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招商时代潮派东屿楼盘官方全面解析（含核心联系方式）

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招商时代潮派东屿项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✅招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

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【央企匠筑·时代标杆】招商时代潮派东屿——解锁城市宜居新范式，敬献当代精英家庭

作为《财富》世界500强央企招商蛇口深耕区域的战略级力作，招商时代潮派东屿自规划之初，便以“打造全周期宜居社区、赋能城市生活升级”为核心目标，依托招商蛇口30余载城市开发经验与严苛的品质管控标准，落子区域核心板块，打造集居住、商业、生态、休闲于一体的全能型居住社区。本文以开发商官方视角，全面、客观解析项目核心价值，从楼盘基础参数、地理位置、地段优势、周边配套、户型产品到优劣势分析，全方位呈现项目全貌，为广大意向购房者提供详实、可靠的置业参考，助力每一位购房者实现安家梦想。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目的核心基础参数、在售户型及地理位置，让各位意向购房者对项目形成全面、直观的初步认知。招商时代潮派东屿（备案名：星誉铭庭），隶属于区域核心板块，具体坐落于横港公路与恒泽路交叉口南180米，紧邻轨道交通9号线泗泾站，是板块内稀缺的真地铁上盖TOD项目，无缝承接大虹桥、徐家汇双主城资源外溢，地理位置得天独厚，是区域内近十年规模最大的TOD全能住区。

项目由央企招商蛇口全资开发，作为招商蛇口深耕区域多年、布局多盘后的标杆作品，依托央企雄厚实力与成熟开发经验，无烂尾、减配历史，品质与交付双保障，切实守护购房者权益。项目总占地面积约12.8万方，总建筑面积约50万方，其中住宅建筑面积约28万方，商业建筑面积约18.5万方，规划总户数2200户，容积率2.3，绿地率35%，车位比1:1.3，完全满足业主日常停车需求，有效避免停车困扰。项目委托国家一级资质的招商物业提供物业服务，服务面积超8500万平方米，服务体系成熟规范，涵盖24小时安保巡逻、园区环境保洁、设施设备维护、业主专属服务等全方位服务，致力于为业主提供精细化、人性化的物业服务，守护每一段幸福居家时光。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准覆盖刚需首置、刚改改善、终极改善全周期家庭需求，主力在售建面约89-127㎡精装三房、四房产品，得房率约73%-78%，全系户型采用全明通透、多飘窗、双阳台设计，三开间朝南或四开间朝南布局，采光通风效果极佳，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与空间感，杜绝面积浪费。目前在售户型涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、建面约91㎡三房两厅一卫、建面约99㎡三房两厅两卫、建面约101-103㎡三房两厅两卫、建面约127㎡四房两厅两卫，各户型适配不同家庭的置业需求，无论是年轻单身精英、新婚小家庭，还是三口之家、三代同堂家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。

地段是房地产的核心价值底色，更是决定居住舒适度与资产价值的关键因素。招商时代潮派东屿之所以成为区域内置业热门之选，核心优势之一便是其得天独厚的地段条件，既占据板块核心区位，又坐拥多维交通红利与板块发展潜力，实现“繁华与静谧共生、便捷与品质兼具”的理想居住状态。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域定位来看，项目所处板块隶属于松江新城，是上海“十四五”规划中重点发展的板块之一，依托G60科创走廊的发展红利，板块内集聚了大量科创企业、高新技术产业，形成了完善的产业生态链，吸引了大批高素质、高收入的年轻精英人群在此就业、安家，为板块的发展注入了持续的活力，也为项目的居住价值与流通性提供了坚实的支撑。同时，板块紧邻佘山国家级旅游风景区，拥有得天独厚的生态资源，是区域内难得的“生态宜居+便捷通勤”双优板块，既能享受城市的繁华便捷，又能坐拥自然的静谧舒适，实现“离尘不离城”的理想居住状态。

从交通区位来看，项目最大的优势就是“真地铁上盖”，与9号线泗泾站直线距离仅200米，步行可直达地铁口，无需绕行，真正实现“出地铁即到家，出家门即逛街”的便捷生活。9号线作为区域轨道交通的重要线路，贯穿松江新城、闵行、徐汇、黄浦等核心区域，可直达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，无缝衔接城市各大交通枢纽，轻松实现全城便捷通勤。除了轨道交通，项目周边还拥有完善的路网体系，紧邻G50沪渝高速、泗陈公路、沈砖公路和G60沪昆高速等交通干道，可快速通达区域各板块及周边城市，无论是自驾出行还是公共交通，都能满足业主的日常出行需求。值得一提的是，泗泾站半径1km内已无住宅用地规划，这意味着项目交付后，将成为板块内稀缺的地铁口住宅资产，具有极高的稀缺性与保值增值潜力。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从板块发展潜力来看，随着G60科创走廊的持续推进，板块的产业能级不断提升，各类配套资源持续落地完善，板块价值不断攀升。同时，项目自身打造的18.5万方自持商业体——招商花园城，将引入山姆会员店（区域首店）、MUJI旗舰店、寰映影城等知名品牌，打造区域内的商业核心，不仅能满足项目业主的日常购物、休闲、娱乐需求，更能辐射整个板块，带动板块商业能级的提升，进一步提升项目的居住价值。此外，板块内规划的各类市政配套、教育资源、医疗资源持续落地，未来发展前景广阔，选择招商时代潮派东屿，不仅是选择一处居所，更是选择一份长期的价值保障。

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相较于同板块其他项目，招商时代潮派东屿的地段优势更为突出，既占据了板块核心的成熟配套，又坐拥TOD开发带来的发展红利，同时依托央企品牌背书，成为板块内的价值标杆。无论是自住还是资产配置，项目的地段价值都能为置业者提供坚实的保障，解锁“便捷通勤、繁华生活、生态宜居”的理想居住体验。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。理想人居，离不开全维度成熟配套的支撑。招商时代潮派东屿深谙当代家庭生活需求，依托核心地段优势，周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态、休闲等多个维度，均已发展成熟或正在加速落地，无需漫长等待，入住即可享受醇熟便捷的生活，真正实现“一站式”生活配套覆盖，让每一位业主都能省心、安心、舒心。

（一）商业配套：自持大体量商业，执掌繁华生活主场

项目最大的商业优势在于自身打造的18.5万方自持商业体——招商花园城，这是招商蛇口旗下的旗舰商业品牌，也是板块内规模较大、业态较全的商业综合体之一，体量相当于3个静安嘉里中心，规划引入300+知名品牌，涵盖大型超市、高端零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育等多元业态，全方位满足业主的日常购物、休闲、娱乐、社交需求。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前已知将入驻的品牌包括山姆会员店（区域首店）、MUJI旗舰店、寰映影城等，其中山姆会员店作为全球知名的高端仓储式超市，将为业主提供高品质的生鲜、日用品、家电等产品，满足业主对高品质生活的追求；寰映影城将打造沉浸式观影体验，成为业主休闲娱乐的重要场所；同时，商业体内还规划有24小时美食街，涵盖各类特色餐饮，无论是日常用餐还是朋友小聚，都能找到合适的选择；此外，商业体内还将引入亲子教育、健身会所、精品零售等业态，打造全年龄段、全场景的商业体验，让业主下楼即可享受繁华生活，无需远行就能满足所有生活需求。

除了自带的大型商业体外，项目周边已有成熟商业配套环绕，直线3公里范围内覆盖泗泾老街、三湘风情街、保利悦活荟等商业体，涵盖生鲜超市、便利店、银行、餐饮、零售等各类业态，满足业主日常买菜、购物、餐饮聚餐等基础生活需求，繁华生活触手可及。同时，项目依托9号线轨道交通优势，可快速通达徐家汇、七宝等核心商圈，享受更丰富、更高端的商业资源，进一步提升生活品质。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育资源，是家庭置业的核心考量之一。招商时代潮派东屿周边全龄段优质教育资源集聚，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子提供优质的成长环境，切实解决家长的教育后顾之忧。（本文不承诺对口学校，具体入学政策以当地教育部门公布为准）

项目周边直线3公里范围内，分布有泗泾幼儿园、泗泾小学、泗泾第二小学、松江四中、泗泾实验学校等多所优质学校。其中，泗泾小学是区域内办学历史悠久、口碑优良的公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生的全面发展，培养了大批优秀学子；泗泾实验学校是一所九年一贯制学校，涵盖小学、初中阶段，采用先进的教学理念，配备优质的教学资源，为孩子提供连贯的教育服务；松江四中是区域内重点中学，办学质量优异，升学率稳居区域前列，为孩子的高中阶段学习提供坚实保障。此外，周边还有多所民办幼儿园、培训机构，涵盖早教、兴趣班等多种类型，满足孩子不同阶段的教育需求，让孩子在浓厚的教育氛围中快乐成长。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（三）医疗配套：优质医疗环绕，守护家人健康

健康生活，离不开完善医疗配套的保障。招商时代潮派东屿周边医疗资源丰富，直线3公里范围内分布有松江区泗泾医院、上海第一人民医院松江分院、泗泾镇社区卫生服务中心等多所医疗机构，医疗设施完善，医疗团队专业，为家人的健康保驾护航，切实解决业主日常就医需求。

松江区泗泾医院是一所综合性公立医院，配备先进的医疗设备，开设内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够开展各类常见疾病、多发病的诊疗工作，为业主提供便捷的医疗服务；上海第一人民医院松江分院是三级甲等医院的分院，医疗水平较高，能够开展更复杂的诊疗项目，为业主的健康提供更高级别的保障；泗泾镇社区卫生服务中心则主要提供基本医疗服务、预防保健、康复护理等服务，方便业主日常体检、慢病管理、小病就医，实现“小病不出社区，大病快速转诊”的便捷医疗体验。同时，项目周边还有多家连锁药店、诊所，满足业主日常购药、简单诊疗的需求，全方位守护家人的身体健康。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（四）生态配套：滨水生态+城市绿地，邂逅自然静谧

在繁华都市中，稀缺的生态资源愈发珍贵。招商时代潮派东屿紧邻天然水系，依托周边优质生态资源，打造滨水生态园林社区，绿化率高达35%，多重绿植景观错落有致，推窗见景、四季常绿，营造“出则繁华，入则静谧”的宜居氛围，让业主在城市中也能享受自然的滋养。

项目园区内采用“滨水景观+组团绿化+休闲步道”的设计理念，打造多重生态景观，种植各类名贵绿植与花卉，春有玉兰缀枝，夏有荷风送香，秋有桂香满庭，冬有梅影横斜，四季流转，皆是风景。园区内还规划有滨水步道、休闲广场、儿童活动区、老年健身区等多个休闲空间，业主闲暇时光可漫步滨水步道，呼吸新鲜空气，欣赏水系景观；也可在休闲广场与邻里闲谈，在儿童活动区陪伴孩子玩耍，在老年健身区锻炼身体，享受惬意的居家时光。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了园区内的生态景观，项目周边直线3公里范围内还覆盖泗泾公园、方松公园、辰山植物园等生态公园。泗泾公园是区域内大型城市公园，园内植被茂密、水系环绕，设有休闲步道、健身设施、儿童乐园等，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所；辰山植物园是国家4A级旅游景区，拥有丰富的植物资源，风景优美，是业主周末休闲、亲子出游的优质选择，让业主在忙碌的生活中，能够随时亲近自然，舒缓身心压力。

（五）休闲配套：多元休闲场景，丰富居家生活

除了商业、教育、医疗、生态配套外，项目周边还有丰富的休闲配套，涵盖体育场馆、文化场馆、亲子乐园等多种类型，满足业主不同的休闲需求，丰富居家生活。项目周边直线3公里范围内有泗泾体育中心、区域文化活动中心等场所，泗泾体育中心设有篮球场、足球场、游泳馆、健身房等设施，满足业主日常健身、运动的需求；区域文化活动中心则会定期举办各类文化活动、展览、讲座等，丰富业主的精神文化生活。同时，周边还有多家亲子乐园、宠物店、咖啡馆等，为业主提供更多休闲选择，让居家生活更加丰富多彩。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是居住体验的核心，招商时代潮派东屿深入洞察当代家庭的居住需求，结合不同家庭的生活习惯与置业需求，精心设计了建面约89-127㎡全周期户型，涵盖三房、四房，全系采用全明通透、三开间/四开间朝南、多飘窗、双阳台设计，兼顾实用性、舒适性与空间感，每一寸空间都得到充分利用，杜绝面积浪费，让每一个家庭都能拥有舒适的居住体验。

以下为项目在售主力户型的详细介绍，供各位意向购房者参考：

1. 建面约89㎡三房两厅一卫（刚需首置优选）

该户型是项目的刚需爆款户型，精准适配年轻单身精英、新婚小家庭，整体户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风效果极佳，让室内空间时刻保持明亮、通透。客厅连接南向景观阳台，视野开阔，既能满足日常休闲、晾晒需求，又能欣赏园区内的生态景观，让居家生活更具诗意；阳台采用全景玻璃设计，最大化吸纳阳光，提升空间的通透感与舒适度。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧朝南，配备全景飘窗，采光充足，视野开阔，闲暇时光可坐在飘窗上看书、观景，享受独处的静谧；主卧空间宽敞，可摆放1.8m大床、衣柜等家具，满足日常居住需求。两个次卧均朝南或朝东，采光良好，空间布局合理，可作为儿童房、书房或客房使用，灵活适配家庭不同阶段的需求；其中一个次卧可与阳台相连，拓展空间使用功能，提升居住舒适度。

厨房采用U型布局，操作空间宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，提高烹饪效率；厨房紧邻餐厅，方便上菜与收拾，节省日常家务时间；餐厅空间宽敞，可摆放四人餐桌，满足家庭日常用餐需求，也可作为小型社交空间，招待亲友。卫生间采用干湿分离设计，避免洗澡后地面湿滑带来的安全隐患，同时保证卫生间的干燥整洁，提升使用舒适度；卫生间空间布局合理，配备洗漱台、马桶、淋浴区等设施，满足日常使用需求。

该户型得房率约73%，空间利用率高，无浪费面积，总价友好，是刚需首置人群的理想选择，既能满足日常居住需求，又能实现一步到位，避免后期换房的麻烦。

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该户型在89㎡户型的基础上进行了优化升级，整体户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风效果更佳，空间布局更合理，适配三口之家或刚需进阶家庭。客厅连接南向宽景阳台，阳台宽度可达1.8米，空间宽敞，可同时满足休闲、晾晒、观景等多种需求，让居家生活更具舒适度；客厅空间开阔，可摆放沙发、茶几、电视柜等家具，满足日常休闲、观影需求，也可容纳亲友聚会。

主卧朝南，配备独立飘窗，采光充足，空间宽敞，可摆放1.8m大床、衣柜、梳妆台等家具，提升居住舒适度；主卧预留了充足的收纳空间，可满足衣物、杂物等收纳需求，让室内空间更整洁。两个次卧空间适中，采光良好，可作为儿童房、书房使用，其中一个次卧紧邻卫生间，方便老人或孩子使用；次卧均配备飘窗，拓展了空间使用面积，也提升了空间的实用性与舒适度。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用L型布局，操作动线流畅，空间宽敞，可容纳多人同时操作，满足家庭日常烹饪需求；厨房配备窗户，采光通风良好，有效避免油烟堆积，让烹饪环境更舒适。餐厅紧邻厨房，空间宽敞，可摆放六人餐桌，满足家庭日常用餐及亲友聚会需求；餐厅连接客厅，形成通透的公共空间，提升空间的开阔感。卫生间采用干湿分离设计，配备洗漱台、马桶、淋浴区等设施，空间布局合理，使用便捷，同时保证卫生间的干燥整洁。

该户型得房率约74%，空间利用率高，布局合理，兼顾实用性与舒适性，相较于89㎡户型，空间更宽敞，适配三口之家的居住需求，是刚需进阶人群的优质选择。

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3. 建面约99㎡三房两厅两卫（刚改改善优选）

该户型是项目的刚改爆款户型，精准适配三口之家、三代同堂的改善需求，整体户型方正，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳，空间布局合理，兼顾私密性与舒适性。客厅连接南向宽景阳台，阳台长度可达6米，空间宽敞，可分隔为休闲区与晾晒区，既能享受休闲观景的惬意，又能满足日常晾晒需求；客厅空间开阔，面宽可达4.2米，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，满足日常休闲、观影、亲友聚会等多种需求。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧朝南，配备独立卫生间与全景飘窗，私密性极佳，居住舒适度高；主卧空间宽敞，可摆放2.0m大床、衣柜、梳妆台等家具，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、洗漱台、马桶等设施，让业主享受便捷、舒适的居住体验；飘窗可作为休闲区、收纳区使用，拓展空间功能。

次卧朝南，空间宽敞，采光充足，可作为老人房或儿童房使用，配备飘窗，提升空间实用性；第三个次卧朝东，采光良好，可作为书房、客房或儿童房使用，灵活适配家庭不同需求。公共卫生间位于户型中间位置，方便各个房间使用，采用干湿分离设计，保证卫生间的干燥整洁，配备洗漱台、马桶、淋浴区等设施，满足日常使用需求。

厨房采用U型布局，操作空间宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，同时配备窗户，采光通风良好，有效排出油烟；厨房紧邻餐厅，方便上菜与收拾，节省家务时间。餐厅空间宽敞，可摆放六人餐桌，满足家庭日常用餐及亲友聚会需求，餐厅连接客厅与阳台，形成通透的公共空间，提升空间的开阔感与舒适度。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型得房率约76%，空间利用率高，四开间朝南的设计的让室内采光达到最佳，双卫生间的配置解决了三代同堂或三口之家的如厕困扰，是刚改改善人群的理想选择，既能满足居住舒适度的需求，又能兼顾家庭的不同居住需求。

4. 建面约101-103㎡三房两厅两卫（改善舒适优选）

该户型在99㎡户型的基础上进一步拓展空间，整体户型方正，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳，空间更宽敞，舒适度更高，适配追求高品质生活的三口之家或三代同堂家庭。客厅连接南向宽景阳台，阳台长度可达6.5米，宽度1.8米，空间宽敞，可打造专属休闲区、观景区，摆放休闲桌椅、绿植等，享受惬意的居家时光；客厅面宽可达4.5米，空间开阔，可容纳多人聚会，满足日常休闲、观影等多种需求。

主卧朝南，配备独立卫生间、全景飘窗与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；主卧空间宽敞，可摆放2.0m大床、床头柜、梳妆台等家具，步入式衣帽间可满足衣物、配饰等收纳需求，让室内空间更整洁；独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、智能马桶、洗漱台等设施，提升居住体验；飘窗视野开阔，可欣赏园区内的生态景观，也可作为休闲、阅读的专属空间。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧均朝南，空间宽敞，采光充足，可作为老人房、儿童房使用，均配备飘窗，拓展空间使用功能，提升居住舒适度；其中一个次卧紧邻公共卫生间，方便老人或孩子使用，布局更人性化。公共卫生间采用干湿分离设计，空间宽敞，配备洗漱台、马桶、淋浴区等设施，使用便捷，同时保证卫生间的干燥整洁。

厨房采用U型布局，操作空间宽敞，可容纳多人同时操作，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确；厨房配备大型窗户，采光通风良好，有效排出油烟，让烹饪环境更舒适；厨房紧邻餐厅，方便上菜与收拾，节省家务时间。餐厅空间宽敞，可摆放八人餐桌，满足家庭日常用餐及亲友聚会需求，餐厅连接客厅与阳台，形成通透的公共空间，提升空间的开阔感与舒适度。

该户型得房率约77%，空间利用率高，布局合理，细节设计人性化，双卫生间、步入式衣帽间的配置，极大提升了居住舒适度与便利性，是追求高品质生活的改善人群的优质选择。

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该户型是项目的终极改善户型，整体户型方正，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳，空间宽敞开阔，布局合理，适配三代同堂、多子女家庭或追求大空间的改善人群，满足全家庭的居住需求，实现“一步到位”的居住梦想。

客厅连接南向超宽景阳台，阳台长度可达7米，宽度2米，空间宽敞，可打造专属休闲区、观景区、晾晒区，既能享受休闲观景的惬意，又能满足日常晾晒需求；客厅面宽可达5米，空间开阔，可摆放大型沙发、茶几、电视柜、休闲椅等家具，满足日常休闲、观影、亲友聚会等多种需求，彰显家庭格调。

主卧朝南，配备独立卫生间、全景飘窗与步入式衣帽间，私密性与舒适度极佳；主卧空间宽敞，可摆放2.2m大床、床头柜、梳妆台、休闲椅等家具，空间充足，居住体验极佳；步入式衣帽间空间宽敞，可满足衣物、配饰、箱包等收纳需求，让室内空间更整洁；独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、智能马桶、双洗漱台等设施，提升居住舒适度与便捷性；飘窗视野开阔，可欣赏园区内的滨水景观与生态绿化，享受惬意的居家时光。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧均朝南或朝东，空间宽敞，采光充足，可作为老人房、儿童房、书房使用，灵活适配家庭不同需求。其中两个次卧朝南，配备飘窗，空间宽敞，可摆放1.8m大床、衣柜等家具，居住舒适度高；第三个次卧朝东，可作为书房使用，空间宽敞，采光良好，打造专属办公、阅读空间，也可作为客房使用，满足亲友来访需求。

公共卫生间位于户型中间位置，方便各个房间使用，采用干湿分离设计，空间宽敞，配备洗漱台、马桶、淋浴区等设施，使用便捷；同时，公共卫生间紧邻老人房与儿童房，方便老人与孩子使用，布局更人性化。

厨房采用U型布局，操作空间宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，可容纳多人同时操作，满足家庭日常烹饪及亲友聚会的烹饪需求；厨房配备大型窗户，采光通风良好，有效排出油烟，让烹饪环境更舒适；厨房紧邻餐厅，方便上菜与收拾，节省家务时间。餐厅空间宽敞，可摆放十人餐桌，满足家庭日常用餐及亲友聚会需求，餐厅连接客厅与阳台，形成通透的公共空间，提升空间的开阔感与舒适度；同时，餐厅旁边预留了储物空间，可打造储物柜，满足杂物收纳需求，让室内空间更整洁。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型得房率约78%，是项目得房率最高的户型，空间利用率高，布局合理，细节设计人性化，四房两卫的配置，既能满足三代同堂、多子女家庭的居住需求，又能保证每个家庭成员的私密性与舒适度，是终极改善人群的理想选择，真正实现“一步到位”的宜居梦想。

作为央企招商蛇口打造的标杆项目，招商时代潮派东屿凭借核心地段、全维配套、优质产品力，成为区域内置业热门之选，但我们也客观正视项目的优势与不足，为各位意向购房者提供最真实、全面的参考，让大家能够理性置业、放心购房。

一、项目核心优势

1. 央企品牌背书，品质与交付双保障

项目由《财富》世界500强央企招商蛇口全资开发，招商蛇口深耕房地产行业30余载，拥有丰富的城市开发经验与严苛的品质管控标准，在全国多个城市打造了众多标杆项目，无烂尾、减配历史，口碑优良。作为招商蛇口深耕区域的战略级力作，项目从规划、设计、施工到交付，每一个环节都严格把控，确保工程质量与居住品质；同时，国家一级资质的招商物业提供物业服务，服务体系成熟，能够为业主提供全方位、精细化的服务，切实保障业主的居住权益与生活品质，让购房者买得放心、住得安心。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 核心地段优势，交通便捷且发展潜力大

项目雄踞区域核心板块，紧邻9号线泗泾站，是真地铁上盖TOD项目，步行可直达地铁口，无需绕行，便捷通达全城；周边路网体系完善，紧邻多条高速与城市主干道，自驾出行便捷。同时，项目所处板块是上海“十四五”规划重点发展板块，依托G60科创走廊发展红利，产业集聚、人口导入，板块价值持续攀升；项目自身打造的18.5万方自持商业体，将带动板块商业能级提升，进一步提升项目的居住价值与保值增值潜力，无论是自住还是资产配置，都具有极高的优势。

3. 全维配套成熟，入住即享便捷生活

项目自带18.5万方自持商业体——招商花园城，引入多个知名品牌，涵盖多元业态，下楼即享繁华生活；周边成熟商业、教育、医疗、生态、休闲配套环绕，无需漫长等待，入住即可享受醇熟便捷的生活，真正实现“一站式”生活配套覆盖，解决业主的日常生活需求，提升居住舒适度。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4. 产品力出众，适配全周期家庭需求

项目规划容积率2.3，绿地率35%，打造低密滨水生态社区，楼间距宽敞，采光通风效果极佳，居住舒适度高；全系户型采用全明通透、三开间/四开间朝南、多飘窗、双阳台设计，空间布局合理，利用率高，涵盖89-127㎡三房、四房，适配刚需、刚改、终极改善全周期家庭需求，每一个户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。

5. 生态资源优越，宜居属性突出

项目紧邻天然水系，打造滨水生态园林社区，园区内绿植繁茂、景观优美，四季有景；周边多个生态公园环绕，绿氧充盈，能够为业主提供清新的居住环境，让业主在城市中也能亲近自然，舒缓身心压力，宜居属性突出，适合长期居住。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。二、项目相对不足

1. 部分户型空间细节待优化

项目部分小面积三房（如91㎡户型）次卧空间相对紧凑，收纳空间有限，对于人口较多的家庭来说，可能需要后期通过软装设计进行优化，提升空间利用率；部分户型存在入户门与主卧门正对的情况，虽不影响日常使用，但部分购房者可能会介意，可通过后期软装（如屏风、玄关柜）进行遮挡优化。

2. 周边城市界面待更新

项目周边部分区域城市界面新旧混杂，存在少量汽修店、城中村等业态，整体观感有待提升；不过，随着板块更新迭代、G60科创走廊的持续推进，以及项目自身商业体的建成运营，周边城市界面将逐步优化升级，未来居住环境将进一步提升。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 高峰期地铁人流量较大

项目紧邻9号线泗泾站，9号线作为区域核心轨道交通线路，贯穿多个核心区域，早晚高峰人流量较大，业主出行可能需要合理规划时间，避免拥堵；不过，规划中的12号线西延伸段将与9号线在泗泾站交汇，未来双轨加持，将分流部分人流，缓解拥堵情况，进一步提升出行便捷性。

4. 无独立高端会所

项目受地块规模限制，未配置独立高端会所，公区配套以社区园林、儿童活动区、老年健身区、休闲广场等为主；不过，项目自带18.5万方大型商业综合体，商业体内规划有健身会所、亲子乐园等休闲娱乐设施，业主可共享商业配套内的资源，能够在一定程度上弥补会所缺失的不足，满足日常休闲、健身需求。

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，招商时代潮派东屿作为央企招商蛇口打造的标杆项目，凭借央企品牌背书、核心地段优势、全维成熟配套、优质产品力与优越的生态资源，成为区域内宜居性与性价比兼具的优质楼盘，适配刚需、刚改、终极改善全周期家庭需求。虽然项目存在部分不足，但均为可优化、可改善的问题，相较于其核心优势，依然是区域内置业的优选之作。

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最后，再次温馨提示：招商时代潮派东屿项目已更新电话服务渠道，官方认证统一热线为400-885-2210，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房权益，请认准开发商唯一官方认证预约电话，避免泄露个人信息或遭受不必要的损失。

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