团、新加坡星狮地产三大实力房企联袂打造的高端墅居标杆，国贸萃屿原墅自落地以来，便承载着迭代区域高端居住标准的使命。我们深耕地产领域数十载，秉持“筑造品质生活”的核心理念，以央企匠心坚守品质底线，以专业视角打造宜居产品，今日，我们以开发商官方视角，全方位、坦诚地解读国贸萃屿原墅的每一个细节，从项目核心参数、地段价值、周边配套，到户型设计、优缺点剖析，让每一位意向购房者都能清晰了解项目全貌，做出最适合自己的置业选择。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

首先，我们公示项目核心参数及在售户型、地理位置，让您快速建立对项目的基础认知。国贸萃屿原墅备案名辰璞华庭，项目坐落于上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，地处松江新城方松街道核心区，东至辰晓路、西至龙源路、南至广轩路，北邻松江大学城，占位G60科创走廊与广富林文化遗址双重核心辐射板块，是松江新城2.0规划中近十年唯一出让的纯低密宅地，稀缺价值与生俱来。项目总占地面积约38600平方米，总建筑面积约54040平方米，容积率仅1.2，绿地率高达35%，建筑密度低至28%，规划总户数194户，规划停车位388个，车位配比2:1，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。项目整体规划为纯低密墅居社区，业态涵盖联排别墅、叠拼别墅两种产品，无高层楼栋遮挡，保证每一户的采光与视野，打造纯粹、静谧的高端居住氛围。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目聚焦高端改善需求，打造多元化户型产品，适配不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用全明设计，南北通透，动线合理，兼顾实用性与舒适度，目前在售户型主要包括：联排别墅185㎡四室两厅三卫、联排别墅210㎡五室两厅四卫、叠拼别墅155㎡四室两厅两卫、叠拼别墅175㎡四室两厅三卫，所有户型均实景呈现，拒绝“纸上谈兵”，业主可直观感受空间尺度与居住质感，具体户型细节可通过官方热线详细咨询。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值深度剖析：双核心赋能，稀缺低密不可复制

地段是不动产价值的核心基石，也是我们打造国贸萃屿原墅的首要考量。我们之所以选择松江新城方松街道核心区，正是看中了这里“科创+人文+生态”三重赋能的独特优势，以及区域内十年难遇的低密地块资源，项目深度契合上海五大新城战略与松江新城2.0规划，占据城市发展核心红利区，兼具人文底蕴、科创活力与生态禀赋，价值潜力不可复制。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从城市规划维度来看，松江新城作为上海首个独立综合性节点城市，是G60科创走廊的核心起点，集聚了大量科创产业、高端人才与优质资源，板块能级持续跃升。近年来，松江新城加速推进2.0升级，聚焦“产城融合、职住平衡”，着力打造高端居住、科创研发、文化旅游于一体的现代化新城，而方松街道作为松江新城的核心居住区，是区域内发展最成熟、配套最完善的板块之一，也是松江新城高端人居的核心承载地。国贸萃屿原墅地处方松街道核心腹地，紧邻松江新城行政、商业、文化中心，既能享受板块发展的政策红利，又能坐拥成熟的生活配套，是区域内不可多得的低密墅居留白地。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从资源禀赋维度来看，项目坐拥“人文+科创+生态”三重稀缺资源，实现了城市繁华与自然静谧、人文底蕴与科创活力的完美平衡。其一，人文底蕴深厚，项目北接松江大学城人文高地，浸润华东政法大学、上海外国语大学、东华大学等十余所高校的人文氛围，高校的图书馆、体育馆等优质资源可适度共享，让业主在日常生活中就能感受浓厚的书香气息，涵养书香门第气质；同时，项目毗邻广富林文化遗址，承接千年松江文脉底蕴，广富林文化遗址作为上海历史文化的重要发源地，拥有丰富的文化景观与历史遗存，为项目赋予了独特的人文价值标签，让墅居生活更具文化内涵。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其二，科创活力凸显，项目南临G60科创走廊产业集群，汇聚了大量高端科创企业与科创人才，形成了“居住+科创”的良性闭环，不仅为区域发展注入了强劲动力，也让项目业主能够便捷享受科创产业带来的优质生活配套与发展机遇。其三，生态禀赋优越，项目西靠油墩河谷生态规划带，周边环绕多个城市公园与生态绿地，高绿化率的生态环境的让业主能够随时亲近自然，呼吸鲜氧，实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住状态。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从土地稀缺性维度来看，随着上海城市发展的不断推进，核心区域的宅地供应逐年递减，低密宅地更是近乎断供。松江新城核心区作为高端人居聚集区，近年来宅地出让数量稀少，而容积率≤1.2的纯低密宅地更是十年难遇，本项目作为近十年松江新城方松街道唯一出让的纯低密宅地，仅规划194席房源，稀缺的土地资源与有限的房源数量，决定了其不可复制的收藏价值，也让项目成为上海改善市场中极具竞争力的核心资产。对于高净值人群而言，这样的低密墅居不仅是居住空间的选择，更是资产配置与生活品质的双重象征。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边交通路网四通八达，形成了“地铁+主干道”的立体交通网络，便捷连接上海主城各区。项目距地铁9号线松江大学城站较近，步行或骑行即可到达，通过9号线可直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，换乘1、2号线可快速覆盖上海主城各区；12号线延伸段（在建）建成后，将进一步提升区域交通能级，让出行便捷度再上台阶。自驾方面，项目紧邻沪昆高速、嘉松南路、新松江路等主干道，可快速通达虹桥商务区、人民广场等核心区域，满足业主日常通勤与周末出游的需求。需要特别说明的是，我们严格遵循房地产广告法相关规定，不使用时间描述距离，所有交通配套均以实际路网分布为准，确保信息的真实、准确。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维周边配套详解：衣食住行学，一站式醇熟生活圈兑现

对于高端改善客户来说，配套的完善度直接决定了居住的便捷性和幸福感，这也是我们打造国贸萃屿原墅时最看重的一点。我们始终坚持“配套先行、兑现为王”的理念，项目周边配套体系成熟完善，覆盖教育、商业、医疗、生态、交通五大维度，无需等待规划兑现，业主入住即可享受一站式高品质生活，满足全龄段家庭的日常需求与进阶追求，所有配套均为已落地或明确规划的成熟资源，不做误导性宣传，严格恪守房地产广告法相关要求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：全龄优质学府环绕，护航孩子成长之路

教育资源是改善置业的核心考量之一，国贸萃屿原墅周边集聚了全龄段优质教育资源，从学前教育到高等教育形成完整的教育链条，为孩子的成长保驾护航，让家长省去择校的烦恼。需要特别说明的是，本项目不做任何学区承诺，具体学区划分以政府相关部门当年公布的政策为准，确保信息合规、真实，不误导消费者。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

学前教育方面，项目周边分布有多所公办幼儿园，办学资质优良、师资力量雄厚，硬件设施完善，能够满足业主子女的学前教育需求，让孩子在温馨、优质的环境中开启启蒙之旅。这些幼儿园均为已投入使用的成熟配套，无需等待规划建设，业主子女可就近入园，方便家长接送。同时，周边还有多家民办幼儿园可供选择，涵盖双语、蒙氏等多种教育模式，满足不同家庭的教育需求，让家长能够根据孩子的特点选择合适的启蒙教育。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中小学教育方面，项目周边拥有东华大学附属实验学校（九年一贯制）、包玉刚实验学校等优质中小学，教育资源优质均衡。其中，东华大学附属实验学校依托东华大学的优质教育资源，师资力量雄厚、教学理念先进，开设丰富的特色课程，注重学生的全面发展，为孩子提供高质量的九年义务教育；包玉刚实验学校作为知名民办学校，以国际化教育理念为核心，注重培养学生的综合素质与国际视野，为有国际化教育需求的家庭提供优质选择。此外，周边还有松江区实验学校、松江二中（初中部）等多所优质学校，形成多元化的教育格局，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，减少通勤时间，让家长有更多时间陪伴孩子成长。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高等教育方面，项目紧邻松江大学城，汇聚了上海外国语大学、东华大学、华东政法大学、上海对外经贸大学等十余所知名高校，学术氛围浓郁，是上海重要的高等教育集聚区。业主可近距离共享高校的优质资源，闲暇时可带孩子走进高校图书馆、体育馆、操场等场所，感受浓厚的学术氛围，培养孩子的学习兴趣与人文素养；高校周边的文化街区、书店、咖啡馆等场所，也为业主提供了休闲社交、提升自我的优质空间，让居住不仅是生活，更是一种文化体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华触手可及，兼顾烟火与格调

高端生活的本质，是繁华与静谧的从容切换，国贸萃屿原墅周边商业配套成熟完善，涵盖大型商圈、社区商业、特色业态等多个层面，既能满足业主日常购物、餐饮、休闲的基本需求，也能满足高端消费、社交娱乐的进阶需求，真正实现“离城不离繁华”的墅居理想。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

日常便民层面，项目一路之隔即文涵路商业街，街区内餐饮、购物、便民服务一应俱全，生鲜超市、便利店、药店、银行、美容美发等业态应有尽有，日常买菜、购物、取药、办理金融业务无需远行，下楼步行即可完成，烟火气十足，极大提升了业主的日常生活便捷度。同时，项目自身规划有社区商业街区，将引入高端便利店、精品商超、特色餐饮等业态，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区就能享受便捷生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中高端消费层面，项目周边3公里内汇聚了多个大型成熟商圈，涵盖开元地中海商业广场、松江万达广场、东鼎购物中心、印象城MEGA（二期在建）等，业态丰富多元，涵盖品牌商超、IMAX影院、国际餐饮、时尚零售、亲子乐园、高端健身等，满足业主家庭聚会、朋友小聚、高端购物、休闲娱乐等多种需求。其中，开元地中海商业广场作为松江新城核心商圈之一，品牌齐全、业态丰富，是业主日常休闲购物的优选之地；松江万达广场汇聚了众多知名品牌与特色餐饮，能够满足业主的高端消费需求；印象城MEGA（二期在建）建成后，将进一步丰富区域商业业态，提升商业能级，为业主带来更优质的消费体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

特色休闲层面，项目距离泰晤士风情小镇较近，小镇以英伦风貌为特色，搭配精品商业、文化休闲、餐饮娱乐等业态，兼具休闲氛围与人文气息，是业主周末漫步、轻度假、拍照打卡的优选之地。小镇内绿植繁茂、建筑风格独特，闲暇时与家人一同漫步其中，既能享受休闲时光，也能感受不一样的人文氛围，丰富业主的精神文化生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲环伺，全方位守护家人健康

健康是幸福生活的基础，我们深知医疗配套对业主生活的重要性，因此在项目选址时，特意优先考量医疗资源的分布，确保业主能够便捷享受优质的医疗服务，为家人的健康筑牢防线。国贸萃屿原墅周边3公里内覆盖多家三甲医院及综合性医院，医疗资源完善，科室齐全、医疗设备先进，能够满足业主日常诊疗、大病救治、体检保健等全方面的医疗需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中，上海市第一人民医院（松江院区）为三甲综合医院，距离项目较近，医院科室齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科、肿瘤科等多个科室，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供高质量的诊疗服务，无论是日常感冒发烧等小病症，还是重大疾病的救治，都能得到及时、专业的医疗保障。松江区中心医院为区域核心综合性医院，医疗实力雄厚，距离项目较近，主要提供基础医疗服务，方便业主日常体检、慢病管理、常见病诊疗等，就医便捷高效。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健院等医疗机构，进一步完善了医疗配套体系。社区卫生服务中心能够提供便捷的基础医疗服务、预防接种、慢病管理等，让业主在家门口就能享受基本的医疗保障；妇幼保健院则主要为女性、儿童提供专业的医疗保健服务，满足家庭不同成员的医疗需求。同时，周边分布有多家连锁药店，日常购药便捷，进一步提升了业主的就医便利性。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：公园环伺，实现自然与人文共生

低密墅居的核心优势，在于能够实现自然与生活的深度融合，国贸萃屿原墅依托区域优质的生态资源，打造“内外双生态”的居住环境，让业主能够随时亲近自然、享受静谧，提升居住舒适度与幸福感。项目周边生态资源丰富，环绕多个城市公园与生态绿地，同时毗邻人文遗址，实现了自然景观与人文景观的完美融合，宜居属性拉满。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目西邻油墩河谷生态规划区，区域内绿植繁茂、水系充沛，空气清新，是业主日常徒步、观景、户外休闲的优选之地。油墩河谷生态规划区注重生态保护与休闲体验的结合，规划有休闲步道、景观平台等设施，业主闲暇时可沿步道漫步，欣赏河谷风光，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然的静谧与惬意。同时，项目距离松江中央公园较近，该公园是松江最大的城市生态公园，占地面积广阔，绿植覆盖率高，园内规划有休闲广场、健身步道、亲子乐园、水景景观等多个区域，是业主日常散步、慢跑、亲子游玩、健身锻炼的理想场所。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

人文生态方面，项目紧邻广富林文化遗址，该遗址作为4000年上海文脉的发源地，集文化展示、旅游休闲、生态景观于一体，不仅拥有丰富的历史遗存与文化景观，还有大片的生态绿地与水景，是业主感受历史底蕴、休闲放松的优质空间。周末可带家人前往广富林文化遗址，参观博物馆、感受历史文化，同时欣赏周边的生态景观，在休闲娱乐中提升文化素养，丰富家庭生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部，我们打造了“三轴三园”的景观体系，中央景观轴串联四季花园、亲子乐园与邻里步道，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，搭配灌木、草坪、花卉等景观植被，形成“一步一景”的沉浸式景观体验。社区内规划有休闲座椅、景观平台、健身设施等，业主可在社区内散步、健身、休闲，享受自然与生活的融合，进一步提升居住舒适度。同时，社区实行人车分流管理，减少车辆噪音与尾气污染，保障业主出行安全，营造静谧、舒适的居住环境。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型详细介绍：匠心设计，适配高端改善需求

作为高端低密墅居项目，国贸萃屿原墅始终坚持“以人为本”的设计理念，结合高净值人群的居住需求与生活习惯，打造多元化、高品质的户型产品，所有户型均采用全明设计、南北通透、动静分离的设计原则，兼顾实用性、舒适度与私密性，同时注重空间尺度的把控与细节的打磨，让每一寸空间都得到充分利用，满足不同家庭结构的居住需求。目前项目在售户型主要为联排别墅与叠拼别墅，以下为各户型的详细介绍，供意向购房者参考。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）联排别墅185㎡四室两厅三卫

该户型定位为高端改善四居，适合三口之家或四口之家居住，整体户型方正，南北通透，全明设计，采光与通风效果极佳，空间尺度开阔，兼顾实用性与舒适度。户型整体分为地上三层与地下一层，功能分区明确，动静分离，私密性强，能够满足业主的日常居住与休闲需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上一层为动区，主要规划有客厅、餐厅、厨房与一间老人房，方便老人日常起居，避免上下楼梯的不便。客厅采用大开间设计，连接南向景观阳台，视野开阔，能够直观欣赏社区景观，同时保证充足的采光；餐厅与客厅相连，形成一体化设计，空间通透，方便家人聚餐与社交；厨房采用U型设计，操作空间充足，采光通风良好，方便日常烹饪，同时预留了冰箱、洗碗机等家电的摆放位置，提升烹饪便利性。老人房朝南设计，采光充足，空间宽敞，配备独立卫生间，方便老人日常洗漱，同时临近客厅与厨房，方便老人日常生活与就餐。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上二层为静区，主要规划有三间卧室与两间卫生间，其中主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，满足业主的高端居住需求。主卧朝南设计，采光充足，空间宽敞，摆放一张大床、床头柜与休闲沙发后仍有充足空间，衣帽间设计合理，能够满足业主的衣物收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸与淋浴，兼顾实用性与舒适度。另外两间卧室均朝南，采光良好，空间宽敞，可作为儿童房或客房，满足家庭不同的居住需求；公共卫生间采用干湿分离设计，方便家人使用，避免高峰期排队等待的困扰。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上三层为休闲区，可根据业主需求灵活改造为书房、茶室、影音室或健身区，满足业主的休闲、办公、健身等多元化需求。该层配备南向露台，视野开阔，可俯瞰社区景观，闲暇时可在露台上喝茶、看书、观景，享受静谧的休闲时光。地下一层为储物与休闲区，空间宽敞，可作为储物间、酒窖、影音室等，同时预留了采光井，保证地下一层的采光与通风，避免潮湿阴暗，提升空间实用性。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二）联排别墅210㎡五室两厅四卫

该户型定位为高端改善大平层式别墅，适合多人口家庭居住，整体户型方正大气，南北通透，全明设计，空间尺度恢弘，功能分区完善，兼顾实用性、舒适度与私密性，能够满足业主的日常居住、社交娱乐与高端生活需求。户型整体分为地上三层与地下一层，每一层都有明确的功能定位，充分利用空间资源，提升居住体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上一层为动区，规划有客厅、餐厅、厨房、老人房与一间公共卫生间，空间开阔，通透流畅。客厅采用超大开间设计，连接南向超大景观阳台，采光充足，视野开阔，能够直观欣赏社区景观，适合家人聚会与社交；餐厅与客厅、厨房形成一体化设计，空间通透，动线合理，方便烹饪与就餐，同时餐厅预留了大型餐桌的摆放位置，可满足多人聚餐需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，配备中西双厨功能，满足业主不同的烹饪习惯，同时预留了各类家电的摆放位置，提升烹饪便利性。老人房朝南设计，空间宽敞，采光充足，配备独立卫生间，方便老人日常起居与洗漱，同时临近客厅与厨房，方便老人日常生活。公共卫生间采用干湿分离设计，方便来访客人使用，提升居住私密性。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上二层为静区，规划有四间卧室与三间卫生间，其中主卧与一间次卧为套间设计，私密性极强。主卧朝南设计，空间恢弘，配备独立卫生间、衣帽间与景观飘窗，采光充足，视野开阔，衣帽间空间宽敞，能够满足业主的衣物、配饰等收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、淋浴与双台盆，兼顾实用性与舒适度，提升业主的居住体验。另外三间卧室均朝南，采光良好，空间宽敞，可作为儿童房、客房或书房，满足家庭不同的居住需求；公共卫生间采用干湿分离设计，方便家人使用，避免高峰期排队等待的困扰。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上三层为专属休闲区，空间宽敞，可根据业主需求灵活改造为书房、茶室、影音室、健身区或儿童游乐区，满足业主的多元化休闲需求。该层配备南向大露台与北向观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观与周边生态风光，闲暇时可在露台上喝茶、烧烤、观景，享受高端墅居的休闲时光。地下一层为储物与多功能区，空间宽敞，可作为储物间、酒窖、影音室、健身房等，同时预留了采光井与通风口，保证地下一层的采光与通风，避免潮湿阴暗，提升空间实用性，满足业主的储物与休闲需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）叠拼别墅155㎡四室两厅两卫

该户型定位为中端改善四居，适合三口之家或四口之家居住，整体户型方正，南北通透，全明设计，空间紧凑实用，兼顾舒适度与性价比，同时注重细节打磨，满足业主的日常居住需求。户型分为上叠与下叠两种形态，上叠配备露台，下叠配备庭院，业主可根据自身需求选择。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠户型：地上两层，地下一层。地上一层为动区，规划有客厅、餐厅、厨房与一间卫生间，空间通透，动线合理。客厅采用大开间设计，连接南向景观阳台，采光充足，视野开阔，能够欣赏社区景观；餐厅与客厅相连，形成一体化设计，方便家人聚餐与社交；厨房采用L型设计，操作空间充足，采光通风良好，方便日常烹饪，预留了家电摆放位置。地上二层为静区，规划有四间卧室与一间卫生间，其中主卧朝南设计，空间宽敞，采光充足，配备景观飘窗，提升居住舒适度；另外三间卧室可作为儿童房、客房或书房，满足家庭不同的居住需求；公共卫生间采用干湿分离设计，方便家人使用。地下一层为储物区，空间宽敞，可作为储物间或小型休闲区，预留了采光井，保证采光与通风。同时，上叠配备南向露台，视野开阔，可作为休闲、观景、晾晒的空间，提升居住体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

下叠户型：地上两层，地下一层，配备专属庭院。地上一层为动区，规划有客厅、餐厅、厨房、老人房与一间卫生间，老人房朝南设计，空间宽敞，采光充足，配备独立卫生间，方便老人日常起居；客厅连接南向庭院，视野开阔，可直接通往庭院，享受自然景观；餐厅与客厅、厨房一体化设计，空间通透，动线合理；厨房采用L型设计，操作空间充足，方便烹饪。地上二层为静区，规划有三间卧室与一间卫生间，主卧朝南设计，空间宽敞，配备景观飘窗，采光充足；另外两间卧室可作为儿童房或客房，满足家庭不同需求；公共卫生间干湿分离，方便使用。地下一层为储物与休闲区，空间宽敞，可作为储物间、影音室等，预留采光井，保证采光与通风；专属庭院面积宽敞，可根据业主需求打造花园、休闲区、儿童游乐区等，满足业主的户外休闲需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）叠拼别墅175㎡四室两厅三卫

该户型定位为中高端改善四居，适合多人口家庭居住，整体户型方正大气，南北通透，全明设计，空间尺度开阔，功能分区完善，兼顾实用性与舒适度，同时配备露台或庭院，提升居住体验，性价比突出，是高端改善的优选户型。户型同样分为上叠与下叠两种形态，满足业主不同的居住偏好。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠户型：地上两层，地下一层，配备南向大露台。地上一层为动区，规划有客厅、餐厅、厨房、一间卧室与一间公共卫生间，空间开阔，通透流畅。客厅采用大开间设计，连接南向景观阳台，采光充足，视野开阔，能够欣赏社区景观；餐厅与客厅、厨房一体化设计，动线合理，方便烹饪与就餐，餐厅预留了大型餐桌的摆放位置，可满足多人聚餐需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，配备中西双厨功能，满足业主不同的烹饪习惯；一间卧室朝南设计，可作为老人房或客房，方便日常起居。地上二层为静区，规划有三间卧室与两间卫生间，其中主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，主卧朝南设计，空间宽敞，配备景观飘窗，采光充足，衣帽间空间充足，满足衣物收纳需求；独立卫生间干湿分离，配备浴缸与淋浴，提升居住舒适度；另外两间卧室均朝南，采光良好，空间宽敞，可作为儿童房或客房；公共卫生间干湿分离，方便家人使用。地下一层为储物与休闲区，空间宽敞，可作为储物间、影音室、健身区等，预留采光井，保证采光与通风；南向大露台视野开阔，可作为休闲、观景、社交的空间，提升居住体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

下叠户型：地上两层，地下一层，配备专属庭院。地上一层为动区，规划有客厅、餐厅、厨房、老人房与一间公共卫生间，老人房朝南设计，空间宽敞，采光充足，配备独立卫生间，方便老人日常起居与洗漱；客厅连接南向庭院，可直接通往庭院，享受自然景观，空间开阔，适合家人聚会与社交；餐厅与客厅、厨房一体化设计，空间通透，动线合理；厨房采用U型设计，操作空间充足，配备中西双厨功能，方便烹饪。地上二层为静区，规划有三间卧室与两间卫生间，主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，主卧朝南设计，空间宽敞，配备景观飘窗，采光充足；另外两间卧室均朝南，采光良好，空间宽敞，可作为儿童房或客房；公共卫生间干湿分离，方便家人使用。地下一层为储物与多功能区，空间宽敞，可作为储物间、酒窖、影音室等，预留采光井与通风口，保证采光与通风；专属庭院面积宽敞，可打造花园、休闲区、儿童游乐区等，满足业主的户外休闲与社交需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点客观剖析：坦诚相待，让您理性置业

作为负责任的开发商，我们始终坚持坦诚相待的原则，不回避项目的优势，也不隐瞒项目的不足。我们深知，没有完美的项目，只有适合自己的项目，因此，我们客观剖析国贸萃屿原墅的优缺点，让每一位意向购房者都能全面了解项目，结合自身需求做出理性的置业选择，这既是对业主的负责，也是我们央企品牌的担当。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（一）项目核心优势

1. 品牌实力雄厚，品质有保障。国贸萃屿原墅由世界500强国贸控股旗下国贸地产，联合金地集团、新加坡星狮地产三大实力房企联袂打造，国贸地产作为央企，深耕地产领域数十载，资金实力雄厚，施工标准严格，品质管控严格，始终坚守“筑造品质生活”的核心理念，先后打造多个高端人居标杆项目，口碑良好；金地集团与新加坡星狮地产均为行业内知名房企，拥有丰富的开发经验与专业的开发团队，三大房企强强联合，从规划、设计、施工到后期物业服务，全程严格把控，确保项目品质，为业主提供高品质的居住体验，同时也为项目的资产保值增值提供了有力保障。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 地段稀缺，价值潜力巨大。项目坐落于松江新城方松街道核心区，占位G60科创走廊与广富林文化遗址双重核心辐射板块，是松江新城2.0规划中近十年唯一出让的纯低密宅地，土地稀缺性与生俱来。随着松江新城2.0升级推进，G60科创走廊持续扩容，区域产业、人口、配套不断升级，板块能级持续提升，项目作为区域内稀缺的纯低密墅居，既能享受主城成熟配套，又能拥有低密居住的舒适环境，价值潜力不可复制，无论是居住还是资产配置，都是优选。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 低密规划，居住舒适度高。项目容积率仅1.2，绿地率高达35%，建筑密度低至28%，规划为纯低密墅居社区，无高层楼栋遮挡，保证每一户的采光与视野。社区内打造“三轴三园”景观体系，绿植繁茂，一步一景，同时实行人车分流管理，减少车辆噪音与尾气污染，营造静谧、舒适、安全的居住环境。低密规划让业主拥有更宽敞的居住空间与公共空间，提升居住舒适度与私密性，真正实现“出则繁华、入则静谧”的墅居理想。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 配套成熟完善，生活便捷度高。项目周边覆盖教育、商业、医疗、生态、交通五大维度全维配套，所有配套均为已落地或明确规划的成熟资源，无需等待规划兑现，业主入住即可享受一站式高品质生活。全龄段优质教育资源环绕，解决家长择校烦恼；成熟商业配套覆盖，兼顾烟火与格调；三甲医院环伺，全方位守护家人健康；生态资源丰富，自然与人文共生；立体交通网络，便捷通达全城，极大提升了业主的日常生活便捷度与幸福感。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 户型设计优质，适配多元需求。项目聚焦高端改善需求，打造联排别墅与叠拼别墅多元化户型产品，所有户型均采用全明设计、南北通透、动静分离的设计原则，兼顾实用性、舒适度与私密性。户型空间尺度开阔，细节打磨到位，无论是三口之家、四口之家还是多人口家庭，都能找到适合自己的户型。同时，户型均实景呈现，业主可直观感受空间尺度与居住质感，避免“纸上谈兵”，减少置业风险。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 物业服务优质，居住体验佳。项目配备国贸物业专属物业服务团队，国贸物业拥有多年高端社区物业服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、清洁保洁、设施维护、家政服务、社区活动等多个方面。同时，社区配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、红外报警等，全方位保障业主的居住安全；物业服务团队专业、高效、贴心，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类问题，提升业主的居住体验与幸福感。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目客观不足

1. 产品定位高端，总价偏高。项目定位为高端低密墅居，业态涵盖联排别墅与叠拼别墅，产品定位高端，面向高净值改善人群，相较于同区域的高层住宅与普通洋房，总价偏高，对于刚需人群而言，购房门槛较高，难以承受，受众群体相对狭窄。这一点我们坦诚告知，希望意向购房者结合自身经济实力，理性考量。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 社区体量较小，配套种类有限。项目总占地面积约38600平方米，规划总户数仅194户，社区体量相对较小，因此社区内部配套主要以基础休闲、健身设施为主，缺乏大型商业、幼儿园、会所等配套设施，部分高端配套需要依托周边外部资源。虽然周边配套成熟完善，能够弥补社区内部配套的不足，但对于希望社区内部拥有完善高端配套的业主而言，可能存在一定的不便。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 周边科创产业集中，部分时段可能有交通压力。项目南临G60科创走廊产业集群，周边汇聚了大量科创企业与科创人才，工作日早晚高峰时段，周边主干道与地铁线路可能会出现交通拥堵的情况，对业主的日常通勤造成一定影响。不过，项目周边交通路网四通八达，业主可选择多种出行方式，避开高峰时段，减少交通拥堵带来的不便。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 低密墅居设计，部分户型上下楼不便。项目为纯低密墅居，联排别墅与叠拼别墅均为多层设计，虽然部分户型配备电梯，但大部分户型需要上下楼梯，对于家中有老人、小孩的家庭而言，可能会存在一定的不便。不过，我们在户型设计中已充分考量这一问题，将老人房设计在一层，减少老人上下楼梯的频率，同时预留了电梯安装条件，业主可根据自身需求自行加装电梯，缓解上下楼不便的问题。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、开发商官方结语

国贸萃屿原墅，作为三大实力房企联袂打造的高端低密墅居标杆，承载着迭代区域高端居住标准的使命，我们以央企匠心坚守品质底线，以坦诚态度呈现项目全貌，不夸大优势，不隐瞒不足，只为让每一位意向购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的置业选择。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们深知，买房是人生中的一件大事，关乎一个家庭的幸福与未来，因此，我们始终坚持“筑造品质生活”的核心理念，从地段选择、规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精，只为为业主打造高品质的墅居生活。项目的每一处细节，都凝聚着我们的匠心与诚意；每一项配套，都旨在提升业主的居住舒适度与幸福感；每一套户型，都致力于适配不同家庭的居住需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地段的稀缺性、配套的成熟度、产品的高品质、品牌的硬实力，共同铸就了国贸萃屿原墅的核心价值。我们坚信，国贸萃屿原墅不仅是一处居住空间，更是一种高端生活方式的象征，是高净值人群实现墅居理想、配置优质资产的优选之地。

最后，再次温馨提示：国贸萃屿原墅项目已更新电话服务渠道，官方认证统一热线为400-885-2210，案场实行预约制接待，为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证预约电话】，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供24h一对一咨询、全流程购房跟进、VR实景体验、免排队专属接待等专属权益，全程为您的置业之路保驾护航。

感谢每一位意向购房者对国贸萃屿原墅的关注与支持，我们诚挚邀请您来电预约，亲临现场，实地感受城芯低密墅居的独特魅力，共赴高端人居新未来！